唯一的房产卖了，户口没地方迁，怎么办？

2024-09-20 09:05:55 浏览：1

唯一的房产卖了，户口没地方迁，怎么办？

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网友解答：

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据坤鹏论查询，现在部分省市推出的社区托管户政策。这是一个社区集体户口，一般以社区居委会的地址作为地址。

以下几类市民可以申请：

1.卖掉住房后，没有直系亲属可以投靠的；

2.战士入伍后退伍返乡，住房被卖掉无住处的；

3.夫妻离婚未进行房产分割，没有单位，也没有亲戚可以投靠的；

4.市民购买期房，已签订合同但暂时无法迁入户口的；

5.因历史原因造成的社区空挂户等；

6.此外，还有个别市民户口落在原单位集体户，当离开原单位又没有找到新单位时，也可以申请社区托管户口。

据网友介绍还有以下方法可以尝试。

如果你亲属同意你迁入他家，可以作“亲属投靠”，申请迁入近你亲属的户口，但是非直系亲属投靠办理很麻烦，需要到的户口上的人要一起去派出所办理同意迁入。

如果你单位有集体户口的资质，可以把你的户口迁到单位挂靠。这需要你所在单位管人事的人员开具证明，证明你在该单位上班，该人员和你一起到单位所在的辖区派出所申请集体户口。只要你办理了集体户口，你的配偶及孩子都可以作为夫妻、子女投靠而迁到这个集体户口名下。

如果连单位都没有的，可以把你的户口挂靠在就近的人才市场，户口可以转入人才的集体户籍。但现在许多人才已经不提供户籍代理了。

可以到所属辖区派出所申请空挂户，即派出所有一个不存在的门楼牌号，可以为这类人群短时间挂靠户口，但为了生活、学习方便，最好还是迁到比较妥当的地方。

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网友解答：

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第一件事，先冷静下来，分析你当前的相关情况。

1.你是否已经买好了新房？如果买好了多久能入落新户？（如果没有这条后面的可以跳过）接着，你的房子当前是否已经完成交易？如果未完成，考量下买主和你的关系，看看对方是否愿意在你说明情况后给你适当延期。

2.未买新房，或新房还需要很久才能交付落户。这种情况有以下几种处理办法：

（一）考虑当前是否有愿意让你暂时迁入的直系亲属？有的话好好和对方说明你的难处，如果没有适合的直系亲属，再考虑找其他的亲朋好友，不过挂靠非直系亲属的话需要到当地派出所办理批准文件（这里最好提前到当地派出所询问下是否可以办理挂靠非直系亲属手续，可行的话需要哪些材料，不行的话是否可以尝试申请申请社区托管）。

（二）考虑申请迁入公共户口。如果第一条路行不通，咱还是得再找派出所蹦跶一圈。问下派出所的人看看你的条件是否符合本市公共户落户条件，可以的话就好办，准备好《入户申请书》、身份证、户口本、本市无他处落户证明、《户口迁移证》、已购置房屋后必须办理户口迁移的书面承诺等（具体请问你当地的派出所，记不住就拿纸笔），建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

希望能帮到你~祝早日解决问题。

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网友解答：

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你好。，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有从业9年的时间，差不多7月份的时候我刚办理过一个类似的案例，当时是直接把户口迁到卖掉的那套房子所在的社区。

分享一下办理过程：我所在的城市是厦门市，当时一个业主房子是我们卖掉的，那个房子也是他在厦门唯一的一套房子，户口这里面，正常我们大家都知道，房子卖掉一定要及时把户口迁出来，当时在厦门把你的时候要准备的材料第一个就是户口本，第2个就是这个户口本上有几个人的名字，就要准备几个人的身份证原件。

我们当时在厦门只要户主本人到场就可以，其他的人可以不到场，只要准备身份证原件就可以。这些材料准备完以后，再去打一份在厦门无房的一个证明。这些材料全部有准备齐全的话，去房子所在地的派出所户籍科排队登记填表。填完表以后就可以办理了，当时我们前前后后办理时间也就是几分钟搞定，主要是放在排队的时间上面。在厦门是当天办理当天就能出新的户口本，那如果是说想更换身份证的话，要7天到一个月的时间，7天是加快的，一个月是正常的办理流程。整个来说办理这个流程还是相当的简单的，如果不懂的话可以打电话问自己当地的户籍科。因为每个地方多多少少还是会存在一点差异化的。

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网友解答：

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很简单，到当地房产局开局一家三口的无房产证明，带上房屋买卖合同，原户口本，三人身份证，带着无房产证明直接到当地派出所要求办理集体户。户籍警会问你在当地是否有挂靠的亲属，你说没有。他会直接会帮你办理集体户口托管。当场给你出具新的户口本。户口本上的户籍会显示某省某市某区✘✘✘号。

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网友解答：

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感谢你的提问。

你的这个问题，我有三个建议，希望能够帮助到你。

1.如果你有工作单位，你完全可以将户口迁到单位去，由单位统一管理即可

其实，感觉户口不一定要跟着房产走，只要你有工作单位，是完全可以将户口迁到那儿去的。不过，现在也有规定，可能孩子入学可能是划片招生，但在我们这儿，即使户口在单位，也会享受同等待遇。所以，建议你去咨询一下，看能否将户口迁到单位去。

2.也可以考虑将你的户口迁到农村老家去，按理说这个途径也是完全可以的

如果你是农村出来的，也可以考虑将户口再迁回去，毕竟那儿是养育你的地方，都是你的父老乡亲，如果你将自己的这个情况跟他们说，感觉也是有可能的。当然，外出人员再回迁户口，也是有政策规定的，如果当地的政策的允许，应该不难，但是如果你的情况不适合，可能也迁不回去。

3.如果没有固定单位或单位不接收，建议你直接放到你所在地的人才交流中心

当然，如果你的工作单位或老家都不接收你的户口；或者你是在北、上、广，落下户口几乎没有希望，我建议你将户口放到当地的人才交流中心。他们是有这个业务的，应该很好办理，虽然要缴纳管理年费，不过费用不高，而且相对方便，如果想迁出了可以随时外迁。

以上三点就是我的建议，希望能对你有帮助，谢谢！

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网友解答：

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挂集体户就行了，和你有房子时的户口没有太大区别，等以后买房子或者有其他地方可以挂户口的时候，再迁走就行了。

我们这边房产中介在给买卖双方办理过户前，会把房东需要清理的东西都清理完。

比如物业费，有很多房东的房子，买下来之后，肯定很多年都没有交过物业费，这时候，如果物业不交割清楚，等你买完房子入住之后，物业肯定让你交物业费的，不然很多东西不给你办理，比如说装修许可，停车位等等。所以，我们这边会在过户前把物业费交割清楚，并且，我们这边的不动产中心也比较配合，过户前，房东必须要提供一份物业公司开的证明，证明物业费交清了，才给你办理过户；如果没有物业公司，那么需要社居委开证明。

像迁户口的问题，我们这边房产局也比较配合，房东要卖房，就必须把户口迁走，有其他房子的，迁到房子里，没有房子的，就迁到集体户里，并且，房产局也规定了，在过户时，要提供派出所户籍中心开的空户证明，就是证明你的房子已经没有户口了。

如果买房子时，遇到房东不愿意迁走户口的，可以通过诉讼，强制把房子里的户口给迁走的。

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网友解答：

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房子卖掉后买房要求迁出户口没地方迁入有种两办法：

第一种办法：

落户到其他房产，如果没有落户的其他房产，可以把户口落在接收了档案的新单位所在城市的人才中心户口管理办公室。不过需要缴纳适当的管理费。

如果没有档案也没有公司的话，也可以尝试落户在当地的直系亲属户下。

第二种办法：

没有其他的房产，又没有单位可以挂靠的，可以让派出所代管，成为代管户，代管户没有户口本，需要用到户口本之类的东西时，就到当地派出所开具户籍证明，户籍证明一般三个月有效。

户口市内迁出流程：

（一）所内迁移

凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

（二）所间迁移

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

（三）跨区迁移

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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网友解答：

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唯一的房产卖了，户口没地方迁，怎么办？可迁至户籍所在地的乡、镇、街道派出所公共户籍上，俗称:集体户口。或者可迁至所在单位注册地址或人才市场上，这种方式需符合一定的条件才可以办理迁入，比如年龄，学历，工作单位的证明等，各地的政策略有不同，以当地政策为准。或者退回原户籍所在地，由当地的户籍管理中心进行接受安置，若是老家还有祖宅的情况就退回原祖宅地址，若没有则同样安置在所在乡镇街道派出所公共地址上，等迁入者自己安置完善后(盖新房，购买新房)可根据落户人的要求，将户口迁至居住地上。

其实与户籍有关问题还有很多，比如无房员工离职后要不要退出集体户口？买了房子但是原户内人员不肯迁户口怎么解决？在某地无房、父母是集体户，新生儿在某地该如何落户？等等问题我们国家已经采取了积极有效的政策应对。

户籍制度改革，是指对以《中华人民共和国户口登记条例》为法律依据确立的一整套户口管理制度进行的，广泛深入改良的一项新举措。1958年，我国颁布了第一部户籍制度《中华人民共和国户口登记条例》，确立了一套严格的户口管理制度。我国按照户口身份来执行科教、卫生、医疗、就业等一系列政策。

户籍制度，是一项基本的国家行政制度。传统户籍制度是与土地直接联系的，以家庭为本位的人口管理方式。现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度，以保障公民在就业、教育、社会福利等方面的权益，以个人为本位的人口管理方式。

2020年4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)的通知，要求继续加大户籍制度改革力度。其中提到，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件。

《任务》要求，突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展，培育发展现代化都市圈，推进大城市精细化管理，支持特色小镇有序发展，加快推动城乡融合发展，实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上。

为推动户籍管理工作理念和机制创新，有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，依据《中华人民共和国户口登记条例》《派出所办理常住户口登记工作规范（试行）》等法规政策，北京市公安局经充分调研，在广泛征求意见基础上，决定在全市户籍派出所设立“公共户”，自2021年6月1日起执行《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》。具体规定，举例如下：

一、“公共户”设立

全市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。

二、“公共户”落户条件

符合下列情形之一的我市户籍人员（不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员），可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户：

（一）因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属（其他直系亲属包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女。下同）在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；

（二）因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；

（三）因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；

（四）因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的；

（五）新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；

（六）其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。

三、“公共户”迁移办理程序

（一）所需证件材料

1. 入户申请书。（不满18周岁的自然人或其他限制民事行为能力人、无民事行为能力人，由其监护人代为办理，并提供监护关系的相关材料。下同）

2. 申请人的《居民户口簿》或《常住人口登记卡》。非本人办理迁入的，还需提交由委托人签字的《授权委托书》、被委托人的《居民户口簿》或《居民身份证》等有效身份证件。（房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移本房滞留户口人员的，无需提供滞留户口人员的相关身份证明材料）

3. 房屋产权交易的须提供《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》等相关凭证；公有住房承租人变更的，须提供新的承租合同及公有住房单位说明；离婚的须提供离婚证、经民政局备案的离婚协议或法院判决书、法院调解书；离职的须提供离职证明、职工社保缴费记录等能够证明已离职的相关材料，有新单位的还需提供加盖新单位行政公章的无集体户情况说明。

4. 新生儿在“公共户”申报出生登记的，按本市新生儿申报出生登记工作流程办理。

5. 《〈告知书〉及〈告知书回执〉》（附件1）、《迁入“公共户”承诺书》（附件2）或《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》（附件3）。

6. 其他必要的材料。

（二）办理流程及时限

1. 申请人或监护人申请迁入“公共户”办理流程及时限

（1）符合“公共户”入户条件人员，应由申请人或监护人向户籍所在地派出所提出申请；

（2）户籍所在地派出所应对申请人或监护人提交的材料进行审核，符合入户条件，材料齐全的当场受理、材料不齐全的应一次性告知申请人或监护人需补充的材料；

（3）公安机关自受理材料之日起35个工作日内完成审核工作，如需请示上级部门的，请示期间不计入办理时限；

（4）符合迁入“公共户”条件的，公安机关通知申请人自通知之日起10个工作日内办理迁入手续。

2. 房屋所有权人或公有住房承租人申请将本房滞留户口人员迁入“公共户”办理流程及时限

（1）房屋所有权人、公有住房承租人或监护人，向房屋所在地派出所提出申请；

（2）房屋所在地派出所对申请人或监护人提交的材料进行审核，符合入户条件，材料齐全的当场受理、材料不齐全的应一次性告知申请人或监护人补充的材料；

（3）公安机关应自受理之日起35个工作日完成办理工作，如需请示上级部门的，请示期间不计入办理时限；

（4）公安机关在作出户口迁移决定前，应告知滞留户口人员或其监护人，并告知其依法享有陈述和申辩的权利。无法告知的，公安机关公告告知，公告期30日（公告期不计入办理时限）；

（5）滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。

3. “公共户”户内人员迁出“公共户”办理流程及时限

（1）自愿迁出“公共户”的，应由“公共户”户内人员本人或监护人向迁入地派出所提出申请；

（2）经公安机关审核，“公共户”户内人员本人或其配偶、未成年子女名下已有具备落户条件的合法产权住房的，户内人员应在公安机关告知后将户口迁出“公共户”。无法告知的，公安机关将进行公告告知，公告期30日（公告期不计入办理时限）。“公共户”户内人员收到告知后或公告期满后30日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移。

（3）“公共户”户内人员本人或其配偶、未成年子女在我市有一套或多套合法产权住房且都具备落户条件，由落户人自愿选择户口登记地址，落户人未予选择的，按照房产地址无户口登记优先的原则，具体迁移的落户顺序为：①本人是唯一权利人，按照产权登记日期，选择登记日期最早的房屋登记户口；②本人与他人共有，选择所占份额多的房屋登记户口；份额一致，按照产权登记日期最早的房屋登记户口。

4. 公安机关自行迁移户口决定作出后7日内送达本人或其监护人，无法送达的，可以公告送达。公告的范围和方式应当便于被迁移人或其监护人知晓，公告期30日（公告期不计入办理时限）。

5. 被迁移人或其监护人对公安机关自行迁移户口决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

四、“公共户”的管理

（一）公安机关为“公共户”户内人员打印《常住人口登记卡》，有效期1年。“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》；

（二）“公共户”户内人员需要使用“公共户”首页的，应向其户籍所在地派出所申请，派出所出具加盖“公共户”专用章的首页复印件；

（三）申请人应确保提供的证件材料真实准确，对于申请材料弄虚作假的，公安机关将取消其申请迁移事项；构成违法犯罪的，依法追究行政刑事责任。申请人的失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。

涉及其他户口办理事项，按照现有政策执行。

详细规定请查阅有关北京市公安局发布的政策文件或者官网查询。

总而言之，坚定不移跟党走，随着户籍制度改革的深入推进，配套政策的持续完善，在城镇就业的农业转移人口在城市落户目标进展很快，现代化都市圈的精细化管理更加完善，特色小镇有序发展，城乡融合发展将会越来越好。现如今全国各个地方都不同程度出台了户籍制度改革的政策文件，相信我们深入改良的户籍制度将会更加适应新形势，与时俱进，因地制宜，因城施策。

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网友解答：

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我身边有这么一个人，把房子卖了，户口没地方迁，居委会要他们在限定时间必须把户口迁出，而且先扣押了三万块罚款金，过了限定时间夫妻俩每人每天罚200块，你们觉得这样合理吗？在这个小区住了十多20年了，因为一时有变故把房子卖了，居然没有一点人性化真让人心寒啊！我说应该居委，设有集体户口本，让有需要的人暂时停放着

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网友解答：

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唯一的房产卖了，户口没地方迁，这是大多数卖房人所遇到的问题，这时候全哥告诉您，请不慌，国家已经为您考虑好了，以全哥经验，通常情况下有以下几种处理办法：

一、挂靠集体户：

★如果您的房子已经卖掉了，通常在过户之前，房产公司都会通知您，迁出所在房子名下的户口，如果您只有本套房产，通常可以去本地辖区派出所户籍窗口办理挂靠集体户，这是常见做法，等到以后重新买房后再迁移出来。

二、迁到另外一套房：

★如果您资产较多，同时有多套房产，不愿意把自己户口放在集体户的情况下，那您可以去相关部门，把户口迁移到另外一套房产下，也是一种办法。

三、迁到原户籍所在地：

★如果您不愿意自己户口挂在集体户，同时也没有其他房产挂靠的情况下，您还可以把自己户口迁移到您原户籍所在地，比如，您是农村来城里工作的，这时您可以把户口迁移回老家，也是一个不错的办法；但您户籍性质不变，比如您现在是城镇户口的话，那么迁移回老家农村户籍所在地，您的户口不会变为农村户口，依然保持城镇户口的。

★这就是关于房子卖了，户口迁移的办法，全哥说楼事儿告诉您，如有新的问题随时可以咨询全哥，也同时欢迎各位老铁如更好的高见，在屏幕下方留言，我们一起学习，谢谢！

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网友解答：

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现在各个城市都有自己的户口政策，具体的也不太一样，但肯定有办法解决。下面我说一下我所在城市的办理方法。

在青岛，如果唯一的房子卖了，户口一般是这样办理：

如果你有直系亲属（父母、子女、夫妻）可以投靠的话，可以投靠他们，把户口落到直系亲属的户口上。

如果在青岛市区内没有亲属可以投靠，可以到派出所申请落社区集体户。社区集体户是派出所专门为这类无房无处迁户口的人设立的，有效期为两年，可以暂时作为一个中转，等买了新房子以后，再把户口迁到新房子上。

如果两年以后，你仍然没有地方落户，可以到派出所去重新申请。

当然，每个城市的政策都不太一样，建议直接咨询户口所在地派出所，这样得到的答复更明确一些。希望我的回答对你有帮助。

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