陕西省沣东、沣西房价那么贵，有那么多人居住吗？
陕西省沣东、沣西房价那么贵，有那么多人居住吗？
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我本人于2018年年中摇中绿地新里城一期房子，当时在沣东管委会附近转过两圈，除了沣东大道十车道，管委会和中俄园是落地的，其他都是一片空地，超高层没有动工，一万二的价格已经不便宜了，这两年变化可以说日新月异，旁边太平河公园已经修好了，各种100米的楼已经拔地而起，学校也引进了上海名校世外教育，研究所也搬来了好几个，就业人数沣东官方说是有一万人，501也到了100米，在超高层建筑里这个速度可以排前三，据说未来还有几栋200米以上的超高，亚洲杯足球场和欢乐谷动工都比较快，我目前对区域发展信心比较足，新里城这个盘交付水平感觉在刚需盘里也是能排得上号，虽然其他区域绿地交付不太行。地铁五号线前几周已经通了，16号线正在挖2023年通，11号线据西安开会说今年会往上报，沣东大道的车流量从18年三分钟不见车到现在一分钟十几辆，也是看得见的，希望给你一点参考。生活配套可能还需两三年完善，但区域雏形已经可见端倪了
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有。一看大开发商的轨迹就知道了，他们要比老百姓的嗅觉灵敏，绿地投资多少个亿在沣东建西北第一高，集观光商务等业务于一起，其周围已有全国500百强企业入驻。二看政府对沣东沣西的规划明显具有超前的理念。三是地铁1号线5号线东西向直穿过沣东沣西，南北向的16号线在建，今年政府申报的12号线从曲江至机场也经过沣东，11号线也从城南经过沣东沣西到咸阳。所以你说这个区域的房价值不值得贵，不要看现在没人气，十年二十年再看看是何等景象。
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传人是沣西新城人，来回答约的问题。
沣西房价贵也超不过西安市区，而消费和收费却向西安看齐。有哪么多人吗？以我村为例，本村人口千余人，而外来人口比夲村人口多的多。这还不算流动人口，周边回迁小区也人口暴满。商品小区楼还没建起已清盘。
哪来这么人？都在干什么营生谁知道，反正生活的很瀟洒。加上交大，西工大的学生和附属企业的员工，人多了去了。
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我就住在沣东，也是眼看着沣东的房价一天一涨。其实沣东这边的常住人口为本地人和咸阳北五县的人居多，而买房的大多数都是炒房客，就拿我现在租的房子来说，小产权房房东买的时候1800一平，90平总价不到180000现在已经出租10年左右一年15000房价即将收回，如果现在房子出手价位在6000一平，那么赚50万是没问题的。据房东说她名下的房子自己都记不全在哪个小区，要翻房本才知道，而且早几年他们投资的都是小产权房子多一些，一个房价便宜，二一个不存在还月供，只要位置选好后期特别好出手。
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我就住沣东，人挺多，就拿周边的小学来说每年级基本都是八到十个班，一个班都是50 多个孩子。从孩子上学情况就能看出其余人口的多少了
沣东沣西的房价贵，个人觉得与市内的限购有直接的关系，市内限购，不满足买房的都在沣东和沣西购房了，在加之都宣传沣东未来的发展，随之而来房价自然就涨上去了.
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买沣东沣西的人都是买的投资，当下看起来没有多少人，也比较偏远，但这个社会谁知道呢？
有钱要投资的话看看只要有地铁的楼盘应该还是可以买的，西安城的发展谁知道会是个啥样子呢？、
沣东沣西在西安和咸阳之间，西咸一体是早晚的事，所以这个地方还是可以买的，只不过，现在这个地方房价这么高，以后有多大的涨幅就很难说了。您说呢？？？？
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有 目前沣东的科统区以后都是高科技和总部产业的集群，有好多世界五百强总部。还有沣西，沣西目前人流量最多的区域就是白马河片区以及世纪大道片区 ，这段区域有好多售罄楼盘 比如紫薇万科大都会 西派时代 紫薇柏悦府 金科世界城 吾悦广场等 这些都是马上交房的 交房以后这个区域的流量不会差 而且白马河片区三甲医院 地铁一号线3期 以及未来的地铁11号线
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每次穿过沣东、沣西都要半个多小时的车程，中间大片大片的土地，太空旷了，不知道啥时候能填满；但是政府的规划在那放着，也在慢慢的变现，不能说没有希望，但是肯定时间漫长；其实房产投资也是另外一种形势的赌博，你说呢！
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我在沣东，人不多，大家主要看的还是未来十年的前程罢了。小区人不多，路上人更少的。主要还是个提前量，看秦创原怎么样了，好了一飞冲天，坏了留个自住地。
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我是2019年沣东望城买了一个商铺，2020年年底交房的，现在过去了三个月，有很多打电话咨询商铺租赁的。我也观察了周边的商业情况，目前那片的商铺不是很多，但是很多正在盖得写字楼，或者正在装修的写字楼。个人觉得如果再过一半年，写字楼入住后，应该还是有很多的机会了。毕竟上班的人多。目前那片商铺开了一家拉面馆，每天的营业额也在1000-2000之间，主要就是中午一餐。希望马上能够热闹起来啊、
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沣东、沣西说白了严重透支了未来的房价
中建昆明澜庭
从2020年到目前成交了8套房子，单价1.4W-1.8W不等，其实二手房交易最能说明问题，买这里新房还不如考虑二手房，最起码很踏实，以前整天说亚洲杯，现在没人说了吧。
沣东、沣西那个价格那真不如考虑高新三期，最起码能看到希望，就那么点地方，说发展很快的，西安买房高新、曲江最靠谱。
如果真要考虑沣东、沣西，还不如考虑港务区，单价1.5W精装修，全是央企开发建设，能见到的很多。
如果是养老钱多的话，其实昆明湖和沣河沿线是可以考虑的，毕竟环境好，不过都是大平层，动辄几百万的房子。
那个价格在浐灞也可以考虑，那边买一套的价格，浐灞能入手2套。
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