成都一圈层二圈层三圈层到底是怎么划分的?
成都一圈层二圈层三圈层到底是怎么划分的?
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很好区别,答主觉得还是沿用传统的划分最清晰:
一圈层:金牛区,青羊区,成华区,锦江区,武侯区,高新区。
传统的市中心五城区再加上高新区,是成都最核心也是人流量最密集的地方。
二圈层:温江区,郫都区,新都区,龙泉驿区,双流区,青白江区,新津县。
成都传统的五个近郊区:温江,郫都,新都,龙泉驿,双流,曾经是成都近郊的五个县,最近几年都完成了撤县设区的工作,去年更是将这五个近郊区设为中心城区。
青白江区和新津县则是因为距离成都市中心直线距离相对较近,其中新津在不久的将来更是有地铁十号线直通市中心,所以也被纳入二圈层。
三圈层:彭州市,都江堰市,金堂县,崇州市,大邑县,简阳市,浦江县,邛崃市。
余下的县级市和县,都是属于成都远郊区,故称为三圈层,不过未来简阳市和金堂县由于成都“东进”战略和简阳国际机场的修建,很有可能纳入二圈层乃至中心城区的范畴。
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2021成都圈层划分
1、一圈层:天府新区,高新南。
2、二圈层:青羊区,武侯区,锦江区,成华区,高新西区,金牛区,郫都区,新都区,温江区,双流区,龙泉驿区。
3、三圈层:青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
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回答:
成都的圈层划分是2018年对成都楼市调控政策的明确定义及各圈层和区域的购房资格。在2019年底,又对购房资格,进行了微调,并沿用到今天。
其具体划分是:一圈层:有天府新区、高新南。二圈层:有武候区、青羊区、锦江区、金牛区、成华西、高新西区、郫都区、新都区、温江区、双流区、龙泉驿区。三圈层:有都江堰市、青白区、简阳区、彭州市、邛崃市、祟州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
天府新区(成都直管区)的可以购买老五城区加高新西区,外加三圈层的房。
高新南区的购房者可以购买天府新区,老五城区,高新西区。外加三圈层的房。
老五城区和高新西区可以购买天府新区,新五城区以及三层的房。
新五城区可以购老五城区和高新西区以及三圈层的房。
成都是否以后还要对圈层进行调整划分就不得而知了。今天大概就是这个情况。
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一圈层:高新、天府新区、青羊、成华、武侯、锦江、金牛。
二圈层:龙泉驿、双流、郫都、温江、新都、青白江、新津等区域。
三圈层:金堂、都江堰、眉山、邛崃等地
每个圈层都有对应的买房划分。比如三圈层的户口能买那个地方。
↓↓↓
这个是对应的图片。
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成都主城区有十一个行政区,两个经济区:老五城区(锦江区,青羊区,武侯区,成华区,金牛区)新五城区:郫都区,温江区,双流区,龙泉驿区,新都区。经济区分别是高新区(高新南区和高新西区),天府新区成都直管区。十一个行政区是不是还少了一个?
它就是青白江区,没错,青白江也是成都的中心城区。它是在2017年成都中心城区建设扩编时与新五城区一起加入的。
那么,我们同常说的一二三圈层是怎么回事,又是如何定义的呢?所谓的一二三圈层特指成都的购房资格。
2018年成都5.15楼市调控政策明确定义了各个圈层和区域的购房资格。
一圈层:高新南区,天府新区成都直管区
二圈层:金牛区,成华区,武侯区,青羊区,锦江区,龙泉驿区,郫都区,温江区,双流区,新都区。
三圈层:金堂县,简阳市(包含现在的东部新区),青白江区,彭州市,崇州市,大邑县,蒲江县,邛崃市,新津区
2019年底,又对购房资格进行了轻微调整,并沿用之今。
高新南区可以购买天府新区,老五城区,高新西区。外加三圈层。
天府新区成都直管区可购买老五城区加高新西区,外加三圈层。
老五城区和高新西区可以购买天府新区,新五城区以及三圈层。
新五城区可以购买老五城区和高新西区以及三圈层
三圈层就只能购买三圈层。
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成都三圈层结构出自成都1996年版成都市总体规划,即《成都市城市总体规划》(1995-2020),这个可以去成都规划馆看一看
主城五区:锦江、青羊、武侯、金牛、成华(和高新)
近郊六区:龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都
剩下的都为远郊区。
17年之后,不再分远近郊,同时将主城五区、近郊六区、高新与天府统一归为11+2中心城区,其余区县市则为郊区。
今年东部新区成立,根据官方消息似乎也划进了中心城区。
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按行政区划分:
一圈层:武侯区(含高新南区)、青羊区、金牛区(含部分高新西区)、成华区、锦江区;
二圈层:双流区(含天府新区)、温江区、郫都区、新都区、龙泉驿区;
三圈层:新津区、崇州市、都江堰市、彭州市、青白江区、金堂县、简阳市(含东部新区)、大邑县、浦邛崃市、浦江县;
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网友解答:
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一圈层当然就是天府新区、高新南了;二圈层是青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区(老五城区)高新西区、新都区、郫县、温江区、双流区、龙泉驿区、三圈层有青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
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我在成都购房通微信小程序上面看到的成都的一圈层为中心城区,主要是成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新南,天府新区
成都二圈层主要是成都近郊的龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
成都三圈层为成都远郊的都江堰市、彭州市、简阳市、崇州市、青白江区、金堂县、大邑县、新津县、邛崃市、蒲江县
这些划分主要是以成都主城区为中心向四周分散
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成都本身没有圈层之分,在房产限购和教育方面但是可以分为三个圈层
一圈层为5+2区域,即五主城加高新南区加天府新区,这七个区域为同一个教育片区,限购也是相对最严格的七个区域
二圈层为龙泉,双流,温江,郫县,新都五个区域,限购相对严格,限制套数,社保或户口两年,属于近郊区域
三圈层为远郊区域,包含三个中心区域和剩下的县市,三个中心区域为东部新区,青白江区和新津区,以及彭州,崇州,都江堰,浦江,邛崃和简阳,由于限购极其松,又不限制套数,故经常被当作不限购区域
还有另外一种分法,就是中心城区和郊县,也就是一圈层加二圈层再加上三圈层的三个中心区域,当然随着时间的发展,成都将都会是中心城区,而没有了郊县
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按限购来看,一圈层是高新,天府。二圈层11区,三圈层远郊,如新津,金堂,简阳之类的。按城市区域来看,一圈层是五城区加高新加天府,二圈层是近郊如龙泉,温江,郫县……三圈层是远郊。
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