青岛西海岸新区会成为下一个浦东吗?
青岛西海岸新区会成为下一个浦东吗?
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别再幻想了,至少30年内是没有可能的!第一,时代不一样了,浦东当时是乘上了改革开放第一批的东风,不但是举上海之力也是举全国之力,各种资源优先,打造全国的标杆!第二,城市体量、重要性上不同,浦东是上海,中国一线城市中的老大!青岛,在二线城市中都不算是强的,二线城市中下游水平(新一线其实就是二线)第三,浦东浦西隔的是一道江,黄岛青岛隔着一片海!浦东西之间隧道加大桥十几二十座,全部都是免费的,(外滩观光隧道不算),渡轮两块钱,可以说是两岸无缝对接且几乎无费用,青黄之间呢?就算大桥不收费来回一百多公里费用也够大的吧,况且有时间成本!(此处肯定有傻冒说大桥30多公里,你怎说来回100公里,你不可能住两头收费站旁边吧?来回100公里是平均数!)第四,人口组成,这点也很重要,浦东人口组成除了上海本地人之外,多以江浙一带为主,不乏商业人才、科技人才,青岛的西海岸呢?恕我直言:以东北老铁及鲁西南人士为主!人员学历、素质相对较低!第五,浦东是国际金融中心,各大世界级金融总部所在地,青岛西海岸,工业园区为主,且重工业占比重!
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这个问题有个毛病,西海岸新区怎么看也不像浦东新区,无论从相貌到气质,两个国家级新区都有天壤之别!唯一可以比较的应该就是经济总量了。
青岛西海岸新区拥有品质很高的黄海侧海岸线,目前先期开发也基本沿着这条线展开。一个十分有特色的沿海新城崛起,沿线有众多大型优质沙滩,也散布着好几座大小不一的山头,这是又一大特色!跟青岛老城区一样,这些山头会陆续变成城市公园或旅游景点。这样的丘陵地形和众多沙滩的特色新区,跟浦东是不是很不一样?
即便有一天经济总量上跟浦东新区接近,相似点也仅此而已。最多两区跟老城区之间都隔着水。
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青岛不是上海,论城市级别,上海是一线城市,正省部级城市,而青岛是副省级城市,实际上也就是个二线城市,各自对新区的带动发展能力无法相比的,况且浦东是中国第一个新区,国家加持政策也多,如去年国家批准的税收返还政策,中国只此一地,占尽天时地利人和,这些都是西海岸永远也追不上的。
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No.
全世界都欣赏青岛,未必欣赏黄岛!你懂的。
The whole world appreciates Qingdao, not necessarily Huangdao! you'll see.
可以青岛,何必黄岛?
Yes, Qingdao. Why Huangdao?
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不可能!第一青岛西站(高铁)建的太远,如果建在诸城整个片区都叫西海岸不更大?第二仓储太多,没有整体规划,感觉太乱。
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西海岸绿化率优于市内,农产品、海货也丰富,工作机会、学校也越来越多了,隧道免费的话会带来飞速发展,成为浦东的话首先青岛要成为上海,目前会成为青岛的浦东。
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青岛西海岸新区,从区位上和发展得路径上看,有点像上海的浦东,这几年发展的架势,很像当年浦东的速度,有些方面甚至还优于浦东。
首先从地域面积上对比,青岛西海岸新区是浦东的两倍多,将近三倍,没有土地就没有发展空间,从土地存量上看,青岛西海岸新区要优于浦东。
从经济用量上看,浦东2021年达到了15000多亿元,是青岛西海岸的三倍还多,浦东具备绝对优势。但从近几年经济增量上看,青岛西海岸的速度要高于浦东,但要追赶上浦东,差距是巨大的,但逐年缩小差距是必然的。
从基础设施看,青岛西海岸一点也不差,海陆空三位一体,国际海港、国际空港、国内高铁、城市立体交通都提前布局完备,跨海大桥、海底隧道把青岛与西海岸连接为一体,为新区的发展注入了强大的保障,一个具有国际视野的新城区昂首走向世界。
追赶浦东,只看好青岛西海岸。
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青岛西海岸新区超过浦东估计没希望的,除非世界格局和发展出现重大改变,有可能会超越。但是说西海岸能否发展到像浦东那样高度,我觉得还是有希望的。西海岸面积,资源,配套,一点也不差,政策上也利好居多。西海岸一是缺人,二是缺优秀企业(没有优秀企业留不住人才)三是薪资待遇,这些都提上来的话,10-20年我觉得会成为山东的浦东的。
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青岛,一个海滨城市,依托胶州湾,依山傍海,气候宜人。
青岛的西海岸新区是一片崭新的沃土。
这里承载着青岛乃至山东的希望和未来。
现代青岛的发展从前依托的是驰名世界的大企业,以曾经的五朵金花为代表,引领了中国家电产业的辉煌发展。90年代的工业欣欣向荣超越北方大连,成为中国北方无与伦比的品牌之城。
而现在,青岛已经没有引领经济的新科技知名大企业了,原有的那几朵金花受制于大环境,利润极低,半死不活的。
八九十年代青岛抓住家电产业振兴经济,飞跃发展。而2000年后在中国经济一波又一波的浪潮中,青岛却只能做一个尾随者。IT革命,互联网浪潮,汽车制造,甚至是房地产开发等等……一系列的产业腾飞都不见青岛本土品牌的接力崛起。
近些年青岛又陷入了依靠行政规划,土地开发,投资基建等等固定投资的发展模式,土地价格和楼房大幅飙升,而青岛的工业企业鲜有亮点。
大家都知道,经济发展的三驾马车是出口,投资,消费。
这几年青岛的投资大多数是基建类的固定投资,这都是一锤子买卖,不具备可持续性。当然,基础设施的扩建很有必要,但不能否定的是持续发展的关键还是公司企业,特别是具有自主核心科技的创新能力。
青岛是一个港口城市,对外贸易是城市的基础,青岛也受惠于开放的贸易环境。但,世界正进入贸易保护主义时代,外贸出口也将遭遇严峻的形式。中美贸易战正在加码,在这种大环境下,未来很长一段时间,真是不容乐观。
最后,消费是最后一根稻草,可惜房价迅速上涨,大部分普通人的消费需求肯定被抑制,少部分富裕人的消费能力肯定不足以全面带动整个城市的可持续发展。工资低,物价高,房价高,这种畸形的社会状态用不了多久就会把西海岸拆迁爆发户的那点拆迁款消耗殆尽。
青岛九十年代超越大连崛起,依托的是海尔,海信等一批制造业巨头的崛起,如今家电行业的发展早已触及天花板,如果未来青岛培育不出具有创新能力的新一代企业巨头,等未来基建类的固定投资趋势减缓,前景堪忧!
青岛的西海岸,崭新的土地。
他不是浦东,也不是滨海,国家大量的钱砸向这里,希望不仅仅是盖了多少楼,建了多少路,更希望的是能崛起一批媲美世界的本土科技企业。
收起土著的傲慢,居安思危,谨慎中保持乐观。
但愿我是杞人忧天,愿明天会更好。
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浦东是青岛西海岸新区曾经的目标,也是未来的目标。但从目前的情况来看,在近几年实现还是很难的。
青岛西海岸新区目前引以为荣的是经济实力。目前西海岸新区经济实力位居全山东省第1名,比济南市历下区还厉害。
众所周知,青岛西海岸新区是黄岛和胶南合并而来的。之前可以说名不见经传。曾经,青岛实力最强的区是青岛市市南区。
那么为什么青岛西海岸新区会在短短几年内经济实力快速地发展呢?
其实逻辑很简单,把黄岛和胶南合并之后拥有了很广阔的土地,西海岸新区的空地是非常多的。
而青岛市区的大型工厂和大项目,在过去若干年几乎都搬迁到西海岸,或者是在西海岸新建。
有了这么多的工厂和这么多的大项目,青岛西海岸的经济数字就变得很好看。
但从产业层次上而言,相对还是比较低端的。比如,上海浦东,金融业很厉害。但是青岛的金融业主要是放到了市南区和现在的崂山区。
青岛西海岸新区有很好看的海岸线,不亚于青岛市南区。但是从建设上来讲的话,青岛西海岸也就是海边那一带建设得比较好。
所以青岛西海岸总体还是一个地广人稀的状态。有的地方已经建设得很现代化,但大多数地方还是像县城,或者是乡村。
从外来人口和人才结构上来看,这些年青岛西海岸主要是承接东北三省的移民,文化水平和技术能力一般。
而一些高学历的有技术的年轻人群,无疑仍然优先选择青岛市区发展。
而目前青岛市的发展,又偏向于一路向北,这几年李沧和城阳都发展起来了。特别是城阳也承接了不少大工厂和大项目,发展势头不错。
所以说,青岛西海岸新区肯定还是有发展潜力的。但是在青岛未来的发展中也很难一家独大,很难发展成像上海浦东那样的存在。
对于青岛西海岸而言,应该引进更多世界一流或者是国内一流的高端公司和企业,吸引更多优秀的年轻人才到西海岸来发展和落户。
总之,青岛西海岸还是一个不错的地方。应该对标上海浦东发展,把一些短板都尽快补上,起码能让更多的优秀年轻人优先选择去西海岸。
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不可能,因,浦东新区是改革开放的第一批新区,举全国之力,政策支持!上海又是第一大城市,自身发展能力很强,带动力大。比如,不但是上海自身,而是整个长三角都有影响,苏州……等等是最好的例子。
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