柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
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柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？
从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势。
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！
柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林。
还有，经济发展最具发展潜力的防城港、钦州和北海等北部湾沿海城市，钦州和防城港的房价优势自不便多说，一看便知。即便是北海的房价也是跟柳州差不多。但是北海的沿海优势、北部湾发展潜力，以及紧贴湛江和海南，未来很可能成为新的北部湾重要核心区域之一。具有较强的发展潜力和吸引力。
柳州的房价不可能持续高涨，在全国范围内房地产退潮之时，广西的所有城市也可能无法难以幸免。但如果一定要在广西的房产投资潜力上做一个排名，那么应该是沿海地区的钦州、防城港和北海排最前、桂林排在第二、南宁第三，最没有投资价值和发展潜力的就是柳州，排在了最后。
这是笔者个人观点，仅供参考！
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房价己经跌了，跌的非常历害，20我买的胜利小区房子8500平方。前二天有人打电话给我现在均价6500，而且是现房。两年亏了20万。
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个人建议：柳州的房地产短期受国家信贷，政策，资金面的影响短期会有一波下跌，但长期看还是上涨的，长期看好。
原因：1.柳州属于西江经济带龙头城市，周边都是都是穷地方（桂林这几年开始衰落，旅游方面负面信息很多），形成了一种虹吸效应；2.柳州的工业最近发展很好，突破了5000亿产值，虽然汽车产业不行（全国都是一样，钱被房子吸走），但是工程机械和冶金发展比较好；3.柳东新区，北部新区，柳江区开始动工发展，做大城市框架；4.轻轨动工，竣工后肯定提升城市竞争力；5.柳州的人文环境不错，城建做得挺好（紫金花，螺蛳粉等），治安也不错。
综上所述，短期受国家大环境影响会有困难，但长期看好！
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柳州市中心才一万多不可能会降
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没下降。。。不涨就不错咯
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山区地少，工业用地多，难跌
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一线城市房价已经下跌了，就不怕你小县城嘚瑟了！现在中国房地产就像是秋后的蚂蚱，冬天的寒冷会把高房价冰冻一个季节！
等新生的二胎宝宝们长大了，也是房地产回春的季节！
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我就在柳州 不懂你们哪里看来的跌 别的地方不知道 柳州确实没跌啊不信自己来看看 现在贷款都难
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马上-跌到20000了
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柳州房价大概是8500元每平方米左右的水平。
柳州市。简称“柳”，别称壶城、龙城，广西壮族自治区境内下辖地级市，是国务院批复确定的广西壮族自治区中部重要中心城市，广西副中心城市。
柳州市有两个定位，一方面被认为是三线城市，另一方面被定位为四线城市。从柳州市的人口和经济看，柳州市其实也就是四线城市。人口常年维持在410到420万之间。此外柳州市的经济发展也只能说比较平缓，跟聊城等四线城市一个水平。柳州市地处广西，位置较偏，无法维持目前房价水平。房价下降是必然。
之所以有人感觉没有下降是因为柳州市长期保持较高房价，短期内房价下跌，房价下跌幅度有限，加上房屋各自情况不同，所以感觉没有下降。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
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看是什么小区？在什么城区？位置位置还是位置，市中心不会降，我2017年买1.3w买的彰泰红，现在二手毛胚房价格16000多。
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