十年后成都的房价能涨到均价6万吗？
十年后成都的房价能涨到均价6万吗？
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网友解答：
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我来说说未来的房产趋势，十年后：
1.中国人口会降到12亿，且老年人居多，随着老年人的去世又会多出一部分的老破小房产。
2.城镇化趋于饱和政府的财政主要来源“卖地”将不可行，那么替代它的就是房产税。
3.日本80年代的房产泡沫和08年的美国房产过剩泡沫破裂导致次贷危机都是活生生的例子。
4.当然通货膨胀会对房产有一定影像，但是短期的，反而会催生泡沫更快的破裂，供大于求是迟早的事
5.年轻人的价值观消费观念在悄然发生改变，从近年来的不结婚不生育就是明显例子
从不再分配房子房产市场化已经有30年了，房子翻了100倍，城市也发生了翻天覆地的变化，而农村呢？并没有多大的改观，中国要想复兴不只是城市复兴农村也要发达起来才算，对比发达国家中国的大城市不比东京纽约差，但对比农村呢差太多了，所以未来重点会发展农村，国家的乡村振兴战略、房住不炒等政策都能看出未来的方向。
最后我来预测下未来中国房市，10年后一线房产价格在当下价格增长10%到20%，23线城市不会涨，45线城市会跌甚至会像俄罗斯现在有些小城市空心城鬼城。
未来投资房产绝对不是首选，一线是要稍微涨一点10到20%，但其他资产如股票食品铜铁铝稀土等会涨更多1倍2倍甚至更多，所以总体来看投资房产是亏。
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房价涨不涨其实无所谓，关键是这个地区的经济能力能否驾驭起来。
我不是成都人，但我现在在成都生活，流转了几个城市，也打算在成都定居，挺喜欢这个城市。
不得不说，这几年成都、长沙、杭州等作为新一批的网红城市，确实吸引了不少人过来，但是不得不承认，从地理位置上来看，成都、重庆周围西南地区是缺乏人口红利支撑的，随着老龄化越来越严重，这种现象会更加明显。
十四五规划中，以及明确地指出，要有经济内驱动。
换句话说，经济再如何增长，这个地区的民众没有购买力，是拖累经济而不是增益经济。
前期各大城市的投入，基建也好、抄地皮也好，都是对这个城市的投资，换句话说原先是属于投资增长，而现在，十四五规划已经表示，不追求gdp增长，换言之追求的是经济质量，再往后就是对这个城市的运营增长，所以，十年后，哪怕成都的房价涨到6万，这个地区的民众是否还有生活幸福感才能衡量这个城市是一个伟大城市的标准。
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我是成都人有房子了而且不是一套。说句实话我希望成都房子最好不要涨了！让更多人都买的起！没有压力。这样会有更多的人来成都发展！成都经济会越来越强大。一个地方政府经济来源如果只靠买地，那么这个地方政府是无能的！还好成都不靠！
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十年后，成都的房价均价在3.5万左右比较靠谱。原因很简单，10年后，成都的老房子会越来越多。
可能很多人看了，北京，上海，深圳，广州这些一线城市以及杭州，南京这些二线城市的老破小房价很高，就以为成都的老破小价格也会很高。事实上，并非如此！
在成都房龄在20年以上的大部分小区二手房的流动性就变得极弱了。原因很简单，成都新房和次新房比较多，老小区的房源就不占据优势了。
举个最简单的例子，成都的五城区中的锦江区，金牛区，成华区，青羊区，武侯区这些区域的老房子，除非是学区房，又或者小区品质非常高，否则房龄在20年以上的根本就买不起价，一万出头的房子在三环以内非常多。
有的人会说三环内各种方便，为何这些老房子就买不起价呢？真的是房子太老，而成都又不缺房子。外地购房者对于老成都记忆，老成都文化根本不在意。他们在意的是居住舒适度和升值空间。
既然成都老破小居住舒适度低，升值空间也低，为何不去新区购买新房或者次新小区呢？那些地方居住舒适度格外的高。至于所谓的配套，新区也并不差，比如天府新区和高新区，这两个地方除了没有天府广场之外，什么东西搬不过来，复制不了？学校，地铁，商场，公园，高科技产业，高新区和天府新区并不差。
所以说，他们没有理由去老城区买单。十年后无论是老城区还是新城区，有的房子又变得更老了，这一部分房子房价自然就跟不上新房了。我们说一个城市房子的均价并不是只说新盘和次新小区，它还包含老小区。
如果你要说成都以后房价能不能到6万，不要说以后，现在六七万一平的二手房也不是没有。至于说均价，达到六万，不可能哈。
不要把北上广深这些一线城市的房价拿到成都来套，不一样的，成都非常特殊！
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成都除了房价将赶上一线城市外，还有什么优势能与北上广深媲美？呱噪着房价涨到6万的是些什么人：高房价的既得益者，房产商雇的砖家，地方卖地者……他们都盼望着住房回归住的属性成一句空话。国际经济大环境下，十年后，成都的房价能维持原状就很不错了。
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不用怀疑，就凭成都这座城市强大的吸虹能力！一方面，人口持续流入的城市，房价肯定会有所上涨；另一方面，成都目前房市均价不算高。综上，我是坚信十年后成都房价能涨到均价6万，说不定还不止。
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成都的房价每平涨到六万元的可能性是很大，但是要分地区，向高新区可能会长到这个价钱，其它区域要看周边的环境，房龄的长短。才能评定是否能涨到这个数字。
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简要回答如下：
①我认为局部优质、学区、地铁房价可能≤6w，全成都均价要达4w左右也许都还要努力。
②根我了解的攀城钢片区七中初中附近的房子已经4w了，金融城那边应该会更高一点，整过东边平均也是2w+了。
③西边也是2w＋了，北边＜2w以下，天府新区现在也是接近3w了。
④现在整过成都受二手房指导价和贷款调控，观望群体增加，目前成都房价大涨受限。
你们怎么看呢！
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6万太少了，10万吧。
10年以目前2021年来看，也就是2030年左右，如果成都房价均价能达到6万，北上广深基本在15-20万的水平。
到那个时候，我觉得要不是货币已经贬值的跟废纸一样，要不货币计量单位都发生变化，否则绝无可能。
虽然我是一个坚定的成都房价唱多者，但也不敢这么异想天开
在老龄化加剧及生育率降低的背景下，即使成都有虹吸人口的能力，但增速放缓是一个无法避免的事实，没有了人口，没有了购房需求，哪来得房价支撑点？
分化的背景下，部分区域的房价均价不排除超过6万，甚至更高，但整个成都地区可能会出现1、2万房价和7、8万房价分化的常态，但整体数据来看，受累于那么多的老旧二手房，均价怎么可能上6万？
个人预估，10年后成都均价在4万，基本可以确定成都进入一线城市了。
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十年后成都的房价能涨到均价6万吗？
这个问题，你的想法太天真了，10后能房价涨到10万。你现在多买几套放起等到2032年就可以涨到10万卖了。想法太天真幼稚。现在目前成都的房子库存量越来越多，断供的每天都在发生。二手房交易市场基本低迷。中介几家公司目前交易二手房一个店铺基本是零交易。你说还能涨吗？现在开始对房地产行业松绑，前面在成都买房需要限购政策目前在松绑，1.大专以上的文化可以在成都买房不限购，去年是本科毕业才行。2.社保缴费一年以上可以在成都买房不限购，去年是二年以上社保缴费才能在成都购房。3.去年买三套以上的房子不能贷款，今年买三套以上的房子可以贷款。
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按照现在的发展，绕城范围能到3W的均价都不错了！成都还是整体收入偏低，房价和收入成反比，两极分化还是明显
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