如果房价下降，有什么办法可以保值？
如果房价下降，有什么办法可以保值？
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网友解答：
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谢谢邀请！如果房价跌了，可能投资房产的人就会减少，对于手上有闲余资金的人来说，怎么样才能实现财富增值呢？
比较保险的方法有：
一、大额存款
大额存单利率比一般存款利率上浮幅度要大一些，许多行给到大额存款上浮40%以上，不过大额存款都有最低存款金额要求。
二、结构性存款
随着保本保收益理财产品逐步退出，结构性存款渐渐受到欢迎，作为存款的一种，结构性存款享受一般存款权益，另外还可以享受较高的预期收益率，对于家庭理财来说是一个不错的选择。
三、国债
国债在我国还是比较受欢迎的，今年发行的三年期记账式国债收益率已经超过了4%，不过购买国债一般需要预约，由于额度有限，购买火爆，有时候动作慢一点的话就可能买不到。
四、货币型基金
货币型基金目前也比较受欢迎，由于和货币市场挂钩，基金风险非常小，另外购买方式灵活，购买金额没有什么限制，基本上可以做到随存随取，非常方便。
除了以上几种风险较低的理财方式外，部分激进的投资人也可以考虑美元、日元等资产投资，至于股市、期货这类高风险资产不建议作为主要的资产配置方向。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
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网友解答：
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和房价呈现跷跷板的投资，头一个就是股票！
房地产和股票，是中国仅有的两个全民可以直接投资市场，没有第三个。过去房价和股市成跷跷板趋势。
2007年股市牛市，2008年开始牛市结束进入了7年熊市下跌，从2008年开始房价持续攀升。房价在2013年左右趋于平稳，随后2014年就爆发了股市牛市，2015牛市结束后，房价再次加速上涨一直到如今开始走平。由最近两次看来，股市和楼市呈现跷跷板状态。
所以房价下降钱从房地产出来就会进入股市。股市的门槛很低，去年全世界的股票都在涨，日本股市居然升到了全球第二。全世界只有中国在跌，独一份。这和美国贸易战有关系，不过不是本质，本质就是股市和楼市都是周期性的！跷跷板效应，一旦房价下降，股市又在低位，下一轮牛市一定会爆发！所以房降买股，把握好这个大周期！
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网友解答：
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房子是近这十多二十年，最保值的产品了，未来几年最保值的产品也非房子莫属。这就是房子升值的原因，也是大部分人投资房产保值的原因。
如果未来几年房子不保值了，那大部分人会撤离房地产。从房地产出来的资金费会去哪里呢？首先是应该是股市，股市是经济的晴雨表。中国的每年的经济增长在6.8左右。未来中国的经济会保持持续增长，再加上股市变现容易。所以说股市是保值的去外之一。
其次是黄金，黄金是任何时候都保值的方法之一。还有就是银行理财，外汇，等等一切手段都是保值的方法。
虽然保值的方法有很多，但是还是要根据个人的收入情况，家庭情况，选择自己比较熟悉的保值方法。你们说我说的对吗？欢迎在下方留言。
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这个问题有些歧义，是房价跌了，投资的房产怎么能够保值，还是房价跌了，还有什么投资能够取代投资房产保值？
我姑且认为是前者，因为后者的方法有很多，比如投资理财、黄金、基金等等。
那么在房价下跌的形势下，如何能够让我们已经购买的房产能够保值不缩水呢？
首先，我们要分析形势，转变思路。先要分析一下房价会继续深跌，还是会触底反弹，如果是继续深跌，那你及时出手卖出就算是“保值了”，要不会损失更大。去年买了套房子，今年升值了一些，但最近有见顶的味道，于是想卖，我有个朋友早年也在这个小区买的，我劝他一起卖掉，但他买的价格比我贵，说现在还没回本，但我劝他，你现在卖可能赔5万，过一阵房价跌了可能就差10万了，你说那个“算保本”？
其次，要合理运用这套房子“赚钱”保本。我买的这套房子，出租价格基本上和贷款及其他费用相等，也就是说我这房子无论房价多少，对于我来说差别不是很大，只要出租，30年后还是我的，但我实际上没付出多少，只要到时候房子的价值高出我的首付款，就算是保值了。而有一些房子，可能正常租无法保值，但可以作为日租房、酒店式公寓、民宿等经营，这样做好了也能达到保值的效果。
所以，有的时候我们要打开思路，保值，不是买的时候多少钱卖的时候多少钱才算保值。
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首先我不认为房价总体会跌，即使短期回调，大面应该还是保持稳定。
如果是房价暴跌，那肯定说明中国经济萎缩了，增速极低甚至负增长，那做什么也没用。
如果是略有下降，一般来说是可以接受的。因为大部分购房是自住，自己住的房子，房价也就是个数字，跌多少也得住。
如果是投资，我相信你亏的不会很多，因为总体房价还是稳定的。
唯一的问题是买在了有特殊政策的地区，比如雄安附近，买卖冻结，房屋价格腰斩都卖不出去。这种只能等待下一步情况了，现在没什么好做的。
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一套房子属于刚需，二套房子属于改善，三套以上就是资产投资了。十年十倍的收益，是到了该兑现利润的时候了 。因为，一旦房子暴跌，你手里的资产，将是你亲手编织的绞索绳。
房子出现暴跌，对于刚需和改善来说，只要不是贷款买入的，基本没有任何影响；如果是贷款买入的，则有钱尽量尽快还清贷款，保证自己无个人债务。因为房子暴跌，必然会引起连锁反应，导致系统性风险出现。
如果有先见之明，或者预见到了房价暴跌。这种情况下，可以选择黄金或者美元保值。
黄金是全世界通用的硬通货，除此之外，其他都不可能持续保值。
其次是美元，美国强大的经济实力和发展潜力，为美元的持续坚挺不断加码。当然上面说的都是比较理想的情况，如果全球的资产价格都暴跌，其实唯一能够保值的资产只有土地、矿产或者石油煤炭等，因为这些资产，这是后的价格暴跌，必然会在经济慢慢恢复过程中增值。
那么未来房价到底会咋样？看看居民杠杆，看看今年国开行回收棚改审批权，看看房产税草案出台时间和明年的审议，看看今年政治局会议对于房价的用词“坚决遏制房价上涨！”。房产税明年开审，当广而告之的时候，必然会导致大量的炒房人卖房，所以聪明的人应该会在今年就选择把房子出手。也许2018-2019年就是房价拐点。如果还没有意识到，或者不同意我的看法，那么要么是手上很多房，要么家人有很多房，现在就希望人们冲进去接盘，要么是最近刚又买了房的人。屁股坐的位置不同，立场不同，我说整体房价不会继续大涨，这些人是绝对不同意的。
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如果房价下跌了，有什么东西可以保值？
题目里有三个要件，一是房价下跌，二是保值，三是保值的东西。房价下跌作为了假设的肯定前提，那我们就探讨保值和能保值的东西。
首先，保值就得有钱可保，有保值诉求。那么哪些人有多余资金需要保值呢？
一、多数人群体无保值诉求
任何时代社会分工中的多数人群体都会是“贫穷”的，如果社会是个金字塔，那搭尖上的人群是财富的拥有者，搭基的人群是财富的贡献者，社会永远不会是倒金字塔。多数人群体的收入永远是最低的，如果多数人群体的收入大幅增加，那就意味着货币贬值的速度会加快。何况多数人群体怎样增加大幅收入？钱从何来？
如果多数人群体是农民，它生产的那么多粮食能涨到天上去？谁果社会工业化了，多数人群体是工人，它生产的那么多产品卖给谁？如果多数人群体是商人，那又能赚谁的钱？
我说的很啰嗦，我的意思是不可能出现多数人群体有很多财富需要保值的问题。
就说现在，多数人群体是农民，他们手头有多少财富需要保值？没有房子的得攒几十万盖房子，有了房子的要存几十万结婚，手头还有宽余的要去市里买房，小城市有房了要去大城市买房，钱都不够花，谈什么保值？现在你去农村问问有几个人说有钱要请理财师的！
对于多数人群体来说，钱永远不够花。
二、对于富裕阶层和超富裕阶层，他们本就不需要保值，只要会赚就行，他们办企业、到国外投资甚至移民都是出路，我们就不必操瞎心了。
三、对于中等收入群体，如果是无房一族，他们首先还是选择房子，就算房价跌了，房子也不是轻易买得起的。
如果有房，什么都不缺，还有可观的收入和积累，他们可根据自己的能力选择不同方向的投资，如银行理财、股票期货等等。注意，房价下跌也意味着这些人的财富缩水，房价下跌还会引起收入的下降。
四、房价下跌会是一个缓慢的过程，也许在这期间会出现新的业态，出现新的风口，出现新的机会。
五、即使房价下跌，房子还是人们的首选
社会的精英一族是在向城市集中，优质资源也在向城市集中，机会也集中在城市，人往高处走的固化思维是不可改变的，。
如果房价跌了，首先淘汰的是农村的房子，农村的人在小城市买房，小城市的人在大城市买房，大城市的人往特大城市挤，而特大城市的容量终究是有限的，所以房子永远是最保值的。
五、房价下跌后什么东西最保值
我前面说了，最保值的永远是房子。如果你北京有套房，你的生活永远不会有太大压力，那套房你住着就是永远的踏实，永远的财富，虽然你不会变现。就算将来卖掉，它也是最值钱的。
我们讨论的是保值，就是你把货币变成有价值的东西，而这个东西又不会输给货币贬值的速度。不是增值，投资和投机买房都不在这个讨论范畴。
还有没有保值的东西呢？有人说股票，那是错误的。没等你出手买股票，人家就告诉你，股市有风险。既然有风险，谁给你保值？弄不好本钱都弄没了。
银行理财产品也未必能跑得赢物价涨幅和抵消货币的贬值。
没有都能看得见的保值的东西，否则那些有点闲钱的人都能睡大觉了。都知道黄金有保值功能，但一窝蜂的投黄金，黄金也不保值了。
社会总是在发展，机会总是有的，保值的东西也许就在你身边，也许在下一个风口。
如果你一定要我给个答案，最好的保值是房子，最好的投资是教育，最值钱的东西是知识。
如果你拥有了房子，教育好了孩子，丰富了脑子，你就不用担心银子，有必要为那几个铜钱琢磨保值的东西吗？
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谢谢邀请。
房价下降，有什么方式保值。
首先这要分开讨论下。
如果是一套房，自己住着，没必要保值不保值，自己一直住着，涨了跌了都无所谓了，所以，没关系。
如果是投资房，那就要适当的计划下了。当然不能房价一跌就买了，那样总归是赔钱的。也不能死抓着不放，低了对自己的利益也受到伤害。看市场，中国的市场相对来说还是很稳定的，国家也会调控，所以不用着急，实在是心里不稳就抽高调卖了他。投资爱的项目。
还是就是，把房子租出去也是很好的选择。房价虽然下掉，但是租房市场不会受影响，把租房的钱来补贴房价的下跌市场，是一个很好的选择。
感谢关注，我爱你们。
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房价下降，如何保值？这个问题的核心不是保值问题。问题是房价的下降原因。
1，房价下跌，是不是中长期见顶，还是短期调控假摔……多少年了，每次调控房价都是假摔，调控时候，稍微跌下去一点，然后迎来一波更大的涨幅！……………如果是房价调控性回调的下降，建议还是准备资金继续买房！
2，房价为啥子一直走牛呢？……房子持有环节无费用，长期对抗通胀，享受中国城市化进程红利，有房子容易贷款加杠杆……这些都是房价上涨的主要元凶…………有专家说，中国土地供应不足，飞刀说了，不改变房子炒作的本质逻辑，就是全国都建成商品房，房价还会涨。
3，房地产税，据说2018年底，要出草案了。只要草案一出，房价必定有回归压力…2019年是买房好时机！
对了，言归正传，回答问题！
1，房价中长期下跌，例如房地产税以后，最佳投资是，底部买房，买有价值的房子，例如一线城市市中心的房子，房价长期看还是会长。边远地区的房子价格一定跌，可不要瞎买！也不要屯房，因为要缴税。
2，炒房成为过去式，因为屯房给国家缴税，得不偿失。楼市巨大资金数以十万亿计无处可去！………去股市，邮币卡市场，古玩市场，艺术品市场，普洱茶市场都会有涨幅。
3，每个地方政府在房地产税以后，会千方百计维护本市房价，搞好居民服务，越是房价高，税收越多！居民服务业迎来大发展。
房价下跌……无非是改变以前……有钱就买房，还得贷款多买的投资思路………至于哪种一定发财………飞刀今天2018年8月说了，可以买股票……现在真是遍地黄金……持有股票只亏时间不亏钱……！
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感谢邀请。如果房价下跌，最好的办法是持有现金，持有现金才是实现保值的好方法。一般情况下引起房价下跌的原因有二个，一是通缩引起的，当出现通缩时，资产价格都是下跌趋势，货币的购买力会逐渐增强，物价只会越来越低，买什么东西放久了都是贬值，也就是说现金越来越值钱了，把钱存在银行就能实现保值。二是遇到经济危机时，房价也会下跌。当发生经济危机时，投资领域的风险最大，实体经济的日子也不好过，这个在2008年美国次贷危机时，已经领教过就不多说了，当然还是持有现金才是比较安全的。不管是哪个问题引起的房价下跌，都会引起一连串的不良反应，而且还不是短期内能扭转的。此时持有现金则安全多了，至少不会带来经济损失和贬值。
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如果出现普遍性的房价下降的情况，我们的家庭资产要保值，就要寻找未来的价值增长点。这个点可能还在房市里面，可能在股市里面，可能在某个具体产业里面。
我们首先要明确一个基本道理：土地是财富之母。这个世界，整个人类社会，可以笼统的分为两种时期：一种是有秩序的时期，另一种是无秩序时期。
三国演义讲的就是一段整个天下都偏向于无秩序的时期，尤其是魏蜀吴三大佬称帝之前的那段时期，因为基本上整个天下都在打仗。
紧随其后的两晋南北朝时期，大多数时候都是无秩序时期，但是北魏一朝，却难得地在北方实现了一段时间的有秩序时期，直至后来又搞成了东西魏对抗。
叫这段历史的用意是什么呢？如果天下都在打仗，这个时候所有人考虑的都是生存问题，而不是稳定的生产和生活问题，最重要的物资就是粮食，钱就是浮云。这个时候，哪怕黄金的价值，都是存疑的。因为乱世很容易出现饥荒。黄金毕竟不能吃。
而在有秩序的时期，任何种族的人们只要能够稳定地生活和开展生产活动，那么只要天灾人祸不过分，一定是有资产逐步升值的。
土地是财富之母这句话应该很好理解。人类科学技术加主观能动性发展到今天，都必须依赖地球上的各种自然资源，包括造芯片这种顶级尖端科技产品。
土地提供的价值，不仅仅体现在自然资源一方面，还体现在给我们提供了生活和生产的空间方面。
乱世之中，依山傍水的空间环境利于防守和生存。秩序时代，大平原地区利于开展农业和工业大生产，利于人们兴建房屋和公共设施，兴修道路和水利，逐步提升生活安全度和生活舒适度，让社会的整体品质越来越好。
因此，有秩序的社会，随着生产的不断发展，财富积累越来越多，这是必然的。但是，请问随着人类生产力的提升，地球体积和表面积有持续增大吗？当然没有。
那么最适宜生活和生产的土地就那么几块，社会财富在增值，最直观的表现就是GDP数据的增长，那么土地的价值以货币形式表现，是不是在持续提升呢！
因此，决定土地价值，尤其是价格的两大核心要素就是：社会秩序的存在与否，以及社会总财富的增长与否。
大家想一想，我们如今的社会有秩序吧，GDP也每年都在增长吧，那么，很显然我们的土地价值必然是持续增长的。
大家再想一想，不说太远，就考虑未来三十年，我们社会的秩序大概率还在吧，GDP还会继续增长吧，那么未来三十年，我们的土地价值在此基础上，必然也是增长的吧。
那么很显然，未来部分地区的房价会一直上涨，只是涨得快慢的问题。
回到主题，假如房价出现普遍性下降，房市还有机会吗？当然有。我们首先要认清自家房产所在地区，未来的趋势是人口流入还是流出？
如果我们的房产是在京师、长三角、珠三角、武重成的核心地区，那么基本上不用太担心。唯一要考虑的就是自家房产是不是老破小，有没有能力换个改善品质的。
这几个地区是未来我们这片土地上的人口（或财富）净流入地区。大家都能明白，加这个括号的意思就是特指京师，那边是控制人口的。
如果自家房产不在这几个核心地区，那么我们就面临一个历史性的重大选择：是在老家安于平稳的日子，还是辛苦一下去核心地区给子孙后代提供一个机会平台。
如果甘于在非核心地区的老家过平稳日子，那么在资产保值的考虑下，努力把自家房产换成本地最好（或者自己能力最天花板）的楼盘。大概率情况下，哪怕人口净流出，任何一个哪怕十八线小县城的核心地段，还是有一定市场的。哪怕跌，也是最扛跌的。
如果愿意为了自己和子孙的未来辛苦一下，那么出于资产保值增值的考虑，赶紧卖了老家的房子，去上述核心地区的核心城市先上车，再慢慢往核心地段换。这可能需要几代人的努力，但是从长远来讲，这是最有价值的付出。
我们这片土地，无论是从现状的态势来讲，还是用玄学下元九运的角度来看，都还有很多年的运势。不遇到疯子开世界大战，我们这片土地至少在现在能够看到这篇文章的所有人的有生之年，都是有秩序的状态。
因此，几个核心地区的房价，一定是往上走的。哪怕出现阶段性的下调，或者官方调控，都改变不了：第一，北上广深的中心城区就那么大的面积，再扩不可能扩到海里；第二，秩序存在，财富总量必然增长，好土地的价值必然持续上升。
所谓的资产配置，如果有条件的，还是把房产往这几个核心地区挪吧。
还有一种情况，就是在非核心地区拥有一些资产，或者因为体制内工作舍不得放下，而无法前往核心地区的当地中高产人士。
这部分朋友可以慎重考虑把本地房屋类资产，转换成股票或者其他产业类资产，当然也可以换成钱去核心地区置业。
股票资产的配置一定要找未来有增长大前景的产业和龙头，千万千万不要炒短线。实在不行还可以买入国有大银行的股票，他们的股票分红比存在他们柜台里的利息高多了。
其实，资产的保值增值总结下来就是一句话：把未来预期需求越来越小的资产，换成未来预期需求越来越大的资产。
大家可以这么想，如果世界上突然所有的资产都不要钱了，随你挑，你会选哪些，你周围的人会选哪些。对于大家都想要的，那就大概率是未来的增值资产。我们要做的，就是努力工作努力挣钱，然后争取上车吧。
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