一个亲戚想让我出钱帮他把房贷还了,然后月月给我钱,可行吗?
一个亲戚想让我出钱帮他把房贷还了,然后月月给我钱,可行吗?
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网友解答:
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不可行!一看就是套路。
你的亲戚想让你出钱帮他把房贷还了,然后月月给你钱,你好好想一想他为什么要这么做,他为什么不自己月月直接还银行钱呢?我认为他心里绝对有他自己的算计。
他在银行还房贷必须按规定的时间月月还款,如果不按规定的时间还款,那么他的信用就要受到影响,如果根本就还不上贷款,那么还会拍卖他的房子。
如果你帮他把房贷还了,他月月给你钱,那么他即使不按时给你钱,对他也没有什么影响了。
他这么做可以摆脱他的被动局面,而你呢,本来他贷款买房和你不相关,这下就相关了,而且你也变得被动了,因为他把欠银行的债务转为欠你的债务了,他这么做有可能有两个想法:
一、不想按时还款,能拖一天是一天。
如果是这样,你可能一到还款日就得催他给你钱,你不催他就拖,你催他,他还可能找借口,你不觉得这是一件麻烦事儿吗?
二、不想还款或者不想还那么多钱。
欠银行的钱不还肯定是不行,但是欠你的钱不还有可能行,到时候你有好的办法保证他一定能还你钱吗?说不定会撕破脸,还让你天天闹心,一遇到钱的事儿,亲戚关系也会变成塑料情,不堪一击。
总之我认为这事不可行!如果是我,我肯定不会答应这么做。
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网友解答:
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那不是“脱裤子放屁,费那二道手干嘛”?他不可以按时还房贷,但他可以不还你替他还的房贷,可别上当!没有所图谁会想这样的馊主意?这个“图”可能就是从你那儿可以省一笔房贷利息!
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网友解答:
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借钱容易要钱难。
一个亲戚让你出钱帮他还房贷,这可不是一个小数目。你要三思而后行啊!
要借钱给他,首先要看他有没有能力还你钱,如果有能力还,你就借给他,帮他渡过难关,如果那个人是个知恩图报的人,他一定感激你一辈子的。滴水之恩一定涌泉相报。
还有借钱的时候,写张借条,不要单凭的他一张嘴,一定要留下证据,防人之心不可无。先小人后君子,知人知面难知心。
社会上,有的人借钱的时候好话一大串,叫爹爹求奶奶,甚至愿意跪下来做孙子,一旦拿到钱之后,你需要急用再向他讨还时,又是另一张脸,百般拖延,自己吃喝玩乐,逍遥快活,对你至之不理。碰到这种人,只要你要证据在,可以上法庭解决,还有希望要回来。如果当初没有留下证明,空口无凭,那你借出去的钱就有去无回了。自认倒霉。法律拿他也没办法。
你想要借钱给那个亲戚,首先看的人品和能力。如果人品能力不具备,没有信誉,那你干万别借了,早晚谈钱伤和气,还不如早拒绝,免得经济损失惨重,长痛不如短痛。
以上是我的一些观点,最终决定权在于你。借钱干万要慎重考虑。头友你们觉得我说的对吗?欢迎留言一起讨论。
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网友解答:
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即使还你也不行,因为他还银行还要还利息,让你先还了,然后每月还给你,岂不是他要还银行的利息让你承担了,因为你的钱如果不替他还就可以存银行拿利息收入了。第二,还要冒着他赖账不还你的风险,所以几乎风险全部转到你身上来了。
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网友解答:
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能月月给你钱还要你出什么房贷?
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网友解答:
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如果我是你的亲戚的话,做梦都会笑出声来,像你这样的亲戚再来一打。
亲戚因为买房,已经首付了,然后不想去银行贷款,而是向你借钱付房子剩下的钱,而且跟你承诺,每个月按时给你付钱,就像每个月向银行还月供一样。
亲戚这种方法可不可行,你自己说了算,且算且明白。
如果你很富有,为人慷慨,对借出去的钱从不谈利息,那么你完全可以这样做,先替亲戚付完款,然后每个月从亲戚那里拿月供一样的还款,因为你对钱不感兴趣。
如果你的钱都是来之不易,辛辛苦苦挣来的,亲戚想这样做,具体分析一下就知道可不可行了。
第一,如果你亲戚借48万,期限20年,每年支付2.4万元,每个月还2000元。
意思是亲戚按月还你钱2000元,一共还20年,如果是这样,你会把钱借出去吗?
第二,如果你不把48万借给亲戚,而是把这笔钱存银行:
假设我们按单利记息来算,每年的利率是5%,一年之后从银行那里收到48万×5%=2.4万元。
那么20年就能拿到2.4×20=48万元,再想想亲戚按月还你钱,20年就少拿48万元,你看了之后还觉得可行吗?
假设我们按复利计息来算,就是利滚利,利率还是5%,一年之后收到的利息同样是2.4万元。
从第二年开始就是本金就是48万+2.4万=50.4万,第二年的利息就是50.4×5%=2.52万元。
第三年的本金就是50.4万元+2.52万元=52.92万元,第三年的利息是52.92×5%=2.646万元。
以此类推,当第二十年,利息肯定比按单利记息的多得多,知道为什么银行给我们贷款都是按月支付了吧。
对比一下,你会发现,如果亲戚按月支付给你钱,20年后你会少拿多少钱,少则50万,多则上百万。看了之后,你还愿意这样借钱给你亲戚吗?
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网友解答:
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既然可以月月还你的钱,那为啥就不能月月还房贷呢?
会不会是因为,你家亲戚觉得,欠银行的钱不还,会被银行起诉,把房子收回。欠你的钱不还,你不能把他怎么样呢?
别借钱的时候是亲戚,还钱的时候是仇人。你这个亲戚的做法,绝对有问题,很可能是出于下面的两个不良目的。
目的一:只还本金,不给利息
房贷最大的坑在哪里?
你贷款50万,分期三十年还的话,估计连本带息就要还100多万。还的利息钱,比你贷款的本金还要高。
所以才会有很多人说,年轻人身上背着房贷,就是一辈子的房奴,一辈子在给银行打工。
你亲戚想让你一次把房贷还了,然后他再每个月还你的钱。这还你的钱,十之八九是指还本金,不给利息。或者是,利息给的很少,远远没法和房贷利息相比较。
你要想清楚,你愿不愿意被白嫖?
而且你还要注意一个问题:物价会越来越高,钱会越来越贬值,如果不加上利息,那十年、二十年后还你的钱,可能购买力只有现在的一半不到。
假设你帮亲戚还了50万的房贷。然后十年、二十年后,你亲戚陆陆续续把这50万都还给你了。但是,这还的50万,购买力严重下降,可能只有当初的一半左右。
看似你在钱数上没有亏,实际上已经亏的一塌糊涂。
目的二:想要白嫖你的钱
你这个亲戚,可能还有一个更恶劣的想法:借钱不还!
借钱是一个特别麻烦的事情,一定要写借条。如果你碍于亲戚的关系,没有让对方写借条,那你就是在逼着对方借钱不还。
那写了借条,就能保证一定可以把钱要回来了吗?
如果对方有心赖账,那也很难。
比如说,你亲戚借你五十万,把他的房贷还了。可是,这房产证的名字不是他的,房子不属于他的固定资产。
如果后面他借钱不还,你走法律程序,他名下没有任何的固定资产,你根本就没办法把他怎么样?
拿他房子抵押?
不行。
房产证上没有他的名字,房子是别人的资产。
你可能会说,这房子就是用借你的钱还的。
那证据呢?你能找到证据吗?
一个老赖,只要他成心想要赖账,即使法院强制执行,也没啥用。要不然,就不会有那么多的老赖,有那么多人钱借出去收不回来了。
借钱要谨慎,搞不好借钱的时候是亲戚,还钱的时候是仇人
13年的时候,也是有个亲戚家小孩要买房,问我爸妈借了十万块钱。
说好是最多三年后还,结果是三年又三年,这都已经快十年的时间,钱还是要不回来。
每次过去要债,都好话说尽。这个亲戚一副爱理不理的模样,当初借钱的时候装孙子,现在还钱的时候就变成了大爷。
虽然当初写了借条,但你真的能不管不顾的把他告到法院吗?
不行!
会在亲戚圈子里,引起轩然大波的。
我爸妈后来差不多就放弃了,已经不做要回来的希望了,就说全当这十万块钱是喂了狗了。
借钱给亲戚朋友,一定要慎重。
如果对方日后还钱,那亲戚朋友还能继续做。如果对方以后不还钱,准备赖账,那你钱没了,亲戚朋友也没得做。
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网友解答:
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可行啊,你让他先把房本加上你名,等他还完你钱了。你再把名字去掉,大家都是亲戚你又不会贪他房子[马思纯的微笑]
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网友解答:
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行不行你决定,主要是你能沉得住气,做好强大的心理准备这钱能不能还清给你。
10年前,五叔打电话向我老公借钱,说给他两个女交学费,大概借6000块,说一年内还清。
我老公说没有那么多钱借,自己小孩读书也要钱,我当时做的只是兼职工资不高,加上几年前我老公工资也不高,也就三千多,如果借6000块都接近两个月工资了,我们不吃不喝才行。
我老公和五叔说明情况,表示借不了,可五叔建议我老公叫我回娘家借,无论怎样都得借给他,不然他两个小孩没书读,说我老公不能见死不救,不能不顾亲情。
我老公听后也很无语,他问五叔为什么不叫五婶回娘家借,结果五叔说五婶跟人跑了(后来才知道是骗我们的)。
这个五叔打份散工,经常去打麻将,经常输钱,家也不理,气得五婶回了娘家。
我老公没办法就叫我想办法,我肯定是不会为这个而回娘家借钱,又不是我小孩,人家父母都不负责,我凭什么去摊这浑水。
我以为我老公见我执意不肯就放弃借钱给五叔,结果我老公向公司借,每月扣500工钱。
后来我知道了,气得半死,五叔的为人大家都知道就是爱骗,爱撒赖。所以那6000块根本不会还回来,当时我老公说他五叔不是这样的人,肯定会还的。
在那一年,五叔迟迟没还钱的动静。
一年后,我老公打电话问五叔这钱什么时候还,五叔说急什么又跑不了的。
后来每次问五叔都是这么说,五婶也早已回来,夫妻俩后来还开了个早餐店,做了三四年挣了不少,再后来五叔去做包工头,五婶在家不出去工作了,一直到现在,五叔在乡下盖了两套两层高的洋楼,买了辆10万的汽车。
很多人都羡慕五叔现在混得不错,大老板一个,可是几年前借我们的6000块一直找借口不还,他们混得比我们好很多很多,却迟迟舍不得还回6000给我们。
实在没办法下,就在前年我们对公婆(家公家婆)说了这事,以前我老公不敢告诉公婆,怕五叔夫妻俩生气会介意,如今这情况根本就不需顾亲情,公婆听后很生气的说:“五叔夫妻俩太不像话了。”
最后我对公婆说:“爸妈,这钱你们能要回来就是你们的。”
我家婆也是个厉害角色,起码目前为此没人能欺负到她,五叔借我们钱不还,凭什么白白让他们占我们6000块的便宜,让公婆去讨,能讨多少就多少,起码不亏那么多。
家婆在家族群发话直问五叔说:“五弟(家公称五叔为五弟,家婆也跟着叫五弟)几年前说没钱给两个小孩交学费向阿大(我老公名字)借6000块什么时候还,当时说好一年内,如今都七八年了,都大老板了,还欠着侄子这点钱不还说不过去吧,一家人可不能这样欺负啊!”
五叔发话说:“这几年太忙忘了这事,过段时间还钱给阿大。”
家婆说:“不用还阿大,这钱直接还我,你说个时间,两天还是三天,这点钱你不可能没有,凡事留一线日后好相见,自家人的钱不可贪。”
五叔说三天。
三天后五叔依旧没还钱,家婆去五叔家向五婶要,五婶推脱说这事她不知道,不是她经手,加上她也没钱。
第四天家婆又在群上说:“五弟说好三天还的却没有,怪不得我儿子每年打几个电话催你还钱都不还,原来是耍赖啊,今天只是我们家族人知道,明天可是全村人都知道。”
其他家人也开始劝说五叔还钱,说钱又不是很多,赖着不还干嘛,说日后谁敢相信他,说侄子的辛苦钱也敲,当年好心帮他,没想到这个叔是这种人,说不要贪这些钱啊,这不是人干的事…
最后五叔没办法了,转了3000块给家婆,叫我家婆不要到处乱说他,剩下3000块,也是追了大半年才还清。
6000块终于追回来,当然五叔夫妻俩对我们家很有意见,五叔还打电话骂我老公说:“不就是6000块吗?用得着追得这么紧,还叫你妈来要钱,整个家族都知道了,我面子被你丢光,我算是看透你这人了…。”
最后回应提问者,千万别干这些蠢事,帮亲戚出钱买房,相信亲戚到时会月月还,要知道这钱你没借出时,你是老大,亲戚来阿谀奉承,来讨好你,等钱一旦借出,亲戚才是老大,天皇老子来了也要不回那钱,就算你跪地求也是白跪。
网上有一视频,一夫妻俩将钱借给好朋友生意周转,帮好朋友解决了燃眉之急,生意也好转,但后来这夫妻俩的生意也出现问题,叫好朋友还钱,可这好朋友却翻脸不认人,打死不还,最后这夫妻俩向好朋友下跪求还钱也没用。
这是铁板板的血的教训啊,借钱要看借什么人,随时做好这钱借了可能没得还的准备,所以不能借大金额的钱出去,数额小的可以考虑。
还有就是对方想借大金额的钱,你可以建议他们向银行借或用信用卡,反正利息不是很高。
记住借钱容易还钱难啊!
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网友解答:
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出钱帮亲戚把房贷还清,亲戚每月还钱,这种做法存在非常大的人情风险,应该委婉拒绝
。
亲戚提出帮还房贷是否存在不利因素
当亲戚提出帮他还清银行房贷时,我们要了解亲戚提出这种想法的根本原因是什么,现分析如下:
1、亲戚为了节省银行利息
银行贷款是允许借款人提前还款的,提前还款包括部分还款和全部还款。
亲戚提出帮他还清全部银行贷款,可能是亲戚不想支付银行那么多的利息。
若纯粹是为了节省利息,亲戚提出帮他还贷的想法还是可以理解
。
2、亲戚怕上征信黑名单
借款人连续三个月或累计六个月未偿还贷款本息时,借款人会被金融机构列入征信黑名单。一旦借款人被列入征信黑名单,以后的工作或生活将会受到比较大的影响。
亲戚提出帮他还清银行贷款,如果是为了避免被金融机构列入征信黑名单,那么帮亲戚还房贷就存在亲戚个人的信用风险
。他连银行的本息都拖欠,那么也会存在拖欠还你钱的风险
。
出钱帮亲戚还房贷的人情风险
亲戚与贷款银行签订的《借款合同》对亲戚的还款义务是有法律约定的,当亲戚财务出现危机不能及时还款,银行会发催告函。若亲戚连三累六未偿还银行贷款本息,银行就有权依据《借款合同》条款对抵押房产进行处分。
然而,你出钱帮亲戚还清贷款,亲戚承诺每月给你钱甚至打借条,
当亲戚财务出现危机不能及时还款甚至失联时,碍于亲戚关系的情面,追回钱款将会是非常困难的事情
。
如果为了追回这笔钱款,你不惜打官司与亲戚法庭上见,那么有可能钱财追回来了但是亲情却丧失了
,
这就是
人情风险
。
总结
人情有风险,出钱需谨慎
。
当亲戚提出帮他还清房贷时,我们需要做的就是委婉的拒绝
。
以上就是我的回答,仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助!
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网友解答:
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这位亲戚还是很会算账的,就是肥水不流外人田,把银行的利息都给回给自己的家里人,表面上它是一个你好我好大家好的问题。可事实上是一个他好银行好,你很危险的一个事情。为什么这么说呢
第一,银行之所以愿意把钱贷给他,是因为他的房子抵押给了银行,如果他不还钱的话,银行完全可以利用他的房子,拍卖然后把自己的欠款拿回来。这样的话,银行是一点都不怕的,所以这个亲戚每个月也会准时地还钱给银行。
第二,既然他每个月准时还钱给银行,那么直接还给银行就行,为什么要经过你的手呢?也许你的亲戚的说法,正如我开头所说的,就是肥水不流外人田,钱给银行也是赚,给你也是赚。何不如把钱给你赚,一举两得。
可是,正如第一段所说的,银行之所以愿意把钱贷给他,是有抵押物的。而你把钱借给他,有抵押物吗?没有吧。他每个月要准时还给银行,是因为他怕他的房子被拍卖。而如果换成是借你的钱,他不一定准时还钱给你,你能不能拿他的房子去拍卖?你跟他讲你,把房子抵押给你,他愿不愿意?他肯定不愿意!他抵押在银行他都不愿意,怎么可能抵押给你呢?所以一看就是问题多多嘛,看就是不怀好意,一看就是骗你把钱还给银行之后,他以后不还你钱的意思吗?
第三,那我应该如何拒绝这位亲戚的好意呢,首先要感谢这位亲戚,说你有这份心,我非常的感谢。我又不是做放贷这一行的,我的钱想投资到其他方面,而不是做这一行。然后呢,要明确的告诉他,你折腾半天,到时每个月都有钱还给我,那你每个月还给银行不是一样的事情吗?何必折腾来,折腾去的。而且你提前还款,还要给银行一笔违约费呢。所谓,黄鼠狼给鸡拜年,不怀好心!
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