手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
手里有20-30万，是在县城买房（房价5000左右）还是去成都周边温江买房？
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整个四川围着成都转，其它地方都是在陪衬。
从升值空间上考虑未来成都的潜力远大于其他省内城市！
选择四川县城
假如生活工作都是在县城，而购买是为了自住的唯一房产，建议还是选择在县城买房。人活在世上短短几十年，自己在县城蜗居着，看着成都那套房子在升值，还要月月往里贴按揭。也许开心，但也心酸！
选择成都温江
当然如果是第二套房产，那自然是成都买房有优势。现在成都的主城区范围的房价已经到了2、3万平米，价格不菲，增值空间十分有限，不建议首选。
但按照成都的总体规划发展，成都主城区人口规模未来30年将达到1000万～1200万，城市半径腹地会达到20公里左右。
而温江虽为郊区，可离市中心也不太远。温江的房子值得购买，但一定要选择靠近四环的区域，离中心城市接近20公里的房产。
按揭费用
在县城购买一套120多方的房产要60万左右。首付30万，按揭20年每月要支付2000元。
同理，在成都市郊温江购买一套90方的房价，至少要80万左右。首付30万，按揭20年每月支付3300元。出租收入1300元，余下每月同样支出2000元。
结束语
房产投资像买青菜萝卜一样的时期已经过来，要睁大眼睛看清楚。
未来房产又将遵循二八定律。20%的城市投资有回报，80%的城市投资不经济。在一个有投资价值的城市中，20%的区域投资有回报，80%的区域投资无收益，甚至亏损。
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首先肯定的说，建议在成都周边温江买房的。自古就有蜀道之难难于上青天的说法，四川在大家的印象里好像只有成都还是有存在感的，现在也有很多人说“四川集全省之力发展成都”，由此可见围绕着成都买房，不管是为了以后的升值空间还是为了未来生活的便利，都是要比县城的房子好得多。
另外，虽然说县城的房子可能价格相对来说会低一些，生活压力会小一些，但是县城的发展要比成都周围的差很多。小编所在的是一个四线城市的小县城，在外面上了3,4年的学回来真的一点样子都没有变，整个县城透着一股腐朽和衰老。就感觉在这里没有什么发展，没有支柱性产业，工作机会少未来发展少，工资水平低。虽然说生活节奏慢，可能会过得安逸一些，但是没有未来没有发展同样是很可怕的事情。
还有就是为了未来也要尽量的往成都周围发展，毕竟以后还有孩子，房子在哪直接影响孩子的教育水平，一个小县城师资力量怎么样可想而知。而且现在推崇素质教育，在学习之余一些爱好培训呀各方面都要对应的学习，这一点小县城就不如大城市了。成都作为新一线城市，在成都周围的小城市也会相应收益很多，对应的发展也会随着成都的发展越来越好。
所以不管是投资也好，还是作为自己的家来居住也好，在成都周边买房永远是最合适的，虽然会累一点，但是以后的发展肯定会好于县城，为了未来拼一拼，即使很辛苦但是心里面会很快乐，在小县城里就算再安逸，但是茫茫未来路没有发展真的不划算。
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建议到温江买，我在温江住了七年了。我感觉温江确实是一个适合居家的区域。而且离成都也不远，现在还通了地铁。比起双流龙泉郫都这些我还是更喜欢温江。而且因为没什么工业，相反很多的花木业所以空气环境也相对好一些。而且现在温江大力发展教育，现在已经有好几所很少的私立学校。也在抓紧新建公立学习。就房间而言比起郊区几个区域还算便宜的。
现在温江人也越来越多了，就是光华大道有点堵，不会很快还有光华八线和花都大道两条到成都的快速通道也快通车了。温江潜力还是很大的。
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牢记三四线城市没前途。
人往高处走，首选必须是成都。
有没有购房名额？有没有固定收入？
有的话，成都地铁盘小两室，总价控制在100万以下，首付30万，月供4000。 不要怕有压力
成都的教育医疗绝对要秒杀周边小城市
成都远郊不要买了，必须要有地铁，否则将来升值潜力是个大问题
好好工作赚钱，小房子换大房子
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温江房价现在也不便宜，有人炒作二圏层，据我所知，温江、陴都都处于彭卅的下风向，空气质量不怎么好，三圈层的都江堰太热门，拥挤，物价也高。现在要买来养老的话还是邛崃、大邑、蒲江，原生态。崇州也不错，只是要贵一些。成蒲铁路马上就要开通，交通会很方便的。
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如果在成都有比较稳定的工作，最好在成都买房，毕竟大都市条件相对完善一些。如果没有固定经济来源，还是在县城买房比较现实一些，相对而言生活压力会小一些。主要还是自己根据人生的发展目标而定。
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二圈层的话可以考虑一下温江的房子。
龙泉的部分区域也有均价在8000 1万的房子。
二首付二三十万应该够了，你在二圈层买一套房子的话。再怎么说这也是成都嘛，交通医疗教育，至少比你县城上的好吧？
假如考虑三圈城，可以考虑考虑滨江花园城新津！唯一一个三圈城通地铁的！（今年年底通车，成都本地宝数据，地铁十号线）洋房一万一平！自己开车到大源，半个小时！
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首先、从地段上来说，这根本没有可比性，按现在成都的规划，温江已经是成都主城区，而非周边了。
温江目前已有和在建与规划中的有3条地铁线。4号线、17号线、27号线。4号线可直达太升路、骡马市，而17号线可直达建设路、人民公园，开车的话有光华大道、日月大道，交通十分便利。
并且现在温江光华新城发展得十分不错，特别是教育资源特别丰富，其实很多人喜欢买温江的房子，都是方便娃儿读书。我也有一套房子在温江，房子对面是嘉祥外国语，房子后面是鹏程路小学。去年有一次去物管那里办什么事情，有一个业主一直在线物管强调自己买房子就是方便娃儿读书，娃儿在成都七中温江校区读书，也在光华新城，总的来说就是想表示自己有钱，娃儿读七中。
老家县城买房，房价5000，温江买房，首选光华新城，目前房价1万出头。手上20-30万，首付差不多也够了。而题主能够提出这个问题，想必是有购房资格的，那么肯定多半也在成都上班，才能够有这个资格。那么既然在成都上班，建议还是在温江买，温江刚需楼盘有很多，很多80平方的小套三其实也不错，算下来总价不到100万，完全可以买到。
另外再说说房价走势和城市发展前景
，不可否认房地产已经式微，现在已经不是买房就能赚钱的时候了，很多房地产大V也表示靠买房赚钱的时代已经过了。
但是，他们还是会推荐购买一二线城市核心地段的房子，不说赚多少钱，至少能够抗通胀。而县城的房子大概率过几年会降价的。
并且，刚出炉的十四五规划中提到四个重点发展的区域，粤港澳大湾区、京津冀、长三角、成渝双城。
为什么要重点发展呢？现在一般提到中国经济比较好的城市，不论国人还是外国人，就只会说北上广深，但这四个城市的容量是有限的，真正要实现全民小康仅靠这四个城市带动不了全中国，所以西部的成都和重庆就承担起了西部发展的重担。
举个简单的例子，大家一提欧洲，就会想到伦敦、巴黎、维也纳、柏林、哥本哈根、威尼斯、雅典、罗马、布拉格、阿姆斯特丹、巴赛罗纳等这些城市，为什么呢？因为他们或者经济发达、或者旅游业发达，或者艺术业发达。正是因为这些发达的城市群，组成一个发达的欧盟。
但是你知道吗？欧洲如果不算俄罗斯，他的领土面积没有一个中国大，加上俄罗斯人口只有中国的一半的样子。所以中国的未来是不可估量的，以后中国的发展，要让外国人一提起中国，就不仅仅是想到北京上海深圳了，而有成都、重庆、西安、杭州、武汉、洛阳、南宁等等这些城市。
一人富，不算富，大家富才是真的富。
所以这就是为什么很多自媒体博主建议大家买房，要尽量买在一二线城市，未来的机会就在这里面。
县城买房，还是算了吧。
如果真的是喜欢县城，建议先在成都温江买，再过几年手上有闲钱了再去县城买，到时候说不定县城的房价已经降了。
但如果你先在县城买，以后再想上车成都，额，风险比较大，小心首付变厕所钱。
大家觉得呢？
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果断去温江买房。
1:成都目前已经定位为国家中心城市，城镇化成都会越来越高，人口会越来越多，人口的流入比如带来用房需求的激增，所以应该在温江买房。
2:成都发现快速，对外来人口吸引较大，目前：“蓉漂”一词很流行，当“蓉漂”变成跟“北漂”一样后可想房子的供需。
3：从城市化的进城来看，在没有大的变故之前，会越来越繁荣，这一点温江毫无疑问。
4:退一万步讲，即便以后想回县城了，温江的房子也好卖，而且增值，县城的卖给谁？价格又会涨多少？
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你2、30万，就想买温江房？温江已开楼盘和现售楼盘均是上万一平方的，而且上涨很快!二手房比新开盘的还贵很多。温江在成都中心城区中，作为成都的后花园，规划、城建、城市绿化等水平很不错，是几个新中心城区中最好的。4号线开通，房价飞速上涨，2、30万就想买温江的房，想都不要想!!用作首付，也要看成都划区摇号结果。
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什么追求成都市区，近郊区，远郊市县，房子就是被自已划的三六九等炒贵的，试问住在成都就全是混人模人样的吗？住在郊县就全是落魄无远见之人吗？笑话，有本事你住哪里都是蛟蛟者，效县富人少吗？成都市区就没混的恼火的吗？俗话说得好，穷居闹市无人问，富在深山有远亲，什么学区房，一厢情愿的想法罢了，娃娃在读书方面没天赋，你家就是开新华书店也白搭，农村娃也有考上清华北大的，他咋没住学区房吧？
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