为什么很多人宁愿去买五六层的老房子，也不愿意买新公寓？
为什么很多人宁愿去买五六层的老房子，也不愿意买新公寓？
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网友解答：
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这个问题出的很现实，越来越多的人愿意居住五六层的房子，不愿意住高层公寓房，有几个原因。
一是高层简易住宅楼小区是香港资本家发明引入内地的，高层简易住宅楼小区省事省钱省地，可以利益最大化，售后可以利用物业管理继续赚钱，高层简易住宅楼小区是发展中国家的现象。
二是高层简易住宅楼小区，有许多不便，比如消防安全，停水停电问题，疫情容易传播问题，出入需要多走路必须走大门，小区围墙大门楼门让人感到不自由，被管制！
三是高层简易住宅楼小区，楼房寿命就是五十到七十年，未来大修或者原地拆建是很困难的事情，业主们不可能齐心协力合理分担费用！
四是五六层楼房出入自由，没有物业费，没有安全隐患，没有保安，没有围墙大门楼门，不必需要每次绕道才能出大门而行。
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网友解答：
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公寓一般40年产权，再一个就是公寓水电等费用都比普通住房高，物业费也高，房价也不便宜，有的公寓只能办公，而不能住！
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网友解答：
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老房子算二手房，居住面积划算一些。我儿子就是买的五六层的老房子，房本上写的110平，三室两厅一卫两个大阳台，居住不少于90多平，很宽畅。我的房子是高层建筑，写的是123面积，除去公摊面积后，大约仅80平，小多了。
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因为公寓房的土地，是属于商业用地，期限只有四十年，买五六层的老房子一个是价格低，更重要的是可能会重新拆除重建，这样比买公寓房合算。
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新房子克斤扣两，公摊面积就是克斤扣两，你买100平方，实际只有80平方甚至不还不到80平方。
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简单来说就是：
（1）五六层老房子一般来说是成熟的地段，学校、商场、医院、公交等配套比较齐全。
（2）老房子一般没有电梯，公摊面积少，得房率高。
（3）老房子因为楼龄长，内部结构不是很现代，因此价格比较便宜。
（4）老房子一般来说是一梯两户，居住环境比较安静。而新建的公寓楼层多、人员嘈杂，一般来说是一层8户，有的甚至一层居住50户，各种各样的人都有，不方便也不安静。
（5）新建的公寓得房率很低，相对来说价格比较贵一些。
（6）新建的公寓很多是40年产权，升值空间受限，将来脱手比较麻烦，还要缴纳比较高的契税和增值税。
（7）新建的公寓虽然内部架构比较前卫，但是，多数建在新区，各种配套不是很成熟，生活中有很多不方便的问题存在。
以上。
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老房子都是政府、各工矿企业主导下兴建的，配套设施一应俱全，生活很便利。
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网友解答：
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以前的老房子公摊面积少。水电费便宜。又有带院子的。。这种房子使用率高！公寓总价不高。但是水电费管理费每月出入是一笔不小开支！！这样算下来很不划算。而且公寓太拥挤。很复杂。。
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网友解答：
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老房子都是老小区，地段好，商业成熟，干哈都方便。
而且公摊少，住着挺舒适，比较适合老年人。
相反，公寓高层，地段多在新区，但优势是新，有停车场和大高尚消费场所，适合年轻人。
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网友解答：
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因为老房子经济实惠，公摊面积小，大多数在市区里，出门方便，离学校医院菜市场近，普通人生活在一起的比较多，没有太多的攀比，心态好，生活就会快乐幸福每一天。
新公寓好是好，环境风景好，但公摊面积大，价格贵，物业管理费多，经济条件不允许，所以普通人只能根据自己的经济条件去购买迨合自己的房子。
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网友解答：
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首先，也是最重要的一点就是价位比较低一些。就我们这里市场价格看，最高高度5—7层楼的小高层房子只要一万一平，而电梯公寓，差一点的1·7万左右一平，好的两万多一平，所以，如果只图安居，不求高端品质，也可以。
这种房子就是90年代末，20年代初的小高层，一般5—7层，无电梯，无地下停车场，地面绿化面积少，房屋为预制板混凝土结构，抗震等级低，顶层有漏水的可能性，因此，现在有钱人不是太有兴趣，甚至有老人和孩子的家庭也不愿意买这种房子。
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