有没有觉得房价的上涨发生了反转？
有没有觉得房价的上涨发生了反转？
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说实话，绝大多数老百姓都希望房价发生反转。但是，事实告诉我们，房价不可能发生反转，也不能发生反转。对房价来说，稳定压倒一切。
不管承认与否，房价已经处于相当高的位置，已经与居民的购买力发生了比较大的偏差。按理，反转是很正常的事。但是，由于房价已经不是单纯的房价，而是与经济发展、GDP、税收、金融风险等紧紧联系在一起。因此，反转就意味着对经济的影响，对税收的影响，对金融风险的影响。所以，必须用稳定来现有的平衡，避免平衡格局被打破。
很显然，将“房子是用来住的”作为楼市调控的基本目标和要求，可以说抓住了问题的关键。因为，房价高也好，房价低也罢，居有所屋都是最根本的，也是最重要的。所以，加大保障房建设力度，尤其是新提出加大住房租赁市场发展，是更重要和必须的。加大保障房建设，也只是解燃眉之急，而不能解决根本问题。只有加快住房租赁市场建设，才是缓解住房矛盾，解决买房难、买房贵问题的关键。
如果有一天房价会反转的话，那就是住房租赁市场已经发展到较高水平，租房已经被广大居民所接受。到时候，房价想不降都困难了。而不是现在，现在怎么说也没有反转的基础和条件。
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别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！
再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！
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阶段性的房价反转，是有可能的，因为货币政策，限购，都会有影响，长期看条件反而不足；
房价上涨发生反转，在近10多年的可能性太小了，这里是有一个大环境的，那就是现阶段有没有房价发生反转的条件，这些条件成熟了，才有可能反转，如果不成熟，反转的可能性几乎为零！
影响房价的条件，都有那些呢？
第一：经济，是不是还在增长？
房价发生反转的最直接条件，是什么，就是经济负增长，犹如日本1998年一样，我们的这一天有没有，或者这一天会不会到来，这都是未知数，但是至少现阶段，显然不会发生，GDP还在以6%速度增长，在高速的发展，房价怎么会有反转，说房价有反转的人，都是意淫出来的；
我们处在一个什么阶段呢？
正在深化改革的阶段，1978年开始是农业改革，1998年开始国企改革，2008年开始金融改革，现在是2018年正在迎来，信息化改革，每一次改革都迎来了惊喜，这次信息化的改革，现在我们的互联网信息化技术，已经领先全世界，那一定是一次更加成熟，更加稳定，更加有效的改革；
也就是说，我们的经济，未来还是会以高速的发展为主，愁什么房价反转，显然多余了；
第二：购房的刚需，还有没有？
由于农业土地集约化的改革，大批的农民会被迫走向城市，谋求生路，也就是说农民涌向城市的步伐，会越来越加快，这些农民朋友到了城市，需要工作，需要住房，需要买房，刚需十足；
又加上，这一次去库存的战役，已经告一段落，三四线城市的库存也所剩无几了；
为什么这么说，因为三四次线城市房价也上涨了，上涨了就代表库存不足了，2015年各个地方的房管局签约人数，就知道，一直都没有停歇过，为什么房价没有涨，而且还补贴那么多？
因为开发商也不是傻子，不赶紧卖，就囤在手里了，卖的差不多了，才会有要涨价，2017年涨了，就完全说明，库存已经告急，说白了这一次去库存的战役，已经结束了，一涨价就结束；
但是，购房的人的热情还没有降下来，那就说明，刚需进一步增加，改善住房进一步增加了；
阿永哥点评：
一是未来房价，人口流向哪里，哪里的房价还会再次增长，地方经济决定房价走势的时代到来；
二是四五线城市，人口净流出城市的房价，可能会遇到瓶颈，购买力不显得不足；
三是长远看，房价反转的可能性几乎为零，因为条件不足，所以刚需还是要早入市，早受益；
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11，我国最赚钱的企业是房地产相关行业，
通过对比，我们会发现，
其他经济强国，都不是靠房地产行业的
而唯独我国房地产行业富豪最多
全球地产行业100大富豪，巅峰的时候，
有60多人来自我国，
最近半年，房地产萧条期，还是有一半的地产富豪来自我国。
过去20年，房价的上涨造就了我国绝大部分的财富，但这个模式已经走不下去了
房地产一家独大的局面，严重影响了其他行业的消费，
我国14亿人口，还有很多家庭没有汽车
很多人舍不得进电影院看电影
我国10亿人没坐过飞机
我国几亿人没有出省旅游，不是出国，
是出省旅游都没有，
大家都省吃俭用为了房子的首付，房贷。
这种局面，到2022年，终于要改变了，
多个城市房价开始下跌，
房地产行业的财富开始溢出到其他行业
因为房地产行业的财富过于庞大
溢出来的资金是上万亿人民币，
对其他行业的帮助非常大。
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从事房产7年了，经过一年多的降降降，房价好像会永远降下去一样。可最近总有人说房子涨价了，是真的吗？
表面看确实有涨的迹象，人们总是有买张不买跌的心理，每一次开始上涨，就会带来销售小高峰。
所以，想买房的赶快下手吧！
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你好！很高兴来回答这个问题
房价上涨是不是发生了反转，应该是指两个意思:持平、下跌。
当下的中国楼市有点像三国群雄争霸时期，为GDP、为城市竞争力各出奇招，你争我抢。所有城市都有做大做强，争先创优的愿望，这不仅需要城市具备较强的管理能力，更需要好的政策支持。各城市楼价的涨跌更是城市地位及竞争力的晴雨表。城市的发展能级从房价的涨跌上可以略知一二。
现在的房价，也未到天下一统的时期，各地楼市涨跌互现，此起彼伏，也很难准确做出定义。但城市格局的分化，也预示着房价的分化。
一、二线城市总体价格稳中有涨，但涨幅大小不一。政策打压时，涨幅缩小，政策放松时，涨幅较大。具体来说，一手新房受限价制约，涨幅较小，但涨势明确；二手房由于容易受政策影响较大，可以说是涨跌互现，但总的趋势是稳中有升，但涨幅不会太明大。
三、四、五线城市房价总体是下行的，这是不争的事实，未来除少数紧邻大城市或都市圈的三、四、五线城市价格还能稳定外，其它城市房价很难不跌，尤其是老城区的老房子。
因此 ，现在房价上涨是否发生了反转，真的不好一言蔽之，城市分化的结果，必然导致房价的分化。大城市房价总体还不会出现明显的反转，但小城市已经反转无疑，部分没有产业及人口支撑的小城市房价下跌将更明显。
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简单的说，没错！房价不会再涨了，换句话说，就就是上涨趋势发生了改变，种种迹象表明，房价已经进入了下跌的趋势！
春节回老家发现了一个情况，就是几乎绝大部分年轻人都在县城或者乡镇买了楼房！乡下男青年如果不这样，没有女孩愿意嫁给你！
农村人倾巢进城买房，也就是说，城镇房子最后的买家已经出手了！现在的农村已经被城里的房子掏空了！新盖的房子卖给谁？没人了！
房价不涨的第二个迹象就是人口拐点也快来了！估计未来三五年，人口高峰就到头了，我估计人口减少的速度要比想象中的速度快！没有研究，就是个感觉！
最后，目前看，富人的房子够大了，基本满足了他们对房子的欲望！对他们来说，房子问题已经真正解决了！
所以，未来的房价能否上涨的最后希望就是普通城市百姓对改善住房条件的向往，但由于普通百姓收入太低了，现在是有心无力！
结论很明显！房价下跌趋势已成！对那些房子多的人来说，波浪式下跌就是逃生的机会！
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分区域吧，国家的政策是稳定压倒一切，大力调控不代表想打死房产行业，而是抑制过度上涨，刚需和投资客的观望结合中小地产对资金回流需求，在房价不健康的区域确实会出现小幅回落，但除非造成恐慌性抛售，才会有可能大幅降价，这又和政策相左，可能性极低，打个例子吧，我现在生活的地方，极边第一城，旅游县级市，温泉资源丰富，年气温0到30度，有森林氧吧之称，现市中心二手房及新盘均价4000,新开学区房5000起，今年很多大地产商纷纷进驻，请问各位专家，降价的可能性有多少？
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2020年受到疫情的影响后，人们觉得房子的价格会出现反转的情况，房地产市场也不会出现崩盘的情况，因为我国的房地产市场与其他国家的房地产市场是不一样的。
国家目前的经济支撑主体还是房地产市场，如果现在出现崩盘的情况国家真的是需要萧条多少年时间才可以恢复得了。
为什么现在房屋的价格出现不了反转的情况？
（1）国家政策的介入。
日本美国房地产市场之所以会出现崩盘的情况，是房地产市场没有政策去干涉的完全是自由度全部放开，作为炒房子就疯狂的左手进右手出，左手进右手出，这种产生了巨大的泡沫，整个国家的经济没办法承受才出现崩盘的现象。
我国的房地产市场就不一样了，经济萧条的时候就放开房地产市场上涨，在经济良好的情况下就出台相关的政策打压房地产市场。
2020年我国房价涨得最猛的两个城市，深圳和东莞已经出台了非常严格的限购令，限制房地产市场价格上涨过快的情况。
●国家是看到哪里房屋的价格上涨过快就有相对应的政策来压抑，并不会让房地产市场出现过于自由的情况。
（2）我国还是一个发展中国家。
美国日本在出现房地产崩盘的时候，早早就已经是发达国家了，而对于房地产崩盘之后，发达国家还有别的产业能重新振作起来，日本的数码科技领域，美国的金融以及高端领域都可以带领国家逐步逐步的走出困扰。
如果我国出现了崩盘的情况下又没有别的产业来很好地支撑起国家的经济命脉，老百姓国家将会出现一系列的连锁反应，经济倒退可能未来几十年都不会发展。
房价的上涨发生了局限性。
房子的价格上涨已经受到一定的局限性了，很多买不起房的人这辈子真的也购买不起了，在购房的消费力上虽然并没有出现直线式的下滑，但是近这几年也一直保持在同一水平线上。
（1）小城市失去了上涨的动力，将会出现反转的情况。
小城市已经慢慢的失去了一部分房屋上涨的动力，主要原因是小城市老年人口特别多，而且年轻的人不愿意留在小城市里面进行打拼，刚需人群都不在这座城市何来房屋上涨的动力。
目前我国的小城市出现了两种情况，一种真的是房价如葱20万可以买一套三房，15万可以购买一套两房在我国鹤岗，玉门这些城市都是这么低廉的价格。
现在一另外一些小城市投资者也慢慢失去兴趣，二手房也逐步出现了有价无市的情况，未来这些城市真的会出现反转。
（2）这些城市房屋的价格出现反转情况也不会有太大的影响。
我国的整体经济发展并非集中于小城市的发展，目前城市的发展国家有了重要的战略目标粤港澳大湾区以及长三角，北京，天津，四川成都这些为重点的核心发展，这些地区加起来已经占到我国总GDP的44%。
小城市的经济出现反涨的情况只会对当地城市受到一定的影响，刚刚从上面提到的鹤岗玉门这两个地区都是人口稀缺，经济发展落后，对国家没有经济贡献，往后的日子人将会越来越集中刚刚提到的地方。
▲经济的发展要逐步摆脱房地产市场依赖
。
国家现在也慢慢的摆脱房地产市场的依赖性，况在2019年宣布不再利用房地产刺激中国经济的发展，在2020年的第十四五计划中也提到了房住不炒的情况。
国家也发布了到2035年的详细计划，感兴趣的朋友可以自己在网站上搜索这份计划书，显示得了到中国未来的发展情况。
总结：
房子的价格即便出现，反转的情况也不要感到惊讶，因为每一座城市房屋的走向取决于城市的经济活力以及人口。
我们应该更关心的是除了房地产的投资，还有未来什么样的投资让自己更加的富有房地产，终究是有个头的。
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网友解答：
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房地产既得利益集团这两年一直在努力硬撑着，不愿意公众知道，能多骗一个是一个。很多人基于过去经验的惯性延续，也后知后觉。
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说说二手房吧。
北京现在好多小区的好户型、好位置都不怎么出房了，大家宁愿不卖也不愿意降价，只有那些有急用的和位置不好的、户型不好的才挂出来房源，这部分房源本来价格就低一些不能充分反应房价。
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