物业用光了房修基金，也捞了一把，今后修房无基金，谁负此责？
物业用光了房修基金，也捞了一把，今后修房无基金，谁负此责？
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物私营公司采用各种不法手段盗用维修基金，1.要追缴物业私营公司的非法所得2.可以用小区公共收益补充3.要明确物业私营公司遵纪守法，公布小区收支状况（由第三方审计财务账目）
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物业把维修基金用光了，下一步每家每户摊钱办事儿。不给钱没法办事儿，这个很讲理！但是维修基金是怎花光的，没有办法监督管理。这个事儿，别说是鹬蚌相争的房主（业主），就是在体制单位里，也难以监管，因为，明白专业并且认真负责的人，也未必能被重用。所以，若想“花钱值”，只有建立确实可行的自管自治制，以单元楼洞内为核算单位，涉及每家每户利益时，共同参与。这样或许可以改善管理上的漏洞。
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这个问题问得好啊！目前没有普遍发生，但将来会发生的！房屋产权是谁的，谁就应该出资维护房产，本来房产就需要每年都要提出残值的，我们目前房产涨价是不正常的市场行为，正常的房产都是逐步减值的，所以需要产权人在未来老公居住过程中要逐步加大维修力度。包括楼顶的防水，大楼的自来水管道，供热管道，目前，十年以上的小区，供热管道都开始更换了，但多数还是供热公司出资更换。还有就是电梯，使用十年了，应该到了大修时间了！这些都是维修基金，没有的只能业主出资。
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惊人的暴利行业：物业！
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一切都设计好了，维修基金用完了，那就业主自己付，继续要物业进行管理的。
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预设结论，不怀好意。维修基金是业主发起，住建审批。和物业没关系。你要指责，应该指责你爸爸，你爸爸参与了发起签字。
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漏洞就在于，维修基金的使用情况不透明，物业公司套取维修基金的时候，业主并不知情，解决办法就是维修基金的清单，应该在物业提取之前，由有关部门张贴在小区告知栏进行公式，没有异议之后，物业才能支取。
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这还用问吗？最终又是所有业主掏钱，受害的永远是老百姓。
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不是物业用光了维修基金，是小区公共设施用光了维修基金！你的意思不就是抹黑物业公司吗？我们的维修基金谁在保管？政府部门！维修基金的使用有一套严格的程序！你可以不相信物业公司，政府也不相信吗？千万不要说物业人买通了政府，就像一些人说，官司输了，是物业人买通了法官！
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会计报表里，固定资产都有折旧项目。固定资产包括：房屋和动力设备（电梯，水泵等）。房屋和附属设备一旦开始启用，就已经进入折旧过程。在这个进程中，维护保养和维修，同时产生费用是必然的。物业在规定范围内并报经业委会和房管局的维修基金管理办公室同意，动用维修基金这也是必然的。物业不是圣母，不会自带钱粮来帮忙。至于说物业捞钱，还不如说业委会串通一气，为什么？自行理解。
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以后这种雷会曝的！物业公司侵吞公共维修基金已经非常专业化、团伙化！二十年以后后房子需要大规模维修时！公共维修基金都是空空的！什么都晚了！
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