电梯小高层,买第几层好呢?
电梯小高层,买第几层好呢?
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网友解答:
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现在的商业房层数越来越多,高度越来越高。在我们买房的时候,到底选多少层的呢,给了我们一个不小的难题。网上各路专家各说各的,五花八门,看着没道理,但仔细想想貌似还有那么一丝丝的道理。
以市面上多数高层为例,层数33层,百米高度左右。根据国家目前相关规范,楼间距最小30m。好多地产开发楼盘时都是按照30~50米设置楼间距。
在买房的过程中,很多人把采光率、采光时长看的比较重。无可厚非,现在密密麻麻的楼里阳光是个很奢侈的东西。据我观察,一般楼间距密的15层以下采光时长极短,五六层以下的一天几乎没有阳光直射入户。当然,我所说的是那些中间栋号,最南边的栋号基本全天采光。因此,如果你重视采光率,年龄也不大,我推荐15层以上的楼层。当然,低层也有低层的好处。有人说万一停电了走楼梯的话地层的好方便。但是以目前我国的经济发展状态,一年也许只有一两天甚至更少的停电;也有人说楼层低的话,老人方便。这句话说的没问题,但是负面的也不少,比如楼层低,吵闹、潮湿、蚊虫多等等。其次,我国人很看中数字的吉利,18这个楼层很少有人选,其实这个没啥,关键看你怎么想的。再者,顶层也许好多人都不会去 选,除非迫不得已。顶层面临的是房屋屋面防水渗漏、冬冷夏热的问题。因此,我觉得最好的楼层还是15~30之间的楼层才是最好的,当然这几层的价格一般也是最贵的。
当然,楼层的好坏是因人而异,每个人有每个人的观点和理念。以上只是我的一些小见解,仅供各位参考。
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网友解答:
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大部分答非所问,说了是小高层,也就是不超过11层的房子,这种房子市中心基本没有,郊区都难遇,居住舒适性很高,一梯两户,电梯不难等,越高越贵,即便是顶层价格也不便宜,参考碧桂园9层小高层定价,这样的房子一般不要选一楼二楼,采光通风一般,带花园的除外,其它楼层看需要,喜静的选顶,怕漏水爱风景的选次顶几层,怕电梯的基本三层以内,个人觉得5到6楼最好,不是增压供水,爬楼梯也不累,采光通风无阻碍
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网友解答:
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很高兴为您解答。
随着社会经济的不断发现,人们对住房的要求也是越来越高了,而对于楼房本身来说层数也是越来越多,这样的话对于我们购房一族来说,楼层的选择就变成了一个大难题了,对于楼层的选择说法也五花八门,个说纷纭,随着高层的不断崛起,一些电梯小高层更受到大家的欢迎,但是楼层我们到底是买几层好呢?对于楼层选择其实也是有很多知识的,今天我们就一起来了解一下这个问题。
对于我们现在买房更多的说法是电梯楼我们选择低楼层是很不好的,乍看的确是这样,现在的城市经济发展的都比较好,对于地皮也可谓是寸土寸金,这样的话就导致楼房比较密集,所以选择低楼层的话采光就是一个大问题了,而且我们选择低楼层的话,电梯可以说是可有可无的存在了,而我们有需要正常交电梯费,却在使用中跟使用楼梯房的感觉是差不多的,所以大家普遍认为低楼层是不好的,但是我们仔细想想的话,如说说楼房发生危险的话,那么基层是最容易逃生的呢?是不是还要数低楼层呢!
如果说我们想要更好的欣赏到室外的美景的话,那么要数5-7层的高度是最好的,也可以保证我们比较舒适的观赏,如果说楼房的位置不佳的话,那么我们还是需要往高一点楼层选择比较好,不过就是在我们日常生活中等待电梯的实际比较长一些。
对于我们一栋楼房来说,还要数一楼和顶楼的价钱要便宜的多,房价最高的楼层还是要集中在半层以上的,比如说我们的小高层是十层的话,一般是八九层的位置价钱最高了,而且经过评估,每一栋楼每一层楼的价钱相差不超过100元,但是面积和朝向相同的情况下,价钱也可以相差出来很多。
对于电梯小高层来说,6-10层应该是我们比较理想的层数了,在这个楼层间居住,我们站在窗前观看室外的景观也不会出现恐高头晕的感觉,而且视野也是比较开阔的,采光和通风也比较好,而且还可以避开室外的噪音影响,如果说高度在往上的话,遇到停电我们出行就比较麻烦了,而且对于空气中的有害气体都是由下网上走的,也会对我们的健康产生影响。
其实对于电梯小高层,我们购买基层比较合适还是比较有讲究的,就我们从建筑施工角度来讲,整栋楼的2\u002F3处左右抗震结实程度最高,而对于我国现在一二线城市,寸土寸金和实际规划来讲楼间距90%一般不会超大楼间距去建楼的,所以对于我们选择小高层来说的,除了顶楼来说最好层楼还是选择的高一点是比较好的。
回答不易,如果觉得本文有帮助的话,请劳烦为小编点个赞,以示鼓励,如果觉得意见不足,欢迎大家发表评论,感谢阅读。
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网友解答:
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除顶楼外,买的楼层越高越好。
一、从房子的增值前景和流动性看。
电梯房,低楼层(1-6层)和顶楼的房子,价格最便宜,将来卖二手房时,愿意接手的人非常少,房子非常不好卖。同样的价钱,人们都愿意买高楼层的二手房。
生活中你会发现,在地产中介APP上,报价和成交价低的房子,都是低楼层和顶楼的房子。长期挂着卖不掉的房子,也是低楼层和顶楼的房子。
二、从房子居住舒适度看。
1.高楼层房子的优点非常明显:采光好,家里明亮,白天不用开灯。通风好,家里干燥,家具家电不易发霉生锈。视野开阔,没有遮挡。家里安静,私密性好。
2.顶楼的缺点比较明显:如果建筑质量不过关,或者年久失修,容易发生漏水渗水。夏天比较热,空调电费高,冬天比较冷,暖气消耗大。
3.低楼层的缺点非常明显:采光差,家里阴暗,白天往往需要开灯。通风差,家里潮湿,家具家电容易发霉生锈。视野狭窄,被大量遮挡。家里吵闹,私密性不好。
结论。
电梯小高层,除了顶楼外,买的楼层越高越好。
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网友解答:
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感谢邀请,很高兴为你解答
电梯小高层,买第几层好呢?
一般来说,买电梯的小高层也就是说, 11 层左右的这样一个楼盘,对于 11 层左右的房子,个人觉得买3楼以上都没有什么问题。
但是每个楼层段有什么优势呢?
三四楼:小高层的房子,一般除了 12 楼,其他的楼层都没有采光上面的一个影响,而且,如果买在三四楼的话,电梯停电的情况下,我觉得走走楼梯也没有什么大不了的,也还是吃得消;
对于怕坐电梯的老年人来说,我觉得这个楼层是蛮合适的,因为在楼梯房里面也就是 2、3、4 都比较好卖,因为大多数人都能接受的一个楼层,老年人步行能够吃得消的一个楼层。
六七楼:那么 6 楼跟 7 楼这样一个中间段的路程,它的采光也就是踩太阳光,会比楼下的好好的多,因为如果说读进去太近的话,其实 3 楼采光会有一定的影响,但是 6 楼到 7 楼基本上没有太大的一个影响,而且它的整体通风也会比下面的好。
结语:
最后总结一下,虽然说67 楼我个人会比较喜欢,但是你买房主要的还是要考虑到家庭老人,所以我建议的话啊,你可以买一个 3~4 楼的楼层,总体来说和 67 楼没有特别大的一个差别,但是家里的老人住起来会比较方便。
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网友解答:
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不要听信任何人的,亲自去感受一下最好。你父母多大岁数我不知道,我今年也是才买了一梯两户的三层,楼高十一层,感觉非常舒适,每一个楼层都不是最完美的,关键在于取舍,想要舒服,又有阳光,还不能太高,停电时上下楼又不累,低压供水又基本不影响,下水道堵塞又不能影响,傻瓜也该知道选几楼,至于四层以上能看到什么样的风景,你是不是每天喜欢天天看那样的风景等等的优点也是需要考虑的,关键在于取舍。
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网友解答:
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既然房子是小高层,那么说明这个房子本身就不高,很可能他的层数在8到13层之间。
家里如果有老人个人建议还是买三楼更为合适,首先下面有两层,已经保证了,不太可能会出现返水等现象。
另外,三楼能够保证老人在电梯损坏的情况下,能够使用步梯进出家门。
3楼与五楼六楼之间的差距并不是很大,主要在日常的光照上,相对来说,夏天的光照没有太大的影响,但冬天的光照的确有一定的影响。
但这种影响并不是很大,一般如果三楼每天能够承受满足四个小时的光照的话,那么五楼六楼,她每天能够满足,大概也就在五个小时的光照。
从价格来看,三楼的价格要比五楼便宜的很多,相对来说性价比会高一些。
从视野上,三楼的视野和五楼的视野实际差距并不大。
对于小高层来说,通常是一梯两户或者两梯四户的户型。
其实小高层的品质只能说不上不下,与高层相比的话,可能公共区域品质较差,与花园洋房相比的话,那可能有太高了。
一般买房,我们一般一楼和顶楼不要去买,其他楼层可以结合自己的需求进行购买。
的确需要在光照上有更大的要求,那么就选择八楼以上。
如果家里有老人的话,个人建议选择三楼。
如果选择性价比最高,不在于数字的楼房,那么就选择四楼。
小高层也会随着时间的推移,电梯使用到一定年限的后,肯定会出现故障频繁。
你选择高层和选择低层都有它的好处,也都有他们的弊端。
人的一生很短暂,如果老人执意要买三楼的话,个人建议还是遵守老人意见,毕竟老人使用电梯相对来说,心理恐惧要多一点。
从长远的角度看,三楼未来还是具有一定优势。
像之前有很多人买楼梯房,有一些人喜欢买一楼,但在开发初期,一楼的房子是最便宜的,比顶楼还要便宜很多,但是使用到一定年限的时候,我们发现一楼的房子是最抢手的。
以上是我个人见解,有认同或不认同,可以与我进行跟帖交流!
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网友解答:
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2022年4月26日下午14点整,实际走访了曲江二期三个小区,说下我的感受:
第一个去的小区是万科公园大道这个小区,由于是2021年交房的,所以高层的一楼基本能采光都没啥影响,楼间距45米左右,去的时间是下午的14点20分;随后又来到了洋房区域,看了3楼的一套房子,这个时候是14点50分,采光也没啥影响。
第二个去的是大华公园世家四期的小区,这个时候看了7层高的洋房2楼,但是房间的光线被遮挡得很厉害,房间基本很黑。
我说这个想表达什么呢?买房子其实采光很重要,去了大华看,主要是这个小区的交房时间比较久了,所以绿植的高度已经超过3层楼了,那整个房间的光线肯定会受影响。
所以我强烈建议你买6楼或者7楼,不管任何时候风险无处不在,困电梯的事业常发生,但是电梯每年都在维护,尽可能很少出现,我见过商业写字楼电梯出故障的比较多,老老房子出故障的多,如果实在怕出故障,直接考虑个一楼或者二楼,同时也要忍受采光光照的弊端。
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网友解答:
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您好!很高兴回答您的问题。电梯小高层,买几楼合适。
首先我们分析小高层按建筑规定是总高7~11层,按单层层高在3米那么我们总栋楼高在21~33米。
现在我们应当结合您所选择的项目整体区位和你选择小区楼栋分布去分析。如图上我们小区有挨着马路和挨着公园的,而且是条形的设计,那按楼间距和视野角度去看,那我们选择挨着绿化这边是不存在视野遮挡和采光遮挡问题,如果我们选择里面的应当考虑采光,楼间距小,我们应该选择高的楼层。
再回到您买房考虑的因素还有父母不喜欢坐电梯,担心事故太多,关于这个问题说明父母之前坐的比较少,而且肯定看过类似的新闻,这个我们应当去做合理的解释,按之前的想法和现在的技术已经成熟,所以这方面是非常少存在。所以我的建议是从您选择小区的周边情况以及小区的所选楼栋分布情况去选择,如果可以选择,5~7楼都是合理的选择,视野采光不遮挡。
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网友解答:
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个人感觉,还是三楼比较好
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网友解答:
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谢邀! 关于买房子几楼最好,这是放假自2008年再次飙升之后一个永恒的话题,这个问题相当于问一个女朋友找一个什么样的好?这个因人而异吧,各个楼层有不同的特点吧!
具体来说呢 一层到五层,优点就是楼层比较低,安全性也就会高一点,如果发生事故,比如火灾,地震等灾害就容易安全撤离,另外碰上电梯停电的话,也不用担心。缺点就是楼层太低,很容易被绿化植物遮挡光线,会影响采光和通风,防盗方面也是要加强的重点。 六层到十层,应该是比较理想的高度,这个楼层间居住,站在窗户上看风景不会有恐高头晕的感觉,视野也比较开阔,采光,通风都很好,还能有效的避免马路噪音。十一层以上我个人觉得不适合自己,如果碰到停电就麻烦了,另外就是听说空气中的各种有害气体是从下往上扩散,会不会影响到健康呀!
买房最重要的是自己看的顺心,住的安心,如有不当之处还请包含,以后多交流学习!
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