为什么感觉现在的银行已经不敢贷款给那些私企性质的房地产开发商了?
为什么感觉现在的银行已经不敢贷款给那些私企性质的房地产开发商了?
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说个案例吧,以前的佛山南海沥东铝材厂老板向银行借了十亿,反正也不知道他怎么把这笔钱花了。他还了一小部分后,就还不出来了。银行的人催促得很紧,听闻还动用社会人逼債。老板急了,就自杀了。工厂也随之倒闭。
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因大部分地产商只贷不还,等把自己的事情安顿好,财产转移到国外,房子不好卖玩不转了就等着国家铪他擦屁股,大不了破产,\"黄\"了贷款,所以银行干始谨慎了,其实早该如此,现在己经晚了。
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银行不敢放贷,是件大好事,可以减少国人的负债率增高和生活浮躁,可阻止靠放贷洗钱为业的金融玩家,可避免社会泡沫富强,泡沫发展,放的越多,垄断集团发展更加垄断,可防止腐败漫延。
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现在的开发商越来越聪明了,自家的钱基本上不动用,所有的房地产开发资金全部靠银行贷款来支撑,房地产开发公司的法人也不是自家直系亲属,将来如果破产清算也不会影响到自家的好日子。有些开发商甚至早就胜利大逃亡把财富转移到国外了……
所以,国家开始逐步监管对房地产开发商的贷款,不敢再轻易贷款给一些高负债的开发商了。
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就比如恒大,每年都要分红,股东把钱拿走了!现在到处都是烂尾楼,怎么办?股东会把钱拿回来吗?到处都是欠款,商票不能兑换,把合作企业搞垮,以后谁敢跟恒大合作?2万亿的坑谁敢去填,连合作的国企也要卖股份!
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银行不是傻子,现在销售数据下怎么给?房开目前就是资金黑洞不说,为啥最近连个人银行卡都查这么严,一个中型房开最起码500到3000人,随便造几个人工资卡挪钱有多难?更别说把钱调出去海外了。另外。排头的债务,不差钱的又用不着贷,销售没有可预见性恢复下,库存无法流通,哪来可能
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银行贷一大笔,挖个坑,“预售”又骗一大笔,两笔钱加起来,跑路,剩一个大坑。银行把大坑抵押走,被坑了。由于房奴大坑已经被银行收走,连坑都没有,更悲催的是,几十年房贷,一样要月月还
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资不抵债?只要你有优质资产抵押,银行不会不贷款!破产了银行并不亏损!当然现在是开发商和银行都吹响了冲锋号,问题是群众有多少钱?我觉得开发商万不得已之时不如租房子度难关!政府是否可以颁布临时性的特殊性举措,对大灾之年的开发商网开一面?
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