刚买的房子，整个小区就426户，这种小区好吗？
刚买的房子，整个小区就426户，这种小区好吗？
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网友解答：
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象这种规模不大的小区，有很大一部分人就喜欢，不是说条件好坏的问题，而是小区内人员简单和复杂的问题。
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网友解答：
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不知道你的小区有几座楼？，楼多高？ ……楼越多，楼层越少，占地面积大，人均容积大。
这种小区 应当不错。不要任为规模大，楼房越高的小区好。
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网友解答：
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住宅小区的好不好，在于小区的规划布局、居住人员的素质水平、物业管理水平等等，当然也和小区的居住人数有关系。
从图片上看，这个小区的布局及绿化都还是比较前卫，图片中的房间设计都是大面积的，想必是社会中定位比较高的小区。
这个有426户的小区，居住人数也就一千来人，人数不太多。
这样的小小区，是由许多优势的:
首先，居住人数少，社区居住环境就会安静，没有人来人往的嘈杂声。这种安静的环境，不是所有人都希望拥有的吗？尤其是晚上休息的阶段。
其次，这种人数少小区，便于物业管理。尤其是在安全系数方面，人数少，物业保安人员便于识别。当有外来人员进入时，容易引起物业安保人员的警惕。
最后，从上面图片来看，这种小区的规划，还算可以。中间有个小花园，采光及通行或者散步都不受影响。
当然，从小区居住人数上来说，这种四百来户的小区，大小正合适。人数过少，太凄凉；人数太多呢，又过于嘈杂。
当然对于一个小区的定位，人数多少只是其中一个因素。最重要是因素还有，居住人员的素质水平，物业管理水平，小区地理位置。
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网友解答：
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小区住户越少越好，我住小区200多点，物业环境均一流。
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网友解答：
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先从发的图片我说说自己的想法。
第一，从小区规划图来看，绿化率并不是很高，目测也就百分之20-25左右。
第二，小区看起来是一个开放式街区制的，这样来讲的话，小区人员会显得比较杂乱，什么都可以进的话安全方面也无法保证。
第三，目测楼间距在40-50米左右，后面低楼层的房子在冬季会有些影响。
第四，户型不方正，是一个手枪户型，利用率低，客厅通透性会比较差，拐角太多，浪费面积多，横厅看着计较宽敞到显得杂乱无章，好处是南北都有阳台，这样生活和休闲阳台可以分开使用但是北阳台采光不太好。
户型动静分区，互不打扰还不错。
这就是我从图上看到的东西，个人想法而已，有不同意见可以互相讨论。
下面说一下小区小的一些优利弊。
小区小的优点:
1.小区小，人员少，相对会比较安静一些，舒适度会比较高，通过图也看的出来小区内都是小高层，人员，圈层相对比较固定。
2.物业好管理，因为人不多，事也少，服务会比较周到，当然这个也是要看物业。
3.社区小建筑周期比较短，交房早，不像大社区一期，二期，建设周期长，即便入住也会影响我们的生活质量。
4.人少配套占有量大，居住体检感比较好。
社区小的缺点。
1.人少，有的人感觉没人气，不热闹，当然这也是因人而异的。
2.内部活动空间小，受到局限性。
这就是我能所想到的一些问题，谢谢大家观看，随时留言讨论。
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网友解答：
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首先
如果沙盘能和交房时候差不多的话
那么这个小区整体的舒适会很高
小区太大不好，太小显得小区没有人气
一般小区8栋楼到12栋楼是居住最舒服的
小区有人气，后期出手比较好出手
可以想象一下小区只有一俩栋楼换做是你你会买吗，估计只有上下班才会遇见点儿人。
楼栋也不多，便于管理，没有乱七八糟的人能随便进来。
所以说尽量买个差不多大的小区，生活素质，环境，物业和方面都不会太差，那样才住的舒服。
所以买房的时候一定要关注物业和小区环境，随着人们的生活水平的提高，现在不是在追求吃饱穿暖这一阶段了，开始注重人文素质，周身的环境，物业服务，小区整体的消费水平和整体的人口素质。
愿各位早日住进自己的新房，和自己心爱的人一起装修自己的小窝[马思纯的微笑][马思纯的微笑]
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网友解答：
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你好！谢谢邀约！
小区的好与不好不主要看小区的住户户数决定的，这样比较片面。小区的好坏得看小区的硬件设施、、软件设施、人文设施等要素决定的。
首先硬件设施：小区内部的环境、绿化面积大不大，休闲娱乐设施是否配备。小区楼栋的楼间距距离，楼层高度，是高层还是低层板楼洋房，是否有电梯，一梯几户、楼的外立面、楼道的外立面等等，以上这些如果小区全是配备齐全，那说明小区硬件设施已经具备高档社区的标准。
软件设施：小区环境中有没有喷泉、儿童乐园，造景之类，例如假山之类的。跑道等。
人文设施：小区治安环境、治安秩序等，小区安保情况，监控数量、垃圾分类等是否完善。
以上这些基本能定性小区是否高档、中档等，你所说的小区户数不能取决于小区好与不好，小区户数少，一般属于低密度社区，低密度社区环境各方面还是很不错得。
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网友解答：
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单讨论小区品质好坏
1看容积率，容积率约低约好，如果不懂，你就看小区楼间距大，楼栋总高比较低，一层户数比较少，容积率就好点
2看绿化率，绿化率约大，景观设计树木品种，人车分流就是好的
3看物业管理。大概率物业费贵的品质会好点。物业费同等情况下。就查查物业背景，对比这个物业公司经营的其他小区的情况综合参考。
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网友解答：
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不太好，规模有点儿小。主要问题是将来物业管理成本高，可能更容易变成老破小。
目前咱们的物业服务理念还不行，大部分业主延续公房福利时代观念，不愿意交物业费，更别说提价了。
但随着通货膨胀，小区逐步老化，各项费用增加，大规模小区相对有规模效益，成本会低很多。像这种体量小的小区就难以降低成本。但在业主互相扯皮的情况下，物业费必然捉襟见肘，难以对设施设备等看不到却重要的地方进行维护，早早进入衰败状态。
另外人多力量大，将来遇到拆迁等情况，大规模小区可能能争取到更好的条件。
还有这种规模小区往往容积率高，配套公共服务设施也不健全。
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网友解答：
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这是个小型小区，小区大小各有优缺点，各人看法不一，但有一条是永远无法改变的，太小的小区物业服务跟不上，因为物业费的总收入太低，再加上有恶意欠费的，本来政府对物业费的限制就紧，物业是服务企业，不可能亏本经营，只能减少物业用工，那就会影响服务质量，会引起业主的不满，引发更多人不交钱，没有足够的资金保证，物业就更难做好服务，很快就会行成恶性循环，这是小区难解的死结。唯一的办法就是提高物业收费标准，这是很难做到的，本来有些人就只恨不给钱，所以本来就非常安逸的小型小区，会进入脏乱差的状态，没有足够的物业费是很难改变的。
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网友解答：
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合适自己才是最好的。买房一般选的是地段，如果小区是小高层的，400多户就会有配套有一定的园区绿化，那还是很不错的。规模不大，小区事务也简单，后期舒心多了！
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