烟台的房价还会涨多少？
烟台的房价还会涨多少？
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网友解答：
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烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！
1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多。房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。
2、烟台的人口净流入很低，跟青岛 威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了。这在吸引人才方面会有较大劣势。而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低。所以对于高位房价，压力很大。
3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高。
4、济南 青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊 淄博领先的优势不大。就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。
5、有人会说烟台GDP总量高，但那东西是虚胖，烟台多大啊，你看人均的话，会发现烟台处于一个尴尬的位置。至于烟台本地的那些大企业，大是大，但员工收入很低，没有太大竞争力，大部分因为规模大，成本低，才得以发展，虚胖而已。
6、烟台第三产业比例很低，城区发展太弱，县经济强，可民富差太多。
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网友解答：
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我出生烟台，经历了房价从1000到21000。，但是涨多少也不能卖，因为就一套房，就算你把房子卖了拿到了二百万，你还是要再花钱去买房子住，到头来还是没钱，一样要上班工作。对于房价我的理解很简单，就是需求和购买力，，。房价上涨是因为需要买房的人多，有能力买房的人多。。2000年以后大量的人到烟台来打工，做生意，，而2000年以后也是大家收入成倍增加的时候，，大家都挣着钱了呵呵，。有了购买的能力，。出来打工十几年工作也算稳定，也打算在附近买套房子，。有了买房的意向。有了这两个因素，看看现在的房价也是正常。至于以后会不会继续上涨，要看烟台的经济，是不是持续的有大量的人口入驻，收入持续的增加，并且有留下来的意向。祝大家买到心仪的房子。
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网友解答：
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1.规划日趋合理:烟台红旗路规划高架桥，塔山北路贯穿东西，g18大外环的外移调整，烟台蓬莱划区调整，人口够开通地铁条件，烟台自贸区政策落地，烟台公交一元出行落地，全国只有珠海和烟台。2.烟台各区找准定位:烟台东部牟平区发展越来越完善，芝罘区调整产业结构，注重服务业发展，开发区产业发展规划建设管理合理，莱山区景观逐步完善，高新区科技产业基地建设推荐到位。3.烟台大项目陆续开工:烟台海上世界开工，幸福北部新城改造，机场二期扩建，八角大学城开工建设，金山湾东部新区建设。4.全国30房企基本都在烟台有项目，品牌房企，优质楼盘不断增加。5.地价和建材价格不断攀升，建房成本上升。6.烟台不限购，不限贷，吸引很多外地人购房。7.烟台市的自然资源，水果丰富，景观优美。8.烟台市是全国文明城市三连冠城市，全国仅有厦门和烟台两个城市9.烟台市是全国最安全城市之一，人民安居乐业。10.烟台是山东省三核心之一，未来更多的产业政策落地，未来三年GDP会突破万亿，更有环渤海高铁
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