退休了把房子给孩子结婚用了，自己再买个小公寓住还是租房住好？
退休了把房子给孩子结婚用了，自己再买个小公寓住还是租房住好？
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网友解答：
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我还是建议你出钱，让儿子选尤其离儿媳妇上班近，还离学区房不远的地方，租个小俩口喜欢，能比较长久住的精装房。
现在精装新房，有的主人装修的非常不错，常见有的家庭也是为孩子结婚准备的新房，有的是精装空房没人住过，有的是二次装修很富丽堂皇，由于孩子各种原因，比如有的是找对象不在买房附近，上班远没办法入住。还有的是孩子的婚房，住时间不长生孩子后，想依靠父母帮忙带孩子，只好回去和父母住一起方便相互照顾，这样好的新房空置的不少，你都可以让儿子和儿媳妇，选个能长久租的好房住。
再说老人不如年轻人好租房，房东都不愿意租给老年人，担心老人老在出租房。
你们家的情况，老人别离开自己的房，待以后不住自己房后，再让儿子全家住，反正你的房，最后还是给儿子家，你把出去要租房花的钱，给儿子钱补贴他们租个好房，这样做是不是双方都满意？
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有能力，还是自己买个小房好[微笑]
租房，是人家的房子，人家要你搬你就得搬。年纪越来越大，折腾不起[微笑]
金窝银窝不如自己的小窝[灵光一闪]
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上联：爹富儿富不如自己富
下联：友请
如果已退休且已将现在的房子给孩子用作了婚房，那么建议既不要买小公寓，也不要租房 ，建议：
1、现在的房子可以给儿子作婚房，但暂时不过户。
2、在留有一定存款（主要用作自己的应急备用金，至少5万吧)的前提下，以儿子儿媳的名义在同一小区或附近买套小两室自住（自住一间、保姆一间），这套房子必须登记在儿子儿媳名下。
在这种情况下，如果资金充足，可以全款买。如果资金不够，那就付个首付，与儿子儿媳一起承担贷款。年轻人，得给他们点压力！
不建议买公寓的原因主要有：
1、房屋产权。普通公寓、商务公寓还是酒店公寓，其产权大多40年，普通住宅是70年。
2、投资价值。公寓虽大多处于繁华地段，但不能落户、不对口学区。而且公寓的公摊相对要高。
3、交易成本。普通住宅契税1-3%，公寓一律3%。公寓除普通住宅要交的营业税和个人所得税外，还须多交一个土地增值税。公寓用地性质为商业用地，契税、个税和增值税都不会有优惠。
4、使用成本。虽然公寓大多处于交通便利的繁华地段，其中商务公寓可自住也可注册公司，酒店公寓可自住也可出租，但水、电、气和物业费比普通住宅高。部分公寓甚至没有煤气，生活不便。
5、其它。公寓只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，且最低首付比例远远高于普通住宅。
不建议租房的原因：租房，房子说不租就不租了、说涨房租就涨房租，这种窘境只问人烦不烦！再说，很多房东不愿意将房子租给老年人，特别是年纪大的人，当有一天自己老得让房东生厌不再续租时，回儿子家住？进养老院？还是露宿街头？
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有钱就买个小点的，大的可以让给儿女，如果因为条件有限只有一套房子，我的感觉是老两口不动，让儿子出去租房，原因有以下几点。
1.做父母年龄大了，身体或多或少地会出现点毛病，租房不是长久之计，如果房东不同意长租，总是处在找房搬家中，越来越会力不从心。老两口积攒起来的家业太多，也搬不动了，人老了需要过些安稳的生活。
2.老人一辈子建立的社会关系，都在附近，租房后搬离自己熟悉的地方，邻里关系陌生久而久之会有孤单寂寞感。
3.年轻人刚建立的新家，东西不多租房也方便些，适当地给年轻人点压力，让他们自己努力打拼，体会生活的不易，更有意义。
4.现在是信息时代，年轻人的知识面广，找房源要比父母们快，父母也可以适当出点钱帮衬一下孩子们，把租房动荡的风险加在父母身上，渐渐的会承受不起了。
5.如果孩子们孝顺那当然是好，但如果遇到不孝顺的子女，当你老了夫妻之间只剩下一个人，房子给了子女，那可就真的无家可归了，我的观点是儿孙自有儿孙福，还是让他们去租房，他们年轻还有挣钱的本事。
我身边也有跟我观点不同的人，把自己城市的房子给了儿子，自己去郊区租了个农家院，过起了田园生活，享受小院生活，也是个不错的办法，生活也很悠哉的，经常在朋友圈晒他们的小院美景。
还有一个朋友就是把自己的房子给女儿住了，原来有老伴在感觉租房也没啥事，但剩下一个人就有点孤单了，再加上租房的动荡不安，最近听说又在搬家，往哪儿搬？无奈只能退到孩子的姥姥家，但那也不是长久之计，人老了真的需要自私点，一定要有自己安稳的老窝，谁有不如自己有。
家不乎在大小，温馨就好，我还是在说，我们做父母的人老了一定要有安身立命之地。让儿女们感觉有个坚实的后盾。
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如果只有这两个选择只有公寓，我是房东都不会租给老人。万一死在房子里面就麻烦事多了，不管是不是喜丧。
如果经济条件允许，建议还是买套小房子好。
如果租房住，不稳定，随时要搬家，老年人折腾不起了，稳定点好。
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如果手头有钱，当然是再买个小公寓自己住，自由自在；如果手头没钱，孩子又要结婚用房，只好租房住了，这是没有办法的办法。
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我邻居有两套房，一套是250多平的大四居，环境很好，目前自住。一套是90多平的老小区，出租中。
他儿子今年要结婚，儿媳妇明确表示不与公婆同住。他跟父亲商量，把250多平这个卖了，换成两套小一点的。他父亲回应:有本事你自己去买，没本事就把出租那个收回来重新装修。我也不可能搬出去，把这大房子让给你的。
他儿子虽然学历很高，名校毕业，但想在广州再买一套房，估计很难。他父亲这些年生意听说也不是很好，重新买资金也支持不了。
现在就是他儿子把那套出租房收回来了，装修中，准备年底结婚。
我的情况跟邻居也很相似，不过我自住这个才190平三房，没人家的那么大[捂脸]儿子也还才高二，但感觉将来也会面临这境况。现在的行情，想再赚钱买多一套，感觉有点天方夜谭了。
让我搬出现在住得这么舒服的房子，去住回老小区，感觉难以接受。也许我们不是蜡烛型的父母，为了孩子燃尽自己最后那一点光。
父母爱子女，是没错，但如果因为孩子结婚，就需要把父母赶出去租房，或降低生活质量，我觉得不可为。好的生活品质，是要靠自己打拼的。
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感谢邀请：如果经济条件可以的话还是买套小房子自住比较好。小房子的位置最好离孩子的婚房不要太远，以便于孩子可以随时看望父母。至于买小公寓或者租房子都不是良策，作为专业投资人士可以明确地告诉您 ，不妥。
首先：（1）小公寓公摊多，实用率低；
（2）公寓属于商业性质，水电使用费用比民用水电费高，有的甚至不给通管道气，不可以在里面做饭；
（3）小公寓入驻的商家多，来往人员比较复杂；
（4）小公寓缴纳的税费比普通住宅要高许多；
（5)小公寓贷款利率高，只能贷五成，而住宅不但贷款利率优惠，且首次贷款的话，可以首付三成，贷七成，可以很好的缓解资金压力；
（6）小公寓的使用年限只有40年50年，而普通住宅有70年。
综上所述，买小公寓自住实为不妥。如果题主是单身人士的话，可以买个小单间。如果是老两口的话，一房一厅足以满足自住的需求了。
其次：(1)题主考虑租房来养老更加不妥。基于题主的年龄，房东肯定不会将房子出租给老年人。人老年纪大，病痛多，发生意外的机会更大。万一在房子里发生不测，房东很难推卸责任。这就是房东不愿意将房子租给老年人的最大原因。这是其一。
(2)其二，题主能否忍受年年上涨的房租呢？要知道租房合同都是按年签约。一般房租是按房租的5%递增，有的是10%。如果不能续签的话还得另外寻找住处。
且不说又得搬家，另外还得再交半个月的房租作为中介费，这些都是额外支出。所以我为什么建议有资金的话还是买套小房子住比较好呢。自己的房子住得安心放心。
结语
中国的父母是为了孩子可以付出自己的一切而无怨无悔，可以说非常可尊可敬。但是，在这里我还是希望天下的父母能多为自己着想，对自己好一点。孩子有孩子的人生，您把孩子抚养长大，已经是莫大的功劳了。您也该好好的照顾自己，好好的安度晚年。其实父母生活的幸福安康是孩子们最大的心愿。
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如果有钱还是买个房子住，不要租房。到了一定的年龄，你是租不到，即时租给你，要有什么事，也要承担责任。全窝银窝不加自己有个窝，这样心里踏实些。没办法，才租房子。
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网友解答：
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这个问题本身回答起来就有点心酸，有条件的一般都会准备2套房子的，现在孩子要结婚用，能住在一起是最好的，可惜现在大多数孩子都不愿意和父母同住，不想我们这代人那么听话和孝顺，若条件许可最好还是买个小户型，老了搬来搬去太不方便了！还有一种办法让孩子申请公租房或者廉租房，目前这种房源还不少……
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网友解答：
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我兄弟家就是这样的。他们夫妻俩个，把居住了大半辈子的五楼两室一厅房子，装修一新，给儿子作婚房。然后按揭再买了一间底层房子自己居住，底层房子比较便宜点嘛，但是比较潮湿。一次房内还发现了一个白蚂蚁洞穴，好不容易请专业人员处理才完事了。真的是非常不容易的父母啊!
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