农村宅基地没有盖房会回收吗？

2024-12-01 12:40:01 浏览：1

农村宅基地没有盖房会回收吗？

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网友解答：

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农村宅基地没有盖房会回收吗？

应该说，根据现在农村宅基地的管理政策，农村长期闲置的宅基地肯定会被收回，不管是老宅基地上房屋倒塌，还是新宅基地上尚未建房，只要长期不使用，应该被村集体收回重新分配。

现行的农村宅基地管理政策，首先就是一户一宅的政策，并且城镇人口不允许在农村拥有宅基地。对于一户一宅以外的宅基地，和历史原因造成的城镇人口拥有的农村宅基地，国家目前尊重历史，只要宅基地上不还有房屋，一般不会强制收回，而如果因为统一规划必须收回，也会是有偿收回，对宅基地上的历史建筑进行补偿。但是，如果这些超出规定范围的宅基地，长期没人管理，造成房子倒塌不能再用，那么村集体可以依法收回重新分配。

而对于新申请的宅基地，如果长时间不建房，导致土地荒芜不用，按规定也要由村集体收回，不再分配给宅基地。这个长期是指多少年？大部分地区的做法是，自批准之日起两年内不建房，村集体就应该将其收回。个别地方可能规定时间稍长一些，一般也不会长于五年。

也许有人说，农村人大不见小不见的，只要依法申请了，暂时没时间或者没钱盖，也不一定会被收回吧？晏子只能说，也许过去有这种现象，但现在基本不可能了，因为依法申请宅基地后，乡镇有备案，建设时乡镇的村镇建设办公室要现场监督，房子建成后村镇建设办公室还要依法验收，看看是否要超出范围的建筑。所以，现在农村房屋建设都是上级政府的监督之下，而乡镇各部门的工作都有严格的考核，乡镇工作人员不会因为你而违背工作制作。

综上，农村申请一块宅基地不容易，能申请到手，一定抓紧时间建设，如果一旦超期不建设，宅基地被收回，再申请起来难度就大了。

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网友解答：

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农村宅基地是国家给农民的一种福利，只要符合条件的村民都可以在所属的村子申请宅基地来建房。

那么申请了农村宅基地但是没有盖房会被回收吗？这要看是什么情况？

如果是以下几种情况，宅基地是可以收回的。

第一、没有盖房时间在两年内，没有确权，可收回

。

如果没有盖房，时间又没有满两年，那么盖房的宅基地就属于“空宅基地”。按照目前宅基地确权政策，是要根据“房地一体”的权籍来确权。

简单来说，如果宅基地上没有房子，是不能够参与此次确权的。同时意味着在你当地完成宅基地确权之前，你就不能证明这块宅基地是你的。

从法律法规上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为，这时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。

因此，你要了解你们当地的宅基地确权的进度，并且要赶在确权结束之前盖好房屋，即使简陋些都没关系，等确权好就可以拿到不动产权证书。

第二、没有盖房，时间上已经超过两年，可以收回。

一般从宅基地获得批准的那天算起，超过了2年的话，村集体回收回这块宅基地，因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的。

第三、没有盖房时间低于两年，属于“一户多宅”，可收回

由于各种原因农村“一户多宅”的现象也比较普遍，根据今年最新的宅基地政策，如果你的这处“空白宅基地”是属于“多出来的那一户”，那么村集体可以收回这块宅基地，而且这块宅基地也无法确权。

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网友解答：

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农村的宅基地相信是老百姓都很关注的一个问题。那么如果我农村有块宅基地，但是没有盖房子，那么会被收回吗？

答案是：会

宅基地是用来干啥的？用来盖房子的，你不用来盖房，这块地不就浪费了吗。不过到底会不会被收回，还得分情况来说。

1、已转成城镇户口

农转非，你已经在享受城市的各种福利，那么本村的福利肯定就不能再分给你了。

但是你还有享受住房的权利，也就是这块地上的房子你能住，但是不能重建，也不能翻新，如果房子塌了，那就会被收回。

2、空置时间大或等于2年

如果你申请到了村里的宅基地，但是一直都未盖房，空置的时间大于或者等于两年，这时候，村集体就有权利收回该宅基地。

因为宅基地本身就是本村村民的内部福利，不属于个人，如果你不盖，那就失去了意义。

3、虽然空置时间小于2年，但是未确权

现在农村宅基地确权，没有盖房那么这块地就属于空宅基地，根据现在“房地一体”的政策，是不能确权的。

也就是说，你们村完成宅基地确权后，从法律上来说，这块地不属于你，村集体有权利收回这块地。

4、未遵循“一户一宅”原则

国家强调一户一宅，如果这块未盖房的地是你多出来的地，那么会被村集体无偿收回。

希望我的回答能够帮助到大家！

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网友解答：

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随着农村的发展越来越快，很多人也是想回到农村盖房，以前是想着办法把户口迁到城市，现在很多人也是在想办法怎么把户口迁回农村，也许这也是农村往好的发展的一个开端吧，根据题主的描述这个情况也不是说就一定会被收回，具体的还要看你的情况。

如果你已经不是农村户口了，而你的父母也不在了或者也不是农村户口了，那么毫无疑问肯定是要被收回的，因为农村的宅基地是只有农村的户口才有的权利，城市户口是没有的。

如果你是农村户口，那么你肯定是有权利有一个自己的宅基地的，所以这个是不必担心的，但是如果你以前的宅基地如果一直是没有盖房的话，根据国家的政策就是两年之内如果没有盖房，就会被村里收回，但是实际在农村基本上是不会的，因为如果你是农村户口，基本上这个宅基地永远都是你的，都是一个村子的人，谁也不会把你的宅基地占了的，除非你是已经迁出去了。

还有现在农村实行一户一宅，如果你是已经有了自己的一套房子，那么这个宅基地也没有房子了也是要被收回的，现在农村一个户口只允许有一套宅基地。而且现在农村宅基地确权也已经是接近尾声了，在这之前还没有确权的话，那么也是被收回的。

其实如果自己是农村的话，而且现在有能力修房子的话，最好是先盖一个房子，不管大小，因为以后修房子办手续这些会越来越难，比如以前在农村修房子任何手续都不需要，只要自己有钱就可以盖，但是现在很多地方，不让盖，很多手续办不下来。即使你的证件都齐全也未必会让你盖，所以趁着现在还能盖，最好是早点而且以后盖房子也会越来越贵。作为农村人不管是在城里有没有买房，在农村都要有一个房子，而且农村的房子和城里的商品房也不会冲突，所以是没必要担心的。

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网友解答：

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农村宅基地是一个老生常谈的问题，不过很多人还是对于宅基地的规定不太懂，就想知道农村宅基地申请下来了，但是如果没有盖房，会不会就会收回呢？今天老农就来说说这个问题。

农村宅基地没有盖房会回收吗？

宅基地是免费给农民盖房的土地，可以说是一种福利性土地了，能够解决农民住房的问题，让农民安居乐业。当然宅基地也不是人人都有了，一户只有一宅，而且还不能够非法转让的，管理还是比较严格的。

至于说宅基地没有盖房，如果审批了两年以上都没有盖房的话，那是会被收回的。毕竟宅基地是给你盖房的，如果你一直不盖房的话，自然就得收回了。就好像现在的房地产商买地皮，也是规定几年内必须要开工的。

而且宅基地就是拿来盖房的，如果你一直不盖，就会觉得是拿到用作它途，比如说盖成厂房什么的，这些都是不被允许的，自然就是多了两年内要盖房的规定了。

所以说如果宅基地已经审批下来了，那就是建议尽快去盖房了。当然如果钱还没有到位的话，那也是需要开工了，开工并不是说直接就盖房，而是先打个地基，这样也是算开工了，房管局的人看到这样也知道不会再另作它用了，这样一般都是不会再收回宅基地了的。

总之，现在农村的宅基地管理是越来越严格了，审批也越来越严格，真的审批下来宅基地，那就建议要盖房了，不然被收回了，下次再跑去申请麻烦不说，最怕就是政策变了以前的土地都无法变成宅基地了，那样就会后悔了。

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网友解答：

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回答，农村宅基地长期闲置，村集体有权收回，因为闲置宅基长期不施工建房，影响了整体规划，但是土地有确权证书，宅基也有确权证书，上面讲的很清楚，更有细则，从宅基确权之日起，时间不能超过二年，到时不开工建设村级有权收回，转交给无宅基户，因为一户一宅，不但这而且还有平方限制，一人三十平米，按全家人口计算，不能超过，因为土地和宅基确权，一级一户一宅是国家规定的，证书是国家土管部门颁发的，内页上有说明，有规定，更有细则，不是胡编乱造的，哪么用户必须规矩执行，不允许涂改，更不允许转让，以后国家对于土地和宅基地越来越规范，不允许私买私卖，做到三规范，一，规范管理，二，规范使用，三，规范明确，宅基是祖辈的龙凤宝地，代代传承。

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网友解答：

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没有盖房的宅基地，如果闲置宅基地在村规定的闲置时限内，是不会收回的。各地具体规定不同，一般闲置宅基地允许两年的闲置期。如果超过规定的闲置时限，就会被村集体收回。

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网友解答：

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新《土地管理法》、《物权法》等法律法规政策来看，宅基地归村集体经济组织所有，作为村集体经济组织成员的农民享有使用权。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本，由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。

宅基地使用权人依法享有审批取得宅基地的占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地没有盖房是否回收分两种情况：

一、农村宅基地属于村集体土地范围内的存量建设用地，

符合土地利用总体规划和村庄规划，正常审批取得，只要你不存在“一户多宅”、不超标准面积、骗取批准、违法用地等情况，宅基地可以无偿无限期使用，你可以按规定办理不动产登记，这是你作为农民基于村集体经济组织成员身份享有的一种保障性的权利。

如果你经依法审批取得的农村宅基地属于村存量建设用地，你有自己的住的地方，你自己看着处置，建不建随你。农村建房关系复杂，你批了还不建，自己悠着点。

二、农村宅基地属于村集体土地范围内的农用地，

按照规定已办理农用地转用审批手续。新《土地管理法》对农用地转用审批年限有效期没有具体规定，一般都是遵从2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号），其中明确：“农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种。”

2004年年底，国土资源部下发的《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》中也明确规定：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。”

这也就是说，农用地转用批准文件有效期为两年，你在两年内未实施建造住宅及其附属设施，批准文件自动失效。如果你要继续使用该宗宅基地，就得重新办理农用地转用审批手续，也意味着没有盖房的宅基地使用权被依法收回了。

如果你依法审批取得的农村宅基地属于农用地，建议你两年以内赶紧建造，一旦农用地转用文件失效，重新办理非常头疼。本来就是相当于福利分房一样，报批费用、补充耕地费用都有政府承担了，批了你还不建，不是没事找事吗？

以上仅是个人浅见，有不当之处，请批评指正。

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网友解答：

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农村宅基地没盖房有两种情况: 一种是宅基地批建下来了，一直没盖房; 二种是宅基地上的房子垮塌了遗留下的老宅基地。

农村宅基地没有盖房会收回吗？

关于第一种情况。

依法申请获得批准建设的宅基地，宅基地批建手续有一定有效期限，一般是自获得批准建设之日起，两年之内未修建房屋的，宅基地的批建手续失效，相当于村集体收回宅基地审批的使用权，如果农民两年之后还想修建房屋的，需要重新申请宅基地。这种情况收回宅基地审批手续不代表收回宅基地占用的土地使用权。

关于第二种情况。

是否会被收回宅基地，主要与宅基地持有人的户口有关。

1、如果宅基地持有人户口保留在村集体，无论未盖房的宅基地是一户一宅范围内的宅基地还是一户多宅内的宅基地，都不会被收回。一户一宅的空宅基地，所有人可以随时申请建房，一户多宅的空宅基地不能申请再盖房，但可以转让给村民，不愿转让给村民的最好将未盖房的空宅基地恢复成耕地，种点菜之类的当自留地一样使用。

2、如果宅基地所有人户口已迁出村集体，没有盖房子的空闲宅基地村集体有权收回，即使不收回也不能申请修建房子，在村集体不收回的条件下，只有转让给其他村民修建，否则早晚有一天还是要被收回。

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总之，未盖房子的空闲宅基地是否会被收回，主要以宅基地的持有人户口有关，户口在村集体一般不会被收回，户口不在村集体是有可能被收回的，暂时不收回的早晚也会收回。

感谢阅读！以上是阿洪对问题的相关政策知识解答！纯属个人观点！不代表政策的权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

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网友解答：

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随着土地确权的推进、一户一宅政策的落实，农村土地、宅基地将产生更大的变革。这里面非常重要的一点就是宅基地的回收。如果您的宅基地长期没有盖房，确实有回收的可能。那哪些情况宅基地会被回收呢？小师妹来给您讲讲：

一个是空闲的、或者房屋坍塌、拆除2年以上的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。包括无主房屋占用的宅基地。如果您申请下来已经2年以上没有盖房，是会被收回的。另一种情况是原本的农村户口转变成城市户口，就失去了宅基地的使用权，但是房屋的使用权还是属于个人的，所以并不会被回收，但是如果宅基地上的房屋拆除，又没有得到重建的批准，那宅基地的使用权就会被收回。再一个就是各种违规违法行为，违法的部分会被回收，例如超出了一户一宅，又没有补办手续的；违法买卖宅基地给城市居民的；超出当地规定宅基地面积指标的；在不符合宅基地使用条件的土地上建房的，例如占用耕地等等。最后一种情况是宅基地有偿退出，目前国家正在制定相关的政策，部分地区在进行试点，将来会推广到全国。

以上就是宅基地回收的几种情况，您还有什么问题的话，欢迎关注小师妹建房评测！

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网友解答：

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在农村里面宅基地，如果没有盖房子会被回收吗？

其实对于每个地方的政策不一样，执行的做法也会不一样。所以这种情况呢，我们应该从地方来看，因为地方不一样，可能做法也会不一样。

今天我们就带着这个问题来介绍一下我们这边实际的情况，到底是怎么样做的呢？

盖房子才允许申请宅基地

在我们这边的情况是这样子的，如果你不盖房子，那么你申请的宅基地是不会发证件给你的，是不会做这个宅基地证件给你的。

所以只有盖房子的时候经过村委的同意，然后我们写申请，经过村委的确认批准，那么在拿到国土局里面进行审核，这个时候国土局里面会进行口头上的答应或者在你的申请书上面给予确认。

但是证件什么时候才会发下来呢？农村里面的宅基地证什么时候才会发下来呢？其实它不会一下子就会发给你的。

而是经过你盖房子的时候做好地基，他们来测量实际的面积。然后你在盖房子，等你盖好房子了，申请办理这个房产证了，才会和房产证以及宅基地证一起办理，然后通知你去领取相关的证件。