父母的房子以买卖的方式过户给子女，子女要真的给钱吗？
父母的房子以买卖的方式过户给子女，子女要真的给钱吗？
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网友解答：
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您好！
很多情况下，买卖过户确实要比赠与相对“省钱”一些——为子女省钱。所以，有些家庭的父母，会选择生前通过买卖的方式，将房产过户到子女名下。
从房屋买卖的交易过程来讲，子女给不给父母钱，不做强制性要求，并不影响房产过户，只要按照标准流程走完合同、网签、缴税、过户登记即可。
至于子女是否要将购房款真的给到父母，这是一个因家庭而异的话题。当然，产生结果也不一样。
有些家庭，父母慈子女孝，父母把自己名下的房子过户给孩子，没有任何担心和顾虑，也舍不得要孩子的钱；有些家庭，父母是舍不得孩子花钱，可孩子过户父母房产却觉得是心安理得的事情，过户完之后忘记父母好的情况也不少见。
所以，子女给不给购房款，个人给不出答案。
在这里，仅从父母的角度给出两点提示：
关于购房款的性质
如果父母与子女完全按照合同执行，父母给房，子女给钱，这里即不存在讨论，双方属于正常的交易行为。
但是，如果父母把房子过户给了子女，但是子女并未给购房款，这笔购房款将如何认定？
双方买卖房产，在父母并未明确声明是赠与的情况下（赠与的缴税税种税率与买卖有区别），这笔未支付的购房款将默认为是子女对父母的债务。
但是，关于这笔债务，若无明确声明的情况下，确实在认定过程中存在一定难度。因此，比较合适的方式是，让子女给父母打个欠条。
注意：借条和欠条是有区别的。借条的意思是“借款人向出借人借到一笔钱”；欠条的意思则是“双方约定交易，一方把交易物给了另一方，而另一方并未支付对应的货款”，等于是因该给而未给，所以‘欠’了对方钱。
关于是否要子女支付购房款的决策原则
唯一的决策原则是：
父母是否有风险——包括经济上的风险、与子女关系产生的家庭风险
。
不要因为是父母，所以应该毫无底线的帮助子女。帮不帮，也是要区分人的：
如果父母别无居所、且经济上也不富裕，那么建议父母还是要让子女支付购房款，哪怕分期。这时候，希望父母重点考虑的“人”，不是子女，而是自己。
如果子女并不能完全值得父母信任，或者父母对子女未来是否孝顺存在不确定性，建议让子女支付购房款。
如果子女已经结婚，那么子女采取买卖方式购得房产，绝大概率属于子女夫妻共同财产。这时候，父母要考虑到子女婚姻稳定性的问题。
如果是多子女家庭，父母将一套房子几乎“免费”过户给其一，是否会引起其他子女的不公平感，破坏家庭和谐？
因此，在就此问题作出决策时，希望父母：
首先，要把自己的安全性放在第一位考虑。
其次，要考虑到整个家庭的和谐稳定问题。
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网友解答：
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又是个典型的啃老族发出的极端扭曲的自私心声！你问父母亲的房子以买卖的方式过户给子女，子女要真的给钱吗？要不要给钱，这关键要看父母亲的态度和你这个子女平时对父母亲怎样了，如果父母亲两个或者一个有退休养老金有固定经济收入，家庭经济状况尚好，子女平时对父母亲孝顺听话，家庭关系和睦，父母亲一辈子打拼还不是为了下代有个稳定的幸福生活，房屋过户只是走个程序换个名字的事，至于要不要收钱那还不是父母亲嘴里的一句话嘛，你孝顺听话，父母亲怎么可能真的要自己孩子的钱呢？！
如果你平时既不孝顺又不听话，处处和父母亲对着干，经济上和父母亲斤斤计较，甚至是啃老，且又在成家后分家另立门户了，平时和父母亲的关系相当紧张，你的父母亲是在你胁迫之下被逼将房屋过户在你的名下的，且你的父母亲双方或是一方没有退休养老金，为了养老有个保障，他的房屋卖给你了，你就应该付钱给你父母亲的，你想以是父母亲的子不给钱赖帐，你的父母亲一纸状子就可以将你告上法庭，吃官司丢脸的肯定是你，孰轻孰重你看着办！
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网友解答：
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父母的房子以买卖的方式过户给子女，只要父母不需要子女给钱，子女是不需要给钱的。子女只需要按照买卖成交的方式，支付以下费用即可。
第一：契税。如果子女年满十八周岁且是首套房产，满足当地城市的购房政策，父母按照买卖的方式过户给子女，契税缴纳为房产转移登记总价的一个点。比如，房产按照当地国土资源局的过户评估价为300万，契税缴纳为3万。
第二：个人所得税。这项“个人所得税”是卖方“父母”应该支付的。缴纳方式，如果父母也是同城唯一一套，并满足当地二手房产买卖交易中，已满多少年就可免缴个税的出售房产，即：个税不用缴纳。反之，如果父母名下多套，则按照当地城市国土资源局过户评估价的标准核算缴纳。比如：房产过户评估总价的1.5%、3%。
第三：营业税。营业税的缴纳是指出售的房产没有达到当地城市规定的出售年限，提前买卖的房产应该缴纳的税收。
比如，当地规定出售的房产，年限需要满足已购买5年，再次出售，营业税免缴。这项税收是重中之重。
如果父母的房产没有达到出售条件，比如5年，以买卖的方式提前转移给子女，则按照房产过户评估总价的5.2%计算（坐标深圳）。比如，过户评估总价300万，缴纳营业税则15.6万。
第四：房产相关的其它费用。印花税等等。
结束语：双方还得打印一份网签买卖合同。（分享观点）！
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网友解答：
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父母如果真的按市场价格，作为房产买卖，那就要鉴定买卖合同，双方正儿八经的事情，必须从价格，方位，面积，双方当事人，都要写的清清楚楚，最重要的是价格给付的方式一定写清楚。不能儿戏 ，如果不付钱那就不是买卖房子。儿子买房子就得付钱，如果不付钱，那就是儿子哄老子 ，变相坑老老，不叫买卖了。除非老子不要钱，愿意给房子，变成赠予关系啦。
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