如何看待郑州铺天盖地的烂尾楼,你认为应该怎么做?
如何看待郑州铺天盖地的烂尾楼,你认为应该怎么做?
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凡是由于政府监管的由政府负责。由于开发商达不到条件而得到银行贷款的由银行负责。均不得损害老百姓的利益和权益。至于开发商把老百姓的购房款挪作他用的应在完全保障老百姓权益的同时按市场规律办。犯法的追究法律责任。
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首先,国家取消予售制度,不再出现新的烂尾楼,二,勤令开发商限期复工,对有烂尾楼的开发商及家属相关责任人,限制出境,限制消费,对不能按要求时间复工的,按合同欺炸罪拘留候审,何时能复工交房,何时放出来。实在无能力的,杀一批,没收全部家产。只要这样,基本可以把烂尾楼问题解决。
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答。不仅是一个郑州烂尾楼铺天盖地,其他地方也是目不暇接。
这种现象的出现,宣布了土地房产无序开发的危害。暗示了一个时期资本投向的错误。不去发展高科技,不去大力独立自主搞创新,而是把贷款投入无序房地产的误区。恒大许家印这个狂怪分子,是典型。这两万亿贷款如果投向创新科技,也许芯片赶上美帝了。也许医疗器械国产了。也许精密仪器不用进口了。也许核弹数量达到5000枚了。也许大飞机早就到处落在各个机场了。……何止他一家的2万亿呀
!全国有多少呀!
金融机构又会产生多少蛀虫!
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各地出现烂尾楼,不是一天两天了,真找不出原因还是没人找?我认为必须追查责任,严惩责任人!
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应该从资金监管入手。查清责任。追缴违规资金,追究违法责任人。政府托管。保交楼。一招盘活楼市,提振市场信心。
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监管失责,监管资金违规套取,是造成烂尾的主要原因,一套房子就是一个家庭的天,要是天塌了,而不法获利的犯罪分子还在纸醉金迷,逍遥法外,那人心就也要塌了,市场也没救了!
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其实到了这一步,再埋怨,怒骂都不解决问题,指望政府兜底更不切实际,当务之急还是要尽力补救。肯定还是政府主导,派出工作组,对这些地产公司进行资产清算,有可变卖折算资产的进行处理,同时对公司和股东高管的财务进行审计,有违法的要追究追讨。如果楼盘还有剩余未出售部分的,看是否有人接盘,政府配合,总之先使楼盘达到交付标准,让广大购房者损失减少为要务
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分三步走:第一步,由政府出资整体改建,第二步,由政府出面融资进行改建,第三步,彻查!
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一,由政府牵头和银行,对所有房地产财务清算,查明监管资金跑哪去了
二,对所有房地产管理层下达严查期间拒绝出境,大批资金禁止出境,
三,下达任务时间,一个月之内做完自己负责区域的房地产企业,做不到就换适合的上来,发现受贿直接严罚,
四,一个月后全面复工
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郑州铺天盖地的烂尾楼,的确看上去让人心焦。我的老家海南岛曾经也有一段时间,非常的火热,但是随后就一地的烂尾楼。我的堂兄投资买了一个房子,最后因为房子烂尾,一分钱都收不回来。我的堂姐跟几个人合伙造房子,最后房子造了一半变成了烂尾楼,为了把钱拿回来,打官司,打了几十年前就是搞不回来。
我觉得对于地方政府来说,搞房地产很多时候也是要他们审批的,还有很多的银行,他们也是贷款了很多的钱给房地产商也贷款了很多钱给买房子的人。
现在从某种意义上来说,要整合起来进行经营。比如说现在暂缓批准一些新的楼盘的建设。集中优势的资金资源,看这些烂尾楼的情况,如果烂尾的不严重,只有很少数的工作量的话,那么就想办法再追加一点,资金能够截顶,这样的话就可以变成真正的可以产生经济效益的楼盘了。
还有一种办法是几家公司整合起来进行兼并重组,这样的话把资源重整之后就会把破产的企业,破产的老板,破产的购买房子的老百姓,数量降低到最低限度。
有很多的烂尾楼,根本原因就是在某一个环节上卡住了,或者是因为原材料采购的货款没有付,被银行冻结了,这样的冻结了一个环节,造成了其他环节也都运行不了。
如果我们有一笔大的资金来作为托底,重新进行梳理的话。其实大部分的烂尾楼都可以让它建成的,只不过是产权方面要做一些调整,那些老板不能赚那么多钱了,同时那些买房的要亏也让他们少亏一点也是可以办得到的。
总之办法总比困难多。我们国家现在看起来虽然造了一些房子,但是人均拥有的住房的面积在世界上相比并不是最高的,而且尤其重要的是我们的住房质量水平不高,我们跟德国人相比的话,德国人每个人住的是1栋楼,而我们只是鸽子笼一样的一间屋。
况且考虑到国家安全的因素,东南部地区,东北部地区,西南部方向,西北部方向都有可能出现军事冲突,有的时候战争打起来了,老百姓还要逃难的,所以在不同的方向准备两套房也是有必要的。至少可以在一个时间内躲避战火。
就如同突然爆发的俄乌冲突,一样,冲突起来以后,他们只能往离战火远一点的城市去转移了。#俄乌冲突##俄乌战争##俄罗斯印象##乌克兰##在头条看世界##跟着头条看世界##策划##经济##正能量##我要上头条##微头条日签##诚信经营破万粉##杭州头条##我在头条搞创作#
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郑州的楼的确是铺天盖地,但烂尾的也不多,铺不了天,也盖不住地。
凡事都有两面性,就是成和败,既然喝凉水都能塞牙,那楼烂尾也是在寻常不过的事,或许今天还是个议论的话题,明天就麻木到没人愿意提及。
我认为怎么做都无济于事,因为说再多都是屁话,于事无补。不妨静下心看看,看看事情最后的结局,人生如戏,戏如人生,这何尝不是精彩的插曲。
银行,百姓,开发商,管理者拉开序幕,文明博弈,合理绞杀,这不过是局部剧情,更精彩的桥段天天都在上演,不要沉浸期在一个故事里无法自拔, 而忘了世界发展来了的无限美好。
毕竟没了皇家一号,还有9号公馆。
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