未来如果房价下跌一半以上，在还贷过程中房子可以扔给银行吗？
未来如果房价下跌一半以上，在还贷过程中房子可以扔给银行吗？
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网友解答：
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看现在这房价趋势可能降价吗？即使未来的房价降一半儿。银行也不会不要贷款呐。看现在的房价只有潮起没有潮落。你看现在中国这房子住的少买的多，有的人家甚至一家多户。这就是房产过剩的现象。在这种现象里千万不要奢望房价会降。依我看房价只会涨不会落。我们这些买房子的客户在银行的眼里。就是任宰任割的羊，房贷的利息涨了，我们也是心里生气不敢说呀。就更别说房子，将来降价。把房子扔给银行了。
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网友解答：
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如果房价下跌一半以上，超过了银行设定的抵押率，那么银行会要求你追加担保或提前还款（这个应该在放款抵押合同里就有约定）。
如果你不还贷款，银行会电话催收，同时逾期信息会传到人民银行征信系统。如果超过银行宽限期仍不还款，银行会起诉到法院，进入司法程序，法院会判定你偿还银行借款本金、利息、违约金等相关费用，限期内仍还不上，法院
进行
房产拍卖。
房子拍卖后所得款项优先偿还银行借款本金、利息、违约金等相关费用，有剩余的话退还给借款人，如果没有剩余且有未还款差额，那么法院要求借款人继续承担剩余还款责任。
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网友解答：
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现在关心房价下跌的人越来越多了，这个问题其实答案很明显，就是
可以扔给银行，但是你就赔到连裤衩都没了。
不明白？那来给你说道说道。
房价跌破一半，甚至更低，必然打击购房者的信心，自然不会引来抢购。这个时候房地产行业会越来越差，最终开发企业倒闭。
（我能想到看到这，有些朋友立马坐了起来，啪啪啪叫好，但是请冷静！）
开发企业倒闭，大量房奴放弃还款，银行坏账，要知道现在银行可以倒闭的。最终银行倒闭。
（又是掌声，还有几句不怎么好听的脏话。MMP就该死！还是请等等冷静，后面更精彩）
银行倒闭，我们存在银行的钱就没了，只能获得最低赔款。
（很多人倒吸一口冷气，开始想起岛国电影到底画面暖暖的感觉压力压惊，默默去支付宝赚钱）
接下来，企业倒闭潮开始，降薪、裁员，风暴席卷来，货币贬值，物价上涨。入不敷出的感觉掏空了你。很多人迷失自己最终离去。
这就是房价跌倒一半的效应。
有很多幻想房价下跌买房的朋友，还是消停吧！一线城市还在2、3万，你拿什么买？可能连房子都租不到。
所以，这个时候有人迫于压力，说我将房子给银行。好的，还有没倒闭的银行，恰巧你的房贷被别的银行给收购了。那你说房子给银行，老子不要了！
没那么简单，当初是你说要贷，我就给你贷，现在房价降下来，你却不要还，房贷不是你不还就可以不还。
这时候只要你主动还贷，房子就还是你的。等着风暴过去，多努力打工还贷，最后房价还会涨起来。但是如果你不还了，那么银行要是收了房子，刚好被炒房的商人收购必然是低价，普通人不会买。然后卖房子的钱还不够还贷款，还差几十万，你需要新的抵押物，或者不足欠款。这个时候你的处境就是：首付打水漂、房子被别人买走、你还欠来银行不少余款。你说你还有什么。
所以说，
房价暴跌，要坚持还贷，辛苦点以后就轻松点，否则输的什么都没有了。想翻盘也没机会了。
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网友解答：
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现在房贷首付一般都是三成，如果房价跌去一半以上，弃房断供者会越来越多。但要看具体情况，如果你是自住型购房者，房价再跌你也不敢扔给银行。因为银行不仅要收回你的房子，而且你的诚信纪录也被黑掉了，更关键的是，银行还要向法院起诉，要求你如数归所剩房贷余额。
另一种是投机炒房者，他们买房就是想在更高的价格抛售出去。所以，如果房价真的跌去一半以上，炒房者弃房断供，把房子扔给银行，银行再打官司，他们也不管了，反正把房子仍给了银行。
应该说，房价跌一半，银行对于那些投机炒房者最头疼，刚需除非失业，真正敢断供的人不多，但是投机炒房者房价跌去一半以上，肯定会断供的。届时，银行手中捏着大批的房子，让法院进行拍卖，而法院拍卖，卖出的价格则更低。正因为如此，所以一二线城市房地产要进行限购、限售，防止房价的大起大落。
如果高房价是由刚需推上去的，房价跌一半以上，真正断供的人不会很多，但是如果市场购房的主体是投机炒房者，一旦他们选择把房产扔给银行，银行真的也拿他们没有办法的。所以，我们要防止房价的大起大落，目前最需要房地产平稳可持续的发展。
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网友解答：
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当然可以。
所有你跟开发商签的购房合同也好，你跟银行签的贷款合同也罢，都是因为你所购置的这套房产而产生权利关系的，那么在你所购买的房产你觉得已经没有还款的意义的时候（类似资不抵债），你都可以果断放弃这套房继续还款的意愿。
不过由此产生的后果您也需要承担：
银行逾期记录。如果您购买的房产已经交付使用，并办理产权登记，拿到了产权证，这个时候您就是直接与银行发生合同关系了，如果出现未按时还款的情况，会直接影响您的信用情况，连续三次累计六次后，您会被拉进银行征信黑名单，以后就难贷款了，并且继续下去这套房产会做起诉违约处理。
产权证未办理的情况。这个时候因为您的产权证尚未办理，您与银行之间其实还有一位权利人存在，既甲方，他在您跟银行的贷款过程中一直到您产权证正式办理下来之前是处于一个居间担保人的存在，既：您月供未按时还款，银行会自动扣除开发商在银行缴纳的保证金（一般为您贷款额的5%），保证金扣除后，开发商必须得及时补充，否则银行会追究您双方的责任。基本上碰到这种情况，开发企业会第一时间与您取得联系，尽可能的说服您按期还款，实在没有办法责任起诉您违约，然后依照购房合同相关约定进行起诉赔偿。
如果以上情况您都考虑到了，那就大胆的逾期吧！
注：2011年内蒙古鄂尔多斯出现大批量弃贷情况。
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网友解答：
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许多人都是这样想的，房价下跌就把房子扔给银行。事实上，这是对银行抵押贷款的一种误解。
第一，房贷，事实上是以房产作为抵押物的个人贷款，房子只是作为贷款的一种抵押物和保证
我们平常说的买房子的按揭贷款，实际上就是一种个人贷款，银行为了保证个人的还款，就用房产作为还款的抵押物。这种贷款的实质还是一种个人贷款，房子只是作为还款的一种保证。
第二，房子作为还款的保证，当房子降价之后不足以抵偿贷款，不足部分个人应当继续承担偿还责任
当房子出现题主所说的，房子大幅降价不足以抵偿银行的按揭贷款的时候，银行除了拍卖房子之外，不够的款项还可以找贷款人追偿。
第三，房子如果真的如题主所说降了50%，那么，首先受不了的是银行。因此，这种情况只有可能在极个别的城市发生，从全国大范围来看是不可能发生的，因为这样的事情没有一个经济体可以受得了。
你，按照目前来看，购房者6到7成的资金都来源于，银行的按揭贷款，如果房价大范围的下跌50%，可以预见，会出现大量的房贷断供。首先受不了的便是银行，进而影响整个金融秩序的稳定。从目前来看，如果全国范围下跌50%，那么没有一个经济体可以受得了，所以这种事情一般情况下是不会发生的。
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当然可以仍给银行了，但是并非说扔给银行这件事就算完了，银行依然会和你算账。文字表述过于麻烦，我们通过一个案例来解析：
举例：
小李2017年3月份买了一套房子，价值200万元，首付60万元，其余的140万元系向银行贷款，从此小李开始了漫长的还款生涯，假设2020年房价下跌一半，房子的市场价值变为了100万元；此时小李的贷款本金还有120万元，直接在买一套都比这个贷款便宜，因此小李不想还了，直接断供，把房子仍给银行，但这个并非结束。
断供后银行的采取的措施如下：催收、催收无果的情况下起诉，然后拍卖房子，如果这个房子最终的拍卖价格为100万元，那么与小李贷款的本金还差20万元，这20万元银行依旧会向小李催收，而且除了这20万元，诉讼费用、拍卖费用也必须由小李承担，故而最终还款肯定在20万元以上，而且小李还会纳入失信被执行人名单以及征信黑名单。
PS：
房价大涨的时候，大家都是自己心里偷着乐，也没想过分银行，为何房价一下跌就想着扔给银行，银行不是慈善家，不可能替你承担损失，故而最终还是要自己来承担。故而买房不仅要预估到上涨的喜悦，也要预判下跌的重压。
额外在说一点：银行的贷款协议中一般会要求当抵押物的价值无法覆盖贷款本金时，必须要补足差额，
比如你上述的例子，房子的市场价下跌到100万元时，已经无法覆盖剩余的贷款本金120万元了，这时银行是有权要求你提前归还20万元的（银行不想承担风险，现实中对于企业办理的内保外贷就是这样要求的，当汇率变动，原有的保证金无法覆盖贷款本金时，就会要求企业再补保证金）。但是一方面目前的房子基本都是上涨的，另一方面考虑到实际情况，其实只要你能按时还款，银行对于个人的房贷都不会这么不近人情。
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网友解答：
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可以给银行拍卖，但你要还的贷款还是要还。
你与银行签订了借款合同，发放贷款之后，你是需要偿还合同约定的贷款本金和相应的利息。
房子只是作为贷款的抵押物，当你无法偿还贷款，银行是有权向法院起诉、拍卖房子，但并不代表你不用再还款。
比如你房子总价100万，向银行申请贷款70万，但供了几年后没有能力还款了，贷款余额是60万，同时房价下降了，房子只价值50万，那拍卖房子后只能偿还银行50万的贷款，还有10万元贷款和利息仍然是需要你偿还的。
如果是房价上涨了，上涨到了120万元，如果你断供，银行同样是向法院起诉、拍卖房子，拍卖房子后先偿还银行60万贷款及相应的利息，余下的拍卖款是退回给借款人。
所以别以为扔下房子不管就可以了事，需要你还的贷款仍然是要你还，拍卖多出来的款项会退给你。
我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。
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网友解答：
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作为一个财经工作者，我觉得你仍然不能把房子扔给银行。
因为如果你把房子扔给银行，做不到一了百了，银行收掉你的房子通过法院进行拍卖，如果拍卖所得款项足够偿还银行贷款，那么你就可平安无事了。但通常是在房价暴跌一半之后，银行收回你的房子通过法院拍卖，往往价格会更低，不足以偿还你尚未偿还的银行贷款。这样的话，你可能就惨了：
一方面你将继续会被法院追缴尚未结清的房贷，你不仅一无所有，还会欠着一屁股的债； 二是你在银行的信用记录被抹黑了，一旦进入“黑名单”，今后不仅不能到银行贷款，更无法乘着飞机、高铁、住酒店及其他一切活动，让你在社会上寸步难行，处处碰壁。
为让大家能够了解这个问题，下面举一个例子简单说明一下：假如你在北京买一套价格为1000万元的房子，首付款3成自己掏了300万元，从银行贷款700万元，房贷20年，每月还贷本息1.5万元，2018年还了1年贷款本息18万元，假如2019年1月房价跌了一半，你所购买的这套房子只值500万元了，如果你2019年打算断供不要房子，则你的首付款300万元和偿还的贷款本息18万元共计318万元打了水漂；而且银行如果将房子收回通过法院拍卖只得到400万元，那么还有282万元贷款无法结清，法院和银行还将继续向你追责，这样就真的有点得不偿失了。而且你也会亏得很大、很惨。
当然，如果你是投资投机购房族，你可选择弃房断供，银行会拿你没有办法，因为你是通过高杠杆融资，当你血本无归、倾家荡产的时候，真的就死猪不怕开不烫了，银行也奈何不了你。
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理论上可以，实际不行。
如果房价下跌过程中，跌破银行的贷款金额，你想要继续还房贷，必须缴纳足额抵押物或者现金。因此可能房价还没下跌一半，银行已经通知你了，如果在30天内还没缴纳足额差价，银行就会来查封房子。
而一旦房子被查封，就会被进行拍卖。往往拍卖的价格比市价还低，如果有猫腻的话还会更低，此时他为刀俎，你为鱼肉。而根据拍卖价格，如果资不抵债你最后还是必须得把欠银行的钱还上。
假若你真的没钱还了，那你的一切资产将会被冻结。包括银行账户，个人工资卡，而且也会被限制高额消费，比如高档酒店，坐飞机，地铁，高铁等一系列交通设施的搭乘。由于你进入征信黑名单，你再找银行等金融机构借钱就困难了。你以后的工作，学习，就业，升迁等都会有所影响。
因此为了减少损失，你最好的办法就是趁银行没查封房子之前，把房子卖掉，市场价格怎么都会比拍卖的价格高。即使是借钱也要把差额补上，不然你就会活在征信黑名单的阴影里。
老赖会让银行坏账率骤增，一旦出现挤兑，就会有破产风险。我们在经济活动中应该多些诚意，少些套路，当老赖是可耻的。
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网友解答：
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必须不行，房子只是抵押品，是贷款的安全保障之一，偿还责任并不以是否超过了抵押品价值为界定标准。
如果是两成首付，跌了一半，自己投入的本金已经全没了还亏三成首付，欠银行的贷款一分也不能少，因为房价大涨银行也不会跟着你增值，还有利息，按照目前的利率水平三十年期的最终利息几乎等同于贷款本身。房价大幅下跌会让很多人萌生断供的想法毫不稀奇。
这样做表面省了一大笔钱，隐性损失却非常大，所有能拍卖的资产都保不住，被列入老赖，限制出入境不能坐高铁飞机，也不能再买房子，再干点啥想贷款就不提了。现代社会就是信用社会，信用会越来越深的渗透到个人生活的方方面面。
最重要的损失，就是房价会不会再涨回来。
这样的情况在亚洲金融危机时候的香港经历过，房价跌了一半又跌了一半，社会普遍的强信用意识有力的维护了金融秩序，现在的香港房价早就创了历史新高。
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