为什么一线城市佛山的房价直跌？
为什么一线城市佛山的房价直跌？
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不少工厂关闭，公司倒闭，效益没有，收入直降，先填饱肚子再说吧，再说现在有钱人早已二套房，不需要再买，把钱变成房子相当容易，而把房子变成钱，难上加难啊
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众所周知佛山系二线，广州才是一线，提问的人粘咗一条线，所以看到佛山是一条线
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说佛山属于“一线城市”尚且为时过早，从城市级别来看，佛山严格上属于“新一线城市”，与同在“新一线城市”阵营的东莞算是“同省兄弟连”。要说到佛山的房价，其实跟东莞有类似的“崛起”经历，都是被带动起来的！不过比起东莞，佛山会“略逊一筹”！
东莞紧邻深圳，再加上不少深圳的企业往东莞的“迁徙”带动了近几年东莞飞速发展的经济和飞速上涨的房价。佛山也一样，紧邻一线城市-省会广州，所以房价在近几年同样“势头”很足，这就是“大树底下好乘凉”的道理。同样房价飞涨的故事，也如多年前紧邻北京的河北燕郊一样梦幻！可见，优越的地理位置环境，对于一个城市的发展可谓是尽显优势！
当然，说起佛山今天房价的下跌，也需要先说说这些年佛山房价的上涨。佛山房价近几年迎来上涨的原因除了紧邻广州之外，也有其他的一些因素，比如很多人买不起广州的房子，但是又有买房甚至投资的打算，所以购置临近广州的佛山的房子成了很多人的不二之选，城市大发展的背景下，一度也曾冒出过不少的“炒房客”，导致佛山房价随即被带动起来！当然，凭借地理位置优势，佛山也在近几年借助大发展的东风，迅速拉动经济发展，让自己一跃跻身“新一线城市”行列，有了“新一线”城市级别的“标签”加持，房价上涨自然不在话下！可是为什么有很多人说“去年在佛山买房的人，今年肠子都悔青了呢？”
在我看来，这里面有社会现实问题，也有“物极必反”的使然。前一段时间看到一个真实的故事是“以前在河北燕郊房价飞天的时候，一位买房客居于高位买下了河北燕郊的一套房，可是几年过去，当热度散去，加之政策变化，以及当前经济和疫情影响，连房贷都还不上了，买房客甚至只需要接盘者能还上银行房贷，就免费出手这套房，关键就这需求眼下转手都转不掉......”在我看来，今天佛山的房价还不至于同往日燕郊那般，但是眼下炒房客纷纷离场，买房的人个个背负着沉重的房贷压力，疫情之下老百姓收入极不稳定，甚至大幅缩水，更甚至随时面临失业风险，这无疑让更多的人会寻求一个稳定，非到必要时刻，或者非手上有足够资金的情况下，对于买房显得更为慎重。这些种种原因，难免会让佛山的房地产市场失去一定的热度。
当然，随着佛山的发展，越来越多的年轻人会涌入到这个城市，就像10年前很多年轻人涌入广深一样，但是这并不意味着这些涌入的年轻人都能在佛山随随便便买套房，更多的年轻人是把佛山当成新时期新时代的“打工天堂”，但是很显然不能指望着靠这一批人来拉动佛山的房产热度！
可以说今天佛山的房价，是很多城市房价忽高忽低的一个“影子”，一个城市的房价高低往往反映出这座城市的经济发展水平的高低和城市发展的命脉，而购房者更多的也是在找一个房价与“刚需”的平衡点！
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因为大家手没都没钱了，但可怕的是佛山有钱的都有几栋楼，买房的都是外地的人多，但现在工厂都没什么生意，好多老板都在亏钱，那当然没什么人买楼哪！
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今天看贝壳已经开始跌了，中交白兰春晓原22000，现在19000，新汇城原20000，现报18000，普君华府原28000，现报27000………跌势形成将不可收拾！
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过往几年，佛山房价在各级政府共同努力下，已超出其自身经济产出可消化能力的极限几倍以上。现在只是刚进入慢长的价值回归之旅的起点。若要价升，还需各级政府用当初拱起房价的动力，脚踏实地调动属地企业的积极性赚取更多的利润，来填平之前掘出的坑。一孔之见，说错勿喷！[微笑]
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佛山楼市去年收割韭菜的那一波收割得太明显了，导致今年佛山楼市这么冷，到现在小阳春都没有出来。
大家看佛山楼市第一季度的待售二手房数量变化，在1月份的时候，佛山的待售二手房数量从7万3千多套增加到了7万4千多套，那会大家忙着过年，所以佛山的待售二手房增加的还不算多，等到了2月份的时候，佛山的待售二手房数量开始明显的增加了，从7万4千多套增加到了7万6千多套，而等到了3月份的时候，就从7万6千多套，增加到了7万9千多套，逼近8万套大关。
在这中间，佛山楼市先后采取了降低房贷利率，并且继续降低限购门槛，等多个放松的政策，但是依旧没能把佛山楼市给拉起来。
这就说明去年佛山房价上半年大涨，下半年大跌，把佛山楼市积攒了3年的刚需都释放完毕了，这些刚需购房者要买房的人，在看到去年上半年佛山楼市那么热之后，也都已经买房了，还没买的，现在还没凑到首付，也没办法形成有效的购买力。
现在佛山楼市就是一个典型的自住房市场，佛山楼市今年保守估计都要推出10万套以上的新房，整个佛山楼市的供应量都是没有问题的，在这种情况下，佛山房价要上涨，难度太高了
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佛山从来就不是一线，只不过佛山离广州近了所以很多人误以为佛山就是广州就是一线了。
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截止到2021年4月18日，佛山是新一线城市。
15个进入“新一线”的城市依次是：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
佛山位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，毗邻港澳，与香港、澳门分别相距231千米和143千米。位于东经113°06'，北纬23°02'。
佛山气候温和，雨量充沛，四季如春，属亚热带季风性湿润气候，年平均气温23.2°C，自古就是富饶的鱼米之乡。
佛山的房价跌不跌，大家看以下图，这是最新的
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佛山不是二线城市吗？什么时候变成一线了？其实佛山这一年来的房价总体来说没怎么跌，跌的地方都是离中心城较偏的地方，核心地段和临广热点区域还略有小涨，佛山房价一直没有起来是因为地大人不多，房屋供应量充足，临广、地铁等个别热点地片房价还可以保持，其余地片房价都不行。
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虽说广佛同城，但是严格意义上来说，佛山属于二线城市！
佛山房价跌的原因无非就是，供需不平衡所导致的！广州外来人口众多，房价一直直线上涨，在广州工作的不少人都退而求其次，跑到佛山买房，于是，佛山的房地产行业就发展起来了！
但是受疫情和国家房控政策的影响，消费能力受阻，房子的需求减少了！为了能把手中的房子卖出去，增加资金的流转，于是房产公司纷纷降价出售，因此会给我们一种佛山房价直跌的直观感受！#房价#房地产#投资
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