河南省邓州市的房价过高，未来邓州房价走势会怎样？
河南省邓州市的房价过高，未来邓州房价走势会怎样？
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网友解答：
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邓州，处于位置比较优越，高铁开通，好处很大，但短板就是它是劳动力输出型城市，没有足够的工业支撑发展，现在房价都是被外地工作回家置业的炒起来的，有的有可能会有3套房，目前来看，房价会稳定，但是后续潜力不足，也许会有一段持续下跌………
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邓州市：盖起卖的房子都十多年了！卖球不出去！天天还在广告，房子涨价了，老百姓快来买！不买明天涨价了！吹牛逼！
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一定会掉价，而且越往后价格掉的越厉害。如果这样说，也许有人说邓州市的户籍人口多接近200万人口，实际常住的150万。马上就要修高铁了。地理位置也是两省搭界。风景不错。可是这个地方包括南阳地区，人均收入不高，总体上都不富裕。我是驻马店新蔡县的，驻马店也与南阳邻界，我们新蔡县人口也是百万人口。房价最高时我们县房价涨至七八千。可前些天发传单的上面写着两千多都买，星期天我带着孩子去看房，名为看房，实际上就是闲着没事带孩子玩的，主要是听说售楼部还送东西，可等我到售楼部，我发现几十名员工就等我一个人。你说我们下人口少，可我们驻马店市辐射全区人口，也有八百多万人，房价三五千的很多，当然，一开始他们会要点儿虚头，若你真落实付款，如果你会砍价的话。就能砍出好多水分，我对于我们这一块儿地级市都不怎么看好，对于县城来说更不可能有什么前途。在我眼里，我们县城就没有学区房，好的学校基本上都是私立学校，而私立学校是不讲地域的，只要缴钱就能上。我们现在二手房基本上卖不动。年前我亲戚谈好的每平方两千元，多层还带电梯的二手房，后来他又不想买了。现在我在离我们县城不远的乡镇有一处地皮200平方的邻街宅院。我开着小汽车走高速，花两块多钱就到县城了。县城通高铁之后有可能还会加速人口外流。对于今后的年轻人来说，应该是世界那么大，我要去看看。 在县城如果没有后台，也找不到太好的工作。
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未来的房价会随着房产税的出台，让那些炒房客不敢肆无忌惮的大炒大转。因为房子会在国家提倡多生孩子的倡导中，进一步打压房价过高带给人们养儿育女的压力。随便想一下吧，孩子都不敢生了，人口会逐步减少，而房子却在不断增加，这种背道而驰的现象，将会是什么样的结果。我看未来们房价，不可能再上扬，或许很快就会在微跌中下滑。结局如何，请万民试目以待。
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未来邓州的房价应该会逐步上升！
原因如下：
一、邓州只是作为河南省的一个直管市，是豫西南门户城市，国务院确定的丹江口库区区域中心城市！而且是人口大市，人口众多，单身青年众多，随着彩礼以及女方要求越来越高，基本上都会要求有座房子，因此，需求量越大房价就会逐步上升！
二、随着2019年的郑万高铁的开通以及蒙华铁路的通车，邓州的交通会越来越发达对其经济发展有很大的带动性！
三、南阳与襄阳的入选国家区域中心城市势必会大力发展两地，邓州处于两地中间两地的发展必定会辐射邓州…
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邓州房价确实过高，不过从整体趋势来看，以邓州人口以及城市区域扩张分布来说，房价早晚会跌，只是早晚的事，个人观点分析来看，邓州房价10年左右应该会回到理性状态，成下降趋势。
邓州虽然人口不少，但是近几年的城市扩张，房地产的不断增多，已经满足大部分家庭了，据我周围人员调查，基本家家城市乡里都有房子，所以必将会造成将来房子空闲，最重要的是好多家庭都不要那么多孩子，像现在的孩子基本父母都已经给他买了房子，房子住个七八十年又不会坏，你说这以后多的房子谁要？
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邓州的房价是有点高了，平均工资3千多一点，房价5千以上。又没什么工业，全靠乡，镇，人员，进城消费。如果没有丈母娘嫁女儿，需要买房？邓州的房价是不会涨的，只会掉下去。
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邓州市房价过高，未来邓州房价走势应该保持持平或有所微降，邓州市是个农业大县，没有其它大的产业支柱，靠老务输出很难造就邓州经济发展。
邓州市虽然被省划为单列县级市，因为离郑州省会较远，干部调配难，上面不想下来挂职，下面到郑州挂职又难，综合多种原因，在2018年部分管理权限回归南阳市。
靠务工在外挣钱也不容易，为媳妇在邓州市区买套房子，基本上务工挣的钱不够还得借点钱补上，加上最近两年疫情严重，钱更不好挣，开发的房子过盛，真正房卖出去的少，都是在哪里炒做房价，真正买房子的不多。
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在看到你的问题时，我咱不谈宏观经济也不谈微观经济，就从一个老百姓的日常感受来回答你。
一、房价其实并不高
一件商品价格的高低是对比出来的，5毛一个的包子确实比2块一个的要便宜不少，而几万元的汽车却让人感觉十分廉价。人们在选择购买房屋时，会注重面子是第一位，这些面子包含地段好、环境好、位置好等等。如果你选择减少其中任何一项，那么你房价就会降低一大截。举个例子，湍北建业公园里，豪华洋房均价一万+，再往北的颐和府小别墅15000+，但是稍微往北的碧桂园价格6000+，如果你还觉得贵，在往西一点，西湖美景4000+，如果还觉得贵，渠首大道西湖苑3000+。房子都挺不错，足够把你送走，但是你眼里只有贵的，所以造成了房价过高的假象。
二、目前房价看起来挺高，还有人买吗？
如果一个楼盘单套价格50万，一个楼盘500套房，在全市能买得起的人成群结队。如果单套价格上升至100万，能买得起的还是层出不穷，价格越高，你的邻居就越优秀，经济实力和社会地位就越高，而房价也成了筛选社会层次的大筛网，让普通老百姓和权贵划清界限。
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网友解答：
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邓州市虽说有将近两百万人口，但是难有产业支撑。农村人打工挣了钱，多数是因为结婚需要，才在县城买房。买了房以后，基本上还要在外打工，多数也不会去装修它，所以常年难有灯亮，这可能就是丈母娘需求吧！现在的九零后，零零后也都比较现实了，长了翅膀就要飞出去，留在小县城就是能喝西北风，咋养老呢！
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网友解答：
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安家首选省会郑州，未来的国家中心城市及直辖市，有望赶超武汉！全国交通的中柱要道：无伦交通还是按家，卫生，医疗，求学、环境，下边的各个地级市是无法比拟的！我国外交部的赵立坚直接推特“大美郑州”国家的中心城市，郑州被中央定调为十四五规划大力发展中原的城市群！
不传谣不信谣，一切响应党的号召、做一个合格的公民：樊爱云
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