如何看待三亚的房价？
如何看待三亚的房价？
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网友解答：
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三亚的房价是我国最离谱的房价。三亚的房价目前约为3.1万元每平方米以上水平。
三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，中国地级市民生发展100强，也是中国宜居城市和旅游城市，是海南省地级市，简称崖，古称崖州，别称鹿城，地处海南岛的最南端。
三亚的房价的高昂，是一般三线城市平均房价的三倍之多，接近一线城市房价。部分一线城市偏点地方的房价还没有三亚的房价高。国家政策支持是一方面，促进三亚经济发展，三亚本身的人口以及三亚的自然风光，气候环境的优势让这个城市适合居住、旅游。这些因素叠加起来给炒房者一个炒作的空间，也让很多有钱人趋之若鹜，进而导致房价高到这个程度。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。
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网友解答：
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本人从事房地产研究多年，对投资，市场，产品有一定的了解，下面就分析下三亚的房价如何？
第一、城市基础面三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。2016年6月14日，中国科学院对外发布《中国宜居城市研究报告》，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三，个人认为仅仅适宜居住。
第二、三亚仅2所本科院校，3所专科院校，科教文化落后，高铁岛内也是比较缺乏。
看看经济基础到底支撑这个价格吗？
第一、2017年三亚成交均价25946元㎡，同比暴涨35%，可谓是量价齐升，一场火爆，但是三亚的经济能支撑这个价格吗？往下看
第二、三亚土地价格2017年6917元㎡，同比暴涨51%，土地价格暴涨，如果政策不严格执行，价格上涨依然有走高趋势。
第三、在看看GDP2017年529亿，连一个较好的县城的GDP都不如，为什么能支撑那么高的价格，炒房客一定是居高不下的。
第四、人口来看更是支撑不了这个房价，2017年常住人口才76万人，试问这些人是怎么支撑这个房价的，人口严重不足，对城市发展是巨大的。
总体来看各种指标来看经济完全不支撑房价，还记得1933年那场教训吗，希望谨记历史，不要重蹈覆辙。
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网友解答：
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经过18年的限价限购，目前三亚市场公寓房价水分较小，构成城市房价主要因素城市经济发展潜力，三亚作为全国唯一一个热带滨海城市，地域气候优势明显，近期因为海南国际自由贸易港总体方案的公布，为海南城市经济发展注入了一支强行针，三亚作为海南经济发展的桥头堡，趋于优势就显得尤为明显。并且三亚作为全国冬季旅游疗养胜地，对全国优质客源有很大吸引力。三亚分区后的城市区域房价明显呈西低东高，中间次之现状，也是三亚城市功能区分的表现。
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网友解答：
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三亚在整个海南气候最好，位于北纬18度区域，四季如夏，阳光明媚，蓝天白云，风景如画，少雨不潮湿，最适合经济宽裕的群体在这里康养定居。因此区域地理位置狭小仅有三个县毗邻，即陵水，乐东和保亭(不邻海，房产因政策原因只能做永久房东，不易出售)，因此就属稀缺自源了。俗话说，物依稀为贵，一个小小的三亚区域所面临的市场可不是整个海南省，而是全中国，整个亚洲以及全世界，大家说说三亚的房价居高不下也就在情理之中了。
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