西安哪个区未来发展潜力最大？对于在西安买房有何建议？
西安哪个区未来发展潜力最大？对于在西安买房有何建议？
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网友解答：
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未来还未到来，今时今日谈未来西安哪个区域发展潜力最大，难免都带有个人感情色彩！
为了客观回答该问题，我就以2018年3月发布的“大西安国民经济和社会发展规划（2017-2021）”为参考回答该问题。
《规划》到2021年，西安将形成“三轴两带多中心多组团”的发展格局，从此规划就能得出，未来西安不存在一区独大的现状，而是多区发展的态势。
从空间发展来看，将实施“北跨、南控、西进、东拓和中优”的发展战略。
可见未来西安的北郊、西郊和东郊会取得大面积的发展。从而形成“三轴两带多中心多组团”的发展格局。
其中以高新区+航天基地+沣东新城+沣西新城+大学城+科研院所为依托建设科创大走廊。以上地区主要分布在西安市的高新区、长安区以及西咸新区。
以经开区+高陵组团+临潼组团+航空基地+富阎板块建设工业大走廊。以上地区主要分布在西安市的经开区、高陵、阎良以及富平地区。
以曲江新区+楼观道文化+白鹿原+临潼景区建设文化产业大走廊。以上地区主要分布在西安市曲江新区、长安区、临潼区。
了解了西安不同区域的定位，就大致了解西安的南郊和西郊未来主要为科创+文化；北郊和东北区域主要为工业+科技。
因此对于买房居住讲究安居环境的朋友，可以重点考虑高新区、长安区、曲江新区、西咸新区这些地区。
以上建议仅供参考，也仅针对提问者，其他朋友可忽略不用参考！
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网友解答：
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就我个人经验来说，我现在在互联网行业上班，我相信从事这一行业的人都希望自己能在西安高新区买房，基本信息产业都在这一片区域，而从西安市地图可知，它在西南角。可事实就是这里的房价是西安最贵的，如果不差钱，你就买这就行了。
如果手头紧张，也可以退而求其次，高新区周边也可以考虑:长安区在高新南边，城西在高新北(西北)一点，沣东新城南部的一些区域和高新区是紧挨着的，而且高新是西咸新区唯一一个限购的新城，和西安其他老区属于\"平起平坐\"的，说明民众的眼光和政府的潜在态度还是比较独到的。 其实我觉得买房应该要看自己所处的行业和这个行业未来的发展，比如你现在在工厂上班，未来也处于工厂，那为何不买在泾河新城呢，也属于西咸新区五打组团之一...如果你在政府上班，那就未央区，市政府都搬过去了...好吧，而我，其实也还没有买房。西咸新区好像有很多人不建议买，其实我也担心，因为我个人更倾向于沣西新城，因为他的定位就是高新区的翻版，他现在是一片空白，那我就等5年后，甚至10年后，不过应该不会等那么久，因为西交大，西工大都搬过去了，还有传闻中的省政府搬迁～未来可期～欢迎各位探讨自己的看法
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网友解答：
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西安市现在买房首套建议还是考虑靠近以市区为核心的成熟区域，因为周边配套齐全，交通，医疗，教育资源都不会缺乏。
如果改善和投资的话的长安那边不错，大学城周边文化氛围确实不错，而且环境，交通都还算可以，并且受秦岭保护南控等因素，那边以后基本是生态养生的地域，基本都是低密度的发展，关键是可再建的基本都会控制，还有今年长安区新批了大量的中小学，综合以上以后将会是生态教育一体不可多的之地。
浐灞和沣东的话，目前还不是很适合居住，比较适合投资，房价确实比市中心便宜，周边还在发展，想交通，教育，医疗资源也确实在不断的转移，但是目前还是在规划与发展，个人还是建议目前还是以投资为主。
高新，曲江，西咸将是西安下一步发展的重点，其他答案有也具体介绍，我也就不在多说了。
多说句话，西安现在依然是在发展中，各种资源，机遇都不会缺，欢迎来西安这座文明古城定居。
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网友解答：
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西安的西咸新区实际上只是一个连接两个城市里作用，没有发挥好促进发展的作用更不能带动两个城市尽快融合，行政管理的分割给经济发展的统一步调制造了麻烦。
实际上西安的重要工业发展应该在渭北，三原高陵泾阳阎良临潼才是进行工业大产业的重要位置，也就是北跨的地方。西安只有把自己发展起来才能真正带动关中和周边的经济实惠，实现关中天水汾河经济带和城市群的崛起需要适当调整关中的行政管理，给经济发展减少婆家。
西安和陕西和发达地区的差距主要在于民营经济落后，陕西应该在民营经济上放开手脚，给民营经济实质性的帮助，从上到下鼓励民营经济实体快速升级，不要一味求大求强，给中小民营经济更多的优惠条件，先在数量上发展起来，让大家先动起来。只要动起来就有了更多优化和强大的机会，不要让更多的民营经济胎死腹中。
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网友解答：
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南郊，优势不是东西北能比的，西安马拉松的路线就是最有价值区域。教育资源集中于南郊，环境方面有秦岭绿肺，自来水的话南郊是秦岭黑河水，北郊是渭河地表水，你说哪里好？
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网友解答：
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就房价而言高新、长安、曲江目前的价实在是太低，毕竟是西安打造的精华，价位至少应在二万五左右，不能让人感觉三线城市似的，这样有很多很处，其他区别跟着起混，你们远没达到那个级别水平。另外，西安汽车站如果能北迁至靠近“原点”的泾河工业园区它的带动作用就大了，尤其是渭河两岸的未央,西咸,港务,高陵。西咸是一个整体，应合理规划，均衡发展，，，，，
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网友解答：
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要了解西安必须明白这样几个大背景，一是西安是西北地区最大的城市；二是西北是中国最大的比较落后的欠发达地区；三是西安过去定位为旅游城市，秦汉唐的都城都在西安或附近，但是都是年代久远的古代，地上文物遗存几乎没有，其最大的古迹也就是修复后的明城墙。地下文物古迹不少，但不是未开发就是己开发出来但不怎样吸引人的。这是与北京最大的区别。西安的旅游城市的形象逐渐被淡化了。所以西安的老城区发展潜力不太明朗，新的经济增长点也未形成。经比较我觉得还是西咸新区比较有发展潜力，这个区是国家重点支持的区域，这边经济、人文教育、区位优势、自然环境都是比较优越的，具备一定发展潜力。而且现在西咸新区的交通建设发展很快，出行越来越方便了。所以，如果想考虑买房的话，我觉得西安咸阳的发展潜力对房地产的支撑作用应该是比较大的。目前西咸新区这边的房价比较便宜，均价大概在7500元左右，是西安一块房地产洼地，是入手买房的一个机会，从去年下半年开始，西咸新区的房价一直都是呈现一个上涨的趋势，近几个月大约上涨了3.4%左右，上涨的幅度还是比较大的。按照这个趋势来看的话，我觉得未来西咸新区这边的房价很有可能会突破到9000到10000元左右，所以说，如果想在西安买房，可以到西咸新区考察了解一下。
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网友解答：
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我认为西咸新区的秦汉新城发展是很不错的，没有什么工业，而且那边环境非常好。离机场，高铁都很近。而且离渭河旁边，地理位置非常好。绿化的环境也非常好，道路也非常宽阔。很有潜力！
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