你住过没有物业的小区吗？是一种什么体验？
你住过没有物业的小区吗？是一种什么体验？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
住过！是自治，由搂拣长组成监督领导班子，居委会牵头，在社会招不带总公司的物业企业，小区管理的很好，物业费低了，员工工资高了，业主没意见了，接地气了，利用业主资产挣钱，全分给业主了！物业只剩留成本费了，帐目公示了，搂拣长轮流执政，居委会物业企业参政！时时对小区工作公示，吸取不同意见，定期召开业主大会，研究讨论决策方向，制定行动计划！！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
上世纪八十年代前，所有的居民区都没有物业，没有什么不好的感觉，水，电，燃气，街道卫生，楼道卫生，房屋的维修都有专门的部门负责，本人住的楼就是这样的。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
住过。没有物业的小区，就是不交物业费而已，各自负责自家门前卫生，有时间的邻居就打扫一下公共地段，大家都爱环境也就不经常打扫，垃圾有街道指定地点倒由街道人员负责运走。邻居间有什么困难都是互相帮忙，低头不见抬头见的非常和谐。水电气都是按时去交纳或预交，没有什么不妥的。
有物业的小区，几乎都是收钱快准狠，办事慢拖推。业主们也只能在群里发发牢骚而又无可奈何也。不说了，说起卵高都是气。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
如题：当然。而且最少长达20年。总体来说，没有物业的日子很自然、和谐、自由、轻松，因为本来物业是服务者，但慢慢成了主人，往往还带有黑社会性质，业主真的惹不起。还有一点就是没有不明不白的物业费和各种收费，加重业主经济负担。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
每月卫生费三元，电动车存放费每月十元，充电5小时一元，这是我住的这个小区每个月的费用。
我们地儿不是正规小区，是上世纪九十年代单位的老宿舍楼，就只有两栋楼，除了空户大概总共只有七十几户，大部分都是原先单位的老职工，儿女大了结婚了，都出去买房了。而居住这里年轻的家庭基本是租房的，多数是因为小孩来市里上学读书。
门卫就是两个六十退休职工，他俩轮流值班，疫情的时候市区要封城，社区不知道什么原因没有派人来值守，只是来了两个大白，其中一个应该是社区干部，召集大家一起排队做核酸，同时提出党员同志报名站出来，立即有4名党员站出来，成立党小组招募志愿者，协助门卫做好值守任务。
很快就有报名登记的，我也毫不犹豫报了名总共二十名，每天两人加上门卫三人，就管住大门禁止外面人进来，并协助大白每天做核酸检测，再一个就是有快递送的物品，负责给予消毒。
被封七天我们院内秩序井然，积极配合，党员同志带头恪尽职守，大家也是尽心尽力，只是还没排到我值班我们整个镜湖区解封了，我们的城市取得了抗议的胜利，可喜可贺！
我们不是正规小区，所以没有娱乐设施，也没体育锻炼器材，可我们这边有不少空房子，邻居胡姐提议我们可以建一个乒乓球室，她的朋友愿意提供球桌，我们想锻炼的大哥大姐们，就不需要去远地方打球。
囗头申请很快就同意了，多年不用的两间破旧平房垃圾，杂物，今天下午被我们清扫出来，虽然一个个脏的像灰老鼠一样，却非常开心。现在静等球桌到来。
我们没有物业我们是自己管理自己，小区其实只能算一个院子，虽然老旧大家在一起邻里关系融洽，互帮互助，像一个大家庭一样，估计居住的现代化的楼盘里的人们，是享受不到的这种浓浓的友情，远亲不如近邻
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我现在就是住的没有物业管理的小区，虽然只有两栋楼，小区里的住户都很和谐也很自觉，垃圾不乱扔，私家车也摆放整齐，社区派专人打扫庭院、出垃圾等，至于水电煤气费，动动手指网上就搞定了，需要维修之类的活，打个电话啥都有人上门服务，没有物业管理反而自由自在，特殊情况有事找社区。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
谢谢邀请！阿诚来回答。
我住过没有物业的小区。当时的生活条件非常差。
说到我住过的没有物业的小区，那还是上个世纪八十年代。虽然当时居住的是新楼房，时至今日，这样的小区属于老旧小区。
没有物业的小区，就没有物业公司。
没有物业经理，没有门卫等人员。要是说“物业”人员的话，就有一个由居委会统一协调安排的垃圾清运工。这个垃圾清运工，要负责多个楼栋、多个家属院的卫生清运工作。这个垃圾清运工，就是当时“物业”的代表。
没有物业的小区，没有物业管理费。
那时，没有物业管理费。记得每户每月交几块钱的卫生清运费。当时的垃圾量不多。楼房由上到下，设计有一个公用的垃圾洞；每层都设有一个垃圾洞口，各家各户都可以从垃圾口倒垃圾。
有时垃圾洞也有堵塞的时候，看到垃圾清运工在忙碌清理。垃圾清运工每天用手推车清运一次。
没有物业的小区，有的供水设施是集中使用的。
当时，居住在楼房的，是少数居民。自来水通过自来水系统供水到户。
众多的居民居住平房，使用的自来水是集中供水的。冬天用水不方便。尤其是在立冬一过，天气非常寒冷。一排平房或一个家属院居民共用的水龙头就要防止冻坏水管，就对水管进行了保温。
但在使用中，面临零下10多度的气温，水龙头周围都冻成了冰坨，一天两天，越冻越厚。有时水龙头也被冻了。所以，那时冬天平房用水确实不太方便。
没有物业的小区，有的居民使用公共厕所。
居住平房的居民，使用的是附近的公共厕所。当时的卫生条件脏乱差，卫生条件可想而知。现在想想，当时的条件实在是太差了。
没有物业的小区，没有惊天动地装修的。
现在的小区，不管居住了多少年，一年到头几乎每个月都有住户在装修，因此垃圾量大。
当时的小区，一般居民装修就是简简单单，对房屋粉刷涂料，安装窗帘。不像现在装修的惊天动地。所以，当时没有太多的装修垃圾。
没有物业的小区，没有绿化设施。
当时的小区，无论楼房还是平房，很少看到绿化设施。不像现在的小区，有漂亮的景观设计，有树木花草，小区一片郁郁葱葱。
结语：我住过没有物业的小区。这使我回想到令人难忘的上个世纪八十年代。早期的老旧小区，没有物业公司，也没有物业管理费。居住平房有的住户共用一个水龙头，有的居民使用公共厕所。当时的装修简简单单，小区也没有什么绿化设施，人们的生活简单，生活条件较差。看看现在，人们的生活发生了翻天地覆的变化，每天都生活在幸福之中。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
当然住过的，现在就住着呢！跟有物业的一样，有社区服务中心管理，卫生由社区的保洁公司打扫，安全由派出所和保安来治理，各所其职住着非常踏实。每年每户缴30元的保洁费，没有其它费用！所以说普通住宅小区没有必要有物业公司来服务。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我们小区没物业，可以直接说没有应何冤枉钱，水费，电费，天燃气费用多交多少。公共场地邻居会自觉打扫，互相理解和睦相处！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
赶走以前那个物业真的正确吗？这样搞事为哪般？
文朴之语
有好多时候，人们认为不好的，其实也好过没有。人心不足蛇吞象！首先要看自己的条件能达到哪种程度，才可以定要求和目的。
我有一套在商业区的公寓房，这栋公寓楼，一共六层，都是私人买的。我的公寓在六楼，买时考虑到位置好，我用来办公用方便。
我是个只做自己的，不闻窗外事的人。每年该交物业费就交。有时候也觉得物业的卫生不怎么样,自己反正也就是个办公室，没怎么在意。
5年就这样过去了。今年突然邻居聚集在一起，说物业公司，被楼里的有些人给赶走了。具体怎么操作不清楚，只听说那些人每年不交物业费！
接着物业通知我们，是交了物业费的要给我们退钱。物业退完钱直接甩手不干了。那些号召者们组织大家，退费，什么交接暖气费这些遗留问题。
物业走了，这楼里乱的一团糟。卫生直线下降，尤其3楼电梯口那里，堆成小山丘的垃圾，无人问津。有个讲卫生的租户，每天在群里问候，垃圾堆主人的爹娘。
那些号召者们忙前忙后，冲锋陷阵，不知为哪般？怂恿全楼人成立业主委员会，人们都很配合，但问题来了，大家一至认为每层楼派一个人进业委会。号召者们反对其它楼层代表人进业委会。
大家一看，这其中定有蹊跷，所以干脆不再去配合那无聊之事，成立什么业委会了！
计划搁浅。每天听到群里一片鸡飞狗跳，大家装聋作哑，不去理会。
再看，以前院子里有专管停车的老两口，院子也算整洁利索。
再看，现在汽车停到，连个苍蝇都难出进，密不透风地状态。一片怨声响起。号召者们赶快站出来说要管理后院，安装栏杆加锁，一家分摊20元，共有160户，只收齐80户。
那个栏杆那把锁，安了坏坏了安 ， 最终失败，歪歪扭扭的又成一垃圾。
有天早上我刚进电梯，电梯里的垃圾恶心了我，影响了我吃早餐的食欲。我毫不犹豫地拖布扫把齐下， 总算换来一个干净的电梯空间。
想了想，三楼垃圾主太恶劣，打印告示提醒基本做人，从尊重公共环境卫生开始。
广告一贴，群里一片声讨声响起。也不知道是哪位负责人也带领手下，进行卫生大扫除。暂时干净了两天。告示悄悄地被人撕掉了。
我也不去理会了。每天去办完公，走人。
昨天下午我去公寓，我表情复杂地看着那些拉着条幅（文明城市环境卫生青年志愿者为xxx公寓进行卫生大扫除）感到汗颜！这里的卫生，让居委会伤透了脑筋。劳师动众的号召志愿者来帮助清理。
那些不求任何报酬的志愿者，来义务劳动。那这个楼里的住户，有没有感到无地自容？
没有物业真不是个事儿。就这一栋小楼，大的物业雇不起，小的不愿意来。赶走前物业真的好吗？
目前最直接的影响就是因为环境差，房子不好出租。价格也一落千丈。还有本来是黄金地段，房子却只能以白菜价出售，还无人问津。
前不久公寓楼还被市里列为环境最差区域。
什么事，都要看自身条件，不要好高骛远。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我们小区就没有物业属于业委会自治，可能是因为小区比较小，容易管理一些，小区雇佣了两个大叔，又是保洁又是电工，又是保安，有利有弊吧！
有利的是费用低，收的不是物业费，是卫生管理费，才五毛钱一平。大叔们也尽职尽责，小区整洁干净，楼道的灯坏了也及时更换，监控系统也装起来了，每个业主都能看到监控信息，业主们也都能和睦相处，有矛盾也能及时解决，也没有和物业七七八八的事，小区还是很好的！
但是不利的是，大叔们毕竟精力有限，没有办法兼顾多职，保安这个工作大多是没做的，无法做到封闭式管理，小区的消防系统看起来也老旧，不知道能否正常使用，如果要换要众筹一大笔费用，有点困难！
总体来说，还是可以的！
------------------
推荐阅读：
上一篇：hifi音质是个噱头吗？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
