出现“鬼城”是因为空置率太高吗？开征空置税能解决吗？

2024-08-30 19:06:28 浏览：1

出现“鬼城”是因为空置率太高吗？开征空置税能解决吗？

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网友解答：

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只要跟钱沾边儿的都不可能解决

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网友解答：

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所谓鬼城，肯定是空置率太高，甚至整的盘无人居住。

1.之所以成为鬼城，首先是开发商选址问题，远离城市远离商业区无配套，不适宜居住，美其名曰“第二居所”。

2.开征空置税，跟空置率没有必然联系。鬼城的房子，基本属于沉没成本，如何止损才是业主考虑的问题。

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网友解答：

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不听老人言，吃亏在眼前。多年前，良心务实专家就严厉提出房地产要冷却了。可利益集团在利益的驱动下，不思悔改，造成现在土地浪费，鬼城林立，践踏资源。活该打脸。

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网友解答：

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出现鬼城，空城应该有几个方面的原因。光靠开征空置税根本不可能解决问题。首先弄清楚原因。才能对症下药。有的地方根本上不能解决就业，配套不齐全而导致的。再好的房子，民以食为天。

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网友解答：

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应该感谢空置房业主对房地产经济的支持贡献。不能下套增收空置税，反而会让楼市更加低迷，经济更加不前。

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网友解答：

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出现鬼城本身就是鬼管理的地方，人有几多个敢去那里

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网友解答：

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如果开征空置税，有几个方面有些难度，首先，是如何认定空置，因为空置是一个时间段概念，对于每间房屋我们无法去每时每刻记录使用情况，如果房屋用来存放财物或者临时待客使用或者借给亲戚朋友居住，那么是否属于空置？其次，空置税如何征收，空置税的征收不同于房产税，你可以根据建委记录或者租赁合同去每年征收，但是空置税我们要求业主每年来交，缺乏强制手段；最后，空置税的可以被规避。如果仅仅以空置来征税，那么完全可以通过签订租赁合同来解决这一问题，如果租赁价格较低，有可以避免承担过高的房产税，所以难以杜绝。所以目前如果征收空置税，仅能针对新房，针对开发商，但是真的会一针见血吗？

之前大家会认为如果征收空置税会使部分房屋释放到市场上，从而降低租金或房价，实际上这个想法大家可以琢磨一下，房屋出租可以增加收入，有可以保值增值，为什么要在手里拿着呢？真正空置的房屋一定是卖不出去且租不出去的，那么对这类房屋征收房产税无疑会导致当地房地产的崩盘，进而增加银行坏账数量，最后整个地区经济崩盘，因此空置税是否征收、如何征收这个问题一定要慎重考虑。

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网友解答：

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有人才有经济流动，有流动才有人气，鬼城主要是不适合人

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网友解答：

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空置税可以惩前毖后，可以解决以后出现空置的问题，但是之前空置房还是要慢慢消化。

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网友解答：

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房地产财政和房地产商逐利，进而控制舆论诱导社会向房看，百姓以房为安的观念和工作生活易地流动，以及盲目投资等造成空置。开征空置税应该能减少空置，但其副作用社会短期难以承受。