在一个被物业公司弃管的小区里生活是一种什么样的感觉?
在一个被物业公司弃管的小区里生活是一种什么样的感觉?
-----
网友解答:
-----
我有一套房子2OO3年买的,2013年在部份业主的维权声中撤走了,业主想不花钱,少花钱要享受高标准服务的心态要求物业,物业费10年不涨,承担不了亏损而撤走了,小区由几个\"积极分子\"组成了业委会开始了小区管理,几个月之后,业主普遍的不交物业费了,业主们开始抢占公共场地,搭棚房,占车位,瓜分小区的物业遗留下的房产占为己用,业委会收不上费也不干了,业主抢不到车位的,把私家车堵在通道上几天不动,所有车都开不出去,至到报警后,由警方命令车主把车开走了,小区没人值斑了,贼人时有出现在小区内,没了安全感。丟东西,自认倒霉吧。最难以忍受的是没人打扫卫生,楼道内厚厚的灰尘,业主只有过年节时自已打扫了,垃圾没人清运,一开始,业主出了小区门就把垃圾扔在大路上,社区保洁的大妈再扔回小区大门里,外加一顿教训语句,后来在一处成了垃圾堆,垃圾堆越堆越大,垃圾发酵,散发着臭气,臭水从垃圾堆底部流出,人们走路要绕行而过。创建文明城市的活动,是社区把垃圾运走了。是社区在政府的安排联糸了多家物业公司进驻小区,都因小区有不交费的辉煌历史而止步不进。最后社区的物业公司进驻小区,业主支付了物业费比以前高了很多,‘原来业主交物业费每平2毛钱,百平方只收20多元,社区物业每平5毛钱,一个车停车月6o元,每户这两项支出100多元。费用高点,业主也都认可了,原来的\"积极分子\"在小区很少出现了,真有点像过街老鼠了,他们一个个卖房离开了小区。物业无论有什么样的决定,业主没有维权的了,没有与物业吵闹的了,因为大家经过了没人管理的痛苦经历,物业来小区不容易,再也不想与物业为敌了。大家都想小区一定要有人管,就离不开物业公司。
这是我的经历,我的体会。与别人有不同看法,我讲出来是提醒部份人,要珍惜眼前的,不要走我们小区走过的老路。
-----
网友解答:
-----
我家住的是2003年单位集资的小区,刚开始单位行政科管理,每平方米收费1毛。管理的好不好关键看人,和是不是物业没关系。当时单位是退二线的一个科长管,人品就不咋地,就收物业费积极。他本人工资单位负责,雇个看门老宋每个月才给300块钱,还私自把物业的房子出租给自己亲戚开小饭馆,连收破烂的他都收保护费,总之是拿出他当科长时候那些吃拿卡要的手段。
2008年终于熬到他退休,就不用他管了,此后时间其实就是看门大爷负责,这个看门老宋十分负责任,也勤快。行政科把老宋工资涨到1700,老宋自己一个人把小区管理的井井有条,也得到大多数人的拥护。谁家水管漏水,下水道堵了他马上来,楼道灯坏了马上换新的,这也是小区最好的时期。
2014来了一家物业公司,也不知道谁联系的,来了就把物业费涨到3毛,辞掉了老宋,然后每辆车停车费一个月100,一年1000。马上遭到大家抵制,没过几个月就撤了。
此后一些老干部还要求单位行政科管理,可是这时候已经有好多人把房子卖了,住进来好多都不是我们单位的,物业费1毛钱也有人不交。小区的秩序开始混乱,草坪也没人管了,有人开始占地盘种地,一楼圈私家花园,不过至今还没有砸地锁占车位的出现。
2017年小区几个积极分子开始张罗成立业主委员会,挨家的签字,要自己管理。以前的看门老宋儿子也是我们单位的,我就问他是不是也参加业主委员会。老宋说“我不 掺和他们的烂事”。事实老宋是明智的,我其实也不看好业委会这些人。都是一些自私自利的主,小区种菜占地盘最欢实的就是他们。
说不看好,我还是希望能有人出面管理,就在业委会章程上签了字。然后业委会定物业费2毛,停车不收费需要办卡。结果是有一半人不交物业费,停车杆第一天就被强行打开,连续三天都有人在院里骂街。骂的业委会成员哑口无言,本身他们做的就不过硬。业委会宣布解散,停止自主管理,过了三个月把物业费退我。
现在小区属于无人管理状态,花园已经不复存在,楼道一片漆黑,我家是二楼,我家门口的灯坏了我就直接修。停车更加无序化,经常有人把车停止路上,堵着都出不去。垃圾问题单位一看没办法,还得管,在小区门口放了几个垃圾箱,环卫局负责收。是物业管理还是业主自己管理不重要,关键是人,这个管理的人是不是负责任,私心重不重,有没有能力。
我个人认为,让老宋管就挺好,物业费一部分给老宋当工资,一部分用作经费,换个灯泡,抽化粪池什么的。老宋还是能够担当的
-----
网友解答:
-----
我家住的搬迁安置小区有32栋楼,从住进来就没有物业,卫生费一个月5元,电费和煤气费自己去银行交,门口小卖部也可以代缴,小区公共卫生每个楼的困难户大爷大妈轮流打扫,大家每户每月出10元钱给他们发工资,多的钱社区用来绿化和维护小区设施,邻里邻居相处的挺融洽,谁家有事楼长通知大家一起帮忙,我觉得住这样的小区挺好的。
-----
网友解答:
-----
我相邻的一个小区,已经没有物业六七年了吧,当初把物业赶走了,可能是业委会(我不是他们小区,具体怎么操作不清楚,但是因为是没物业自治,所以大家都知道)集中收费,费用很低,雇人打扫卫生和维修,门卫也有,去过几次,感觉也不差。
-----
网友解答:
-----
被物业公司弃管,是物业不负责任,乱收费被小区业主们赶走了吧?说实在话,现在的物业公司问题多,走了就走了,就是由业委会管理都比物业公司好!
-----
网友解答:
-----
千万不能赶走物业,物业走了没有人乱收费,钱多都不知道怎么花了,痛苦死了!没有物业地球爆炸了怎么办
------------------
推荐阅读:
上一篇:租来的商铺做生意和用自己商铺做生意,十年后会有什么区别?
下一篇: 金陵十二钗正册都有谁?