昆明的房子现在还能入手吗？
昆明的房子现在还能入手吗？
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网友解答：
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房托中介肯定回答要买。我只举几个例子，瀑布公园旁几个小区，公布挂牌价从去年的一万五，一直降一万四，一万三，一万二……，现在你真心买。售楼部会说，你真心要买，九千八一平，还可以……，但买的人仍很少。其他二三环附近洋房也在下降过程中，所有的房都是可以讲价的。有人用八千多不到九千买到了去年一万五的房。原以一万五买的少数人正在“房闹”。
离中心城区十多公里不超过二十公里的，实价四千八一平，如西山公园西边的“鱼先生”。二环附近的四十多平的公寓房，总价在二十万以下，这些房的价圴在缓慢下降。因为二环路外的房源太多太多了，空置的一手房太多，只会不断的降价。
但一环路以内的房，特别是附近有学校本部不是分校的，房子少，价高，而且不会降价，只会涨价。
该不该买，你自决定。
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能，我是没钱有钱我会再买一套，但不建议你买城周边的。哪怕是老破小也要在城里买，无论是投资还是自住都出售生活都好。昆明因气候又是省城的原因以后会有更多的人流量。地段好的房子即使不涨但也不会跌。
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目前昆明南市区有1套小户型出租，1个大平层自住，要不是疫情影响经济紧张我肯定会再买一套
1：昆明是全国最适合居住的城市之一，又是省会
2现在开通中老铁路，以后会陆续开通周边小国家的铁路，是一带一路的重要战略联通，以后昆明可能成为东南亚的经济中心
3通货膨胀各种都在涨价，房子不可能跌，中国老百姓百分之70的财产都是房产，调控的目的是稳房价，不是降房价让老百姓的资产缩水，让大家都变穷
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这要看你手里的资金多少，如果是刚需可以买，目前银行最低首套利率已经4.6基准利率了，已经非常低了，而且今年有很多盘已经是准现房，选地铁+划片好学校的楼盘，如果是改善不考虑学校地铁可以多看看滇池边低密度洋房，未来投资空间也很大。
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昆明是个三线中等型城市没有任何主要制造产业，主要产业是服务业和旅游中转站，所以你要买房二环内是最低标准，市中心的老破小现在便宜的1万左右贵的带好学位的3万左右，新盘的话春城书晓那个地段非常好但融创现在风雨飘摇的，呈贡那边现在价格过高不建议考虑，其它什么杨林那种千万不要入手。现阶段昆明房价偏高如果刚需建议老破小过度五年，投资的话巫家坝和西北新城可以赌一把
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这几年除了一线城市，其它城市都要慎重！昆明的经济按实际一点妥妥三城，近几年靠卖地炒作己经一地鸡毛，目前房地产泡沫严重！你可以去了解一下租售比，挂牌一万多两万一平的房子，基本上两千多一个月就能租到相当不错的房子！经济下滑人口流失，位置差点的现在租都难租出去
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现在开发商各种折扣，银行低利率，就是入手好时机，不过入手核心还是要看区位，房价稳定和上涨的核心还是区位，其它都是噱头。
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想买来保值或者炒房的呢，就打消念头了。以后有很多种政策等着收割这部分购房者，如果是自住购房，一定要仔细挑选户型，地段，环境这些因素，现在确实是下手的好时机
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今年是适合捡漏买房的一年，都太难了，人民币还在贬值，买巫家坝的新房和周边的二手房都可以，二手房也就一万出点头，如果拆了赔你大房子，不拆的住着也方便，反正都是捡漏
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今年昆明的房子只适合刚需入手，不适合投资，国家的大政策调控，不炒房，现在银行利率也低呀，只不过入手还是看区位和配套
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网友解答：
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必须入手！贷款容易，利息低，房价也是近几年最低，现在不入手，以后也就不要买房了，因为买不起，不划算。
肯定有很多人说不要入手，因为他们想买，但是买不起！希望房价降到更低价，能买得起。有的人已经断决买房的信心和能力，希望政府发房子。
对昆明这样的城市，房地产在经济中占比很大，房地产不可控的降价，政府会破产的，所有公共设施会停摆！
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