不说气愤话，你觉得小区需不需要物业？
不说气愤话，你觉得小区需不需要物业？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我们已经自治8年多了！请了10多个小区的老人做保安和清洁工。现在我们的物业管理费已经降到0.5元\u002F平方米，车子每月50元\u002F月。每年过年还可以拿出来100万管理费来进行小区娱乐抽奖活动，当家作主的感觉和心情真的舒畅和喜欢，整个小区都是一片蓝天！我住在东莞！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
小区需要物业，毋庸置疑。但不是现状的物业。需要的是有职业道德、遵章守法、规范化运行，并落实有监督管理单位的物业公司。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
应该这么讲，成熟的房地产园区，必须有物业公司来管理，而其它未必，为什么？
因为成熟的房地产园区是连地产都包括在房产中的园区，业主们有更多的所有权和商业价值的资产需要管理和经营。广大业主个人无法干这件事儿。另外，公共卫生、维修、保安、绿化、亮化、园区道路、停车位都需要有人来管理，物业就是干这些事儿的。不然，这个园区的乱像就没人管了，至少是不好。因此是必须有物业管理，当然是好的物业公司来管理。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
每小区居民住户都是一盘散砂，都有各类社会身份的，上班族，公务员，离退休职工，自由职业，或无业闲散，智障残疾人等，生活水准，作息时间错综复杂，由此对经济开支的承受能力的大与小，多与少，思想意识不一致，对于物业管理认可度也不完全统一，只因为是:物业公司是经过长期多年的物业服务管理，于各分类业主，住戶的服务项目类别的操作，对囗，磨合，专业政务，业务(水，电，路，门卫安全，政务信息通知等)，非专业专务不可，肯定的是:没有人无偿义务服务，群众代表业主轮換更遭遭，时间一长，更加倒乱锅造，乱滩孑胡盗，有谁能出来长期服务，降低物业收费呢？这些应该是眼前明摆着的事，怎么能够轻易扭转把控胡倒。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
小区住户来自四面八方，小区物权有私人房屋产权，有公共产权。很多设施需要共同维护，很多方面需要专职管理，要有一个面对业主的公認的有偿服务机构，那就是物业管理，这是必须的，只要物业認真负责，收费合理，服务周到，广大业主就要积极支持。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
不需要，可以建立供应链，如果安保公司，清洁公司，维修公司等等，购买服务，分散物业的权利，降低物业的嚣张气焰，由社区监督就好
－－－－－
网友解答：
－－－－－
说实在话，每个小区都不需要以盈利为目的的物业。只需要由官方代管、自主管理的物业。物业必须不能盈利，只要允许盈利，就会出现贪婪，就会无限追求利润，就以坑害业主为前提！所以必须修改物业法，小区物业必须以自主经营为主！这是有良心业主的正义呼声！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
小区的物业工作需要有人来做，但是不需要服务质量差的无赖物业公司。
一个小区的前期物业工作只是按着惯例由开发商负责，或者由开发商选定物业公司负责，但是选择物业公司的决定权还是在广大业主手里，如果物业服务质量太差，或者出现侵犯业主利益的比较严重的问题，业主可以召开业主大会解聘不合格的物业公司。
小区的物业可以重新聘用有一定资质的信譽比较好的物业公司，也可以业主自治，小区究竟选择哪一种物业服务方式，应该由业主大会决定。
物业工作搞得好，会直接提高居民的幸福生活指数，避免出现严重的物业问题，减少业主和地方政府的后顾之忧，有助于社会稳定和谐发展。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我一直在农村生活，我不清楚小区物业都是做啥的？我感觉在城市建设方面，小区化这本身就是一个问题，前几年，国家提出拆掉小区围墙，畅通消防通道等等，这看起来是发现了这种小区模式，不利于现代化城市的长远发展！小区物业体系，严重阻碍了干部与群众的血肉联系的那种亲密关系！把原本集体应该承担的责任，转嫁给人民群众了！小区物业队伍的产生，人民群众应该感受到的温暖，从此却没有了，原本无偿的为人民服务的，却改为专业的团队来用商业模式运作了！如果大家的一切都自力更生了，那你各个机关部门还有啥事情做呢？我以上这些观点，都是在自家院子里胡乱想像出来的，大家如有不同看法，请你保留意见！我在此问题上的观点不欢迎批评！谢谢！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
说句公平话，前后住过5个小区，现住市区江边高层电梯房，需要物业来管理小区，但反对由开发商衍生的物业。支持由当地居委会来规范管理物业。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
需要物业，目前小区的物业费虽然高，物业确实不错，有事一个电话立马派人上门
------------------
推荐阅读：
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
