住联排别墅是一种什么样的体验？
住联排别墅是一种什么样的体验？
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网友解答：
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嗨，大家好蕾儿来分享一个自己的真实体验啊！
先交待背景，蕾儿是43岁的中年妇女，现住房就是四连排的别墅中户，其实也不算真的别墅呀，只是高档住宅而矣，实用面积230平，露台30平，南北院共100平，是依山坡而建的，物业费3.9元。
入住2年了，从市区核心的学区洋房搬到郊区连排，硬要给体验打个分的话，我的选择是9分，当然这个是非常主观的一个分数。
同一套房子不同的人居住，体验也是大相往庭的，因此是否选择连排，最关键的核心要素，一是家庭的核心需求，如学区，购物，交通等；二是个人的生活习惯及身体状况。
连排的优点是：
1、连排独立性强，有天有地有露台，空间上独立，尤其不用担心楼上的噪音，以及对楼下邻居的顾虑，连排有自己的小院，可以依兴趣养花种菜，或做休闲空间，还有露台可以望远品茗，这种生活对许多追求空间独立的人来说是永恒的追求。
2、连排功能多变，通常是2_3层，还有的赠送地下一层，因此格局上更多样，可以实现多样化功能的需求，茶室，健身房，书房，影院、阳光房、洗衣房等等，尤其是可以实现多代分层居住不打扰。
3、连排居住密度低，比较安静，喜欢安静的会更适应连排，通常连排会相对偏远，远离学校，医院，购物中心，加上同样小区面积，居住户数很少，因此居住安静，绿化会好很多。
联排的优点突出，同样对不适合的人来说，优点既是缺点
1、配套不行。对需要学区，购物，医疗的群体来讲，这是致命缺点，孩子上不了优质学校，周围没有补习教育机构，购物，医疗都要开车出行，公共交通不便，出行成本高。
2、楼层多上下不便。连排多为2_4层，公共区域和卧室都要爬上爬下，成员间交流也靠吆喝和电话，当然可以安装电梯，但毕竟不如平层直接了当。
3、面积大打理费事。别墅面积大房间多，打扫卫生耗时长，玻璃多，楼梯多，这都是诟病。
4、物业费贵，维护成本高。别墅物业费相对贵，蕾儿家物业费近1万，许多人会觉得偏高。
结论：连排做为改善型住宅，有人喜欢有人厌，这是非常正常的，既便是独栋别墅，也依然不能满足所有人的需求，因此是否选择连排还需认真分析自己的核心需要，不能鱼与熊掌兼得。
选择安静，自然要承受配套不便；
选择多样功能，自然要承受打理费事；
选择优质服务，自然要承受高出平均的养护费用。
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网友解答：
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我父亲是在银行做行长的，在16年的时候，看中了郊区的一套独栋别墅。当天下午，我父亲领着我和我的母亲去看房子了。因为我父亲之前去看过房子，销售人员就在父亲谈购房细节，而我和我母亲去看房子去了。
当时第一眼就给我震惊，之前只在电视中看到过这么豪华的别墅，当它出现在我眼前时，我整个人很激动。这栋别墅是三层带一层地下室，我很我父母上下楼梯走了三四趟，才恋恋不舍的离开。
当我和我母亲到达销售部得时候，我父亲已经在刷卡了，我内心掩瞒不住的开心。这套别墅全款150万，当我父亲的手机发来消费短信时，我母亲开始数落我父亲说：败家玩意，咱两辛苦一辈子的积蓄就这么没了。我父亲回到：挣钱就是花的，钱没了，我在去挣。我母亲也无话可说。从销售部走出的那一刻，我父亲慢悠悠的点上一根香烟，感叹道：今天得空气格外清新，不如我们今晚去饭店吃饭吧。我和我母亲同意似的点了点头。
没过多久，我们一家人便搬进了别墅里，第一天晚上睡觉的时候，我还莫名的失眠了。后来在失眠中慢慢适应。
其实住别墅并没有你们眼里的那么好，尤其是邻里关系，我们住了一年多都跟邻居不认识。一直到现在，我才感受到还是村里好。我们刚搬进去的时候有很多亲戚都羡慕我们，但住了这么久，好不好我心里最明白。
回归正题，我跟大家详细的讲下别墅的好与坏。
一.院子功能多。
别墅的院子比较大，可以自己种一些蔬菜、水果，如果有母鸡的最好，每天可以吃到新鲜的鸡蛋。休息时，也可以叫上三两好友，吃着烧烤，喝着啤酒。
不过当时间久了后，你会发现，你根本无兴趣再去打理花花草草了。任由它肆意生长，直只堆在一块。有开始嫌弃母鸡的粪便太难清理。
二.别墅的后期费用高。
你要知道别墅的生活成本较高，如果还没实现财富自由，我不介意大家去购买别墅。大家都知道别墅很贵，但别墅的装修也是一笔不小的支出。我家里的别墅是400平的，购买的时候花了150万，因为当时我父亲认识装修公司的老板，在给我家装修的时候才花了12万。如果放到现在的话，装修价格不会低于50万。除了在装修这一方面，物业费一个月也高达1000元。高于普通的住宅3倍。
而且，别墅与小区高层住户不一样的，屋内的灰尘自己可以打理。但别墅就不一样了，请人过来打扫一次1000元。一个月多少三次，一年的保洁费用高达3万之多。自己也没时间去打扫，平常都有自己的事情要忙。打扫起别墅耗时也长，死角多。
三.住别墅很不方便。
我家购买的别墅在郊区，周围荒无人烟，晚上我都不敢出门的。
周围公交车、超市、小吃街、医院一样都没有。3年前，我得闺蜜来我家里给我过生日，其中有一个朋友喝完酒，醉醺醺的从楼梯出摔下来了。伤到了骨头，好在我父亲当时在家里，及时的送到医院。医生给我朋友做完手术后，给我父亲说；还好来的及时，再晚半个小时，这个胳膊就要残疾了。经过这件事情后，我朋友都不敢来我家里玩了。
五年前，我家里迎来一位小可爱，就是我弟弟。后面他该上学的时候，由于学校不让住校，我家里也在郊区离学校1个半小时。我父亲每天早早的就开车去送我弟弟回学校。老师天天给我父亲打电话说：你孩子天天无精打采的，晚上他几点睡觉的。我父亲就找借口搪塞过去了。
因为周边的配套少，造成生活的不方便。我父亲努力让我们一家人搬进别墅，只是为了更好的生活。可是怎么越过越苦恼了。
五.交通不便。
我们家每次出去买菜，都要买半个月的用菜量。导致我有一段时间由于饭菜不新鲜，天天拉肚子。
因为我家的别墅在郊区，想去超市买菜都要2个小时。这个导致每次出去买菜或其他生活用品，都要一次备足一个月的量，因为这事我父亲和我母亲没少吵架。
直到近些年，网购方便了。我们需要什么都可以从手机上购买，第二天就到了，有些快的当天下午就能到。
六.每天上下楼的次数，让人抓狂。
我家别墅的餐厅在一楼，每次吃饭都要上下楼。在我上高中的时候，我曾在高二的时候迷恋上一款电脑游戏穿越火线，那个时候哪怕饭不吃，游戏也要玩。因为这事，没少被我父母说，我父亲有一次喝醉酒后，因为我玩游戏，暴打了我一顿。
经过这次暴打，我的网瘾才慢慢减少，直到现在都很少玩游戏了。那段时间成绩一落千丈，后来才慢慢提高。
不过咱有一说一，天天上下楼真的很烦人，尤其是当你电影或游戏到最精彩的一部分，你父母叫你下楼吃饭。
总的来说，住别墅有好有坏，没有你想象中的那么美好。最重要的是，别墅不保值。如果我家当时没买这套别墅，而是购买了小区房，现在都已经翻3、4倍了。
实践才是检验真理的唯一标准，有了体验和经历，才有话语权。
对此，你有什么想说的。
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我爸妈家就是联排，优点缺点都有吧。
优点：相对于独栋价格上有优势，邻居间互动相处很方便，相对来说安全隐患小。居住舒适，环境好。
缺点：院子比较小，尤其是联排的中间户，不如独栋的大院子舒适。私密性差，你在自家院子里干点啥，旁边的都能看到。地段一般都在城郊，生活购物不太方便。
有人说最成功的人生就是拥有一套城郊的别墅，市区的大平层，热门板块的小户型。
努力奋斗ing
希望对你有帮助。
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我是
@花見山的院子
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我刚刚卖掉联排中户。实用面积218，却只有三个房间也分三层，吃个饭上个厕所都要爬上爬下。
19年的时候打算卖掉，本来买的时候就是被同事忽悠的，膨胀之下我卖了还在还贷的地铁房，贷款一百多万买了联排。
当时我去看房子的时候，那家人还住在里面，福建人，比较讲究，看起来特别温馨。当时还有另外一套面积大20平方的也没要，要说女人看房的眼光真不行。如果说房产是投资，我的房产投资都失败了，唯一对的地铁房又卖了。
联排离单位很近，我又喜欢种花养草，第一年土都挖不动，后来失去了兴趣。19年没有卖成，那个时候价格最高，接下来就是疫情。
房子挂了一年多才卖出去，反正是失败的投资，虽然赚了一百多万但我觉得地铁房留着更好。现在正在走流程，估计八月份钱才能到位吧。
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网友解答：
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我家住联排别墅，有优点也有缺点，就看你更在意哪一方面了。我们住的是纯别墅区，全是独栋和联排。优点:小区环境好，业主素质高。没有楼上楼下邻居的吵闹。功能分区明确，有棋盘室，影音室，茶室，健身房，阳光房，自己在家可以随心所欲，不用担心扰民。缺点:小区太清净了，有时候你想出来找人聊个天都找不到。小区面积很大，但是户数不多。因为单套面积大，尤其是独栋都在八九百个平方左右，带一亩多的大院子。第二，爬上爬下确实挺麻烦。健身房，影音室等在负一，客厅茶室在一楼，餐厅在二楼，卧室书房在三楼四楼。虽说也安装了电梯，但有时候你在客厅，去二楼的餐厅吃饭，就走楼梯上去了。尤其是我这个人记性不太好，晚上要睡觉了，突然想起还有东西在客厅忘了拿。于是忍着困意下到一楼拿了东西，再返回三楼卧室。早上也是这样子，经常要出门了才记起，手机在卧室里忘了拿。这再返回三楼，拿了手机再下到一楼，好几分钟又耽误过去了。
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网友解答：
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住联排别墅的体验。
联排别墅通常有四联排6.8联排，有时候是纯联排别墅小区，或者说是和双拼独栋的在一个小区，也有和洋房在一个小区的。
首先，纯别墅小区肯定是优于和洋房合在一起的小区的，但是由于现在拿地困难新开发的联排别墅，一般都是打洋房的擦边球，往往可能不是正规按照别墅小区来报批的，因此纯别墅小区一般都是早几年开发的。
个人的感觉，联排别墅还是要买次新房，或者说是比较新的二手房，既然是联排别墅，就有边套和中套的区别和几联套关系不是特别大。边套的优点，就是花园比较大光照比较好。中套一般来说也够了，不少别墅都有一楼二楼跳空的设计，这样在很大程度上改善了光照的效果。
联排别墅通常有地下室包括一到两个车位，有的地下室就是半明式的，有天井和窗户。这种情况大部分是要进入产证面积的。另外通常上面还有一个阁楼一个露天平台，因此考虑住联体别墅的时候，本身是有电梯的或者说是预留的电梯井可以安装电梯就显得非常的重要，因为联排别墅都是通过高度来换取面积的，既然叫别墅基本上是前后通透的，前有庭后有院。前庭有大有小，一般后院都是不会太小的，除地下室以外，通常还有阁楼和露天的平台，这样加起来一共有五层，所以上下楼是有一定的辛苦的，如果再要搬运一点重物，或者说是生活的重物，没有电梯，也是很辛苦的。
联排别墅中套也有他的优点，冬天的时候家家开地暖。由于联排别墅的中套位于当中，因此他的温度保持的，就因为没有往外面流失的热量，因此，他的耗能量还是比较小的，同样中央空调的冷气也是一样的情况，因为没有明显的日晒，他的温度就很容易打下来。
自己家有地下车库还是很方便的，特别是极端天气，雨雪天或者说是高温天那么直接进入自己家的车库上电梯回家，这种感觉还是比较好的，同样除了阁楼以外，会有一个露天平台可以派各种用处。最常用的就是放一个洗衣机，直接在上面晾晒衣服，当然也可以放一点室外的桌椅，每年中秋节的时候可以坐在露台上赏月。
三层的居住空间，1楼，是客厅和卫生间以及厨房或者加一个老人房，如果不是老人房的话，那就是前后两到三个客厅和餐厅。卫生间基本上比较多，每个楼面都要有一到两个也就是说，每一个套内必须有自己独立的卫生设施。通常主卧室包括一个卧室一个衣帽间和一个卫生间卫生间，通常，装饰成双人的洗漱。男女主人各用自己的洗漱设备，有时还加一个室内或者朝南的阳台，通常大家会把它封闭起来，如果说原来就是封闭的室内阳台那就更方便了。
说了这么多，大家可以看出来一个相对好一点的联体别墅还是很方便的，主要是自己只有左右邻居没有上下邻居，尤其是在疫情期间进了自己的门洞就是完全自己家，不会发生交叉感染的。所有的管道都是自己家，再包括下水道自来水管道，和空调管道都不会发生交叉感染，即使如果小区里面有一户不幸中招了，那么，只要把他家门中封掉就行了，跟其他人基本没有关系。
因此，疫情以来别墅小区的行情看涨而高档的超豪华的高层楼房，由于共用的管道以及电梯不能排除交叉感染的可能性，他们的行情明显受到的影响。买别墅这明显提高了它的作用，而且通常别墅小区的户数一般不多，100到200户已经算比较大的小区了，因此相对来说人口是比较稀疏的因素，交叉感染的可能性也不大。
由于别墅小区的起点比较高，通常他的安保措施也比较高级有比较完备的安保措施，门卫和住户有直通门铃，有访客直接得到允许以后才能进入小区。快递小哥，进小区门口有保安骑着车陪同，也可以说是监视。因此安全的性能比较好，通常小区的绿化也比较好。小区内有时候会免费开放游泳池或者不是正规的游泳池叫戏水池吧，每年夏天都会按时开放，另外小区的喷泉大部分有灯光会在节假日定期开放，带来的居住环境比较舒适，那么这个舒适的环境肯定是有代价的，因此他的物业收费会比较高，除了物业费以外夏天的电费，冬天烧地暖的煤气费也都是比较可观的，不过辛苦了一天回到家里有一个舒适的环境还是非常重要的。
大家一听别墅总是认为是非常远，其实现在魔都中环和外环之间的别墅最多，当然远离外环的别墅小区，也很多大部分小区现在都通地铁了也是非常的方便，当然有的离的近一点，有的离的相对远一点，基本上都在一两公里左右，通了地铁的小区就非常方便了。大部分都是自己家的车进出，但是老人小孩有时候还是需要地铁辅助的那么有地铁就非常的方便，只需要把家人送到地铁站就可以了，这样也不耽误自己的工作和其他生活。
通常在交通比较方便的主干道，或者说是环线邻近的别墅区就是比较方便的，但是有一点缺点就是一定程度上牺牲了一定的私密性，相对来说离开主干道近交通是很方便，但是有一点噪音，不过好多别墅的房子，采取的防噪音很好的双层玻璃。关上门窗和外面完全是两个世界，而且通常不堵车的情况下，半个小时的车程，对于在魔都这样的城市来说，算近的即使近的话也要有20分钟的车程，来回上下班，因此个人觉得你总市中心20到30公里，车程30分钟左右的地方的别墅还是非常方便的，主要是为了通勤用。至于生活设施，现在所有的小区周围都是非常方便，有大型超市以及小型的连锁超市，或者说是集贸市场各取所需，包括相对有层次的会员制超市都是应有尽有，大家现在有车的都非常方便，开个车过去十来分钟一点也不觉得远还是非常方便。
总而言之联体别墅不管他的楼层有多少高，如果有电梯还是非常方便的，这种居住的环境还是比较舒服的。相对来说总面积也不大，因此普通的人群，可以接受的，我们在市中心的大平层或者是环线边的联体别墅，你喜欢哪一个呢，住别墅是一种完全不一样的体验，有时候院子里还有小鸟，真是鸟语花香。
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自建联排
农村别墅
需要单独的空间，而别墅用地，如果在城市购买商业用地，城市规划不允许，此外，在城市购买商业用地，价格高，不够实用，所以一般的别墅都会建在郊区。一家人可以住在一起，欢度美好时光！
虽然家里的房子没有城里的高，
但是它旁边有许多美丽的花草和植物。
你每天早上都能闻到新鲜的泥土清香。
那是大自然的味道；
晚上，你可以闻到米饭的香味。
那是家的味道！
住在那里
没有来自工作场所的压力，
没有交通堵塞。
自由快乐！
孩子们可以自由奔跑。
成年人可以自由地笑。
这是我们渴望的幸福生活。
蓝天、白云、绿树和红日，
几只鸽子呆在别墅庭院前。
母亲，一位老艺术家，正在画画。
我的儿子和女儿正在秋千上摇摆得很高。
天鹅飞过时没有留下任何痕迹。
院子里的笑声打破了寂静！
联排
农村别墅
欣赏一：
联排
农村别墅
欣赏二：
联排
农村别墅
欣赏三：
联排
农村别墅
欣赏四：
联排
农村别墅
欣赏五：
住在这样的自建联排
农村别墅
里
这足以闻到泥土和泥土的味道。
每天都伴随着鲜花和小鸟。
坐在院子里，看着云彩翻滚
这就是自由的感觉
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家有联排，大平层，现阶段大平层在市中心，小孩读书，上班方便，周末回联排看爸妈，他们喜欢住那儿，种些花草。
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上学那会住的是联排，一个人一层，没人打扰。缺点是车库只能停一个车子，另一个得停在车库门口，有时候出门想开自己的车子，还得把我爸的车子挪开，偶尔会有邻居家串门的把位子停掉。后来换了独栋的，车子都不用进车库了，实现了车位自由，也没住几年，结婚后自己住市区，就没条件住别墅了，地下车库要走一段路，时间长了也就习惯了，停车费还是比较贵的，两个车位一年得两万，这还是一买一租的组合。
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你这别墅就跟农村人盖的三层楼没啥区别，但使用成本还高，现在别墅都是安装电梯的，其实真正的好别墅必须是周边生活配套完善，有地铁、公交和配套的优质学区，有大型商超、医院和公园等等，我看过的别墅都是年年升值，因为以后城区别墅土地出让会严格控制，所以买城区别墅买到即赚到，因为城区的别墅将成为稀缺资源。
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没住过啊，没办法告诉你，我家是独栋！
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