河南新乡的房价会不会跌回2015年的水平？
河南新乡的房价会不会跌回2015年的水平？
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网友解答：
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会跌更多！大概可能需要一年时间！
新乡地区600多万人口，大部分在县区和农村，你看看获嘉辉县的房子盖的多少就知道了，而需要流入城市的人口更少，新乡这个地区产业链有问题！第一，原来重工业被淘汰太多，新的就业还没回复！第二，经过疫情和水灾，经济WJ，老百姓，刚需，手里的存款已经见底，在一个底层只有3000左右的地区，现在问题是民生而不是住需！第三，新乡本地房产开发商并不是实力雄厚的大开发商，建业，去年在HK上市了一家公司，他已经有两家公司在那上市，但是他也爆料自己的资金链问题，其他的更是不值一提！他们熬不过去，上面也不可能救他们这样的小的，也救不过来！第四，地区保有量高！第五，在傻的人都知道HD的事情，这就是一面旗帜，看看58就知道有多少好房源了，而且过20年的房子不给贷款的消息不知道真假！
现在老爷们保的是新房，那些手中有不少货的人，拼了命也要保本！
预计回到3000以上，我有个观点，普通新房三室一厅100平左右，和一辆新帕萨特应该等值！
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网友解答：
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没有什么可能不可能。因为新乡房价就是短短的哪两年时间从均价四五千到现在均价七八千。工人工资和材料费才占房子多大成本？加上新乡棚改的暂停。各大工厂不景气，各种金融洗卷，老百姓还有多少钱？房地产项目又一个接着一个开发。新乡有多少外来人口？工资水平才多少？去哪支撑房价？看看南区和东区这些小区。晚上有几个小区能亮灯超过三分之一？更别提北环和西环了。
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很多人看问题太片面，喜欢以偏概全。其实房价的问题很简单，供不应求就涨，供大于求就跌，市场经济规律如此。而且房子的位置很重要，任何一个城市不同位置不同配套设施的房价都不可能一样，涨跌趋势也不一样。
很多城市新区和老城区房价天差地别，比如鹤壁鹤岗，新老城区房价差十几倍，你能说人家房价是涨是跌？就新乡来说，（除了学区房不算啊），以后老城区的老旧二手房肯定是不好卖，不通双气，设施陈旧，没有电梯，没有车位，没有公园绿化，物业不行，周边环境不好，位置再偏远等等，价格一定会越来越低。而经开区，平原新区等等比较远的地方，一时半会儿价格也上不来。对于任何一个城市来说，市政府周边区域，才是城市的核心，然后就是看城市发展方向，从核心往发展方向外延，这才是真正的有价值的地方，不论涨跌，这些地方的房价，都会是新乡的高地。
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新乡市的房价绝对不会跌到2015年的水平。
新乡市是河北省的地级市，常住总人口约600多万，是一个人口大市，大部分生活在县城和农村，原来的房价不高，居民生活压力不大。
2016年以来，新乡市的房价从每平方米3000元一直涨到现在的8000元， 位置好的小区已经超过一万元。这主要是由棚户区改造千万的，“先拆迁、后安置”加上货币化安置，让一部分人有钱没房子住，千万房价成倍上涨，连租房的价格都上涨了很多。目前，棚户区改造项目已经结束，居民购房需求量急剧减小，2022年以来，已经出现的有价无市的现象。
另外，新乡市经济上不太富裕，2021年全市城镇居民36245.3元，农村居民18921.5元。全市城镇居民人均消费支出22580.1元，农村居民13742.5元。目前的房价相对于居民收入来说，确实太高了，超出了居民的购买能力。
因此，新乡市的房价上涨的可能性极小。
虽然目前我国实行的是市场经济，但是还有国家的宏观调控，加之房地产涉及面广，如果房价大幅度下跌，亏本的不仅是房地产商，银行也得倒霉，许多与房地产相关的行业会受到牵连，失业、下岗、断供等一系列问题就会接踵而至，而且政府财政会更加困难，因此，政府不会让房地产崩盘，降低贷款利率、约谈开发商、降低首付等。2022年初山东省菏泽市出台的降低首付的政策，就是先例。
此外，城镇化是社会发展的必然趋势，随着农民收入的增加，为了子孙后代能够享受到优质的教育、卫生等公共资源，农村居民到城镇和市区购房定居的会越来越多。
所以，也别指望新乡市的房价大幅度下跌。
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网友解答：
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新乡的房价一直在波动，最近在7千元左右。
新乡虽然被列为一个河南省的三线城市，但是名不见经传，其真正实力估计也就四线的水平。新乡的经济发展一直很普通，即便在河南也排在中游水平，郑州、洛阳、南阳、许昌四大城市排在了河南前四位。所以新乡的房价不会很高，但也有个别楼盘价格在1.3万以上，
这跟郑州地铁6号线通往新乡的规划有关
。一般情况下有地铁经过的区域，房价都会上涨，新乡虽然只是6号线地铁经过，本身并无地铁线，但跟郑州的交通便利肯定会吸引部分在郑州买不起房的人到新乡买房。预计未来新乡的房价，尤其是靠近地铁的房价会有所上涨。因此跌回2015年的水平就不太可能了。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
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我不是新乡人，对于新乡的经济和目前的房地产市场不了解，但就目前的房价来说，肯定虚高，未来走势可能会稳中有跌，但不会大幅度。小频震荡波伺机上扬应该是目前房地产市场的形势吧。
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可能性太小。根据现在的物价，工人工资。新乡老城区七八千。估计不会往下跌了。东区的有可能。
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当所有人都觉得，因为人工成本，材料成本都不支持房价大幅下跌的时候，房地产市场才会开始最后一波割韭菜！几个大的玩家前期赚的盆满钵满，最后的时间就是抽身走人，为什么抽身，因为泡沫严重！任何事物都避免不了自己的周期，你可以人为干预，干预的越狠，崩塌的时候威力越大。当一个事物发展到不破不立的阶段，所谓成本说就是个笑话，是自我安慰的一种手段，资本家抽身的手段而已。
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国家以及政府部门一直在确保房价不跌，如果跌了会影响一切的经济，一些小的开发商会降，但是不会到2015年
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网友解答：
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降多少要看区域......新乡远郊坑比较多，配套基本没有，到成熟区域的时间 遥遥无期.... 降是应该的，平原新区就是例子。 市区核心，供应不多，棚改城改放缓，基本没有空地，不会怎么降......
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网友解答：
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会横盘一段时间，然后会继续涨价，五年左右会到均价一万左右
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