今年在山东临沂，现在适合买房吗？
今年在山东临沂，现在适合买房吗？
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网友解答：
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今年上半年的经济不是很好，经济恢复盖需要一段时间。今年临沂的房价涨幅不大的话，还有自己经济许可的，可以全款买房。还有贷款买房的话，要充分考虑自己还贷能力，毕竟国内经济不是很好，外部经济也不是很好，有很多不确定的因素在里边。
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网友解答：
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身为一个临沂人可以准确的告诉你，如果不是刚需，那么三年之内都不要考虑在临沂买房的问题了，如果是刚需，那么就只能看你的实际情况了。
临沂虽然是一个三线城市，但是临沂的房价却远远的超过了三线城市的价格，甚至比一些一线城市的房价都高。从16年到现在，临沂做生意的人没有一个比炒房的人赚的多，赚得快的。临沂房价最火的那阵子，有人专门去新开的楼盘排队取号，拿到的那个号转手都能卖个一两万。不得不说临沂的有钱人实在是太多了。
可是今年的情况不一样，由于疫情的原因，今年太多的商家、公司都倒闭了，房地产生意也跟着不大景气。毕竟今年很多人都勒紧腰带过日子呢，哪有什么闲钱去买房啊！况且，临沂的二手房市场真不怎么样。很多人买了二套房现在想卖掉都没人买。当然了主要原因还是因为中介费太高再加上卖房的税，需要的现金往往比买一套新房的首付还要多，很多人宁愿去买套新房。
不过呢，临沂的房地产市场也不怎样，很多的人现在都等着把手里的房子变现呢，因为临沂还在不停的卖地盖楼，可是炒房团早已经看到临沂房价现在已经没有多大的上涨空间早已经抽身走人了。而跟着他们卖房赚钱的很多人手里面的房子还没有卖出去。
不知道大家有没有发现这么一个问题，临沂的这些楼盘不管是卖的多火，过两天楼盘附近的中介那边至少能挂上十家八家卖房的人。我记得北城新区人民医院的小区水韵华苑刚开盘的时候，有人在中介那边甚至挂上了转让费二三十万的天价。不得不说这样的钱赚的太快了。
可是现在呢，临沂的房价已经到了疲惫期，开发商们为了卖房也想尽办法，比如走秀，请名模等等，反正如果是不知道的话，那肯定以为是一个选秀节目呢！不过即使是这样，来买房的人少，看热闹的人多。
记得刚复工那会，临沂媒体圈一群人又把临沂的房价炒热了，什么地王、超高层等等，最后还不是那个样。大家手里面都没钱了，就算你把他的房子吹出个花来，那不还是没钱买房吗？
总的来说吧！以临沂现在的房价来看，真的没多大必要买房了。如果可以的话，那就再等等吧！
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网友解答：
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你好，很高兴为你回答，我就是临沂人，个人觉得临沂房价在咱山东不算太高，可以买。
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网友解答：
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我就是临沂人，现在住在兰山区，来临沂的人应该知道临沂主城区就兰山区，个人感觉北城新区、河东区、经开区、高新区一般是置业者购房的主要选择区域。
当然，如果预算足够充裕，基本北城新区是不二选择。但这并不能代表所有人的购买力。今天就来跟大家分享下，大家眼中选择哪个区域比较好！
如果资金充裕的话，自然要选个配套、环境好一些的，从目前的规划发展来看，北城新区占优势不少；但是也要量力而行，如果是首套房源，我个人感觉在老城区靠学区好的会更好，买首套房一定要考虑孩子上学问题，这是最重要的。如果受资金限制比较大的话，那河东、罗庄也可以选个性价比较高的房源。
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网友解答：
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我认为临沂还是不错的地方，房价是能够得到支撑的，我认为有几点:
1.临沂总人口是山东人口最多的城市，农村也有大量人口意味着城市化进程还在继续，未来还需要大量房产；
2.未来几年时间，临沂高铁、地铁等交通会更加便利，导致房价上行，当前在18.19年已经上涨很多，透支了部分空间。
3.在临沂附近并没有其他较大城市，有潜力的城市也都距离较远，临沂势必会虹吸周边县城人口
4.未来利率趋势是下行的。
当然这是看好临沂的理由，不过现在买房我觉得要分别来看，如果是刚需又有能力可以买，因为买房后的幸福生活与内心的安稳是只有拥有一套住房才能真正体会到。如果是投资还需要等疫情影响明朗之后再做打算。毕竟当前现金为王，对企业生存下去是主要的，对个人手有余粮心中不慌。
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网友解答：
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谢谢邀请回答这个问题！
不在山东，但是可以给你三方面的建议
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