农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？
农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？
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网友解答：
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两个儿子一户宅基地应该怎么办？
对于农村里面特别是新一代的年轻人，他们想盖房子，基本上呢都是没有的，或者说没能够分配到自己的房子。
针对于这个情况，那么怎么办呢？我们觉得应该先找找原因，然后再想办法去解决它
老房子
既然是农村，我们就要提出不同的看法，以前的老宅基地去哪里了？在我们农村这边几乎每一家每一户，只要不是外面搬迁进来的，都会有相对应的老房子
所以想要盖房子的，如果外面申请不到土地的房子，那么多半会在老房子那里重新盖房子。
因为很多人盖房子都是比较讲究的，要么就会搬迁到比较好的地方盖房子，要么在水田里面盖房子，这个多半呢，是在那些审查还没那么严格的时候，就可以随便的盖房子
在现在审查审核这么严格的时候呢，我们不能够到水田里面盖房子，所以这个时候看看自己有没有老房子，有老房子的，他们在老房子那边拆了重新盖房子。
购买一块宅基地
假如没有老房子，那么针对于这个情况来说，如今对于农村里面的茶基地，大家也知道，已经放宽条件，允许在农村里面进行，以合理的价格进行转让。
那么如果是这种情况，可以向同村同集体内的人多于残疾的人，去他那里购买一块宅基地，只要通过合法的手续就可以办理相对应的证件。
不过现在农村里面的宅基地也稍稍涨价了。以前农村里面的宅基地可能是几十块钱一平方，现在都涨到了两三百块钱一个平方。
但是如果真的没有其他办法，只能够进行购买的时候，那也没办法，多花几万块钱买一个宅基地，那么可以办理相对应的证件，这个时候呢是十分合理的。
要是买不到又没有老房子怎么办？
向村委申报。看看在哪里能够划分一处宅基地给你。
因为每个地方，那个农村里面还是有那些集体的老房子，旧房子。在属于集体的那些老旧房子或者丢荒的土地，这个时候呢，可以申报看看能否给你划分一个宅基地，让你盖房子。
不过这个呢希望不大，对于很多地方，在前几年已经把这个多余的土地全部拆分给各组的村民了。
所以这种情况之下，假如有的地方，比如说像我们这边还保留了一些公家的土地，那么这个时候以合理的价格，作为补偿，那么划分一块宅基地还是可以的。
实在不行就去买房子吧。
假如农村里面没有宅基地，自己没有宅基地，那么在农村里面也没有宅基地卖给你，申请村委呢，又没有多余的土地划分给你。
在水田里面申请盖房子也不批准，那么这个时候无非就是逼着你去买房。
那这种办法那实在不行了就买房吧，以后村里面有什么活动或者有什么需要支持和帮助的，就不用理他了。
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网友解答：
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农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？
在农村，两个儿子只有一处宅基地，这对农民来说，的确是个天大的事儿。
这些年来，由于农村的土地实行了分田到户，各地的预留土地不足，农民审批宅基地非常困难，这已经成为农村的普遍现象。但是，人口在不断上涨，住房问题迟早都要解决。有人建议让农民去买闲置的空房子，这倒是个解决的方法，可这对农民来说，有些不尽公平。同样都是农民，按政策规定，每户享有一户一宅的权利，让新建房的农民去买宅基地，无形中加大了建房农民的负担。说实在话，农民一辈子建个房子非常的不容易，宅基地也要花钱买，有些农民真的承受不了。
一方面闲置的房屋没人居住，另一方面想建房的没有宅基地，对于这种情况，当地政府是否应当出台相应政策，对那些无人居住面临倒塌的房屋，给予适当补偿后收回，把这部分宅基地盘活。那些偏远农村的闲置空房，迟早都要解决，莫不如早出对策尽早收益。
在经济较发达的农村，如果有能力应当尝试统一规划的方法，来解决宅基地不足的问题。如果能力不足，无法统一规划的，是否应当考虑统一划拨宅基地的问题。国家每年开发都增加建设用地，农村是否也可以效仿这种做法，以此来解决农民建房的问题。
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网友解答：
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在农村一直存在重男轻女的情况，所以现在很多的农村家庭都是有好几个儿子的，女儿是越来越少了，这对于讨媳妇是一个难题，同时多个儿子住在一个小房子也是不行的。那么两个儿子只有一户宅基地，这种情况要怎么办呢？
两个儿子一户宅基地怎么办？
对于这种情况目前来看解决的方式，在农村有两种，都算是比较好解决的。
1、一个儿子分户，重新申请或者购买一块宅基地盖房
对于两个儿子的农村家庭，不是独生子女的话，符合条件是可以进行分户的。一旦分户出来后，没有宅基地的儿子就可以申请宅基地，得到宅基地就可以重新盖房了。一般情况就是父母给钱盖房的，那样两个儿子一人一座房子了。
当然如果免费的宅基地申请不下来，那就得购买其它村民的宅基地了，这种情况也是比较普遍的，可以不局限在自家土地上，选择的余地更多一些的。反正通过分户是可以解决两个儿子一户宅基地的问题的。
2、加盖楼房，一个儿子一层楼
如今在农村有时候想分户还不太容易，所以很多的农村家庭就是在原有的宅基地上面，直接加盖或者重新盖新楼房。多盖几层，一般来说至少是盖三层的，那样二三层分别两个儿子居住，而一层的话就是父母居住的，这种方法也是能够解决宅基地不足的问题。而且一家人还能够一起居住，也是挺不错的。唯一的缺点就是煮饭问题比较麻烦，很容易造成矛盾的。
所以现在还有一种解决的方法，那就是有的年轻人直接就不要农村的房子了，直接就是进城买房，那样过上城里人的生活，这也是目前一种趋势了，年轻人都普遍觉得在农村盖房不划算的，盖了花钱不少，主要是关键还不容易卖，无法自由买卖的，更愿意进城买房。
总之，现在的农民对于住房问题选择性是越来越大了，两兄弟可以直接分户一人一块宅基地，也可以盖高楼一人一层楼，更是可以进城买房，不知道大家更看好哪一种方法呢，都说说吧。
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网友解答：
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谢邀，农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？
我国农村宅基地实行“一户一宅”的政策，即每户农民只能在村里申请一院宅基地建房，而且需要建新还旧。同时农村宅基地面积要符合省市自治区的规定标准，如西安市《村民宅基地自建住宅规划审批管理办法》就规定，农村宅基地面积不能超过133平方，农村下村民在宅基地自建住宅，人均建筑面积控制在65平方米以下，房屋层数为2层10米以内。
农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？
首先，就看是否符合农村分户的条件，只有分户才能申请新宅基地。
你有
两个儿子，那肯定不是独生子女家庭，如果其中一个儿子年满18岁且能独立生活；或者儿子结婚组织新家庭且与您分开居住，那就符合法律规定的分户条件。
您这时需要做的就是赶紧写分户申请表，找村委会主任签字盖章，然后带上房产证、身份证、家庭户口本等证件，
到户籍所在地派出所办理分户手续。
其次，分户完成后，抓紧时间申请宅基地
分户完成后，您抓紧时间填写
《村民宅基地占用非耕地审批表》
，以
户主名义向村委会申请宅基地，
审批表中要填写
申请理由
，
经村小组讨论通过、村委会盖章和乡镇土地所勘查后，报批县政府批准。
不过现在宅基地审批比较困难，西安市很多农村已经多年不批宅基地了，那您也可以变通，流转或者购买其他村民多余或者闲置的宅基地，您流转宅基地后完全符合一户一宅的原则。当您有了宅基地后，按照相关审批程序申请建造房屋，等政府进行房屋拆迁征收时，就能多得一笔宅基地安置补偿款。
最后，笔者帮您分析分户的收益是拆迁补偿
分户的最大收益是拆迁补偿，笔者按照西安市鱼化寨村的拆迁安置标准帮题主算下账，保证您就有申请宅基地的无限动力了，也难怪2018年西安流传着“一个农村户口拆迁价值百万”的传说。鱼化寨村整村拆迁安置补偿方案为：按照“一宅一户”的原则实施产权置换，每院房屋给予40万的综合补偿+10万元的签约奖励；每户合法宅基地给予最低补偿333平安置房，或者确保满足人均安置房70 平。另外每人还要补偿5万元安置费；20平门面房；2.52万元的过渡费。鱼化寨村补偿时，政府允许村民将安置房货币化，每平9775元+12%的奖励；门面房允许以16344元平货币化。
笔者按照上述条款进行测算，见下表。
题主两个儿子一套宅基地，如果符合农村分户条件，在重新申请1院宅基地后，那您就可以在房屋拆迁时多分一份补偿款，按照西安高新区鱼化寨村的拆迁安置标准，相当于您白白挣了价值458.7万的财富，那可是多少中国人一辈子都够不到的金额。
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网友解答：
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【问答原创】
农民生长在农村，自古至今有自己居住生活的宅基地，在这块属于自己的宅基地上繁衍生息，一代接一代，人丁兴旺，这样才有了国有了家。
我们苏南地区，农村建房主要在70年代到80年代之间，那个时候农民比较风行，家家户户基本上是一户一宅，都造了几百平米砖瓦结构的新居。那个时期，我国改革开放刚起步，联产承包制也是试行阶段，对耕地利用和使用没有严格的管理制度，只要你有资金，报村民委员会(以前是大队和生产队)批准就是合法建造了，所以农村造房一哄而上，形成了农村建房热。随着时间的推移，原本兄弟二人没有结始之前都在父母亲的一本户口簿上，不存在你我，结婚后还是在父母亲的一个屋檐下生活。虽然现在你有兄弟二人以上，但按规定，要建住宅房难度大了，也可以说绝对禁止你造新居。我们根据土地法规定，对耕地使用实行八不准：
(1)不准占用基本农田建房；
(2)不淮强占多占耕地建房；
(3)不准买卖、流转耕地建房；
(4)不准在承包地上违法建房；
(5)不准巧立名目占用耕地违法建房；
(6)不准违法″一户一宅″规定占用耕地违法建房；
(7)不准非法出售非法占用耕地建的房屋；
(8)不准违法审批占用耕地建房。
根据八不准，在我们农村造住宅房难了，真的不能造住宅房了。如果有兄弟二人，只能去买商品房了或者将就一下兄弟二个人合住，只要是中国公民必须做合法事，做守法人！
爱护自己脚下的土地，保障十四亿多人民的口粮，坚持牢记″家中有粮心里永远不慌″的真理。
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网友解答：
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最好的解决办法应该是，在原宅基地上把老房子拆除，重新建新房子。把房子尽量建大，如果宅基地允许，可以把房子基础弄成14米乘15米，把房子建成三层，这样你和老伴住一层，两个儿子分别住二，三层，这样所有的问题都解决了，而且一大家人可以经常在一起。
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网友解答：
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在农村，只要是两个儿子的家庭，迟早是要分户的。但政策规定，儿子需长大成人，有独立生活能力才能分户。如今农村实行一户一宅政策，所以两个儿子的家庭，只有分户才能再申请一份宅基地。这个政策大家是认可的。
但我们这地方情况有点特殊。我们属黄河滩区，我们这里要建房，为防水患，宅基地是要增高的，以前曾规定增高要达4米。这不是一个小工程，难度超过建房。所以，一旦家里生下两个儿子，就要准备垫高地基了，有时一准备需几年方能完成。所以，我们这里，等孩子长大独立再分户再申请宅基地，是不行的。所以政策人性化，只要两个儿子，就可申请增加一份宅基地。这是我们这儿的政策。
如今现实情况又不一样了。不管是几个儿子，是都不再申请宅基地了。以前申请过的，也都撂那不用了。关键现在实行进城买房了。一个儿子买一套，两个买两套，父母守着家里老宅。这是标配了。有些青年就说了，要一份宅基地，垫好土基，再盖好房子，20万没了。20万足够首付买房了。
现在我们这儿为两个儿子宅基地的事，确实不计较了。都感觉什么都变了，变得越来越好了。国家鼓励进城，就进城吧。宅基地闲置情况己出现了。
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网友解答：
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农村两个儿子只有一套房屋宅基地，怎么办？其实很好办，解决的办法有很多； 但是有多少种办法就会有多少种麻烦。
首先说好办，农村宅基地原本的目的是建房居住的；如果单纯从居住老讲，有很多种办法来解决。
宅基地按我们当地的情况至少有20年以上没有重新规划了，具体情况我当时年纪小还不是大清楚，但可以肯定的是这20多年没有变化。也许目的就是不让你要那么多孩子吧。
80年代末到90年代一家两个男孩儿的已经不多了，但是还有，比如本来二胎想要个闺女的，结果生了个儿子；再或者一下来个双胞胎儿子。而且现在这一批人也是成家的时候了，当然很多已经成家了。
按我们当地老一辈沿袭下来的规矩是，到了成婚也就开始分家了；老小留在祖宅，老大搬出。当然按老一辈情况弟兄两个以上的很多，但不管弟兄几个，规矩依然是除了老小留在祖宅，其他的自立门户，也就是分家了。
现在虽说农村没有规划新的宅基地了，但可选择性也有很多，总不至于结婚没家住。比如我们村，当年有各种情况而空出的宅基地。
一种情况是外姓人留下的，当年大概是过继到舅舅家或是其他情况；现在人家种种原因要搬回原籍，宅基地也就空下了，这种好像有三、四家，当时大概几千块钱就卖给我们本姓人了；即使现在贵了，也就是两万来块钱。
还有两户当时鼓励往新 疆移民的时候，直接全家搬走，宅基地也给了需要的人。剩下的还有当年的几个光棍，一般过世以后给侄子了。当然还有一种早些年因为到大城市发展不愿意回来的，也会处理给亲近的人。
这样的话本身缺口就不算多了，加上现在人哪有几个敢生两个儿子的？
即使少有的几户，这几种情况都没轮到自己买的人，恰好又有两个儿子的，早几年人家已经做了打算，比如我们村以前分的树地，在早几年人家都提前建成房子了。
如果这些都行不通，抛开重新申请划分之外，还可以城里买房。目的不是有个家嘛。
其次我们说的就是这几种方法背后的麻烦事儿了。其实都可以解决家的问题，但人心复杂，为什么现在很多姑娘不愿意嫁弟兄多的人家，就是这个道理。
每一种方法，你若挑理儿都有的挑，这就是矛盾的根源。当你把这些当作额外的财产的时候，矛盾就来了。
我们旁边有一户人家，弟兄两个；小的老早就辍学了，所以结婚也早，从房屋到结婚彩礼、婚礼啥的都是按当时的规矩办的。
老大一直在上学，所以去年才结婚；考虑到一是家里没有合适的宅基地建房，二是作为人才引进在所工作的地方买房有优惠，所以就决定在城里买房。因为买房、买车、结婚这一系列事儿要办，所以手头有点紧，就以借的名义从父母那凑了点钱。
就这种情况，老二的媳妇就不答应了，很是一番闹腾。诸如一个在农村一个在城市了、婚礼规格不一样了、彩礼比当时多了。。。。。。所有的问题都来了。
所以说关于宅基地的事儿，解决的办法是真的多，至于如何解决完美就看人了。如果人心好了，一切都好；人心不好，怎么处理都难。
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网友解答：
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农村宅基地在城郊或集镇地一般都被国土资源局规划进去了，想在此宅基地上建房都是需要层层审批的，只有手续齐全方可建房，否则是很难下脚的。
如果宅基地在偏远农村，一般来说就比较容易审批，而且宅基地面积也可以放大，只要村级领导没有意见就可以了。
那么农村有两个儿子，又处于第一种情况的，在手续齐全的情况下，就只有在房屋设计上想办法，做房子时可以跟城市里一样，做成套房就可以解决问题了。
而处于第二种情况的，就要好办得多，如果两个儿子都成家立业生子了，直接申请要求两处宅基地就会同意的。
因此，我们既要读懂中央政策方针，又要根据实际情况结合具体问题去理解精神实质。
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网友解答：
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谢谢邀请。
我是河南商丘的，我家的情况跟题主提的这个问题很相似，我也是兄弟两个，原来的宅基地比较小，只能够盖一栋房子。房子盖了两层，本来一家四口住着还行，但弟弟先结婚后，尤其是又添了个小孩后就显得比较拥挤了。因此在我结婚的时候，就跟弟弟分家，然后申请了一处新的宅基地，盖了套新房子用于结婚和居住。所以，对于这个问题我觉得得从以下几种情况考虑：
第一种，原宅基地比较小的。就是跟我的情况类似的，建议采取跟我一样的做法。如果自己没有合适的地用来申请，也可以根据国家法律规定，向村里其他人购买闲置的宅基地用于解决盖房和居住问题。这种做法在我们村里就比较常见，个人觉得这也是最好一种办法。
第二种，原宅基地比较大的。这种就是原本的宅基地面积比较大，已经超过了国家规定的，如平原地区每户面积不得超过两百平，这样的话就没法申请或购买新的宅基地了。只能在原宅基地进行翻盖，但我建议分家后将宅基地进行平分，分别盖自己的房子，成分独立的两家，这样比较不容易出现家庭问题。
上述两种方法都是农村里常见的解决这种问题的方法，当然还有直接去城里买房定居的。因此，需要具体问题具体分析，再根据自己家的实际情况和经济条件去决定解决该问题的方式。
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网友解答：
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这个问题是一个比较简单的问题，简单的问题也就好解决了！
农村实行的是一户一宅宅基地管理办法的，如果家有两个儿子，两个儿子年龄很小，还没有到结婚年龄，还没有结婚的话，他们是不会单独拥有宅基地的，他们也只能与父母共同住在父母名下一户一宅宅基地盖的房子里，这是没有什么问题的，但是，当两个儿子中的那个大儿子结婚分户了，就可以拿着分户的户口本去申请属于他们自己一户一宅宅基地的，当宅基地申请下来之后，也就可以在属于他们一户一宅宅基地上盖属于他们的新房了，这样的话，他们家也就有了两套宅基地了！
当这个家庭的小儿子也到了结婚的年龄，也登记结婚分户了，他们也可以拿着分户后的户口本去申请属于他们的一户一宅宅基地的，他们申请到了属于他们一户一宅宅基地之后，也就可以在属于他们自己的一户一宅宅基地上盖属于他们自己的新房了，这样，这两个儿子也都有了属于他们自己的一户一宅宅基地了！
当他们申请到了属于他们自己一户一宅宅基地之后，实际上，这个家庭加上原来他父母拥有的那一套宅基地，他们家就有了三套宅基地了，而且他们家这三套宅基地，都是合理合法的，在农村，家有两个儿子，并不是两个儿子都分家另过的，也会有一个儿子不分家不分户，留在父母家里与父母一起生活的，如果这样的话，留在父母家里与父母一起生活的那个儿子，也就不会去另外申请宅基地的，他们最后可以继承父母的宅基地的！
农村两个儿子，有一个分户的儿子可以申请自己一户一宅宅基地，另一个留在家里与父母生活的儿子，可以继承父母的宅基地，这样的话，农村两个儿子，每个儿子也都会有一套宅基地的！
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