三、四线城市的房子现在可以买吗？
三、四线城市的房子现在可以买吗？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三四线城市的房子，只要有需要，随时可以买。请不要抱着炒房的思想去买房子，房子是自己住，而不是炒的，房子贵了或贱了都不要有思想负担。我希望国家还是要加大対房价的管控。比如泰安房价逐年增值，肥城房价也是如此。这也许损害了一部分人的利益，却得到大多数公众的认可。房价的逐年增值，使每一位低收入农民或工人买不起房子，如果买也是最大的（房奴），诱惑的房子，望而却步，无助的等待，却是房价的上涨，人生的无奈，感叹生活，顺其自然。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三四线城市的房子现在可以买吗？我劝你还是再等等，等到下半年再买。
现在很多城市房子要求全款购房，这已经放出一个信号，就是房子价格下半年不会涨价了！为什么呢？因为银行的资金收紧了，下一步银行不会再像往年那样，大批量的把钱流入房地产行业，这不仅是银行业规避风险的手段，也是国家经济发展的需求。
下一步，国家开始把工业和高科技行业作为重点投资对象，着手改善国计民生，房地产行业已经度过了它的青春期，开始像成熟化发展！
无论是股市还是房市没有只涨不跌的行情，有些人只看到价格的上涨，却忽略了另外一些隐在的东西带来的影响，比如，5年前你的收入多少，现在多少？所以，如果是打算买来居住，我劝你一切外因全部忽略，按照你现有的经济条件选择适合你的房子即可，但是，如果想投资，我劝你还是再考虑考虑！
如果你想把闲钱投资在房产上，我劝你趁早打住，因为国家对二手房买卖控制的会越来越严，有的地方甚至出台了10年的年限，10年之后，国家发展的情况谁也无法预料，但是，国家现在已经明确一个观点，房子是用来住的，不是用来炒的，所以，国家下一步绝对会用适当的手段对炒房行为还以颜色，不信？马上就会见分晓！
虽然，现在房价还在高位，让想买房的人很焦虑，但是，不要盲目下手，即使下手，也要选择适合自己的房子，买房毕竟是件大事情！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三、四线城市的房价，本来就起伏不大，现在买不买要根据自己的情况而定，如果你急需用房，那就买呗。
如果你现在不着急用房，那还是等一等再说，就目前的房地产大环境来看，几乎所有城市的房子都在掉价，人人都在观望，可以说是有价无市。
据网上说；由于盲目的开发，现在国内有一亿多套空置房子没人居住，明显的供大于求。
大家都知道，房地产大佬～恒大都摇摇欲坠了。可见房地产行业的冬天已经来临。
还是观望一段时间，看看国家有什么新的房地产政策再说吧！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三、四线城市的房子现在是否可以买，要从几方面来分析。
目前三、四线房价及交易情况
经过2017年三四线房价的疯涨，目前仍在高位，—般在10k~15K之间，收入比30%以上，—般三四线的工薪阶层是无法接受的。进入三月份以来，三四线楼市明显降温，虽无限购，但银行利率上调20%，去库存的奖励政策纷纷终止，无形中加大了购房难度。再加上今年上市交易不准卖毛坯房，在均价的基础上又加3000元不等的装修费用，使购房者望而生畏。市汤冷清，有价无市。
买或不买
如果是刚需—族，买房自住或改善性购房，目前市场冷淡之中，与开发商协商—个合适的价格，出手是可以的。但要注意诸多问题，下图告诉你怎么买到好房手。
如是投资，我在多篇文章中反复强调—个理念：三四线房子只有居住属性，无投资属性，还是不出手为好。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三四线城市的房子没有什么不能买！只要有需求就可以买，房价是不会出现大面积下跌的。并且三四线城市的房价还会继续涨。一定是可以买的！
三四线城市虽然说是一些小城市，但是目前来说人口基数还是在的，尤其是像一些省会城市的三线城市，这些城市的人口流出明显要小的多。所以说，一段时间之内，三四线城市的人口对房产的需求还是很有保障的，不然也不会引的各大房企陆续入驻三四线城市，转移到新的战场。
去库存，无疑就是三四线城市房价上涨的主要原因。同时再配合上棚改和城镇化的助推，房价的上涨可以说就是一件顺理成章的事了。既然，房价是上涨的，那么在三四线城市选择一套合适的住房也是可以的。毕竟买涨不买跌是现在人购房的一个心理。而且在上涨的期间购买，今后房价一旦出现任何问题我们都是躲避风险的。
既然三四线城市的房价上涨，还能上涨多久呢？
其实对于三四线的城市房价来说，就看调控何时介入了。今年作为房地产长效机制的攻坚年，原本对于三四线城市的楼市调控是继续延伸的。但是从目前的条件来看，即使调控延伸也不会是大动作。最多只是降降增速而已。
在三四线城市房价取决于调控的同时，始终没有被放弃的
去库存
还是在发挥着余热。
到底去库存对开发企业有多大的吸引力呢？
碧桂园在2017年的全年销量当中，三四线城市贡献的比重高达58%，大家都知道作为三四线城市房价一定是低于一二线城市的 ，但是销量占比58%，这就是说三四线城市的房产销量要比一二线城市高出很多，才能达到如此销量。所以三四线城市在开发商眼中依然是一块肥肉。
因此，既然大型开发企业都对三四线城市如此上心，我们普通购房者对于三四线城市的楼市就不用太担心。同时如果想要获得更好的升值效果，选择大型房企的房子就可以实现。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三四线城市的房子可不可以买？首先要弄清买房的意图是什么？
买房的目的是干什么，是刚需，还是给儿子买的婚房？还是做投资？这些问题一定要弄清楚。
假如孩子在三四线城市工作，需要买婚房，趁现在房地产低迷，房子降价的幅度很大，现在买或许正是时候。
这一点请买房者一定不要盲目和跟风，六年前我家乡十几户人家，都想着儿子快要结婚了，各自在县城新开发的一个楼盘，按揭给儿子买了一套婚房，可等他们的儿子结婚后，发现县城工资低，工作岗位很少，想出售房子到儿子工作地方再买，可县城里的房子根本不好出售，试想他们现在的心情？
想投资炒房
奉劝有此类想法的人，一定要取消这个念头，疫情期间，好多家中小型房地产倒闭，像万科、万达、恒大这些有实力的房地产都感到压力山大，何况你一个普普通通的购房客？
这是我对题主这个提问的一点看法，不足之初之处，请大家雅正。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
三四线城市的房子现在能不能买，要结合具体情况来分析。如果你是刚需，没有租房打算，那就一定要买，宁早勿晚，不要寄希望于房价大跌。微跌有可能，大跌则不可能。如果你是投资，自有资金充裕，三、四线城市基本可以买，起码保值，大概率会增值。如果是贷款投资买房，三线城市问题不大，四线城市则可能需要谨慎，因为一旦长效机制建立后，四线房价可能不再会像过去那样活跃，考虑到融资成本，有一定风险。
上述分析是基于未来相当长一段时间内，房价仍会呈上升趋势的判断作出的。当然上升期间会有短暂回调，但不会影响趋势。主要理由是：
1、房地产作为支柱行业的定位不会轻易改变，地方财政对房地产及相关的依存度还是会占有较大比例。建设用地的出让方式决定了地价会越来越高，最终还是会转移到房价上。现阶段一些城市采取的限售价、竞地价措施，只能是权宜之计，因为它违背市场规律，不可能持久。售价也会越限越高。
2、房地产信贷存在高杠杆，天量的信贷资金投向了房地产及相关行业，这种情况下，如果允许房价大跌，可能会引发金融风险，政府绝不会坐视不管。
3、广义货币量M2增发仍将持续，即使每年维持10%左右，对商品价格的影响也不可小觑。要知道，从1987年至2017年的30年，M2增发了166.68倍。
4、随着中国经济的进一步增长，居民可支配收入仍会继续增加，购买力的大幅提升也会影响到房价。
5、城镇化进程的推进会促使更多的村民进城购房，根据国家统计局公布的数据，按照2017年末农村人口数，假如城镇化率达到70%，将有3.84亿人进城，即使一半人有购房需求，那也是庞大的需求。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
买还是不买？完全取决于你的生活规划和现状。
如果，你在外打工漂泊，终究要回到老家，那就可以立即买，肯定价格是要涨的，现在都在炒三四线房子。
如果，你在外的工作还不错，孩子，家庭等都在外面，纯粹炒房的话，暂时还是不要买，毕竟三四线的房子长线看并不被看好，毕竟经济发展都是流向一线二线城市，三四线城市以生活居多。
如果，你有闲钱，有一点需求，或者是很多人家住农村，在小县城可以考虑给父母买一套房子，毕竟老了农村环境差， 城市环境好，医疗等方便些。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如果你是刚需必须买的话，建议今年不买，明年12份再买，年底开发商要业绩同时资金回流需要，四线城市房价本人认为还有下降空间，房子供大于求没有改变，四线城市没有人口流入，房价没有支撑，断时间内房价不会涨而且降价的可能性比较大，开发商目前的利润相对还是较高，未来利润下降是必然的。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
刚需的角度必须买房子，不管你是在哪个地方！投资的角度，三四线城市房子还是要看区域。
随着城市化的发展，城市差异也越来越大，现在的年轻人也越来越挑剔，相对来说南方城市很吃香，北方城市很受伤。
根据第7次人口普查数据，我们可以看到人口逐渐从北方往南方迁徙，从西部往东部迁徙。
而对于东部沿海区域来说，不仅仅只是经济的高速发展，城市的不断扩大，更主要的是人越来越多，特别是年轻人。
哪里有了更多的年轻人，哪里就有更大的未来，因为年轻人是主宰整个城市的主力军。
楼市固定资产价值与人口有直接关系，与当地的产业及配套有直接关系，如果一个不行必然会带来连锁反应。
我们从长三角和珠三角的发展可以看出全国一百强城市当中绝大多数来自于长三角和珠三角。
以浙江为例，浙江共有8座城市进入了全国100强。而江苏更多江苏13座城市都是全国100强。
如果按照经济总量角度，几乎绝大多数的重量级的城市，基本在珠三角和长三角，另外就是非常特殊的，比较强大的省会城市，比如成都、重庆、武汉、郑州、西安。
那么按照34线城市的标准，浙江和江苏有很多34线城市。
比如位于浙江嘉兴和浙江湖州是标准的34线城市，但嘉兴和湖州的潜力不亚于中西部地区的省会，不亚于南昌、长沙这样的城市。
所以说三四线城市并不是买房的论断之一，而主要的论断在于这座城市是处于哪个位置，它的产业是不是高精尖，他的常住人口是不是以年轻人为主。
通过几十年的发展，全国哪里房子都造了很多，可以说全国现在拥有很多座大城市，拥有更多的中等城市和小城市。
而对于我国的中等城市来说，城区人口就基本达到了50万人，或许很多县级城市都有这个规模。
浙江很多县级城市规模达到100万，甚至有接近200万的县级城市，这样的城市规模与欧洲的个别发达国家相等。
这样来看，浙江很多三四线城市，房子实际上是可以买的，而且可以大胆的买。
当然东部沿海发达的省份不只是浙江，而对于广东、福建、江苏甚至安徽都可以。
另外对于人口大的省份，三四线城市也可以考虑，比如位于河南洛阳、南阳，湖北襄阳、宜昌，江西赣州、九江都是不错的三四线城市。
这些地方都可以买，也基本都可以说放心的买。
随着未来城市化的发展，房子成为必需品是每一代年轻人必须拥有的商品。
而且随着现在家庭观念的改变，都为了子女有更好的未来，要么提前给子女买了房子，要么子女在结婚出嫁的时候必须要有房子。
很多人担心房价会大跌，但实际在我们现在的大环境条件下，房价大跌大涨其实概率都不高。
房价的稳步稳健的能够跑得赢通胀，每年保持一定比例的上涨是最为正常、最为健康的。
如果房价10年不涨，那么这个城市楼市来说基本上就没有太大价值了，10年不涨基本表示这个城市的经济发展基本存在缓慢增长的状态，甚至停滞的状态，年轻人出现一定程度的流出的状态。
所以说房价不涨也不是什么好事，房价大涨大跌更不是什么好事，不要寄托于房价，大跌以后好买房，越跌越不敢买。
对于东部沿海城市来说，一些34线城市具有很大的潜力，未来这些区域人口会越来越多，而未来的年轻人主要集中在东部沿海城市。
所以说选择三四线城市买房也可以，不过也要看地方，尽量选择一些，人口众多，年轻人多产业有比较有前景的城市，我想对于楼市固定资产价值也会随之攀升。
个人观点，仅供参考。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
现在买房很不合适。
房地产目前很不景气，表现在卖地不景气，房产库存量惊人，断供法拍房涌现，新生儿出生率断崖式新低，疫情下经济趋向困难，特别是三四线城市人囗倾向流出，房产很难增值，如果收入难以保障，如果贷款后还款有较大的压力，则很不适合现在买房。
总之，目前房价仍在高位，与居民收入很不相称，做房奴很不值得。如果从工作、子女就学、医疗、子女婚姻等角度考虑迫不得已，那另当别论，要有新买房产贬值的心理准备。
如果一定要赌一把的话，我赌房价一定会跌。
我不愿赌，而是希望——愿每个人都能安居乐业，不做房奴，房价一定要降！房价肯定要降！不以任何人的意志为转移。
------------------
推荐阅读：
王者荣耀连败时，为什么感觉人物属性会降低？比如移动速度降低、暴击率下降？
下一篇： 骨质疏松患者应该怎样进行锻炼？
