成都住房限购会持续多久？
成都住房限购会持续多久？
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成都限购政策其实可以放松，重点引起人才，专业高科技人才，本科学历以上和专业技术人材可以享受共享产权房，(必须工作和社保两年以上)可以享受，外来人员购买房必须在120m2以上，十年内不得上市转让，按国家规定人均住房面积40平方米，超出面积上交百分之二十的房产税，。伤残，军，警烈属，见义勇为者，和特困、孤寡人员可以享受廉租房，安置共享产权房。二手房转让必须上缴百分之二十的房产税。地价当地政府每平根据土地性质和区域控制在3000――8000元内新盘上市不得超越15000平米内，这样各种人群有房住，生活压力小，工资和收入才能成正比，（成都人均工资收入才四仠元）生活轻松工作舒心人民才能幸福……
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自2016年以来成都人才引进！加之网络推销等等…大量的人口涌入成都啊！成都房地产一片火热！
全款往里走
按揭不要堵门口
公积金的车挪走
同天不同价
这是当时房地产真实写照啊！
我们同事当时去上个厕所都遇到两个客户带去买了房子…
房子从16-18翻了几倍！
然后政府出台了限购政策！随后515限购！再就是限贷、限价！
可谓是有史以来最冷的一次！
给火热的楼市降了降温！
但是楼市这个很明显！是降温不是降价…
（今年18年很明确的信号是二手房降了一点，但是新房的价格是在稳步上升。
从目前的情况来看，再向16年那样火爆的楼市，应该是在近几年是很难出现的。
但是房子要么保值，要么升值，整个成都的新房交易都是价格在稳步上升。
限购会不会取消？
从目前情况来说，限购短时间肯定不会取消！不然政府花大力气干嘛？
限价的话是有可能的，中国今年有好几个城市都取消了限价！（其实很简单啊，一方面是政府限价要求你不能卖超过多少钱，另一方面是政府把地价拉得高高的，并且要求拿到地以后两年以内必须修房子，开发商的利润变得非常非常少，那么这样可以，我不陪你玩儿了，土地流拍）
有一点值得注意的是！
前一段时间，青白江说大专学历及以上，在青白江大型公司上班的等等…可以直接购买房子！（这则消息不知真假）
既然有风声出来，那么就有可能我只是说有可能。三圈城的某些地方可能 可能 可能会放松一些！
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成都住房限购时间长短,不是成都说了算,要根据上级的统一部署，就目前透露的信息来看，限购政策确实起到了抑制成都房价过快上涨的作用。五城区一般都在1.3万元左右一平米，而紧邻天府新区的视高镇，由于不限购，房价也在1.3万左右一平米，有的达到了一万七八一平米。但近一段时间，由于限购，各个楼盘开盘后剩余了大量房源，有的地方一个楼盘开盘没几个人参加摇号，这对于开发商和地方ZF来说是一大问题。下一步一定会有相关政策出台，不然开发商怎么办，银行怎么办，地方ZF怎么办，城市的发展怎么办。
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弄清这个问题我们首先要明白限购的本意，明面上的本意百度随便都查得到，我们只讲暗面。
总所周知，北上广等超一线及一线城市人满为患，二四五线城市年轻人口迅速流失，发展缓慢，但是四五线城市不可能就这么荒废了吧？所以，大城市房价先涨上去（抑制普通民众无限制涌入），出台政策限购（高端人才确实能为城市做贡献的可以进入）。
很多人在老家其实有房子，但他们为了个人的发展以及享受大城市完善的基础设施及城市福利，希望能到一线城市定居，这个我们也可以理解，怎么办呢？努力赚钱，在城市工作一定年限后，凭社保或者能力，你也可以。无理由开喷的恰恰是那些又没有本事，又想无条件享受这种福利的人，那肯定对不起，天上没有馅饼掉。
成都的老城区，那么多的历史建筑及标志建筑，今后是不可能轻易拆除，2019年过年时老城区有多堵？这只证明老城区的旅游文化属性已经及格，这很符合成都这个历史悠久的城市定位，并且这么大一块GDP也不可能轻易改变政策，并且国家已经明文推行天府新区，中国有几个这种新区可以百度一下，就算亏钱，这个做好了可是政绩，政府也一定会无条件支持，所以至少今后新的居住区必定是天府新区，老城区基本不会有太大动作。
最后我们回到主题，天府新区至少在很长一段时间内不会解除限购，首先发展后本地人的安置，其次发展肯定引入人才，同时也不会无限制引入，所以会设置门槛（房价以及限购），高端定位的发展也必定会吸引老城区的人才转移，像昨天的地震，南门高新区的新楼盘，大部分配置地震预警，这些高端配置完全能够吸引老城区的人才转移，同时老城区的旅游文化属性创造商业GDP贡献，不再以人口为发展主题，这也会导致常驻人口流失，这个时候，再开放限购。
最后，以上仅个人意见，欢迎各位讨论。
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个人觉得有实际需要的人还是尽量别犹豫，年初有两个亲戚，一个买的天府新区，一个买的主城区的二手房！去看房的时候你才发现和地段、教育资源相关的房子还是很好卖。特别是今年以来，以前的低地价楼盘基本上很少了，随着相对高的楼面价入市，房价肯定会比之前上一个台阶。所以想买房的朋友，不要轻信别人说什么，自己一定要实地去看，去了解，合适自己的就别犹豫了！
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限购是去库存的一种饥饿营销，又是防止崩盘并维持现在房价的有效手段，房价继续过快上涨，经济持续下滑，结局就是无可救药的崩塌，供不应求是假象，谁信谁倒霉，什么时候取消限购，我想房地产税落实应该差不多，到那时，房子不好卖了，开发商拿地也少了，政府不再全部依靠土地财政，房地产税足矣
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会持续很久，众所周知，在成都的90%都是外地人，如果不限购成都房价很快再翻几倍，四川人太多了，单单自己省内就是8000多万人，我福建人在成都生活到现在，2004年来成都的时候就听四川朋友说成都是大英帝国，可见成都在四川人眼里的地位，普遍四川人以能去成都混的好为傲，这已经成为这里的四川文化了，我见过根本不住在成都特意来成都上个车牌川A，匪夷所思吧？而且这样的人不少哦，现在成都新盘稍微不那么偏一点的根本摇不到，我有一个同事已经摇了十几个楼盘了都没有摇到过。千万别去相信那些房空说的话，成都必须一直限购下去，否则恼火。
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在长效机制出台前应该不会取消！房产税或许会迟到，但一定不会缺席！放开限购你可以畅买，实行阶梯缴税率就是。只要你愿意多上税。一旦炒房客持有成本增加，房价失去上涨预期，市场将会风平浪静！
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成都严格限购是从5.15开始的，之前的限购扭扭捏捏念歪经，反而推高了房价，被zy约谈。
按照目前的政策，房住不炒、遏制房价上涨是zz任务，和经济无关。
但是从其他政策的出台、实施、修正和纠偏的过程看，限购政策似乎也会慢慢放开。
什么时候放开限购呢？得等这波三四线城市完成上涨、回落，大量土地出现流拍，地方钱袋子吃紧，限购解除就不远了。
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说起房价心累，猜不准，我就是一个刚需，非常需要买房，但社保不够两年，我特别怕取消限购后，报复性地上涨，限购吧！再限个两年再取消吧！不要在涨了，稳到起嘛！平常老百姓，买套房会掏空的好几年积蓄才够首付
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我认为会持续到房价均价超过5万，或当年上海郊区的均价。因为，一直以来川渝的房子就不是稀缺商品，所以现在的限购无非是给炒作打幌子，纯属为涨而涨。去问问常住人口，多少是两套房的？有没有超过7成？本地户口的，多少是没房的？
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