怎么看待如今房地产烂尾楼成常态？
怎么看待如今房地产烂尾楼成常态？
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答。这很正常，5年前甚至更早，买房夜间排队，人头上递钱，房未砌资金已收回，赚的盆满钵满。如今城市化趋满，死亡率超出生率，每家总有两套以上房子，抄房者手握多套房急于待售，有钱人心中怕查底追源，（房子是用来住的，不是抄的政策不动摇）独生子这代独居者增多，房供已远远大于求。银行也认识到楼房销售前景不妙，严控开发商贷款额度，只允许贷10一20%，开发商还抱着老眼光一哄而上，结果连相当好的地段楼房皆无人间津，门庭冷落才意识到问题严重性，由于资金链断裂，必然造成烂尾楼常态化。
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是人们预期商品房，可以当会钱生钱的魔道具，这是过去小业主普遍的乐观惯性思维，小微企业主们普遍非常勤奋，天天只会埋头十八小时工作，或看铺打理档口，赚了钱后厌倦将钱存银行收息赚钱慢，喜欢有钱就买楼坐等升值，只要一有新盘开盘，急不可耐就抢头位买个好座向，谁知道天有不测风云，人有旦夕祸福，小业主们普遍不关心时政，对社会经济变化缺乏认识，这些弱点被资本大佬早就看清看穿了，于是画些大饼让那些急于暴富的小业主充饥，以现在的房价普通打工仔根本买不起新一手楼。
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卖吧！现在是最好的时机，不过五年后千万想开，不要跳楼啊！
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首先我相信这不会是常态。
造成房地产烂尾的原因很复杂，除了一些开发商违规挪用监管资金，盲目扩大项目之外，还跟近些年房子不太好卖有关。
房子不好卖给大家留下的最深印象的节点是疫情，疫情几乎摧毁了很多人购房的信心，也摧毁了购房能力，一般人但凡有一次失业，就算再就业了，他也不敢贷款买房。疫情增强了人们的危机意识，资金储备少的人，希望有限的资金应对可能的失业，不敢买房。
还有我们的调控政策，住房不炒，将会一直坚持。房子失去了投资属性，有钱人就不碰房子了，而有钱人是最有购买力的。有些条件不算差的刚需者呢，看房子进入下降通道，就想着再等等，有人说经济学实际上是心理学，有“再等等”心理的人不在少数，而很多房企是等不起了。他们贷款的利息像蛇一样缠绕着他们。
还有，要知道我们很多地区的限购政策还在，解除限购后的局面该给人怎样的想象？
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其实很正常，这样的事情一直都有，不仅是现在有，在房地产最为红火的年代也有
实际上你看一看这20年房地产的发展也不是一帆风顺的，也是有起有落的，每一次下降的时候都是一大堆公司倒闭的时候，这些建筑公司房地产公司倒闭了，那肯定是留下一堆的烂尾楼，这其实很正常，这么多年一直在调控房价，房地产公司的日子当然是不好过。
又碰到了新冠疫情，其实新冠疫情是真的狠，强行把各种链条全部打乱，真的不仅仅是卖不出去房子的问题，而是就算有人想买房也不可能去买房，因为被关在家里了。
所以撑了好几年，最终还是没有撑下去，其实原本很多房地产公司的发展模式就不健康，以负债来驱动，当然这也不是他们愿意的，可是这么做有一个问题就是房价永远要上涨，而且涨幅还一定要大，否则根本还不起钱，这些公司迟早是要倒闭的，看到新冠疫情也不过就是刚好而已，实际上就算没有新冠疫情，这些公司还是会倒闭。
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其实，烂尾楼自国家开始开发商品住房的那一天起就有了，并且一直发生到现在。早期海南房地产开发，最后一点鸡毛，遍地烂尾楼，现在还有很多，前几年房产滞销，也是哀鸿遍野。
国家通过棚改、涨价去库存，把危机一一化解了。虽然当时的收入比、租售比已经严重不合理，但是供需关系依然存在，毕竟我国房地产发展时间短，经济又高度发展，人民生活提高很快，大家预期很美好，。但是这两年因为疫情和内外部因素变化影响，尤其是通过这些年房产企业高度盲目扩张，无序地开发，造成现有住宅严重供大于求。
烂尾楼的严重性，想必政府早已关注，解决办法其实很简单，无非就是廉租房、房产税。迟迟未出台，只是等待时机而已。
当前需要做的：1、迅速通过政府手段保交楼，这是民生问题，和谐社会首选；2、整合地产公司，淘汰一大批资质差的公司，还是要以国企为主；3、尽快推出房产税，解决财政问题，不影响经济发展，4、加大推出廉租房，让居者有其屋，不将劳动者困住或排挤出，促进经济活力。
个人见解，粗浅，请不吝赐教，谢谢！！！
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网友解答：
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在以前，问房子是什么？肯定会不假思索、异口同声:房子是财神爷、摇钱树，稳赚不赔，保值增值，买到就是赚到，不怕没钱买，就怕买不到。现在问，房子是什么？多了些思考，多了些理智:车子是用来开的，衣服是用来穿的，房子就是用来住的。房子在地面上刚开始打地基就把钱搂走的美好时光一去不复返了。当恒大的消息铺天盖地燃爆网络的时候大家就开始觉醒了，当无数烂尾房成为有碍观瞻的城市负面景观，购房者就不甘于当无良开发商的韭菜了。
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