无锡经开区房价会达到均价5万吗？
无锡经开区房价会达到均价5万吗？
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从苏州园区走的时候以为房价到头了，32000卖了，想想撑死涨到3万五六，结果两年过去了，价格直逼5万，当时回来一万7买到了经开，现在3w左右，算下来涨幅还是没有苏州那房子厉害，但我相信4w 是没问题的
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我觉得5万肯定少了，你不知道吧，联合国教科文组织附属小学马上要搬到经开区了，麻省理工附属中学也要建了，哈佛大学无锡校区未来也是看好这里，纽约的国际金融中心也要搬过来，我看10万都打不住，且得涨那。
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短期内，很难。
从宏观政策来说，房住不炒，金融政策不会给予太大的投机支持。
其次，从资金来说，从1万，涨价到2万，与从万涨价到4万甚至5万，需求的资金量等级完全不同。
最后，无锡目前进入改善阶段，很多人需要出售房屋，进行置换，经过去年政策调整，二手房交易直线下滑，短期内，出售再购的这部分需求，需要时间得到满足。
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以后是肯定的事，第一经开区就那么大，是无锡的最优质的资源；第二:人们的工资水平也会大幅提高，具体的我们不看未来，我们倒过来看历史，每五年一时段看，看看5年前的房价，看看10年，15年前的房价，然后想想五年后的房价，十年后的房价，15年后的房价。
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经开大环境下到不了五万的，前有狼后有虎，五万是个啥概念你可能不太清楚，苏州南京上海可以随便看了。而且无锡有一条很致命的弱点，就是人少，现在三万都卖不动了，部分学区房可能会炒到那个价格。还不如去惠山新吴梁溪看看说不定会捡漏。经开价格已经到头了，现在也就大部分本地人在炒。现在自己有很多坚持不住了准备亏钱卖房跑路了。最著名的就是中海，还有苏宁，有钱的都去太湖边了。有钱人看不上，没钱的有心无力。
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现在怀疑经开区房价会不会达到5万元就跟80年代怀疑你将来是否能够成为万元户一样。在80年代也许你觉得成为万元户太难了，几乎看不到希望，但是现在谁还不是万元户？2015年经开区房价也就一万出头，短短几年时间就翻了一倍，按照这个速度，经开区房价突破5万元是迟早的事情，也是必然事件。目前在中国还没有比房子更具投资价值的产品，你想想，假如你手里有几百万闲钱，你是去买一辆豪车放着还是把钱存在银行贬值？都不可能，唯一的选择就是投资房产，假如你400万买了一套房子，你会350万卖掉吗？绝对不会，至少要400万以上才会卖出，这也就是房价为何一直上涨的原因，房价不可能跌，因为跌了大家都不卖，你也买不到。经开区房价到2030年左右均价大概会在65000左右一平方。我说的是均价，对于有些地段好，品质高的小区单价突破10万的比比皆是。
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随着通胀，早晚的事，关键是20-30年后房子怎么走，到时候人口下降，二三线城市房产会压力很大
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只要经济继续快速发展，人口继续持续流入，新购买力不断生成，市场自有的供求关系必然会推高房价
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难，收入增速太慢
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加个好学校10万都可期
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这个问题问的很有深度，要看从哪方面来评估。从老百姓层面出发，这个问题很搞，最起码很不现实。无锡普通老百姓一家6口的收入一年可支配不超20万。5万一平？一年买4平，买一百平需要25年！！！这现实吗？从政府层面出发，这个问题有可能，因为要建设一个无锡的标杆。不管用任何方法任何形式都会炒到5万一平。
但有个最终问题，无锡普通老百姓一个人的年均收入是多少？？？不吃不喝不用税前8万。不信可以去工厂做调查。所以去买5万一平基本跟老百姓毫无关系。最终是个笑话。购买力在那摆着。
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