首付降到20%,你敢不敢买房?
首付降到20%,你敢不敢买房?
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不是首付的事,我在北京海淀,平均房价80000,一套房100平,总价800万,80%贷款需要640万,您得收入多少银行给您贷这么多?每月得还4~5万吧?多少人能月挣8~10万?
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贷款640万,每年按4.5的利息算,将近30万,年薪扣税后50万只能还利息,还不了本金。始终欠银行640万,一有风吹草动就会法拍。房价不降,降首付是骗人。适合暂时资金紧张的人,不适合正常家庭。
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☆☆这个肯定不敢买,首付降了是不错,20%比30%要少不了,但首付降了房价没降,等于问题没解决,房子买得起但住不起,这无疑是把买房压力放在后面了,月供养不起,现在收入增加疲软,失业率居高不下,月供压力大,没人敢买,意义何在?
☆☆还是做点实事,稳定房价,提高居民收入,百姓口袋有钱了,自然敢买了,否则,别说掏空6个钱包了,就算10个钱包也填不满这个坑。
☆☆老铁,如果是你们呢?你们会怎么想,是否也有和我一样的想法,欢迎各位关注我一起讨论,谢谢。
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我缺的是首付吗?不,我缺的是未来30年都稳定的工作!
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奉劝还想买房的人,千万不要低首付购房,你以为你是得了便宜,但很可能会是烫手山芋。如果没有稳定的现金流,贷款这件事就别想了。
低首付买房有2个弊端,一是还贷风险大,二是还贷利息多,不经济。
安全起见,每月还贷款的数额,不能超过月收入的二分之一,这是个安全的区间。
自己可以倒推,算算看最多能贷多少钱。有了房价,有了贷款额,用房价一减贷款额,就是你应该有的首付款。如果你手里还没有这么多钱,就不要买房子。
算个经济账,假如你按揭买了一套100万的房子,贷款年限为30年,利率按最新的4.45%,算是很低了。如果首付30%,你将贷款70万,这30年间产生的利息为56.94万元;如果首付10%,贷款90万,利息为73.2万元,也就是说,同样一套房子,产生的利息差了近20万。
他们借给你的每一分钱,都是要产生利息的,降首付就是要你多借钱,将来是要多还利息的。
现在房价不会涨了,可以多攒首付,少贷款。
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但是总房款降20%,还可以考虑,首付交完之后,你们还得还贷款,就像借信用款的,你不还得还吗?白给你还不用还,啊!
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坐标郑州答一下吧,就算是首付降到20%我也不会买了,因为实在是没钱了。
目前一套荥阳的房子月供3700,车贷1277 再加上加油,保险 保养,物业啥的一个月妥妥的6000了,就这还不算日常吃饭啥的消费。我保守估计一个月再省怎么着也得八九千了,现在衣服都不敢买,刚过去的618我啥都没买。每月的支出的固定的,收入反而减少了。马上都要吃土了。
别说20%首付了,就算是零首付我也买不起了。首付解决了,月供一个月起码也得三四千吧。现在都要吃土了,每月再加上三四千的月供,都不敢想呀。压力太大了。结婚一年多了,孩子都不敢要,实在养不起[捂脸]
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升斗小民来回答一下我的情况,15年左右我们这非法集资崩盘了十万块钱被抵房了,还的给里再填十万,够首付,以后交房遥遥无期,幸好交了又后悔没买的再大点,就这一套就够够的了,以后再也不买了[我想静静]
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敢,有什么不敢的,人至少应该有自己的一套房子吧,在说了有很多地方房子以经很便宜了,十几万就能买一套,首付不过三四万就能买到,为何不买!
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房价跌回15年前无悬念,实体经济和二胎政策复活的前提和基础,人民币国际化成功的保障,不破不立置之死地而后生,国家发展的迫切需要。昔非今比,千万别上当急于买房以免人财两空,现金为王!
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首付越低杠杆越高。
房子去掉金融属性,就是大额消费品,房子会随着年限增长,价格会越来越低。 房价下跌时,低首付带来的杠杆icon效应会特别突显,甚至会把一个普通家庭拖垮。目前的房价趋势就像雪蹦前,但慢慢会趋向平稳。
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