越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？为什么？
越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？为什么？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我住48楼，住了6年，买房的时候觉得住得高，光线好，风景好，性价比高，但是至今我把房子9.5折挂在中介，快一年了都无人问津。
作为过来人，谈谈我个人对高层住宅的一点看法，希望对你有帮助。
没住过高层，对高层的臆想，是大多购买高层的人患的通病。
我很小的时候，如果我想吃大白兔奶糖了，就会去阳台摇防盗网，因为真会掉钱下来。
那时候，父亲单位分配了一套房，房子很小，80平方不到的面积，进厕所还要从厨房里穿过去，加上房子在3楼，总共5层的房子，虽然每家窗子上都挂满了防盗网，但依然不可避免的或遇到楼上掉点“彩蛋”下来，有红内裤，有白纸巾，如果运气好的话，还可以捡到点楼上送的硬币，大白兔就靠这个，到了上高中了，甚至还可以欣赏到情窦初开的少年对成年世界描边艺术的幻想，因为搞不好对面大妈家卫生间的窗户总是会给你留个空。有意无意，谁也不知道，每当这个时候，我妈就会骂不要脸。
等等，说不完的趣事。可以说，心情好不好，全靠楼上给的“惊喜”多不多。
所以，在我26岁，赚人生的第一个30万时，想到的第一件事就是，从这个“破小区”里搬出去，我要住进高楼大厦，实现我年少时的梦想。
最终，我就买了我们这里最高的住宅，总共50层，楼顶买不起，只好选了48楼。看房的时候，我就想好了，阳台要配落地窗，然后幻想我未来的高层生活。
结果，住得高，真的很刺激。
高层生活的真实情况
首先说一下，这6年来，我住进高层后，在不同天气下的个人感受。
晴天时
，白天碧空万里，单手支腰如同指点江山，就差没支弓箭，射鸟。夜晚，与天地同袍，月亮都比往常亮了许多。正映了那句“我在眺望，月亮之上”。
阴天时
，那就类似科幻片的片头片尾，朝看云东流，暮看日西坠，举头红日近，回首白云低。身在其中，只能感受到世界之大，我却不知其折或远，除了云，还是云。
雨天时
，别是一般滋味在心头。如果你在下雨是夜晚，你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”，如果碰上雷雨，那雷电“如日中天”，心里要是装着点小九九，胆再大，也怕给劈到。小孩基本待不住。
大风天时
，特别是秋天的大风，别说摇啊摇，摇到外婆桥，小区里的新妈妈们，只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨，家里宝宝害怕，自己也怕，有的人家里地砖都开始裂颖了。但是，这个时候，正是爹爹婆婆们，楼下问童子，言师打牌的好时节。
所以，住高层的人有“三忍”：
天气好，忍得住骄傲放纵，天气不好，忍得住孤独寂寞，遇到特别坏的天气，还要忍得住内心的三昧真火。
从这里可以看得出来，高层确实是存在优势的，但也有弊端。
这也是为什么，我妈只来我这里住了一个星期，再也不来的原因。后来有了结婚生子，高层的问题就突显出来了，然后我就准备把房子卖了，换一套低层住。
因为对于老人和孩子来说，高楼就是他们的噩梦。
住高层的心理优势与现实落差
任何事情都有两面性。年轻人买高层，图新鲜，想要会当凌绝顶，但是老人和孩子心理上求的是自然，平和，安静，舒心。
相比低层住宅，高层住宅的优势在于：
1、视野确实要好得多，日照时长也比低层住户要长，可以省掉很大一部分家庭卫生开支和日常生活开支，另外高层基本上360天都有风，通风性能上有明显优势。
2、有一定的私密性，日常生活中，可以避免被同时低层住宅的人群看到，产生一些不好的心理感受和烦恼。
3、住得高能舒缓心情，这一点因人而异，但从心理学角度上说，人都喜欢偏向于视线开阔或美的事物，美能使人心旷神怡。
但是，相比低层住宅的优点，高层住宅的缺点是硬伤。
先来看看，高层住宅的缺点有哪些：
缺点1：噪音大，信号差。
很多不住过高层的人觉得，高层住宅不会有噪音问题，其实洽洽相反，高层由于离地面较远，没有绿化，车流的降噪，声音会直线往上走，所以，你会听到很大的车流声，人流叫喊声，广场舞。信号也是一样的道理。
缺点2：灰层大，虫子大。
有很大一部分人会认为，灰层和虫子到不到高层，而现实是，高层的灰层比低层多得多，三天不做抹桌椅，就可以按个手印，同时，去往高层的虫子都是比较大的虫子。这些情况都是意料之外的。
缺点3：出行不方便
高层电梯虽然分流，但是没人能保证电梯始终不坏，如果坏了，或者临时检修，电梯就是高层住户的噩梦。抓过30层的人，应该深有感触。
缺点4：日常生活不便。
住高层，首先是凉衣服的问题，因为高层常年有风，更别提遇到大风天气，根本凉不了衣服，低层吹掉下去了还可以捡得到，高层想去找，都不知道往那个方向找。另外，虽然现在的住宅在水的问题上，都有做二次增压，但和低层相比，压力还是要差很多。
所以，和低层住宅相比，高层住宅除了感观上的优势外，在现实生活中缺点重重，这些缺点都是居家生活中的硬伤，而这些硬伤洽好显示出了低层住宅的优势。
更重要的是，高层住房潜在两个不可测的风险，是高层住宅不再吃香的重要原因。
高层住宅不再吃香的重要原因
人们在购房时，除了看户型，看价格，更重要的是安全性以及投资回报，毕竟谁也不想自己花了几百万，买回来住得不方便不说，还存在安全隐患和贬值的风险。
一、高层住宅的消防隐患
消防问题一直是高层建筑避不开的话题，虽然现在的建筑在用材用料，以及设计与验收都有很严格的规定与流程，国家在强调居家安全的相关措施，但是，谁也不知道意外会不会发现在自己身上，而且事在人为。
2020年，全国火灾数据显示，仅2020年，全国发生火灾事故出警128.4万次，创近年来最高，死亡1183人，直接财产损失40.9亿元。随着经济的发展，火灾防控压力越来越大。
另外，世界上最高的消防云梯能抬升到112米，约40层楼的高度，而我国目前最高的消防云梯是101米，约35层楼的高度。救援方面，高层住宅明显有很大的隐患在。
二、高层住宅的投资回报
就拿我这套房来说，自从把房子挂上中介的那天起，中介只给我打过两次电话，看房的人也只是大概地聊了聊，后来我干脆把房子降了10多万，但依然没有人接手。
原因很简单，因为现在的人买房很简单，甚至比你都懂你的房子有哪些毛病，有哪些她喜欢，只是喜欢不能过日子。
另外，中国的建筑寿命只有大约30年，自国家出台70年土地使用权自动续期政策后，不少专家开始担心
“高层住宅会变成贫民窟”
的言论越来越多，再加上近年来，房阶本身不稳定，导致很多人开始对高层住宅产生了犹豫。这也是情有可原的。
三、低层住宅性价比高
高层建筑对施工环境本身就有硬性要求，而目前，低层住宅在建筑采用自重轻，有利于地基的结构设计，方便施工的同时，成本的降低，房价自然也相应的低一点。
再加上目前老百姓对住宅的舒适性要求越来越高，而如今的住宅环境设计都已经更加成熟，更接地气，就更显突出了高层住宅的缺点。
所以，人们对住宅的安全性，舒适性，投资回报这三个方面的硬性需求，直接让高层住宅从以往的新鲜感成为过去。
写在最后：
买房卖房都有各自的立场，一个房子适不适合自己和家人住，都要经过深思熟虑，结合自身经济情况，多找身边的人聊聊，从各个方面思考，以免出现重金购买后，又悔不当初。
因为，冲动消费最后买单的还是自己。
而高层住宅也好，低层住宅也罢，无论哪一个吃香，只要市场有需求，就证明它有存在的价值，不能一概而论，毕竟萝卜白菜各有所爱。
因为，喜欢也不需要有什么理由。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我住在33层的顶楼，住了5年，其中的心酸只有自己能体会，后来亏了25万才把房子处理了。所谓的高层住宅采光好、风景好只不过是“面子工程”，长时间居住会给生活带来诸多麻烦，真是谁买谁上当！
一位在地产公司工作5年的售楼小姐告诉我：
顶楼的房子特别便宜，很多地产公司还会把卖不出去的高层住宅超低价卖给内部员工，但没有一个地产销售会贪这个便宜。高层住宅在未来十年会慢慢沦为贫民窟，这并非空穴来风。
我老公小学同学是房产销售，当时市郊有一处新楼盘刚开盘时，同学私下告诉老公，这个新盖的小区未来几年内发展潜力非常大，现在虽然处于市郊，但是他们公司老总收到了风声，3年内这边会新盖一个综合性的商业街，同时还会新开通几条公交路线，未来可能还会在附近建一个幼儿园，如果学校建成了，这小区瞬间变成学区房。
现在小区里的新房都快要抢光了，光他们公司内部人员都抢购了好几套房子，目前在小区的2期还有一套面积138平米的房子，带一个楼阁，相当于一个小复式楼，因为是在顶楼，所以房价特别便宜。
小学同学表示，看在同学一场的份上，所以才给老公透露这个小道消息，这个顶楼住宅如果因为只剩下一套了，如果现在付款购买，可以享受九八折的员工内部价，同时还能免费缴纳1年的物业费，特别划算，就算买来不住对出租也稳赚不赔。
老公一心动立刻去银行贷款，花了98万买下了这套顶楼住宅房。
住在33层的高层住宅顶楼5年，我是感受颇深。很多人都羡慕高层住宅阔气体面，能住在这么高的楼房里家里肯定非富即贵，都是社会精英。但是只有真正住一段时间后，才会发现，高层住宅真的不如低层住宅住的舒服，甚至还不如平房。
越来越多人从高层住宅搬到了低层不是没有道理的，高层住宅有它自己的优势，当然也有它的劣势和不足。
现在我就跟大家分享下我在高层住宅这5年的真实住房感受，也给即将要买高层住宅的朋友们一个参考和排雷。毕竟买房子不像买菜，作为人生大事还是需要谨慎点，以免买完后再后悔！
最大的优点01：顶楼的开阔视野让人有一种“俯视群雄”的感觉。
以前的房子大多是低层或者平房，像我们当地大部分小区都属于7层楼的多层住宅房，在这样高度的房子里住时间久了，就特别羡慕那种几十层楼高的电梯房。
所以很多房产销售在推销高层住宅时都会大力宣传高层住宅“视野开阔”这个优势，不可否认，高层住宅视野确实比低层要好。
我们这栋楼一共33层，一层4户，因为是新小区，又处于市郊地区，附近的交通还没有完全开发出来，因此小区的入住率并不高。
我们顶楼说是4户，实际上也就是有我们一家居住，相当于整层都被我家给包了，虽然比较冷清，但走廊里特别宽敞和安静。
站在顶楼的阳台上，放眼望去几乎可以看到城市的全貌，小区附近的风景净收眼底，不得不说真的有种“会当凌绝顶，一览众山小”的王者感觉。
除此之外，顶楼的采光真的特别棒，南北通透，空气特别清新，根本闻不到小区绿化化肥的臭味。而且高层住宅比低层的通风效果好很多，特别是顶层，因为空间比较开阔，也没有其他楼层挡风挡光，夏天有风的时候特别凉快，能省不少空调费。
最大的优点02：住了5年几乎看不到任何“四害”，能让房子一直保持干净。
所有住在低层的住户都会遇到这样的问题：楼层越低，家里越有可能遭老鼠、蟑螂。特别是那种临街商住两用型住房，一楼商铺，二楼居民楼，要是一楼是开饭店的，那么住二楼的可要遭殃，家里时不时就会跑出来一两只蟑螂、苍蝇。
因此为什么很多人都说“买房子坚决不能买一楼、二楼”，原因就是底层的住房“四害”太多。但是高层住宅几乎不用担心这个问题，可以说高于20层以上的房子，蚊虫老鼠基本为零。
少了这些“四害”，也能让房子一直保持干净和整洁。
最大的优点03：买高层住宅有时候还能收获不小的惊喜。
住高层住宅有时候会收获一些额外惊喜，比如像我这种购买顶楼房子的，当时购房时跟物业公司签订了协议，多缴纳了5000元，就可以参加楼盘的“买大送小”服务，90㎡以上的房屋可在顶楼天台购买一个2平米左右的小区域，但只享受使用权，没有买卖权，只要不随意搭搭盖即可。
很多家里没有阳台的，洗完衣服晾晒是个问题，晴天的时候可以晒在室内靠窗户地方，要是遇到阴雨天，如果家里没有阳台的，那衣服晒在室内就会捂着一股霉味。
住高层住宅的很多用户都跑到天台上去晾衣服，但是现在大部分的小区都不允许住户私自在顶楼天台上晒衣服、晒被子，主要就是担心高空坠物伤人伤物。
但是现在却可以花钱“租”一个公共区域来使用，平时在这个区域里晒晒衣服被子、搞搞露天聚餐、甚至还能打造成私人花园，真的是挺不错的体验。
这样是买高层住宅顶楼最大的惊喜了。
虽然高层住宅能够让人身价倍增，但是住的时间越久，一些让人受不了的问题也开始暴露出来。
最大的弊端01：家中有老人孩子的千万不要买高层住宅，出行极其不便。
为什么现在很多人从高层搬到了低层，出行不便利应该就是最大的原因。
现在高层住宅标配电梯，虽然电梯出行能够方便许多，但是一旦遇到了小区停电，电梯不能运作时，对于住10层以上的住户来说，上下楼简直就是噩梦。
像我这种住在33层顶楼的，有一次小区临时后半夜临时停电，物业也没有在业主群里通知，楼洞里也没有张贴电路维修通告，第二天出门时才知道电梯不能用的，要不是下楼跑得快，当天早上上班就得迟到。
停电下楼走楼梯还能勉强接受，上楼就根本不可能实现了，33层楼，等爬上去人也应经虚脱了。
而我们小区一到夏季梅雨季就容易停电，一停电就是1-3天，夏天三伏天停电真是一种煎熬，不但上下楼不方便，没有空调和风扇，晚上根本热的睡不着。于是，一到小区停电，我和老公就只能收拾衣服跑去附近住宾馆。
这宾馆一晚上最少得100多，再加上停电期间不能在家做饭，只能在外面吃，整体算下来又是一笔不小的生活开支，一个月小区总得停电2.3次，细算下来损失真不小。
所以，住在高层住宅，要是家中有老人孩子的出行真的特别不便利。可能很多人会说，那买高层住宅1-5层内的不是也很方便吗？出行便捷，还能节省电梯费。
其实，很多售楼小姐在介绍房子时，都会告诉买矮层住户不用缴纳电梯费，因为矮楼层的上下楼没必要用电梯，但实际上，这笔电梯费早就偷偷算在物业费里了。
最大弊端02：想要买高层就得时刻做好水压不稳定的心理准备，洗澡上厕所突然停水那是常见事。
不知道其他住高层的朋友有没有遇到水压不稳定的情况，反正我住在顶楼是经常遇到水压上不来的情况。
当时想把这房子卖掉最大的原因就是水压不稳。可以说一到了用水高峰期，水压低，供水不足已经成为了高层住宅的通病。
很多高层住宅小区为了缓解这种问题，会通过二次供水的办法来解决用水不足问题。什么是二次供水？就是物业公司将城市公共供水储存之后再加压，通过管道在输送到高层住宅上面，以确保住户们家家户户能用上水。
但需要大家注意的是，二次供水虽然把问题解决了，但是储水设备不定期进行清洗和消毒，里面就会滋生大量的细菌，水质也会受到严重污染，从这里输送出来的水用来生活使用，时间久了就会影响健康。
以前新闻上也曾报道过，居民发现自家水管流出”臭水“，后来物业调查后发现原来是储水箱里死了一只大老鼠，水源全被污染了。
我住在顶楼5年，洗澡洗到一半突然停水、上厕所后突然停水已经是常有的事，后来跟物业投诉了很多次，物业公司只是敷衍的告诉我们：楼层太高，水压不稳他们也没办法，让我们不要同时使用水，上厕所、洗澡和做饭最好间隔开。
最大的弊端03：一旦突发了危险情况，对于高层住户来说那真是”用生命来奔跑“。
在高层住这么多年，有一件事让我现在想起来都有些后怕，以至于我现在买的房子从来没有超过4层楼。
当时住在24楼有一户人家，大过年的在家里用炭火自制烧烤，后来似乎是这家人的孩子从窗户口往外放”窜天猴”和烟花，因为窗户太小，有个火苗蹦到了家里，然后不知这家人怎么灭火的，火不但没有灭掉，还直接把家里家具点着了，于是家里就着火了，浓烟跑到走廊引起了火灾警报装置。
于是我们整栋楼不明白事情真相的，全部开始往楼下跑，电梯这时候根本就坐不上，唯一的逃生方式就是走楼梯。当时我跟老公也顾不上穿衣服，用棉被胡乱地把孩子一包，抓起手机钥匙就往楼梯冲，大家都以为火势特别大，在楼梯上慌不择路，互相推嚷那是很正常的，我死死搂着孩子差点没被人从楼梯上推下去。
后来消防员来了后，把火灭了，避免了一场灾难。大冬天的我们几十个人冻得哆嗦的站在大马路上，当时大家不约而同的想法就是：还是住低层好，住高层一旦出现类似的情况，那真是用生命在逃生。
因为高层住宅的容积率高，住户很多，因此发生火灾的概率相对于低层建筑要高，再加上有些住户个人素质和生活习惯问题，也会诱发火灾，就像这一家人，在家里放烟花，这真的是一件非常危险又损人不利己的事情。
所以，一旦发生了突发情况（火灾、地震），高层住户通过逃生通道逃生的时候就会浪费很多宝贵的时间，同时也会增加二次受伤的风险（比如楼梯踩踏），同时也给救援增加了不少难度，要知道楼层越高，发生火宅消防员救火就越困难。
最大弊端04：买高层就要忍受被物业“明目张胆”坑钱的问题。
为什么说要忍受被明目张胆坑钱？是因为高层的住户要承担更多的资金，因为高层的公摊面积是比较大的，而且每个月的公摊费用也比较高，物业费、供暖费、契税等，哪一个细算下来不是一笔“巨款”。
比如我家这套房子，名义上是个138平的小复式楼，实际到手的套内面积只有96平米，而我还要缴纳所有的公摊费，这不是明摆着“抢钱”吗？
而且众所周知，高层住宅的公摊面积很大，往往要达到30%以上，而多层住宅的公摊面积只要15-20%左右，这就意味着着，好不容易攒钱买了一套大房子，非但没有享受到大房子的乐趣，每个月还要白白给人送一大笔冤枉钱，换谁心里能舒服？
最后，我们只能把这套高层住宅对外出售，但是买时容易卖时难，高层住宅后期出售不赚钱不说，还得亏本“甩卖”。
现在高层住宅在很多人眼中已经不“吃香”了。当时买房时有多爽快，卖房时就有多困难，房子挂到房屋中介一个多月，无人问津，很多人一听是顶楼房子连看房都懒得看。
很多人买房时候都幻想着日后卖房时能大赚一笔，可以很明确的告诉大家，这种想法真的不切实际，能保证房价稳定不动不掉价就不错了，而且像这种高层住宅后期二次出售时，没有能赚钱的，几乎都是赔钱亏本“甩卖”。
我这套房子最后亏了25万才把它处理掉，期间还跟人说了不少好话，甚至还送了对方半年的物业费！
但是卖出去的那一刻，真的是让人松一口气！
结语。
为什么越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？我想这些搬回
低层
的人都是聪明人。如果高层住宅住的舒服，房价增的比温度还快，估计“打死”也不会搬回低层，要知道低层住宅也并非完美，也有很多大大小小的毛病。
人这一辈子不是为了房子就是为了车子，我们辛辛苦苦攒钱买车买房，也是希望买到手的房子能住的舒心，车子能开的顺心。
所以还是建议大家，买房前最好多做了解，“货比三家”，千万不要相信所谓的熟人、朋友的一些“鬼话”，试想一下，如果房子真的像对方说的这么完美，还会便宜我们吗？
我们不是专业搞房地产的，也不是专业学室内设计的，我们只是普通人，但是我们在买房前有机会去多了解一下购房的潜规则，房屋装修的一些不为人知的“内幕”，真的能够无形中帮我们节省很多钱。
以上就是我买房后的突然“顿悟”的一些想法，希望能帮到大家！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
住了两年的高层让我“苦不堪言”，让我立马搬回了老住宅楼！住高层只是表面风光无限，长时间居住对生活带来诸多不便。我给大家分享一下我自己的感受，希望对正在买房的你有个参考和建议。
原来住的步梯房楼房，住六楼，楼前面没过高的建筑物遮挡，采光很好，视野开阔，生活惬意
。随着孩子的长大，生活激起一轮涟漪，打破原有的生活平静。孩子需要上幼儿园，我们老小区没有小校，小学离我们小区有几公里，接送孩子不方便，孩子来回奔波也受罪。我跟媳妇商量决定买个学区房，为了给孩子有个安静舒适的上学环境，最后选择了32层，当时考虑环境好、幽静能给还是一个舒适学习环境，为了这个“一意孤行”后悔不已
我的亲身经历给大家分享一下，希望对正在看房、买房朋友可以借鉴一下，毕竟买房是人生大事，别到时候后悔莫及！
先看看住在高层的“十大罪状”
交房没有按期交房
我们是2015买的学区期房，交了首付款，合同写两年后交房，本打算2017年交房，装修好停放一年，跑跑气味，孩子2018年刚好上小学，无缝连接。由于近年来环保查严，工期一脱再拖，推迟了一年工期，打乱我们所有的部署，为了这件事不知去售楼部跑了多上趟，费了多少周折！孩子上学我们天天开车接送，两地来回奔波十几公里，为了生活带来了困惑。
装修也费了不小周折
装修时使用电梯费用比低层多出1000元，请师傅把材料运输到32楼也多花3000元，就这还给搬运师傅买水买烟好好伺候着，装修也多花出了不少钱。
电梯出现断电、故障困惑
住在高层最怕的就是停电和电梯的故障，停电和电梯故障导致电梯不能运
看看我住32层的高楼，想要一口气爬上去，那是不可能的，爬上去至少也要半个多小时，爬一层给你按一分钟算，不算中间的休息时间，半个小时都有点高估我了。
我们年轻，还好说，坚持坚持就到了，孩子和老人呢！对他们来说都是不可能完成的任务！停电停水我们都是去宾馆或回老小区度过一晚，给生活带来了诸多不便。
虽然停电概率相对比较少，偶尔还会遇到的，如果遇到停电了，那就麻烦，如果有事，要经常上上下下，那一天你的腿脚就酸疼。
家中有孩子、老人对他们得生活带来不便
孩子对外面的世界存在好奇，喜欢去接触外面的世界，喜欢下楼找他们的小伙伴玩耍，工作一天的我们身心疲惫，看见32楼高度来来回回，让更多的我们望而却步。自己父母年龄大了，电梯一路走走停停，他们有点不适应，出现头晕现象，对他们的生活也带来诸多不便。
上下班高峰期也只能“望梯兴叹”
刚住进去时候，许多业主还没有入住，电梯不会出现拥堵现象，感觉住在高层还蛮好的。随着业主的陆续入住，电梯出现了上下班高峰期
我说一下坐电梯的糟心事，当电梯到来时，看见人满为患的时候，只能望梯兴叹，最糟心的事，当你按电梯时候，两个电梯从你眼皮底下溜走，还得苦苦等待，好多时候上班迟到，挨领导批评，电梯要负很大的责任。后来星期一到星期五我去老小区居住，为了不上班迟到。
车辆激增泊位不足埋下矛盾
随着业主入住率增加，前期规划不足，物业公司称，为了缓解前期规划没有配足车位的问题，近两年把小区地面上能划出停车位的地方都利用上了，增加300个车位，但仍杯水车薪
小区内的很多路段原本双向通行，现在道路一侧被化成停车位，严重影响消防通道，留下安全隐患
供水问题、消防隐患
住在高层供水是一个大问题，楼层高气压不足，供给水量不足，需要二次加压，水的单价自然而然的上去了，吃同样的水，花不一样的价钱。如果断水了给生活带来诸多不便，不像住在低层用户，买点桶装水拎着上楼了，可以完成正常的生活起居。
消防隐患
消防车的梯子可以升到25米，消防喷水枪能喷到60米的高度，那么一共是85米，一层楼高3~3.4米不等，所以最高能喷到25~28层。
当火情出现，即使消防车到达现场也是无能为力，住在高层出现火情逃生，走楼梯也会带来更多不便，浪费更多逃生宝贵的时间。
空气质量差
树是地球的肺.地球上的自然氧气都是树来制造的.那么高层上的氧气就不如地面空气的静化.都是靠地面的植物来完成的.越高空气中危害人的物质越多,空气得不到静化,所以越向上空气就越不洁净
很多人认为楼层越高空气质量越好，那就大错特错了。购买楼房时，8—9层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在35米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，比如头晕、恶心呕吐现象。长此以往对身体或多或少有影响。选择高层楼房时更要谨慎。
住在高层风沙大
高层风声大，其实是风力在达到一定级别时，快速流动的空气，和高楼大厦外建筑物，风力愈大、风速愈快，则声音愈大！我媳妇有点动静都睡不着，第二天还上班，一天浑浑噩噩没有精神，当时装修加装
隔音棉
，窗户改成双层的，减少噪音！如果忘关窗户了，当大风来临之际，屋里会落一层厚厚灰尘，给房子打扫要费一番周折。
高层流动性差、不易出售
我对于高层来说，升值空间不大，不易出售。我一个朋友买的顶楼，在房屋中介已经挂了半年了，基本上无人问津，即使有人打电话咨询，也是三言两语就挂断了电话。
买房子看出朋友急需买房的心里，房价一砍再砍，最后不好成交
个人建议；买房如果是用来投资的，最好是买相对低一点的，升值空间大，容易出售。如果是自己居住，家中有老人跟孩子，个人建议是6—10最为合适。买房是根据自己的生活需要，每个人跟每个人的观点不同，买房合适与否只有自己知道。
住的越高紫外线越强
大家伙都知道晒晒太阳对人体有好处，但是随着楼层高度增加，紫外线强度也会随之增加，会给人带来一定的危害！比如爆皮、皮肤发黑
我们分析了住在高层的“十大罪状”再让我们看看住在高层的好处
风景好、夜景更加美丽楼层越高，视野越宽广。
对于一些喜欢看风景的人来说，高楼层不失为一种好的选择。站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适度，瞬间让人心旷神
夜间灯红酒绿，半个城市灯光尽收眼底，当工作一天，放松身心，极目远眺，也不失别有一番韵味。
住在高层安静、卫生好
住在高层噪音分贝低，给孩子有个安静舒适学习环境，卫生干净，不会出现杂乱无章现象
蚊虫少，蚊虫禁区
夏天快要到来，蚊虫叮咬是困惑大家最大问题，住在高层不用担心，昆虫飞得最大高度无非25米，这对住在高层的朋友生活不会带来困扰。
采光好
住在高层不会有更多的障碍物挡住你的阳光，躺在阳台躺椅上晒照太阳、看着书，生活也相当惬意。
高楼层基本上不会有下水道堵住的烦恼。
住在低楼层的人，尤其是住在一楼、二楼的人，最怕的就是下水道堵住了。因为下水道一堵，家里不但气味难闻，还有可能会出现“水漫金山”的现象，那场面简直不是一般人能承受得了的。
这就是我在高层小区住两年的感受，希望对你的生活有所帮助
买房是我们的人生大事，我们买多少层，什么样的小区，下面分析希望对你有所帮助
我以前买的房子是6楼，自然景色优美，前面是
人民公园
，西面是秀水。环山磅水，楼层也不高，给人舒适的环境，极目远眺，令人心旷神怡
楼层选择：我们首先分析一下，如果是年轻的夫妻经济条件较好，可以选择性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层（建议21—24层）；如果家有老人跟孩子出于出行便利的考虑还是低层最为合适（建议5—6层），给老年人和孩子带来便利；三口之家建议买中间楼层，避免了过高的麻烦，过低卫生差问题（建议11—12层
）
经济条件：经济条件好还是建议买“黄金楼层”不高不低，生活舒适，不会带来诸多不便。经济条件拮据的家庭，建议考虑顶楼、一楼，可以减轻生活压力。
小区的选择是个大问题，我们要考虑诸多因素比
1
、考虑地理位置、交通以及配套设施，比如学校、医院、商业网点、公共设施等诸多因素
地理位置是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清澈的河流、湖泊，那么，则为上上之选
有靠山，代表安定稳固；有水则代表财运旺盛。而一个好的小区地理环境，还包括其交通是否方便等。
2、周边环境直接影响入住时的舒适率
好的环境会给人带来舒适的心情，谁愿意生活在杂乱无章、环境极差小区呢！
3、考虑容积率
容积率是衡量一个小区的幸福指数的标准，容积率主要是指在一定地块内，总的建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高，小区人口密度越大，对交通、车位、儿童娱乐设施都有一定的影响，容积率越高，就会导致小区绿化面积减少，从而影响入住人的生活品质。谁也不愿意生活在一个拥堵、密集的环境
4
、物业服务
好的物业服务能给我们解决诸多麻烦，这关于我们入住以后的幸福生活指数，电梯是我们生活有着密不可分一部分，如果被困在电梯中我们得有多大的心里阴影面积呢！好的物业大大提高我们幸福指数！
这都是我们买房之前需要考虑的，别等买房过后诸多烦心事影响我们生活的品质。
写到最后这就是我住高层的亲身体验和感受，希望对正在买房、或在买房道路上的你有所帮助！买房子毕竟是我们人生大事，还是考虑清楚，根据自己的家庭境况、经济条件等诸多因素去考虑，希望你能住上一个舒适的安心的
－－－－－
网友解答：
－－－－－
专家称“未来十年高层住宅沦为贫民窟”，这绝不是危言耸听。买
房千万别买太高，否则哭都没地方，住在高层虽然有他得天独厚的的优势，视野开阔，风景如画，晚上可以拥抱星辰和大海，这些如诗如画的场景，跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。
我家住50层顶楼，买房的时候开发商说赠送阳台、价格美丽等“优厚”条件深深吸引了老公，由于老公的一意孤行，现在肠子都悔青了，彻底“砸”手里了，彻底卖不出去了。
住了三年，我的亲身体验，奉劝大家伙一定要牢记，买房之前要考虑清楚，否则哭都找不到地方！
三年的亲身经历，让我处于崩溃的边缘，如果再给我一次机会，今生我也不会再考虑顶层！住在顶层的缺点比我们想想的要多，长时间居住让我不能忍受，最后搬回老小区。
买房的初衷
我们老小区我住得六层，不高不低舒服惬意，给我幸福指数很高，随着孩子的一天天长大，打破原有的生活涟漪，孩子上学成为我们心中的头等大事，我们老小区没有学校，为了孩子上学方便，2015年我们夫妻双方商量过后，决定买个学区房，为了方便孩子上学。
住在老小区的唯一缺点就是噪音太大，楼上的孩子有多动症，放学回家一直玩到半夜，在楼上追逐打闹，有板凳发出的声音、摔打玩具的声音，此起彼伏，想要睡个安稳觉都是很难。
星期天本想睡个自然醒都是很困难的，楼上的“小闹钟”七点都开始“大闹天宫”，小孩子星期天开始了放飞自我，却苦了街坊邻里。我们经常去交涉，只能换来一声“对不起、打扰了、不好意思的话语”，但是效果甚微，毕竟还是个孩子，避免不了，我们只能默默忍受。
由于前期住房的后遗症，我们最终选择了顶楼，最主要一点便宜，远离了城市的喧嚣，远离了街坊邻里的打扰
我们先盘点一下住高层的好处
独上高楼，风景尽收眼底
楼层越高视野越开阔，前方没有遮挡物，一望无际，风景尽收眼底！视野无遮拦，风景绝佳。古人说：“欲穷千里目，更上一层楼。”说的就是住在高层景观视野的开阔性。尤其是临近景观的高层，更会有一种“家在风景中”如诗如画的感觉。
小侄子每次到我家来都会被外面的景色深深吸引，在阳台上极目远眺，看看远方的摩天轮，车水马龙的街道，熙熙攘攘的人群尽收眼底，小侄子每次到来不吵不闹在阳台上乐此不彼的玩耍。
白天拥抱蓝天白云，眺着全城的美景，晚上望着满城璀璨的灯光，拥抱着星辰和大海。在阳台上摆放一把藤椅，一壶小酒，对酒当歌，人生几何，满满的惬意。当一缕阳光撒射在脚丫上，一股暖流拥满心间，伸一个长长的懒腰，好不惬意，这就是顶楼最让人享受的时光
夜晚拥抱星辰和大海，每当夜幕降临，结束一天的工作，站在阳台微风抚面，一天的疲倦顿时消失过半，一到夜晚，万盏灯火大放光明，一幢幢高楼大厦顿时披上了宝石镶嵌的衣衫，一条条街道也都变成了皓光闪耀的银河。
接触大自然，感受不一样的电闪雷鸣
50层顶楼离地大概有百米，每当下雨、电神雷鸣让我真切的感受到，谁在拍打着我的橱窗的感觉，站在顶楼电神雷鸣从眼前划过去的震撼，是住在低层的人无法感受的到的。每当下雨，雨点深深的拍打着窗户，像一部交响曲在演奏，这都是住在顶楼的专属！
私密性好
对于年轻的小夫妻来说，顶楼确实是不错的选择，可以有自己的私密空间，不会被外人打扰，每当重要节日，可以拥抱自己爱人，极目远眺，此时此刻，这个世界就属于你们，偶尔给自己心爱的姑娘一个烛光晚餐，也不失是一个不错的选择。
远离蚊虫叮咬
蚊子历来都是遭人痛恨的飞虫，蚊子叮咬虽然对人造成不是很大的危害，但是也让我们苦不堪言。很多小伙伴为了远离蚊虫叮咬都选择了高层，蚊子飞行高度大概20左右，住在高层从而大大减少了这一困惑
让我盘点一下住在高层的缺点
上班高峰期电梯拥堵，望梯兴叹
我们楼是两梯四户，一共200家，理论上电梯不会出现拥堵现象。刚开始入住的时候，入住率还不到15，对于电梯来说还是相当给力，一年后入住率超过80100的时候，上班时候都出现了电梯早高峰
想象都是美好的，现实却是残酷的，上班时候当我们按了上行的电梯间的时候，当打开门的一瞬间心都凉了，小小的电梯再没有我立锥之地，只能看着电梯与我渐行渐远。等电梯就跟等公交车有的一拼了，不仅拥挤，一不小心就电梯超载了，又要等下一趟，花费的时间也就更长了。
我们年轻人上班都是时间恰的死死的，上班的路上分秒必争，看见电梯离我远去，在看看50楼的高度，我也没用勇气爬楼梯，只能望洋兴叹，等待我们的结果只有一个，迟到、挨批！
对于没有耐心的朋友来说，不能忍受等电梯的折磨，建议大家买低一点的楼层，一着急走步梯就可以了。
电梯没有我们想想的那么强大，偶尔会出现停电、故障现象
电梯并没有我们想想的那么强大，每天都在超负荷的运转，避免不了多多少少出现一点故障。电梯一旦罢工，这可苦了住在顶层的我，对于50层的高度来说这是一个不小的挑战，大家伙肯定认为不是两个电梯吗？是的确实两个电梯，这样无疑于增加了拥堵程度，每次等电梯的时间会大大增加。
入住之前，过度相信国家电网的供电能力，电梯也会偶尔出现停电现象，上次父亲生病，来我们这医院医治，本打算在我家居住，可这事不巧，电梯停电，老父亲望着50层的高度，最后败兴而归，说了一句话“这都是什么事”
住了三年一共停电三次，故障两次，给我们的生活带来或多或少的困扰。
停水时常发生、用水高峰，水压很小
住我们小区最大的困扰就是时常停水，有时候当你洗澡洗到一半时候，突然接到一个停水通知，某某地方施工，水管爆裂，这都尴尬了，浑身泡泡，这可如何是好。
住在50层二次加压，用水高峰期水压很小，下班以后，想舒舒服服洗个热水澡都是奢望，水流断断续续，每次洗澡都等到八九点以后，才可以尽情的洗个热水澡。
大家伙认为住的越高、噪音越小，那就大错特错
原来以为，住上高层，离地面远远的，很比较安静。住过高层才知道，不光近处，几公里远处的声音都能收听到，而且分贝数有增无减。高处没有障碍物遮挡，声音得不到反射，我们身处高层噪音污染严重。
夏天热、冬天冷
住在高层虽然采光好，光照充足，但是在冬天的时候。由与顶楼没有遮挡物散热快，冬天的时候屋内是冷飕飕的。
到了夏天顶楼到阳光的直射，外界温度达到38度，长时间的烤晒，房屋三面接受阳光的暴晒，室内温度可想而知，每当下班回家，开门的一刹那，热气迎面而来，进到屋里，仿佛进到蒸笼一般。即使夜晚把前后窗户都打开通风几个小时，屋内依然感觉到特别闷热。
住在50楼顶楼，夏天楼顶受到阳光的强烈照射，房间特别闷热，整晚上都要需要开着空调制冷才能睡着觉，因此到月底交电费的时候如割肉一般。
住在低层的用户不会出现这种炙烤的感觉，下面住户会感觉清爽无比。
冬天供暖不好
到了冬天进入房子冷飕飕的，阴冷无比，房子暴露外面散热快，室内温度达不到。不像低层用户，可以“抱团取暖”冬天进屋暖洋洋的，光着脚丫踩在地板上舒服无比。
房源升值空间小，不好出手
因为以上种种缺点，给生活带来不小的困惑，所以我从去年就想卖掉这套房子。半年了过后，基本无人问津，偶尔有人咨询，给的价格也是特别低，一直到现在“砸”在手里。
现在想买顶楼的人真的是少之又少了，即使遇到有购买意向的，他们也会往低了砍价，不知道他们是否看出我迫切想换房的原因，但是真心感觉高层不好出手。
随着深入的了解，顶楼的房子流动流动性小，不好出手，升值空间自让而然都小。
十年后高层变成烂尾楼，各项措施跟不上，那才叫真正的难，难以向青天，选择与抉择很重要！
总结：住在高层虽然有他得天独厚的的优势，视野开阔，风景如画，晚上可以拥抱星辰和大海，这些如诗如画的场景，跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。
随着入住时间越长，了解的更加深入，住在高层带来诸多不便显而易见，停车位、消防、地震、电梯都存在一定的安全隐患，虽然发生的概率很小，但是也是我们不容忽视的大事。
毕竟我们工作劳累了一天，舒舒服舒洗个热水澡、吃个安稳得饭这才是最重要得，劳累了一天，那还有闲情逸致看那满天的星辰。
早晨撑开双眼，第一缕阳光撒进来，伸个懒腰，站在阳台，映入眼帘的是碧绿的植被，顿时让人心旷神怡，打开窗户呼吸的新鲜空气，让人一天精神满满！早上起来听到悦耳的鸟叫声，还有迎面扑来的花香，而不是身在顶楼上的危机感！
这上面就是我的亲身体验，希望对正在买房、看房的你有所帮助，减少给你的生活带来不必要的麻烦
－－－－－
网友解答：
－－－－－
十几年前我买房的时候，全市所有楼盘几乎都是高层电梯房，唯一的多层楼盘，开发商打出的宣传词是“花园洋房”，我当时抱着好奇心去参观了一下，环境很漂亮，跟联排别墅差不多，缺点是楼间距很小，停车位很少，最重要的是价格高，我买不起。
我最后订的还是高层，18层的11层。当时是一层一价，越高越贵，但是越高越好卖。我去的时候，高层都卖完了，只剩10层以下的，签合同的时候，11层那家改变主意放弃了，我这才买的11层。
住了十几年了，现在想想，假如回到当年，我还会不会选高层呢？回答是：经济能力许可的情况下尽量买多层，假如只能买高层，选7层以下的。为什么呢？原因有以下几点：
一、高层的消防安全隐患大
懂消防的人都知道，目前消防云梯最高只能达到50米，超过50米的高层，大概17层左右，在出现火灾的情况下，靠消防员从外界施救的可能性微乎其微，只能靠建筑内部的自动消防设施来扑灭初期火灾。一旦设施出现故障，不能自动启动，逃生的希望很小，这些年因为此类原因而导致人员伤亡的案例不在少数。
二、电梯出现故障造成出行困难
虽然物业每年都会对电梯进行维保，但是这部分的费用是要分摊到每家每户的，一方面增加了家庭负担，一方面，随着房屋居住时间越来越长，电梯发生故障的频率越来越高，万一再来个停电，底层还可以爬楼，高层怎么办？
说一个亲身经历，我们家18层的邻居，带她母亲下来散步，回家的时候遇到停电，供电公司说线路故障，最起码要修四五个小时。当时是晚上九点多钟，她没有办法，总不能等到半夜再回家吧？于是打电话给她哥哥，开车来接她们去哥哥家过了一夜。
三、高层建筑公摊面积大，得房率低
开发商为了让小区显得高端，会把楼道，电梯间，门厅都打造得高大宽敞漂亮，但是这样的话，公摊面积就很大。我知道得最厉害的开发商，把公摊做到了百分之三十。也就是说，买一套100平米的房子，实际得房率只有70平米，但是假如你买的是多层，就不会出现这样的情况。
高层的缺点肯定不止这么多，但是想买多层的话还真不是容易的事，这些年开发商基本上都是开发高层，很少有建造多层的，就算是有，也不是工薪阶层买得起的。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
住在36层楼的朋友告诉我，居住3年苦不堪言，买房的时候以为捡了一个大便宜，到最后实在无法忍受，只能低价甩卖，亏了30万才卖出去，所谓的风景好，光线好，只是昙花一现，高层楼房就是一个坑，谁买谁后悔。
2014年，他终于完成人生最大的梦想，购买一套属于自己的房子，所买的楼层在36层，以前没有房子的时候租一楼，每到夏天，受蚊虫的困扰，而且特别是下雨天，家里直接可以用水帘洞来形容特别的潮湿。
所以从那以后，他就发誓一定要买一套属于自己的高层，在2014年，通过父母的努力加上他跟他媳妇的努力，终于首付50万，购买了一套120平方的36层。
刚搬进去的时候，被眼前的一幕彻底惊呆，落地窗前就是方圆几公里的风景，当时有一种会当绝顶一览众山小的感觉。
当时买的时候，销售人员还优惠了4万块，再加上眼前的风景，觉得人生做得最对的一件事情就是买了36层。
居住了三年以后，才发现根本不是我所想象的那样，这三年的居住感受，绝对会刷新你对高层住宅的认知。
高层的优点
1、安全隐私性高
住在一楼，每天人来人往，都能通过窗户看到家里的环境，如果是自己一人居住在一楼的女性，很容易曝光自己生活情况，这种被人监视的感觉实在不好受。
但是住在顶楼，刚好解决了这样问题，就算夜晚睡觉，打开窗户，也不怕被外面的行人看到，因为高层根本没有行人。
2、光线好风景美
住在高层前面，没有遮挡每天的阳光，会全部照进家里来，冬天的时候特别的暖和，根本不需要下楼，在家就能晒太阳或者晒晒被子。
就是有一点，一到夏天的时候，高层的人家里就像火炉一样，一天24小时，必须要打开空调，否则根本无法入睡。
站的高，看的远，一点都没错，住在高层，基本上都会留下一张很大的落地窗，从这个落地窗就能看到方圆几公里的风景，下班的时候可以坐在窗前喝着茶，欣赏着风景，也是生活中的一种惬意。
高层的缺点
1、后期高昂的费用
刚开始住在高层，以为后期的费用就是一个物业费，电梯管理费。
他的小区电梯管理费是按照人头来收的，我家五口人，每个人30元，一个月就需要交150元，一年的费用在1650元。
刚开始以为其他楼层的费用跟朋友家一样，没想到有一次小区的电梯出了故障。
维修的费用需要业主共同承担，但是越是住在高层的业主出的维修费用越高，当问到别人家的情况时，他们家的物业费每月每个人是10元钱。
听到这里，朋友找到了物业、物业给的解释就是：
住得高，用电梯的次数比较多，磨损也比较快，所以你的管理费，维修费也要比第一层的人高一些，住在你楼上人的电梯管理费，维修费还要高。
如果你在后期费用这方面有一些要求的话，那么不建议你买高层，光是电梯这一项，就是一笔巨大的开销。
2、出门十分不方便
住在36层，每天上下楼主要就是依靠电梯，特别是早中晚上下班高峰期，要想出个门，必须要等其它低楼层的人使用完以后，电梯才会到达36层。
这一等就是十几分钟，如果有急事的话，很容易耽误时间。
特别是家里有老人，小孩，每天中午吃完饭后需要出去散散步，上下楼梯，对于老年人来说就是个困难。
这些都还只是小事，就怕家里的老年人突发疾病，电梯来得太慢，很容易耽误治疗的时间，我楼梯住在高层，肯定不现实。
如果你家里有老人小孩的话，住在高层出行是十分不方便。
3、灰尘大，虫子多
买房的时候销售告朋友我住得越高，家里越干净，夏天直接不用点蚊香。
他们以为住得高这些灰和虫子就飞不到那么高，其实这些都是套路，是假的。
往往住的高的人他家里的灰尘虫子要比第一层的人还要多。
就拿我家来说36层，只要两天不打扫卫生，家里的桌子上地板砖上全部都落满了灰尘，手稍微一摸就能留下一个手印。
而且家里的虫子也要比一楼的虫子大很多。
4、存在消防隐患
住在高层的人，往往很多都不会考虑消防问题 ，有些人觉得，只要在每个楼层配备两个灭火器和消防栓，就能将这些消防隐患给排除。
这种想法是错误的，每年国内就发生很多火灾，我在每年导致1000多人死亡，造成几十亿损失。
特别像一些小区，只要其他楼层烧着以后，火势会顺着楼上蔓延，住的越高，烧的越高。
而我国最高的消防云梯只有34层楼那高，如果你住在35，36层楼，在楼下发生火灾，那么，火势一旦蔓延起来，根本无法乘坐电梯或者是走消防通道，等待云梯救援，也会因为楼层太高，云梯的高度不够造成危险。
5、高层容易贬值
现在房地产本来属于一种饱和状态，住在高层的人基本上很多都是被销售人员忽悠的。
住的时间久，感觉毛病越来越多，生活也是特别的闹心，想将自己的房子卖掉。
按照原先的价钱放到房产中介上，根本没有人来看房子。
只能亏本个二三十万，甚至更多，放在房产中介上，这一挂就是挂半年，一年的时间，好不容易等到看房的人，基本上都是只看不买。
就算能卖出去，价格也是你无法接受的，所以买高层绝对是最贬值的楼层。
之所以现在很多人都选择卖掉高层，搬进低层居住，又是考虑家里有老人，小孩，特别是老人上了年龄，行动不便，每天等待电梯就是一个漫长的等待，走楼梯更不现实。
如果家里突发紧急情况，老人生病或者是孩子发烧，要想送去医院，也要等个十几分钟电梯，虽然十几分钟对于有些人来说并不算太长。
但是对那些突发疾病的老人来说，十几分钟就能夺取他们的生命，错过最佳治疗时间。
而且住在高层，除了风景好，光线充足以外，基本上没有任何的优点，剩下的就是很多让人无法接受的缺点。
毕竟低层，无论是从后期费用，生活，出行以及安全问题上，优点永远大于高层。
写到最后：
买房是一件终身大事，我们在买房的时候一定要擦亮眼睛，三思而后行，不能听销售的推荐。
买高层的时候，首先要考虑高层有哪些优点缺点，优点和缺点哪一个更加重要。
如果所带来的优点只是昙花一现的话 ，再美的风景，时间一久也会审美疲劳，后期带来的生活舒适感，体验感才是最重要的。
所以如果家里有老人，小孩对后期费用以及消防安全有要求的朋友不建议买高层。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
这个问题，前几年我就回答过。我的理论就是，高层居民楼在未来属于开发商拆不起，居民搬不起的尴尬境地。用一个数学公式也能说明问题，即，18层的居民楼，假设每层楼的居民都是80平米左右的住房，实际上，这只能说明，18户居民公用了一块89平米左右的地皮，平均每户只占4.44平米。也就是说，你花了几百万，住了几十年，实际只有4.44平米左右的地皮。
过去，开发商拆平房的时候，那才是拆一家获得一家的地皮，而未来，开发商拆高层居民楼的时候，拆了半天只能获得几平米地皮，可谓是费力不讨好！
过去，开发商拆个平房，可以原地盖个十几层，这里面有开发商的利润。而未来，开发商拆个18层居民楼，他敢盖出来一个36层的居民楼吗？谁让他盖啊？
所以说，未来的高层居民楼极有可能会变成贫民窟。那些有条件的会赶在拆迁之前把房子卖了再买个新的，以躲避拆迁的尴尬。同时，有条件的人会逐步降低自己居住的楼层高度，以逐渐提高房屋价值。
以后，随着对高层居民楼认识的逐步清洗，将会有大批居民选择抛售手里的高层住宅，如果，这一形式形成一股潮流，将会导致房价暴跌。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我家住40层，住了8年，感受颇深，本来住高层是为了享受生活，可真正住进去后却让人崩溃，便宜30万卖，还是没人愿意接手。
作为过来人，奉劝想要买高层的朋友，一定要谨慎，不要像我一样活在后悔之中，我来谈谈为什么越来越多的人都搬回了低层，建议您认真看完文章。
我买高楼层的原因
在我很小的时候，我特别自卑，因为我家住在老旧小区的6楼，房屋老化，小区唯一的绿化就是院子里的几颗白杨树。我们小区没有电梯，每次回家爬楼就像是在“爬山”，为了我那小小的自尊心，我很少邀请朋友来我家里玩。
记得那时最开心的就是，每到周末爸爸就会在家陪我玩游戏。可每次刚玩不久，就会有人上来敲门说我们声音太大了，原因是这里的房子隔音太差了。久而久之，这对我身心造成了很大的影响，难过的时候我就爬到楼顶去看风景，那时，我就在心里暗暗发誓，将来自己有能力了，一定要搬离这里，我要住到高楼里去看风景。
终于，在我28岁时，我买下了一套高层，总层高42层，我买了40层，终于实现了小时候的梦想，在拿到房子之前，我就开始看装修了，我幻想着早上在阳台看日出、晚上躺在阳台吹晚风的美好生活。
我如愿以偿地搬进了高层
搬进了高层后，我的精神世界得到了极大的满足，白天我站在阳台上欣赏着云阔天高，方圆10公里内的景色尽收眼底，有种“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”的感觉。
夜晚我站在阳台上吹风，望着万家灯火，呼吸着清新的空气，清净自在，好不惬意。累的时候就躺在摇椅里，看着漫天星辰，卸下所有的疲惫，就这样慵懒地躺着，身心都能得到很好的放松。
我深爱高层的四季，春天可以看到远处的桃花和油菜花，夏天可以躺在摇椅里看星星，秋天可以看到远处金色的稻田和南飞的大雁，冬天可以在下雪时接上一片雪花，这些都是我住高层所享受到的。
除此之外，高层除了视野好，还有以下优点
1.私密性好
我之前住在老小区的6楼，夏天在家的时候，为了隐私，我一般都会把客厅窗帘拉下来，这样客厅就会很暗，只能打开灯来照明，感觉很压抑。
而住在高层就可以避免低层住宅的人群看到，白天不用开灯，可以节省一部分电费，还能避免产生一些不好的情绪。
2.采光通风好，心情好
我住的高层没有任何遮挡，采光、通风没得说，坐在阳台上，阳光洒在脸上，可以美美地小憩一会儿。
高层的阳台基本上每天都有风，只要站在阳台上，就能感受到清风拂面，让人心旷神怡。另外，因为高层通风好，衣服几乎都是当天就干了，再也不用因为着急上班，穿着半干的衣服了。
3.高层相对安静、噪音小
之前住在低层，楼下的汽车鸣笛声、小商小贩的叫卖声、大爷大妈跳广场舞的声音，一度让我陷入了崩溃。
我睡眠本来就浅，中午想要午休，刚睡着就被窗户外汽车的喇叭声吵醒了，汽车轮胎与地面的摩擦声好像就在我耳边。无奈之下，我只能通过听音乐缓解，可还是睡得不安稳，被噪音支配的恐惧，很折磨人。
但自从住进高层后，这种情况就很少发生了，再也不用忍受生活噪音了，总算是能睡个安稳觉了。
以上就是我住在高层好的体验，现在咱们来说说住高层不好的体验
1.遇到恶劣天气时，内心的恐惧
下大雨时
，听着外面噼里啪啦的雨声，我生怕把窗户给“砸”破了，如果碰到刮风打雷，那就更刺激了，老婆孩子都被吓哭了。不过，偶尔还会有小惊喜，大雨过后还可能会看到彩虹。
刮大风时
，听着外面的“呼呼声”，像极了科幻大片的开头。只要是刮大风时，老婆就会头晕，因为她感觉家里房子在晃，家里的孩子也害怕，这房子基本呆不住。
低温时
，冬天突然降温时，家里就像冰窖一样，屋里虽然开着暖气，那温度也好不到哪去，因为楼上人少，散热太快，这时候我们一家人就会提前钻进被窝取暖。
高温时
，夏天太阳暴晒一天后，晚上回到家就像进了蒸笼一样，不小心坐在摇椅上，那叫一个爽，烫得一跳而起。因为高层阳光足，家里的家具、装饰品被阳光晒得褪色了，老化得很快。
高层住宅，特别是楼层越高的高层住宅，它们都有一个共同特点：冬冷夏热。
2.信号差
平常在公司5G的信号，到了家里就变成了4G，有时候老板发来微信，半天收不到，等看到信息回过去，又会因为没有及时回复被老板臭骂一顿。
3.等电梯等得让人抓狂
我们这里是一梯两户，42层共84户人家，这个楼盘年轻人又多，到了上班时间，大家都要出门，几乎每两层都有人用电梯，走走停停的，经常一等就是15分钟，对于急性子的我，真是一种折磨。
因为等电梯太慢，我都害怕坐电梯了，平常下去领快递、倒垃圾都非常不方便，遇到紧急情况就更是让人着急。
如果运气不好，再碰上停电或者电梯坏了。好家伙，爬个40层，就好像经历了一次爬山，靠着自己的两条腿爬上来后，两眼发黑，头晕目眩，住过高层的人应该深有体会。
4.灰尘多，难打扫
说到打扫卫生，我和老婆真头大，只要开着窗户，只用两天时间，家里的茶几上、桌子上、电视上都是灰尘。而且高层还不能扫地，得用吸尘器，因为那些灰尘都是轻飘飘的，一扫它就飘，打扫起来非常费时费力。
5.高层同样有蚊虫
我之前以为住进高层就不会被蚊虫叮咬了，没想到家里蚊虫也不少，据说蚊子是坐电梯上来的。在高层还会见到一些大虫子，比如蜻蜓之类的，真是难以想象。
6.高层干燥、花草不好养
因为住在高层，终于摆脱了低层的潮湿，可能是因为楼层太高，有几个亲戚来我家做客，说在我家明显感觉胸闷，有缺氧的感觉。而且我家的花草不好养，搬到我妈妈那里又长好了。
为什么越来越多人搬回低层，高层不再吃香的主要原因
1.日常生活不方便
住在高层住宅真的是“成也电梯，败也电梯”，电梯属实能让出行更加方便，但遇到高峰期，要等几波才能进电梯，才能进电梯非常耗时。
另外，很多住高层的人都跑到天台上去晾衣服，但是现在大多数小区都不允许住户私自在顶楼天台上晒衣服、晒被子，主要是担心高空坠物伤人伤物。
住在高层，在家里晾衣服也是心惊胆战的，如果遇到大风，衣服就会被吹跑，住在低层还能下楼去找衣服，但是高层根本不知道去哪个方向找。
因为住得太高，看着楼下的孩子在院子里做游戏、院子里的枝繁叶茂、鸟语花香好像跟自己没有太大关系。再加上父母年龄大了，因为下楼不方便，他们下楼的次数越来越少。
2.生活成本增加
在城市中，一般的普通水压不能满足高层住户使用水的需求，因此很多小区就为了高层就配备了二次加压设备，这些设备在使用过程中就会产生二次加压费。楼层越高，加压费用也就越高。
另外，高层每个月的管理费、电梯使用费、垃圾费、供暖费、二次加压费等等……这样算下来真是一笔“巨款”。
3.安全隐患
（1）消防隐患
消防问题是所有建筑避不开的话题，现在的开发商对于消防问题也十分重视，建材都使用了防火材料，但是高层住宅的容积率高、住户多，因此发生火灾的概率相对比低层高。
如果真的发生了火灾，高层用户只能从楼梯、安全通道逃生，这样增加了逃生的时间，还容易造成二次受伤的风险（比如楼梯踩踏），而且楼层越高，消防员救火的难度越大。
（2）地震隐患
住在高层心里不踏实，有次我半夜感觉床在摇晃，早上醒来看电视新闻说某地发生了5.2级地震。
如果发生地震时，楼层越高，对地震的感知就越明显，随着高度的增加，地震时水平晃动的摆幅就会更大。除了高楼层震动感应强烈以外，逃生避险的难度也比低层更大。
虽说发生地震是一个概率的问题，但是谁也不知道这种概率会不会发生在自己身上，所以在日常生活中一定要学习防震逃生知识，避免自己受到伤害。
（3）高层隐患
如果家里有人有恐高症，再碰到物业不让封阳台，不让装防盗网，在阳台窗户旁边都心惊胆战的，家里再有个调皮的孩子，就更担心居住安全问题了。
4.高层的性价比不高
大多数人都认为高层视野好，住着舒服，这也导致开发商把高层的价格定得很高。
另外，高层的装修费用也高。同样是装修，高楼层的费用相对高些，主要是因为装修的时候，需要将主材和辅料都搬到楼上，让师傅搬运的话就会收取一定搬运费。
如果购买名贵的家具、家电时，往往还要通过吊运的方式，这就增加了很多费用。
我们都知道高层是有公摊面积的的，公摊面积一般由电梯井、消防通道、公共走廊、值班室、避难所等公共设施占用。高层建筑的公摊面积一般占总建筑面积的25%左右，少数高层建筑的公摊面积甚至达到30%左右，显然，买高楼不太划算，这导致很多人离开高层。
5.高层住宅不保值，转手困难
我住在高层后，给生活造成了诸多不便，就想着把这套方向挂出去卖掉，没想到比当时的价格便宜了30万，还是没有卖出去，想转手都困难。
我们都知道70年土地使用权自动续期政策，很多人开始担心未来拆迁问题，怕高层拆不起、拆不动，怕将来的高层会变成“贫民窟”，再加上房价不稳定，很多人买房时，都对高层住宅小心谨慎。但如果你买房不是为了投资，而是为了自己住，那就完全不用担心这个因素。
上面介绍了高层的优缺点，那我们买房时，怎么根据自身需求选择合适的楼层呢？
1.如果是年轻夫妻，可以选择21—24层的高层，因为有着性价比高、通风、采光良好、私密良好等优点。
2.如果家有老人跟孩子，可以选择1—6层，因为出行的方便、活动空间大，能给老年人和孩子带来便利。
3.如果是三口之家，可以选择11—15层的中间楼层，既避免了过高的麻烦，又避免了过低带来的卫生差、噪音大等问题。
4.如果经济条件允许的情况下，建议买“黄金楼层”，不高不低，安静舒适，不会带来诸多不便。
写在最后：
我们买房时，一定要根据自己的需求来选择楼层
，如果自己拿不定主意，可以多问问家里人的意见，避免冲动消费，多去了解一些购房的规则，可以帮我们省很多钱。
楼层没有好坏，每层都有优缺点，要通过自身的购买力、价格、家庭成员、采光、通风、物业、小区绿化等来选择自己需要的房子，只有最适合自己的才是最好的楼层。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我住39楼，住了16年，大部分时间都是在不平、不便中度过的，现在房子对外出售，2年了无人问津。
作为过来人，我很愿意把经历分享出来，希望对你能有所帮助。
没在高楼住过的人，往往会对高楼的生活进行臆测，看到的通常全是它的优点，这是很多买高楼人的共性
小时候我住2楼，是个低配老小区，家里几乎一年都头都见不到阳光，蚊子、蟑螂更是少不了，而且阳台上常有楼上扔的旧内衣、白纸巾、塑料皮等垃圾。我记得每次阳台有情况就是我妈上楼找人理论之时。
最让我感觉不好的是隐私性太差。我家离地面只有2米多高，别人在外面站得高点就能看到我家里，弄得我们在家想做点什么必须得将门窗关得严严实实的，就不想被人看见。
成年后我一心想着只有住得很高才能逃脱幼时低层的环境，而且老婆也喜欢清静，所以我在30岁挣到第一个30万时就立马入手了一处高楼，顶楼是40楼买不起，就选了39楼。
刚住进高楼，的确很爽很刺激
拿到房子后，我和老婆迫不及待地住了进去。在进门那一刻，屋里明亮的光线和徐徐吹来的风让我们心情大好，老婆更是激动地抱住了我说终于有了一个温馨喜欢的家。
刚住进高楼，感觉到处都很新奇刺激，先来说说视觉上的感受：
晴天时：
万物仿佛都在自己的脚下，想看什么就看什么，各种景象在明媚阳光和碧蓝天空映衬下显得格外生动美妙，极像一副“千里江山图”。
那段时间，我和老婆最喜欢做的事就是下班后依偎在阳台上看窗外的风景，晚风吹面，晚霞生辉，可以让一天的疲乏瞬间消失。
雷雨天时：
在高楼感受外面雷雨交加时的心情和在低层完全不一样，因为雷声、闪电仿佛离自己很近似的，让人头皮发麻。
我和老婆不止一次在睡梦中被雷声惊醒，刚开始老婆还有点怕，后来慢慢也就适应了。
大风天时：
每到大风时节，老婆就会和她闺蜜们到一楼暂避，因为在高楼感受大风真的比较“刺激”。
一阵又一阵的风呼啸而过、楼房在大风中不停晃、窗外灰尘弥漫，真是一番别样景象。
大雾天时：
一旦外面起雾，我就会喊老婆一同欣赏，浓浓的雾遮挡了眼前一切视线，真是“云深不知处”。
最好看的还是远处大楼被“云海”环绕，只露出最上面几层，完全看不出这些楼下面是什么样子，如同仙境。
除了视觉冲击外，高楼相比低层还具有一些明显的优势
1．私密性非常好，生活很放松很安心
高楼四周空旷，完全不用担心外界的视线，自己就像处在一个无比安全的世界里。
只要没事我和老婆更喜欢待在家里做喜欢的事，因为在很私密的境况下人更容易放下压力、陶冶情操、尽情玩乐。
2．视野开阔，可以放空心情
高楼的视野要比低层开阔的多，尤其是天气好时可以看到很远很远的地方。
每次心情不好时，只要在高楼看看远方，心思很快就会被放空，心情也会跟着开朗起来。
3．采光通风数一数二，让人很舒适
高楼周围没有遮挡，光线和空气流动俱佳，家里通风和干爽能力很不错。
大热天里开着窗户，风会吹得人心清气爽，而在寒冷的冬天，泡杯茶，坐在阳台暖和和的阳光下，和家人说说话，那是一种无比美妙的享受。
说完了高楼优点，该说说弊端了。在住了1年多后，我发现了高楼的很多弊端，而且越往后，弊端影响生活越明显
弊端1：上下楼不方便
我那楼每层6户，配了2部电梯。刚开始上下楼还好，后来随着小区入住率攀升，电梯根本不够用，尤其是在出行高峰期。
我常常遇到赶时间上班却等不到电梯、电梯来了却挤不进去的情况，而且因为电梯拥挤，人与人经常发生口角。
有时甚至下去拿个快递、倒下垃圾都懒得动，就怕上下楼时间太长太拥挤。
更严重的是，一旦电梯停电或有故障停运，那就是我和老婆的噩梦。
每次老婆爬个几层楼梯就没力气了，都是我一路连背带拉她才回到家，可就算这样她的脾气还是变得很大。
弊端2：高楼的噪音有时很大，让人无法静心
以前我以为高楼很安静，而事实是高楼周围没有缓冲，地面的汽车轰鸣声、广场舞乐声、作业敲打声会畅通无阻地传到家里。
外面一有声音响起，女儿总是看看这望望那，学习一点都不专心，总是走神。
弊端3：家里几天不打扫就有灰
空气再清新也有尘埃，高楼大风很容易会将窗户、桌子、地板等地方吹脏，不仅清洁费事，病菌更是少不了。
有一次我和老婆外出旅游好几天才回来，看到家里到处都很脏，老婆的气就不打一处来。
弊端4：自来水和燃气经常不出力
高楼的水和气通常是从下往上供，如果沿途住户使用过多，那到高处就没多少了。
记得我家的水总是细水长流，做饭时火苗也不壮，有时老婆做个饭、洗个澡都很生气。
弊端5：高楼住户下楼少容易产生问题
高楼住户上下楼麻烦无疑会增加宅在家中的时间，我发现很多高楼住户都是这样，我和老婆也是如此。
平时我们和物业打交道很少，楼下的花草更是不熟悉，而物业费、公摊费每年六千照样得交，有时我很不解交这么多钱起到了什么作用，而老婆干脆是不想交。
另外，一些腿脚不便的人更是不会常下高楼，加上可能的孤独、压抑、担忧逃生等情绪滋生，时间久了会不会产生心理问题还真不好说。
弊端6：高楼年久了，不踏实感增加
刚住进高楼时感觉没什么，但时间久了，随着高楼墙体开裂以及安全设施、电气绝缘、消防通道老化的风险增加，维修又麻烦，总让我和老婆觉得不踏实。
除了生活问题外，高楼住宅的三个潜在风险也是它不再吃香的重要因素
一、高层不容易逃生
高楼一旦发生火灾，电梯往往会停电，走楼梯逃生时间又长，要是家里有老有小更是难上加难。
另外，目前消防云梯最高有101米，而像我家130米高很难够得到，而且云梯在短时间内救那么多人也是很难的。
二、高楼公摊面积多
比如在买房时被告知得房率有85%，可拿房后因为边边角角往往实际没有这么多。
在高楼这种情况可能更明显，因为高楼的消防走廊要占去很大一部分，其次还有大的强弱电井、多部电梯井等。
我家建筑面积是89平，而室内只有71平，得房率竟只有80%，
每次我一想起30多万花在公摊上心里就很不舒服。
三、年久的高楼性价比往往缺乏吸引力
买房时动辄几百万扔在里面，住得好不好暂且不说，要是几年后卖掉亏了那就不好了。
十几年的高楼，电梯故障频发在所难免，这对高度依赖电梯的高楼住户来说是无法接受的，而且这对高楼转手也会有不利影响。
此外老的高楼也存在样观陈旧、搬家不便等老大难的问题，加上
“高楼会变成贫民窟”
等观念流行，直接让高楼的吸引力下降不少。
高楼因私密好、风景优等特点一度很受人追捧，但高楼的各种弊端在人入住后还是逐步显露了出来，所以高楼的吃香程度也在随之下降。
在高楼生活了10多年，当初我们对高楼的激情早已消失得无影无踪，剩下的只有不便和不满，老婆更是抱怨和责怪我当初为什么要买高楼。
我本想换房，可高楼行情不好所以一直没考虑，老婆见我无动于衷心情变得更差，经常找我别扭，跟我闹，还说不换房就离婚，不得已我只好卖房。
但高楼太不好卖了，我把房子挂在中介2年都无人问津，好不容易有人上门可在看过房子后直接摇摇头走了。
为什么现在越来越多人搬进低层？
我认识的不少人现在都选择住在低层，一是因为不适应高楼的弊端，另外低层自身的优势现在很受人青睐。
1.相比高楼，低层最大的好处就是安心自在，出行和逃生容易，没有恐高的问题，其次低层接地气，物业服务感受度好，受天气的影响也比高楼小。
2. 现在最新的楼宇设计一般都会考虑低层的采光、通风和私密性等问题，虽然比高楼有不足，但也不会差。
3.因建造成本，低层价格通常比高楼要便宜，公摊面积也少一些，更重要的是低层对电梯依赖度低，多年后转手更容易被人接受，所以低层性价比不错。
一些看法和建议
楼层选择很重要，既要自己喜欢，也要住得安全舒服，建议从房子的舒适性、安全性和性价比这三方面多了解，然后结合自己的喜好综合做决定。
1.如果喜欢高楼，建议选择电梯数多的，尽量化解日后电梯老化的麻烦。
2.家里有老人和恐高的人不建议买太高，因为出行、逃生、心理都是问题。
3.只要想办法，低层同样能将蚊虫绝迹，让家中干爽，事在人为。
4.如果在高楼生活越来越不适应，那考虑转手是个好方案，因为越往后价值可能越缩水。
写在最后
有些人就是中意高楼的私密和风景，而有些人只看重低层的方便和安心，
萝卜青菜各有所爱，不能人云亦云，归根结底还是要看自己的情况。
任何事都有利有弊，还是要自己做出正确的判断和取舍，如果没好好考虑就冲动做决定，那最后吃亏后悔的可能只是自己。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我有一个想法，可能不一定正确。这个想法是，也许数年后，多层2、3楼比较适用，比较珍贵。
如今住高楼，有电梯。另有一套多层的3楼在别处空置着，无电梯。现在为了图电梯方便住进了高层。目前感觉还可以，只是等电梯有时很浪费时间。最可恨的是，电梯门开了，里面一条半人高的狗耸立着，这是楼上某户养的大宠物狗。每当这时，就不敢进了，只好等下一次。
不知道什么原因，毎次跨入电梯总是小心翼翼的，而且要看踏实了才进去。曾经电梯出现过小故障，吓了一次。在网络上也看过电梯出故障造成的事故，所以，心理上有一层阴影。很可笑吧！
那套多层房已有十多年房龄了，住过近十年，基本完好。但随高楼雨后春笋般上市，多层被冷落了，当然，国家也不允许多层再建了。家人想卖了，我一直没松囗，总觉得将来的某一天还会搬到多层去。心里有个想法，再过多少年，多层少了，一定珍贵一些，其价值不会低于高楼。所以，我是每周独自去住一天，弄弄卫生，查查房子情况。疫情期可发挥了大用，当时因去医院看了朋友，回来后就独自住那里二十天，自我隔离。暂时先留着吧，两边住住换换心情也好。
可能是思想落伍了，总舍不得丢弃自己用过的东西。高层视野开阔，有高处不胜寒之感；低层最大好处是接地气，踏实，反正各有利有弊。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
感谢邀请。
所谓“水往低处流 人往高处走”，人生苦短，人们每天坚持不懈奋斗，就是希望不断优化自己的生活条件。吃穿住行，乃基本需求，改善住房条件，也是人们实现美好生活愿望的重点。
如今越来越多的人搬回低层，高层住宅不再吃香，为什么？
人类为何如此折腾？一句话，人们总是在不断改善生活的路上，总是希望住得更好一些。
以前人们住七八层的楼梯房，心心念念要搬进电梯高层，而如今反着干，又要从高层搬进低层……低层比高层好在哪里呢？
一，如今的低层住宅，居住理念和品质，是高层的升级版，更是以前的低层不可比的。
以前人们住单位集体宿舍、住筒子楼，人们向往独立单元房，因为生活空间可以更宽敞、独立、私密、安全。
后来人们又从多层楼梯房，搬进高层电梯房，因为出入更方便、有小区环境、有物业管理，更安全、便捷、高效、舒适。
如今，人们又从陆续从高层搬进低层，表面上看，的确是来回折腾。实际上，如今的低层房，早已经不是过去的低层房品质，而是电梯高层小区的升级版。
总之就是，如今从高层搬进低层，生活品质是提高了、是改善了，生活正在越来越美好。
二，如今的低层与电梯高层相比，有哪些优点？为什么人们更喜欢低层了？
吃穿住行，除了吃穿是基本需求，住得更好一点，也是当今人们美好的生活愿望。
1，低层住宅，居住更安心放心，生活品质高。
如今的新建小区低层房，同样有电梯，同样有小区环境，同样有物业服务，而且，大多是花园洋房、别墅类业态，容积率低，绿化率高，房屋品质更高了、居住密度更小了、小区环境更好了、管家服务更贴心了……
我一个朋友，家在28楼，不是顶楼，但是电梯是3梯12户，最近她搬家了……她不是买新房搬家，是租房搬家！她说原来房子采光好、视野好，自己的房子虽然小点，也温馨干净……但是，电梯打挤不说，物业不给力，电梯维保确实太渣了，最近她儿子被电梯关两次了，有一次关了接近1小时……前几天又在网上看到有个男孩被电梯关了，后来被掉梯井没了……就在前天，她在隔壁小区租了套房子，说是3楼，搬走了，现在打算把房子挂出去卖了，换套低层住……看来，这个朋友的确是为了安心放心，不惜租房生活，至少目前再也不想住高楼层了！
2，高层出入不便，随房龄增加，劣势突出。
低层住宅出入方便，不像高层电梯房缺陷明显，比如，高层公摊面积大，而且随着房龄增加，安全隐患大、水费高、出入对电梯强烈依赖……
2020年1月1日下午，重庆加州花园小区的一场大火，短短几分钟从2楼烧到32楼，烟囱效应，的确很吓人，好在火灾当时是白天，要是发生在深夜，很难想象住高楼多么恐怖……
我有个老乡，家住在32楼，有次晚上他正推着轮椅带半边瘫的70几岁的老太爷在楼下散步，突然停电了，回不去了……老太爷人高马大，体重160，没办法，打电话请2个大汉把老太爷花了半个小时才抬上楼，他自己扛个轮椅上楼，累得半死……不久，他们就换房了，说是买了个一楼……
有说是，未来的电梯高层，就是贫民窟！
的确，20年30年40年后，电梯的使用安全、各种设施设备的老化、原业主的陆续改善换房搬离等等，的确可能加速高层住宅的老化……
多年后，高层住宅可能面临的问题，的确会越来越多，修缮费用高、难度大，住起来不安心也不想住，卖又卖不出去，政府也拆不起，这些都是值得思考的问题。
3，低层，更适合如今人们的生活需求。
即便不说多年以后，如今人们生活节奏快，996忙于工作，日间穿梭在密集的水泥丛林，多么渴望多一点休息时间，哪怕是每天节省等电梯的10分钟，也是一份轻松，甚至是一种奢望……城市的喧闹，让人疲惫烦躁，多么渴望夜间能呼吸一口新鲜空气，渴望多一分幽静……
2020年疫情期间，我妹妹一家就搬来我家与我们一起住，因为他家住的单体楼高层，5岁的娃儿确实关不住；而我家就住在一楼，还有个80平米的院子，孩子们在自家院子里就可以打乒乓球、拍篮球、骑童车，老人可以在院子里晒太阳、摆弄花草……
一场疫情，居家隔离几十天，住在高层的、特别是没有小区环境的高层，的确是一种煎熬，而住在低层现代小区的，的确生活更加惬意……
三，高层住宅不再吃香？还能买高层吗？
的确，如今的高层和新建低层相比，优势有限、劣势明显，那么高层住宅真的不再吃香了？高层还能买吗？
1，大城市的高层，仍然吃香。
不得不说，比起现在电梯高层，还要老得多的多层楼梯房、单体楼、筒子楼、甚至走廊式宿舍楼，如今也还大量存在……虽然，这些房子，可能早就不吃香了，但是，有不少的房子的价值还是不菲的，特别是好地段带优质资源的房子，甚至还一房难求……比如，在北京上海，就曾出现过十几万一平的老破小学区房多次转手成交的情况……
新建低层洋房别墅虽好，但是奈何身价不菲，高房价之下，普通人买个普通电梯小区高层也不容易，居住洋房别墅的理想，暂时还存在于大多数人的梦想里。因此，高层仍然是目前人们居住的主流业态。至少，在大城市，在一些人口稠密的大城市，高层住宅，在当下甚至在未来，还是很受青睐的、很吃香的。
2，大城市的高层，是刚需买房的首选。
在小城市，人口增量有限甚至不断流出的城市，的确，未来低层可能越来越吃香，高层越来越不受待见。但是，在大城市核心，产业聚集，人口聚集，资源聚集，优质地段有限，城市核心不可能有多少地块用于新建多少低层，原来建的高层和新修建的房屋，高层必定才是主流居住业态。
当然，有经济条件的，会去远郊买洋房别墅。但是，对于普通刚需，居住在远郊，太多的不便不说，远郊的房子保值增值空间有限，二手房流动性不足，对改善换房相当不利……因此，相对来说，核心区的高层更值得刚需购买。
四，买大城市高层的建议。
未来楼市分化，已是必然。大城市的高层能买，但是也不可以瞎买乱买。刚需买高层，建议选择大城市的优质房源购买。
何为优质？从以下四点大致判断：
1，地段、地段、地段。
2，地铁轨道房、学校医院公园商圈等资源房、品牌房企开发的大楼盘、有品质物业保驾护航的房子。
3，注意楼间距，在保证采光通风前提下，选择中低楼层，选择四明通透方正户型。
4，优先选择新房，慎重购买房龄超过20年的高层住宅的高楼层，特别是物业服务很一般的小区的高楼层，更要慎重。
冰姐有16年居住高层的体会，从最高24楼➡️到19楼➡️到3楼，都住过，楼层越住越低。如今住在低层，感觉接地气、出入方便、安全舒心、便利高效。当然也有缺点，比如视野和通风，低层的确没有高层好。
对于高层住宅，大家有什么看法呢？目前如果你买房，你愿意买高层还是低层呢？
我是
@冰姐666房产视界
，欢迎喜欢我的朋友点赞、关注、评论和转发。
------------------
推荐阅读：
上一篇：娄底哪里最好玩，有什么推荐嘛？
下一篇： 金陵十二钗正册都有谁？
