住别墅有哪些苦恼？

2024-11-27 07:42:10 浏览：1

住别墅有哪些苦恼？

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网友解答：

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我爱人曾经因住在别墅而导致晚上无法安心睡觉，自那以后，我唯一的想法就是赶快搬离别墅。

随着人们生活水平的提高，越来越多的人都向往着更舒适的生活，就拿买房来说，在这个寸土寸金的时代，如果能拥有一套属于自己的别墅，那应该是一件比较幸福的事吧。

曾经的我也羡慕那些能入住别墅的人，可当我拥有一套别墅以后，我却感觉别墅住起来也不是那么地舒服，有很多苦恼只有自己知道。

别墅

别墅，又叫改善型住宅，它是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，主要是用来享受生活的居所。

很多人喜欢别墅，但是对别墅的种类并不了解，我来给大家简单地介绍一下，别墅主要分为五类，分别是：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅以及空中别墅。

1、独栋别墅。

独栋别墅也就是独门独院的别墅，一般有私人花园、地下室、游泳池等独立的空间，这一类别墅私密比较性强，但市场价格也比较高。

2、双拼别墅。

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它降低了社区密度，但却增加了室外空间以及住宅采光面。

3、联排别墅。

联排别墅是由三个或三个以上的单元住宅组成，这些单元共用外墙，但门户都是独立的，在价格上面相对比较便宜。

4、叠拼别墅。

这种别墅是介于公寓和别墅之间的一种房子，是由多层、复式住宅上下叠加在一起形成的，一般为4-6层，下叠带独立门院，上叠带露台，这种别墅没有了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅。

空中别墅也就是空中阁楼，一般指建在高层顶端具有别墅形态的跃式住宅，属于高层顶端的豪宅。

空中别墅一般位于城市中心地带，不仅地理位置好，交通便利，而且视野开阔、采光好。

从商品房搬进别墅

大学毕业后，在父母的帮衬下买了人生第一套房子，是个高层住宅。

刚搬进去那会儿，对高层住宅的采光好、视野开阔等优点很是满意。

可住了几年以后，高层住宅的不足也显现出来了，比如等电梯时间过长、出行不便、用水高峰期水压小、风大等等。

于是那会便有了换房子的想法，恰好当时做生意赚了一些钱，和爱人商量了一下后，果断买了一套别墅。

我买的是一套独栋别墅，房子面积大概300来平，上下总共4层，地下负一层是车库和影音室，一楼是厨房、餐厅、客厅，二楼一个健身房、一个娱乐室、一个卧室、两个卫生间，三层两个卧室、一个书房、两个卫生间、一个露台，前院60多平，后院40多平。

房价加上装修，差不多花了350万。

别墅装修好晾晒完以后，我们一家兴高采烈地搬了进去。

自从住进别墅以后，我才知道原来生活可以如此美好。

别墅的优点

1、享受生活的乐趣。

平常的时候，我都会在二楼健身房里健身，晚上我们一家人则会在影音室里一起看电影。

偶尔再喊上三两个好友，来家里聚会、K歌、打桌球。

夏天的时候，在院子里烧烤、喝酒、谈天说地，看着满天繁星，听着蝉鸣、蛙啼，感受着徐徐晚风……

2、环境幽静、远离城市喧嚣。

一般的独栋别墅都建在人烟比较稀少的地方，所以那里的环境相对比较安静，除了鸟叫虫鸣之外，一般很少能听到汽车的喧嚣声以及小商小贩的叫卖声。

另外，平时和朋友们聚会、K歌、烧烤的时候，也都比较方便，因为别墅除了场地大以外，一般也不会有邻居投诉打扰，可以玩的比较尽兴。

3：院子的好处多多。

我家的别墅拥有前后两个院子，在后院，我妈种了一些蔬菜瓜果，自那以后，我家基本上就没怎么再买过蔬菜了。

在前院，爱人种了一些花草树木，我基本上每天都能闻到花香，心情十分地舒畅。

女儿也非常喜欢前院的自然风光，基本上每天都会和我家的金毛在院子里嬉笑玩耍，我个人感觉她在这样的环境下成长，应该是比较幸福的。

可凡事都有利有弊，在享受别墅带给我的好处的同时，别墅也带给了我很多苦恼。

住别墅的苦恼

1、别墅的地理位置比较偏僻，出行不便。

别墅一般都建在偏僻的郊区，所以周边的人口密度比较低，几乎没有什么配套设施，像学校、超市、菜市场、药店等。

平时上班、孩子上学一般都需要开车去，要是顺路倒也还好，万一不顺路，这每天的时间安排就比较麻烦了。

另外，别墅的周边一般也没有地铁、公交车等交通工具，出行比较依赖私家车，如果家里老人平时想买点菜或者买点药，会有些不太方便。

2、蚊虫比较多，影响居住体验。

别墅的园林景观就跟小公园一样，虽然看着赏心悦目，也有利于身心健康，可也容易吸引蚊虫。

夏天的时候，在院子里喝酒撸串确实比较爽，但也很容易被蚊子叮得满身是包。

一开始的时候，我爸还想在院子里弄个水池养点鱼，被我果断地拒绝了，鱼最后能不能养活我不知道，但一代一代的蚊子是绝对可以养活的。

除了蚊子以外，别墅还经常会出现蚂蚁、老鼠、蟑螂、壁虎、蜘蛛等生物，而且它们还会时不时地到你家里“做客”，你要说来个一两个也就算了，可总是携家带口、呼朋唤友的来，这谁受得了！

3、别墅的居住成本比较高。

别墅除了房价高、装修成本高以外，后期的费用也是一笔不小的开销，像什么水电费、供暖费、物业管理费、天然气费、网费、维护保养费等等。

就拿物业管理费来说，我家别墅的物业管理费是4.5元一平方，一年下来光物业费就要2万左右。

4、别墅也有属于它的噪音。

别墅虽然亲近大自然，没有汽车的喧嚣声以及小商小贩的叫卖声，但它也有着属于自己的噪音，那就是各种动物发出的声音。

比如夏天知了发出的声音、青蛙发出的声音、蛐蛐发出的声音、各种鸟发出的声音等等，一开始的时候，还觉得这些声音比较悦耳，可时间一长，这些声音就成了困扰，吵得我是一个脑袋两个大。

5、房子大了，还有这些麻烦事。

首先，打扫卫生不是很容易，因为别墅空间比较大，房间又比较多，所以每次打扫卫生都比较困难。

一开始的时候，我家也请了保姆，主要就是做做饭、打扫卫生什么的，每个月工资5000元，来应聘的保姆不少，可没有一个做得长的，她们给出的理由主要有这几个方面：一个人做这些活太累；地方太偏，上下班不方便；工作无聊，没有人聊天……

其次，因为别墅的房间比较多，所以有时候总是会忘记一些东西放在哪个房间了，比如我爱人有丢三落四的毛病，她就经常找手机，关键她自己不找，总是让我找，属实让我有些头疼。

然后就是吃饭的时候，每次饭做好了准备叫其他人吃饭时，基本上是没办法喊的，因为几乎听不到，所以我专门弄了一个铃，一到饭点，就按铃呼叫所有人，虽然方便了不少，但总感觉哪里怪怪的。

最后就是心理问题，我爱人胆子比较小，诺大一个房子，她总感觉空荡荡的，晚上只要外面有什么风吹草动，她就没法安心睡觉，所以她晚上睡觉的时候，基本上都会把主卧的门窗锁死，每次我只要不在家，她就去和闺女一起睡，甚至还把金毛放在卧室里，对此我也有些无可奈何。

自那以后，我唯一的想法就是赶快搬离别墅。

6、升值空间小、转手困难。

因为爱人在别墅睡不安稳，所以我就打算将别墅卖了，去换个大平层居住，可房子挂出去以后，几乎没有人接手，我都降价十几万了，一直都没有卖出去。

这主要是因为别墅的位置一般都比较偏僻而且住户基数比较少，再加上周边的配套设施常年处于停滞不前的状态，所以升值空间有限。

以上就是住别墅的一些苦恼，总而言之，别墅虽然看起来光鲜亮丽，但很多苦恼只有住进去以后才能体会，所以奉劝那些想买别墅的朋友，一定要三思而后行，考虑清楚以后再买。

购买别墅有哪些需要注意的？

1、看项目有无产权

买别墅之前，一定要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；最好是买现房，如果想买期房的，也需要看看开发商的预售许可证及开工证。

2、相关的配套是否完善

别墅的位置一般都远离市区，所以一定要确保上下水、供电、天然气、暖气、通讯等是否完善。

3、交通是否便利

别墅的位置偏一点没事，但交通得便利，要是交通不便，上下班或者接送孩子就会耽误事。

4、小区的环境

别墅远离市区，生活配套本就不太方便，如果小区的环境比较差的话，比如没有超市等保证生活基本的需求，那就不建议买这样的别墅。

5、物业管理

别墅的物业管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，安保得到位，这样住起来才会比较省心、安心。

6、户型的选择

别墅的朝向尽量选择朝南或者朝东，区域划分要合理，主卧得带卫生间，这样晚上上厕所比较方便，花园的面积最好大一点，层高不能少于2.8米等等。

写在最后：

有的人喜欢别墅，觉得空间大，住得清净，没事再种点花，养条狗，这种才是向往的生活。

有的人不喜欢别墅，觉得房子空荡荡的没有人气，打扫卫生什么的也比较麻烦。

其实不管怎么说，别人给的建议再多也只是别人的建议，只有自己觉得别墅好才是真的好。

你们觉得呢？

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网友解答：

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感谢邀请。

住别墅，没什么不爽主要看自己的心境。

有些人喜欢安静，住在别墅里面，非常自在。但是有些人喜欢热闹，他就会有很多不适应。因为别墅区比较冷清，除了保安和保洁，基本看不到人。

因为别墅大部分都在郊区，所以生活很不方便。住在别墅里面就相当于是住进了美国。吃个饭买个菜都需要开车去，因为没有公交，没有地铁，走路根本走不动。

还有一个苦恼就是比较累。因为房子面积太大，打扫卫生是一个问题。所以现在很多人的别墅其实都是空着，或者是像猪窝一样。

所以住别墅，一般家里都得配备两个人。一个是司机，一个是佣人。如果这个拥人会开车就更好了。

还有就是物业费比较高。电费暖气费都比较高。当然住别墅的人应该不差这点钱。但是普通人真的交不起这些费用。

大概就这么多吧。这是个人体验。大家还有什么可以讨论。

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网友解答：

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设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

可能就是有些奇葩的邻居搞违建吧~

这年头违建是见了不少了，可你们见过有这样干的吗！

直接在两栋房子之间建一层小楼，把公共花园绿地给侵占了，虽说层高不是很高，但却给别人带来了很大的困扰呀。据业主说，虽说是别墅小区，但因为房间距很近，而且正好自家的房子就在两栋楼的后方，所以很影响他房子的通风效果，他也是深受其扰。

而且从消防方面来说，在这两栋房子之间的小楼也是会带来安全隐患的，这属于紧急疏散通道，一旦出现起火、地震或者急救等等天灾人祸，这种情况下，这条通道能够起到及时疏散人群的作用，所以也是必须预留这样的通道。

另外撇开这样安全隐患问题不提，从人道主义方面来说，你们前面两栋楼把人家的房子给堵的严严实实，别人就不要看风景了吗？整天面对着这层小楼，心情都不好了。要是整个小区业主都学着这样做的话，小区环境不也就乱套了？做人还是要从多多为别人考虑。

其他业主之前也有到物业去谈过，毕竟如果要建这种违建的话，还是需要一定的审批手续的，物业表明并没有同意这样的违法建设，而且也多次上门进行规劝，但一点都不管用。其他业主现在也很是头疼啊！

这位业主一意孤行，其他人没办法，物业表示只能打电话跟城管部门投诉了，最后城管上门来拆除违建了，其他邻居看到纷纷拍手叫好，说这位业主是活该。

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网友解答：

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我朋友有一个别墅占地五千多平米，有车库，有花房，有门卫，有保安，有工作人员。

我去看了一次，感觉那都好，就是运行成本太贵，白给我我也住不了。

别墅共分上下四层，负一层地下室，储存着，红酒，白酒，还有会客厅卧室，说是备战用的。

一层厨房，有餐厅，会客厅，储藏室，一年四季的水果都有，储藏室有温控设备。

二层，三层有住室，住室都是套间有会客厅，衣帽间，还有卫生间，都是连体的，还有书房，微机室，琴棋书画储藏室，还有画室，钢琴房，音乐设备大客厅，健身房。

楼顶是一个大平台，可以养花，欣赏美景，

别墅外面还有一栋二层小楼，是专门工作人员居住的地方，工作人员统一着装，全部别墅都有监控无死角。

院子里有花草树木，院墙都是铁艺工艺，蔷薇花攀爬其中，远处看并不显眼。

院子里停放着两辆越野车，没有豪车，她做人做事比较低调。

我问她这样的别墅一年需要多少钱经营，她不说话脸上露出来微笑！

我没有看见她有什么苦恼，如果换成我，我有可能受不了！

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网友解答：

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拥有别墅也有住别墅的苦恼，我的老熟人钱先生不断说出他自从住上别墅的苦恼。

每天早起就开始每个房间打扫卫生，先用条帚扫，然后再用棉布擦地板，整整一响时间才能把四百平米的别墅打扫干净。

冬天的暖气费也交的更多，每年冬季得交近10000元的暖气费。夏季更耗资严重，每个房子都有空调，两个大客厅的空调，每年夏季的控调费也得耗资近10000多元。

特别是亲朋好友来市里办事，或者是住院治疗期间，都会找上门来求住，因为他们都知道别墅面积大、房间多，所以这些亲朋好友们只要是来市里，就找他求住。一住就是半月二十天，吃喝拉撒睡都是他们一家全管。因为这些事整天苦恼得他夜不能入眠，饭吃的不香。

所以综上所述，拥有别野的住户也有他们日常的苦恼。

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网友解答：

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住别墅有哪些苦恼？哈哈，你一定想不到，听说来说说：

1、住别墅后，同事们与你疏远了。

住进别墅后，同事们都开玩笑你是隐藏在大家中间的富豪，不经意点慢慢开始与你疏远了，平时大家的小活动可能就不叫你了，你参加的时候你去买单的次数多了。

2、住别墅后，奋斗目标慢慢没有了。

以前的愿望是努力工作，从高楼搬下来，可以住进低密的花园别墅里，所以工作拼命奋斗不息，自从搬进别墅后，觉得一生三宅，终于住进了有天有地，有院子有露台的理想居所人生圆满了，不需要那么努力，那么拼了，没有了奋斗目标，开始懂得享受生活了。

3、住别墅后，不屑出去交际应酬了。

住进别墅后，不屑出去交际应酬，更喜欢宅家里了，或者约三五好友家里茶室喝茶、和家人一起玩烘焙、庭院种种花、晒晒太阳、陪孩子小区打球健身，家庭氛围，亲子关系变得越来越好，幸福指数直线上升啦。

4、住别墅后，多了一项铲屎工作。

住别墅后，爱上了养猫养狗，喜欢在院子里和孩子一起逗他们，变得更有耐心，更有爱心，当然铲屎官这项工作是多出来的附加条件。

5、住别墅后，懒觉没有睡了。

住别墅后，房子建在花园里，绿树成荫，花香满园，空气好，氧气充足，睡眠特别踏实，清晨翠鸟就开始叽叽咋咋，在动听的鸟叫声中早早醒来，睡懒觉从此就拜拜了，起床健身，花园吸氧，生活如此美好。

哈哈，以上都是幸福的苦恼，很多时候幸福就在于心态，在于不同状态去感受生活。

可能对于有些人来说，住别墅的苦恼就是装修要花多几倍的钱、回家上班路上花的时间更多了、家里搞卫生需要花更多的时间或者多一个家政服务了，等等。

………………

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网友解答：

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以独栋别墅为例主要有以下问题：

第一偏，位置偏远。新鲜感一过就无聊了。而且很多买别墅（独栋）的老板都是农村出来发家致富的，都向往城市，感觉又回到从前。买菜购物不方便，家里有老人的更孤独。十年前我的邻居是一个浙江人做生意的，全家老小是从独栋别墅搬出来的，为什么呢？小孩要读书，他自己的公司也在城里，父母亲觉得城中心看病方便，热闹。两个保姆父母共八个人住在一个不到140平4房的房子里，过了一阵子又在这个小区买了两套160平的二手房，父母亲，自己，保姆及其他工作人员分开住。这样才安顿下来

第二费用高，除了物业费以外，运行成本也高。别说空调，暖气，由于空间大，比平层楼每平方米费用高很多。90年代有一个报道，刘晓庆给母亲在深圳买了一栋别墅，有一次她抽空回家看看，大热天都没开空调，她妹妹说空调开不起。

第三潮，抽湿机24小时运转，还是湿度大，对人身体不好。

至于说连排别墅，每一层楼面积狭小，舒适感没有大平层好，我见过李嘉诚修的联排，就是香港叫的排屋，四层楼，每层楼就一个房间加公共卫生间，人都转晕了。很多联排别墅开间就只有六米以下，这种别墅就不叫别墅，只不过别墅这个名字好听，我认为每层楼至少150平以上，楼层控制在2+1

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网友解答：

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地方大，不好整理内务先不说，物业费贵得要死，你是工薪阶层，最好别住这时髦的房产，而且，有的地方的别墅还呈贬值下降趋势，你如果要投资别墅，不一定能保值，可能会贬值，如果要自己居住，一年没有几十万的收入，趁早打消这个念头。各个地方的房产价格情况不一样，但目前，各路信息都在说，房产都在降价，特别是二手房都在降价，如果你能挡个便宜的别墅居住，那是另外一回事了！

我们这里的别墅均价在每平米在9000到12000左右，但平均工资在4、5千，你说能住的起吗？别墅都是给有钱的成功人士准备的，我们这些工薪阶层遥不可及。如果想住的高大尚些，就买个跃层或者复式楼也行。独栋别墅物业费真的特别贵，一般人承受不起，而且当时很开心，随后，你就会懊悔的。

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网友解答：

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蚊虫叮咬，卫生难搞，地下室还潮

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网友解答：

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远郊大别墅周边公共配套通常不足，蚊虫鼠蚁不胜其烦，庭园花草树木杂草落叶众多，楼上楼下清洁难以打扫，等等。住过就知道了。

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网友解答：

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