济南新房东部楼盘哪个值得入手？

2024-11-26 01:35:50 浏览：1

济南新房东部楼盘哪个值得入手？

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网友解答：

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你说的这几个盘我这半个月一直在跑。我的购房区域正好跟你重叠。并且实地考察了这几个盘。

城投

优点：洋房，密度不大。

缺点：北边张马新府，周边据说有新东站回迁，都是大高层，周围高地包裹着中间一个洼地，后期的采光、隐私有点蛋疼。一个被回迁包围的改善，呵呵，这是农村包围城市的节奏吗？另外，跟会讲故事的“龙湖天曜城”相比，城投的户型的确一般般。

中建

没有实地考察，只是在网上了解到中建东孚物业挺牛掰，专治各种不服。好处是距离地铁口非常近，奥体中路沿线，从区位来讲是张马屯最佳位置。

远洋

优点：位置比张马王舍人球墨好，进高新进历下都非常顺，别看就隔着一座铁路桥，后期张马球墨王舍人的吊丝们扎堆堵成狗的时候，远洋的爸爸们估计笑摸尔等狗头不语。

缺点：我从未见过这种四面都被不利因素包裹的神盘。北面铁路，300米开外，算是不利因素最小的；西面凤凰路马上起高架，噪音污染；东南烈士陵园我倒是没意见，毕竟是自家的英灵不可怕，但是南面坟子地；最后东面胸科医院，俗称传染病医院。

绿城

也没有实地考察。

优点：品牌加持，后期物业应该不会太差，户型可以，单价不高，在雪山也算热的发烫的刚需神盘。

缺点：坟子地，机场航线。

最后，貌似除了远洋，其他都是划片入学，上学靠谱点的那片貌似只有个天鸿，毕竟开发早，成熟社区，人家单价还便宜，我进售楼处小哥都是牛掰哄哄拿学区说事的，一言不合就要你去网上随便查。但是那边的物业，这么说吧，东孚跟天鸿的物业比，基本就是手无寸铁的美少女。附近坐地户拉起来的草台班子，业委会都干不过，换物业？不可能的。

以上就是我这半个月实地跑盘、网上调研的结果，没办法，谁让咱钱就这么多，瘸子里面挑将军，凑合凑合吧。

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网友解答：

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济南新房东部楼盘哪个值得入手？预算180w，城投瑞马，中建蔚蓝，远洋凤栖，绿城春来，各有利弊，距离除了绿城春来远，哪个值得入手呢？

如果从这几个楼盘中选的话，优先城投瑞马·国风。如果喜欢绿城的话，可以看一下绿城春风心语。另外，银丰御玺也快上市了，也可以考虑。

城投瑞马国风

城投瑞马国风位于历城区张马片区，张马大街以东，书堂街以北，南侧为工业北路，西侧临近奥体中路，距地铁3号线站点较近，交通便利，且位于热点板块，区位条件较好。交通配套：周边交通便利，C-5地块距3号线张马屯站点直线距离约1.2km，距王舍人站直线约1km，连通城市中心，属于地铁房。临近奥体中路、工业北高架城市主干道，通达性良好。教育配套：项目学区未确定。医疗配套：项目临近市立第三人民医院、济钢总医院、山东省立医院东院区、齐鲁医院东院区。商业配套：临近万虹广场、高新万达，东侧龙湖天街正在建设中。

城投瑞马国位置信息

价格：16000元㎡起

楼盘位置: 工业北路与宏昌路交叉口西北角

环线位置: 二环外

公交路线: 地铁3号线；地铁2号线；313路; 315路；K902路；529路; K229路

售楼地址: 历城区·张马大街以东、书堂街以北

城投瑞马国风规划信息

占地面积: 37600平方米

建筑面积: 86362平方米

产权年限: 70年

绿化率: 35%

容积率: 1.2