手上有25万，可以在苏州哪个区买房子？有什么好的建议？
手上有25万，可以在苏州哪个区买房子？有什么好的建议？
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网友解答：
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1，要看你每月有多少薪水，可以还多少贷款。25万真的太紧张了，生活质量能不能保证？
2，如果对自己的未来有信心，买一套。
3，算一下贷款的数额：
住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%。
算下来，房价不能超过100万。
苏州100万以下的房子：
1）市区复式公寓（地段好，但南北不通透）。
2）市区老房子（50平左右，购物出行方便），
3）乡镇周边（离市区远，拆迁房子比商品房便宜，上班花在路上的时间较长，可以买60-80平。）
二手房网站很多房源，可以查查。
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网友解答：
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25万，在苏州买个车位，与其在这里拼命做房奴，不如回家去买一套。就我个人来说，我更愿意在老家置房，不管你家在哪儿？有一天你会恨不能抛掉所有想回小时候的那个家。有个300万可以考虑在这里买一套
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网友解答：
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去无锡买吧 去年刚在苏州卖了一套拆迁房115万 6年前50万买的。现在添了一点在无锡买了两套一套90平80万全款 一套80平70万左右贷款了20万。
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网友解答：
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苏州待了十二年的人赶来答题。
恰好同事刚买了房。
楼主问这问题，且当是第一次买房。
1. 手上25万，如果算作首付，只能买25\u002F30%=83万的房子，也就是单价一万左右的房子可买80平左右。显然这是不够的。
2. 可能有人会建议公寓，一般50平左右，挑高可格两层。但是我不建议，一是只有南户或者北户，住着不舒服，二是公寓以后的变现能力差。
3. 目前苏州园区政府有不错的政策，低价出售人才认购房，大部分是苏州园区的拆迁小区。也许只有苏州园区住过拆迁小区的人才明白它的好：政府拨款维持物业；政府拨款周期性修缮；车位宽裕，大部分本地人不用车。很多，我曾经租过，还有同事换了几次，一直钟情于这类小区。
所以我建议楼主能够借些来首付，加上公积金可以取出来，应该能凑到三十到四十万。总价可以买到35\u002F30%=117万。
园区的房子现在均价应该在三万以上，就拿怡邻花园来讲，117万\u002F1.3万=90平，这个大小的房子住着舒服，而且以后也好出手。
当然不止这一个小区有房源，楼主可能根据自己的需求来选择，比如方便生活方面，孩子上学方面，工作地点方面。
如果需要的话，可以向我索取全部小区信息，因为实在太多，不好一一列举。
具体政策如图。
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网友解答：
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确实不够一套像样点房子里首付！差不多是装修款吧！
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网友解答：
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这点钱在苏州哪个区都买不了房首付都差远了，我在苏州最穷的区甪直镇，90平的房子大约都在160万左右，首套房首付三分之一，要50多万，你这点钱能买什么？
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网友解答：
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朋友你好，很高兴回答你的这个问题！
作为一个在苏州快10年的打工人，见证了苏州的房价的一路高歌！我来跟你聊聊吧！
首先 你说的25万！说实话这个钱在五年前还是可以的，还可以看很多楼盘，包括市区，新区，园区都可以，但现在真的什么不够！
举个例子！在苏州肯定都知道园区，最近更是号称小深圳，房价现在均价4.5万！随便一套房子45百万！所以你的钱根本不够。下面给你推荐几个区吧！
一 吴江区。吴江区刚刚赶上国家战略规划长三角示范区，盛泽还不错，汾湖也不错，价格在12000左右，马上要修高铁站，买了稳赚的！再便宜点就到桃园了，还有震泽了，那边10000
。你可以付个首付，买个89十平方左右也够了。
二 园区东有个甪直，那边的房价最近也在涨。价格在15000左右不等，便宜点的优点偏僻，但首付25万也是可以搞定的。再远就到周庄了，那边也便宜，首付也够。
三 昆山西，例如马庄，那边有个印象欧洲，价格14000到16000左右。这边跟园区比较近，上班方便，但行政归属是昆山，有70-80平方的。
四 就是黄埭，新区那边了快到无锡了，也有投资价值，苏州房产太火爆了了，从来没有跌过，建议你早点上车！
祝你早买到自己喜欢的房子！
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网友解答：
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买房挺好！如果要买，趁早！
本人2015时就想苏州买房，当时手里有20万现金，但当时犹豫了一下，时隔3年18年5月狠下决心买了一套！
多花了500000元！
现在苏州的房子已大多涨价，很贵了！但也有一些有潜力暂未大涨的区域！如太湖度假区的板块，但交通不大发达，故仍是一个洼地！但5号线（地铁）已在规划筹建，一旦建成（21建成投入使用）房子价格就不薄了！
本人也是在那儿买了一套96平方，期房！明年才能拿房！
虽说期房但房子只要价格实在，周边环境优美（安静养眼无污染）就行！
96平方高层20楼买时花了130万，到拿钥匙办证估计又要3万。
你手里有25万现金，再向亲朋借15~20万就可以付个首付，买个太湖畔的湖景房8O~100平方的三房。
不建议你买小产权或拆迁房，因为也不便宜且以后大多有纠分！今后想换房也卖不出去！
想买房光在手机上电脑上问价和讨经验是没有用的！
一定要亲自去现场，去现场，去现场看！
我去年买时1平方1万3干5，听说还未大涨，楼盘是太湖汇景！
祝你好运！
谢谢关注互赞！
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网友解答：
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可以在苏州乡下买，比如七都，八都那边，在太湖边上，风景好，出门就是太湖
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网友解答：
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兄弟，我刚买了，和你情况差不多，个人建议，能借都借，家里再凑凑，你自己都25万了，亲戚朋友的帮帮忙还是可以的！如果有个35-40万，可以买二手房的老小区的房子，当然面积也小一点，我一个同事30多万，买了姑苏区的二手房，2000年左右的老小区房子，面积70来平，还是可以的！如果凑到40-50万我建议买吴江的房子，也是建议二手房！个人买的是吴江运东的房子。
总之，能凑就尽量凑！我刚走完买房流程，我也是刚需，有问题可以私聊交流。
之后我打算写一篇购买流程分享给刚需。
说实话，刚需嘛，我是自己住，看中合适的就下手，你管他房价涨还是跌？关系不大了刚需来说。
对于房地产我也不是很了解，但是看房等也了解了一点点，苏州刚需你要么也可以买公寓，也有可以落户的公寓，少，70年产权，我知道的一个在相城区凯翔国际那边好像，中介介绍给我的，我没去看，那边五月份我了解的时候，40万还是可以买到的。
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网友解答：
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25万可以买到，如果你有园区公积金，可以买在园区边上，昆山地接啊，我就首付21万，前两天刚过户，纯公积金贷款80多万，这有个要求，面积不能超过90，房价不能超过110万，就可以首付20%
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