火,就这样烧起来了,聊聊共同断供弃供之后会发生什么?
火,就这样烧起来了,聊聊共同断供弃供之后会发生什么?
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一声叹息!
按我这等普通老百姓的想法,不是被逼无奈,谁愿意走到这一步!一旦弃供,之前的首付和月供全都打了水漂!共同断供弃供之后,没有赢家,只有二败俱伤,房子烂尾,谁都没有好处,最后还是得相关部门出来解决!所以,希望相关部门尽早予以重视,早点想办法以免事态扩大!愚见!
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断供弃供,银行面临的收贷压力和不良贷款增多压力。对于业主来说,则面临诉讼风险,因为银行按不良贷款出帐,恐怕得经法院判决和执行,再按判决和执行结果做不良贷款帐目处理。对于业主来说,若己交房,断供弃供要承担败诉责任,逾期交房的损失只能向开发商主张,业主可于银行协商按揭展期;若烂尾并无交房可能,业主则有权要求解除房屋预售合同及从贷款合同。合同解除后,业主向开发商追偿已付的房款和月供并损失,银行未清偿的贷款本息由开发商赔偿银行;若开发商进入破产还债程序,则前述款项由银行和业主按破产还债程序各自主张债权并承担损失。这是订立合同的审慎义务要求及各自应承担的过错责任,因为订立合同时银行和业主有理由预见烂尾的可能性。至于银行监管责任,不是造成烂尾的直接动因,妥当监管并不能完全避免烂尾。行政监管才是重要的,比如要求开发商提供足够的交房质保金才允许开工。
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银行说风险可控!
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对审核末通过,我无所谓。对火,烧起来题意理解不同,我是对俄乌战事去理解的。俄乌战事火,越烧越旺,制裁,断能源,会造成世界危机,经济危机,难民增多。当然,对火,火,也可以另理解。题主又没描述。审核未通过,就未通过吧!几分钱的小事,不会当回事的!我能接受!
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银行坏账
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开发商盖房子卖,购房者投资或置业,均属市场行为。银行也只是起纽带促成作用,它只对自己的钱负责,没有任何联带负责义务。2020年前后,敢买房的人应该是有闲钱想投资的居多,至少那年头买得起,算是家境比较殷实,因为房价已经置顶而且房贷利息也是。遇到烂尾楼,眼看着钱要打水漂,谁还坐得住?
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