房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？
房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？
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网友解答：
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我去年开发商那里买了一套房300万今年涨到了400万，开发商突然跟我讲房子我卖便宜了，要把300万退给我，房子还给他们，首先先不说能否操作，我凭实力买的房子，凭什么要求我退房，所以既然涨了不愿意退，又凭什么说房价跌了就要求退房呢？
首先搞清楚，当时买房目的是什么，如果为了自己住，何必考虑涨与跌，涨也好，跌也罢，总不能把自己唯一的一套房卖掉吧，如果是投资性买房，那就只能自负盈亏，投资都是有风险的，哪里有只盈不亏的买卖。
大家都是成年人，没有人逼着你一定要买，既然买了就要对自己的行为负责，白纸黑字敲了章的合同不是摆设，是有法律效应的，这些无理要求还是不要提的好！
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网友解答：
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目前完全没有可能，开发商会把吃到嘴里的肉吐出来吗？只要被开发商逮到了你就别想跑。
即使是普通商品商家也不会允许你价格下跌就退货吧，如果都是这样那交易就没法做了，签的合同也就是一张废纸，没有了契约精神社会不是乱了套啊！
如果房价下跌允许退房，那么房价上涨是不是补交钱给开发商呢？摊到你头上你也不愿意吧！所以市场买卖风险自担，合同成立、实物交割那一天起，资产风险、收益都属于你个人，跟开发商没有半毛钱关系。
不过社会上存在一小部分人，房价上涨笑得合不拢嘴，房价下跌就会哭爹喊娘的，打砸售楼处现象时有发生，这些人就是典型的只想赚钱不想吃亏，更有甚，南京某一小区房价下跌，业主竟然集体涨价！
有涨就有跌，市场规律本来如此，参与市场交易就要遵守市场规则，风险意识是投资人必须具备的前提。
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房价上涨时，你会给开发商补差价吗？房价下跌就退房，当然不行。
显然就亚洲范围来说，可能是找不到主动给开发商补差价的人的。
网购商品普遍有七天无条件退货，往往还有短时间的价格保护期，如果价格在一定时间范围内降价，能够补差价。这是网购需要物流时间以及网上看不到实物的特点决定的。
就房子来说，单价高，往往需要银行贷款，还要签署数十页的合同。
除非是开发商欺诈，房屋存在抵押或者一房多卖，延期交房，变更规划，延期办理产权证，在建工程转让，户型面积套型或者房屋质量出现大问题等原因，否则购买后基本没有退款的可能。
正如前面所说的涨价你不会补差价一样，降价就要退房，这是哪门子道理？
因为降价就要退房的理由，法院也不会支持。
契约精神，是我们一直欠缺的，但是这又是社会发展所必需的。
市场经济，商品的价格一定会发生波动。不管是鸡蛋、蔬菜、手机、电脑，还是一套房子。
没有人敢保证房子会一直涨价，既然选择了投资买房，就要承担投资受损的风险。
炒股的时候，股价跌了，你去起诉上市公司吗？
今天五块钱一斤鸡蛋，过了几天四块钱一斤了，你会去要一元钱差价吗？
上周提了一辆汽车花了十万元，结果这周去了厂家做活动，便宜了五千，你要补差价，厂家会补给你吗？
一直以来，会哭的孩子有奶吃。于是就跟碰瓷一样，一群人看到降价就闹事，围堵售楼处，在里面肆意打砸宣泄要补偿，往往最后不受惩罚还能捞到好处，视契约精神如无物。如今房价涨了，可曾有一个人主动去找开发商补差价的？
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在现阶段环境下，房价大幅下跌的概率不大，但国内房价本身已经严重偏高的状态，购房者仍需要慎重思考。不过，对于刚需族而言，刚需买房却是非常无奈，也是无可奈何的选择，因为房子捆绑着诸多利益，要想落户，要想享受当地的福利资源，就需要与房子联系在一起。假如，当房价出现下跌，那么对于全款买房的人，正常情况下是不可以后悔退房的，因为这也是尊重买卖自愿的原则，既然没有人强迫你买房，那么买房也就是自愿事情，既然已经选择全款买房，那就需要尊重选择，退房基本上是不可行的。除非发生一些特殊的情况，才有希望退房，例如强迫性的购买行为，或卖房者存在欺诈的行为等，但整体而言，发生这样的概率不高，而房价下跌后全款买房的购房者往往需要承担房价下跌的风险。
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可以这么说吧，交钱容易退钱那是难上加难了，即便明明是开发商违约的情况下你要回钱的可能性也几率很小，更别说在房价下跌的情况下给你退钱了！
开发商有强大的智囊团，他们专门研究如果能尽最大可能从客户口袋里掏钱！
我所在的这个三线小城，有一家很大的房地产公司，开始人们比较信任这家公司，开发商拿期房做抵押，房价涨了你可以要房，跌了你可以要利息，人们疯狂投钱集资……
然而，在房价下跌的今天，该公司资金链出了问题，钱肯定是要不回来了，房子更是没影儿，受伤害的永远都是老百姓，人家有很大的势力，围堵该公司，到市政府告状，一切都无济于事……你看中的是人家利息，人家看重你的本金
所以买房尽可能别交全款，房价下跌的风险你来承受，房子烂尾的风险你还来承受，想退钱的事情门儿都没有！！！
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肯定退不了啦！
相反的
房价涨了，开发商可以退钱给购房者，收回房屋吗？
那肯定也不可能啦！就算房企倒闭了，不管你全款还是贷款，想退钱基本上是肉包子打狗，有去无回的。
房价上涨或下跌就像一场赌局一样，不仅仅考验你的选房技术，还考验你的耐心，如果你坚守不住或技术不过关，那么势必面临钱财两空的可能。
那么这里就延展出来两个问题了！
第一，你如何才能买到不会后悔的房子？
如果说要相对安全，购房二手房是首选，二手房是肉眼可见，房屋，配套和商圈等价值，但是如果是新房，那么买房人需要学习的内容真心是很多，为什么会有人买到烂尾楼，或者买到虚假宣传的楼盘，这也是新房大坑之一，比如，看五证二书，看工地，看品牌，甚至学习看开发商是否资金监管，是否查封可能，都是买房人需要注意的事项。学习买房知识并不难，多看少动，多听少动，多研究少猜，一定能避坑。
第二，你如何才能学习到买房子的技巧？
房产博主千万个，但是房产类知识博主真心也不多，毕竟写知识分享的流量确实少的可怜，而贩卖焦虑却是流量的入口，辣条哥毛遂自荐算是一个半知识分享博主之一吧，至于目中无人的我，也知道各个平台都有一些宝藏博主，大家可以根据自身不懂的内容搜索问答，应该也会有很多宝贝的答案。
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一切皆有可能
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网友解答：
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首先看你买的房子是否存在质量问题，如果质量存在严重问题的话，是完全可以要求全款退房，没有理由不给退款。根据国家工商总局下发文件要求，消费协会规定，存在质量问题不仅退款，而且，还要给消费者带来的损失，进行赔偿。当然，只要质量没问题，经验收房屋符合国家质量标准，那么你退房就会扣除违约金或者押金，所以说，在你选购新房的时候，一定谨慎一点，看好了再买，千万不要冲动购买。
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网友解答：
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谢邀！
这个要区分不同的情况。
如果退房的责任在开发商，比如开发商对小区进行重大的规划设计变更，未及时通知你；或者开发商逾期交房达到退房条件，你是可以退房的，而且还可以按照《商品房买卖合同》的约定，要求开发商承担违约责任。
如果退房仅仅只是房价下跌，你不想购房了，那么从责任区分来看，退房的责任在你身上。虽然你是可以退房，但是开发商可能会要求你按照《商品房买卖合同》的约定，承担相应的违约责任，而且，这个解约的违约责任还不小，一般在总房价款的10%-20%之间。
因此，我个人认为，你需要谨慎对待退房这件事。
而且，在很多地方，你退房后到房管局那边注销房屋备案，房管局会要求你提供法院的协助执行通知书，他才可以注销备案。
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交易一旦成立，应该互相尊守合同。人必须讲点诚信吧。
自己的判断自己承担风险。何况全款买房在谈判中你具有极大优势，你不谈怪不得别人。
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网友解答：
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首先可以给出答案：基本上是不可能的事情，房子也属于商品，除非出现了房子本身的质量问题或大的安全隐患，否则是不可能退房的，因为我们在购房的时候，合同里面基本上都包涵了这些内容，只是很多人没有认真去阅读而已。
对于楼主提出的问题，我们可以举例说明：比如我今天在商场购买了一个大宗商品电视机，购买回家后，明天跌一点价格，然后你就以这个理由找商家退货，你认为可能吗？我们都是成年人，做事都是要负法律责任的，不是说随便找一个理由就想退货，那我们国家这些法律就没有必要存在了。
其次就是商品本来就存在上下浮动的属性，你的房子下降，只能证明说自己购买房子的时候，自己对房子的够值能力辨识有问题，对这个楼盘没有了解透彻，这个是属于个人原因，与房子价格高低没有直接原因，而且你购买房子是经过深思熟虑的，没有人强迫你购买，自然我们也不能做超出合同内容的事情。
最后就是为了避免发生这样的事情，我们在购房的时候要做好全方面的考察，不要被开发商的销售顾被宣传而误导，有部分开发商为了卖房，有存在夸大宣传的因素在里面，这就需要我们自己有一定的能力去识别。
楼主经过这件事后也不要着急，其实目前下降，并不代表后期就一直降，说不一定经历过三五年，房子价格有上涨了呢？还有看看自己是投资还是刚需，刚需就更没有必要考虑，投资的话就好好观察市场，在合适的时期抛出去就行了，搞不好还是因祸得福呢！
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