为什么有人说买房不能买顶楼？
为什么有人说买房不能买顶楼？
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网友解答：
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因为楼顶漏水，我有个认识的人买了高层顶楼，入住后修了多次了，可就是断不了漏。
楼顶虽然加厚了
混凝土
及添加了相关的隔热材料，但到了夏天依然蒸人，顶楼的温度要比其他楼层高不少度。
多层及高层都有不少人喜欢在楼顶上种点小菜，有时天不亮就有人到楼顶上给在泡沫箱里种的菜浇水。有时中午刚躺下就有人在楼顶上走动。楼顶上施工时虽然添加了隔音材料，可依然是隔不住行人的走动声。
以上种种原因就是为什么买房不能买顶楼的回答。
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网友解答：
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我家首套房是顶楼，赠了一个20多平的大平台，上面有层阁楼，阁楼除了有的房间层高略低点，使用面积和楼下基本一样大。
我们刚结婚时去买房，就被开发商忽悠了。
开发商说顶楼和一楼特别划算，一楼带小院，但是一楼贵。顶层不用担心楼上的吵闹声，光线好，通风好，不光赠露台，还有阁楼，价钱也相对比其他楼层便宜，性价比蕞高。
开发商给我们做了详细的描述，露台可以用来晾晒衣服被子，可以养花种菜，夏天晚上的时候，还可以约上几个朋友，在平台烧烤聚餐，又有情调又方便，多么惬意！
也可以把露台封起来做成阳光房，或者是不透明的房间，相当于又多了一间卧室。
阁楼就更好了，面积和楼下一样大，里面那间卧室层高略低，嫌不方便就不住人，做成储物间。
外面还有一间卧室和一个客厅，都带有窗户，装修好住人都可以正常使用。
而且设计好的话，还能给人一种跃层的感觉，多好啊！花一样的钱，多出那么多面积，就像买了两套房子，多划算啊。
开发商的话把我带入美好的想象中，尽管老人再三阻拦，我还是买了顶楼。
结果住进去后发现，根本不是那么回事。
首先说平台，阳光照射不是那么好，所以晾晒的功能就大打折扣了。夏天也很少去烧烤，前后要收拾半天，还不如出去下馆子吃一顿省心。想要封起来吧，楼下还不同意，说雨水会流下去，使墙壁受潮发霉。
至于阁楼，我们隔壁花了十几万做的装修，确实也很漂亮，但却没人愿意上去住。
而且更不要说，顶楼冬冷夏热，冬天还好，夏天特别热，得一直开着空调，特别费电，阁楼里窗户小，更热。
夏天下雨的时候，屋顶就会漏水，客厅和卧室的一角都是阴湿的，墙皮掉的一块块的，很难看。基本每年都要修屋顶，而且过了前几年后，物业就不管了，说如果再修就得要用这栋楼的维修基金，我们得自己找这栋楼的邻居商量，邻居不同意就用不了，他们不管协调。因为嫌麻烦，我们就干脆自己掏钱修了。
那个房子住了几年，在孩子上小学的时候我们就卖掉了。后来再买房子坚决不要顶楼。
这就是我们买顶楼的经历，有的事听别人说得天花乱坠，只有自己经历了才知道好不好。
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网友解答：
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凡事都应一分为二，不可一刀切，全盘否定或全盘肯定。买顶楼有好处也有坏处，买不买，自己要依自身状况喜好再权衡而定，不可绝对说，买房不能买顶楼。建了那么多商品房，如果人人不买顶楼，岂不都剩下了？而事实是，有的人就喜欢买顶楼。
顶楼主要好处有光线好，通风好，安静无杂音吵，看得远，视野开阔，有好风景看。坏处有，质量差的易漏水，冬特令，夏特热，电梯房，遇无电，上下不便，有老人小孩上下关难。好处坏处各有。如果质量好，防漏好，价格又比较便宜一些，这还是可以考虑的。
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网友解答：
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我本身就是在房地产公司上班的，关于买房买不买顶楼身边很多相关的真人真事，跟你分享一下。
第一个是我大老板，公司一把手。在我们这里搞地产还算有点名气的。我刚进公司开始我们就知道他家住那个楼盘的顶楼。因为他不喜欢被人压在脚下，喜欢私密，顶楼没有太多人打扰，也就他们那一层四户人家。
他家那个户型我也熟悉，看过同户型的。南北通透大三房，景观和座位还算不错。
后来公司越做越大，他很早以前就搬出来不住那里，现在住我们这里的豪宅小区别墅。
起初那套房子是一直空置，后来做过一段时间我们公司放资料的仓库，今年又腾出来说准备借给他亲戚住。反正是没想过要卖。
第二个人还是我老板，公司二股东。跟一把手一样，住在同一个小区，也是住的顶楼，同户型。虽然我也没去过他家，但是听说装修的很好。
他虽然也在别的地方有多次置业，但是一直没有搬家。现在还住在哪里，以为距离我们总部近。
从我两个老板的情况来看，我觉得他们喜欢住顶楼自有一种【高处不胜寒】的调调，他们追求私密和不想被人打扰，至于顶楼存在的那些可能太热，可能漏水这种小问题根本不在他们的考虑范围。
我想首先自己是卖房子的，也了解城市的商品房不是完全存在这些隐患的。
还有两个女闺蜜，也是买的顶楼，和我一个小区。按她们的说法就是顶楼不用忍受楼上的噪音，空气比较清新，还随时可以到楼顶晒被子和种菜。
说到顶楼种菜，后来我们管理处不给种了，全给她们撤掉了。为此，她们还心疼不已呢。
所以从我闺蜜身上看的的住顶楼，纯粹是为了追求住的舒心。至于漏水和太热的问题也不见她们提过。
我去年过年回老家看房，也看了一套小区房顶楼，还看了一套一楼。都是我的心头好。
一楼适合以后养老还带有多个阳台可以种点菜，缺点就是有点暗和人来人往都从这房子窗口走过去。
顶楼通风好，采光好，视野好。但是我也有点害怕会漏水，因为老家的小镇开发商建的房子，我多少有点犹豫。
所以买不买顶楼，还是要看自己实际情况出发，相信适合自己的就是最好的。甘蔗没有两头甜，在做选择的时候往我们最倾向的方向去选择即可。
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网友解答：
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谁说的？我家就顶楼。。很好，不吵，，夏天谁都热，二楼开空调了，我家还没开呢，冬天谁都冷，
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网友解答：
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这句话说得并不准确。
事实上，这个问题要从两个方面考虑，一个是顶楼的客观状况，他的优势和缺陷都有哪些？
另一个要从居住者的需求和体验来考察，看看居住者需要什么，这里的优势和弊端也不是完全不变的。
从顶楼的优势看，通风好、采光好、视野开阔，环境清静，都很好。但是也有室内保温差、房顶容易渗漏，无电梯上楼困难，供水水压不足等等弊端。这样，一般老旧楼房，都认为顶层不好，而且价格便宜。
但是，新建楼房正在逐步克服这些弊端。一般大型正规房地产企业开放的房子，在保温和防漏方面的技术已经很完善，很少出现这方面问题。加上现在的采暖和空调设施，冬冷夏热已不是问题。加上新建住房基本有电梯，上下楼也相对方便。许多问题已经克服。
加上近来国家倡导老旧楼房加装电梯，顶层可以变劣势为优势。
从住房者来看，也有人需要顶层的优势。
一是环境相对安静。我一个朋友曾经同楼上邻居的噪声骚扰苦斗七八年，从好话说尽到争吵、到找人调解、报警，到震楼器都用上了，还是没有解决。最后决定今后买房只买顶楼，免受骚扰。
有的人资金不足，同样的钱，顶层能得到更大的面积，得到更多享受。
也有一些年轻人，认为平时锻炼机会少，住得高一点，上上楼也是一种变相健身，所以无妨。
还有一个需要注意的事情，就是顶层有没有设备间或者设备。例如房顶有许多太阳能热水器。这些都是需要注意的。不然会很麻烦。影响自己生活。
所以，两利相权取其重，两害相权取其轻。
要学会比较才行。
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网友解答：
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1.冬冷夏热。顶楼以上没有住户，如果也没阁楼，房间的隔热性能就会较其他楼层差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热，与非顶楼平均有3到5度的温差。
2.漏水渗水。顶楼漏水、渗水是一个非常麻烦的事情。相信大家都听说过“十顶九漏”的说法，一旦到了夏天就会外边大雨室内小雨。这与防水做不全或使用劣质防水材料有关。
3.水压不足。如今很多高层都是二次供水，高楼层的房子的水压就会不稳定，特别是在夏天用水高峰期的时候，自来水的流量就会变小，从而影响日常用水，有时候连澡都洗不了。
4.出行困难。如果是住无电梯的多层顶楼，年轻人还好些，老人和孩子上下楼就特别费劲。如果是高层的顶楼，遇到电梯检修或是停电的话，出行更是大问题，若是急着去上学上班更让人崩溃。
所以对于购房者来说，买房最好还是选择中间楼层的房子。如果考虑顶楼，一定要对容易漏水、夏天太热，冬天太冷，有时水压不高，出行困难有个充分的认识。
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网友解答：
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我家就是顶楼还带屋顶花园，刚开始很不错，时间长了就开始和漏水问题杠上了，年年补年年漏，补了东边西边漏，顶楼还有大问题是“热”，夏天楼板晒烫了，即使家里开空调都热。现在买房打死不选顶楼了。
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网友解答：
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我一个同事就买的顶楼，一共十八层[我想静静]
我当时问他原因，他说是因为那个楼座的位置比较好，恰巧那个楼座的其他楼层都卖完了，只剩顶层了。
顶楼应该是夏天比较热，冬天比较冷吧。再就是顶楼的防水一定要做好。
住在顶楼有种居高临下的感觉，很多公司的大领导是不是都在顶楼办公[呲牙]
顶楼相对便宜一点，采光也好，视野开阔，不用怕别人偷窥[捂脸]。
万一地震了或者楼塌了，住顶楼生还的几率是不是更大一些呢[我想静静]
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网友解答：
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我们家就爱买顶楼啊，住了几十年了没感觉有啥问题啊。
就只有一个不好就是我们这冬冷夏热没有暖气，夏天太阳晒在楼顶，热气会进来，不过有空调，所以就还好。但是冬天就很麻烦，空调不够力，有时候会下雪甚至大雪，全部堆在房顶上，那种湿冷会渗透进来。
顶楼没有人会在楼上跳，会赠送露台，多好啊。
要说不好也是我家买了西边套，阳光不是很好，冬天只有半天有太阳，夏天又晒得要死，落地窗。
我奶奶家就一直住在一楼，那才叫各种不好，楼上的邻居各种吵，晾衣服水滴下来都是小事，甚至还有在楼上阳台扔垃圾下来的。
你知道有多离谱吗？我奶奶的楼上邻居扔了一坨屎下来……
碰上这种极品邻居你就知道顶楼的好了！
一楼唯一的好处就是上下楼方便，我奶奶他们年纪大了，没办法！还有一个就是夏天相对凉快，但是在南方很潮的，蚊虫多！而且楼下人讲话都能听见，说不定我们家里讲话过路人也能听见！
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网友解答：
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感谢邀请
作为业内人士回答这个问题，顶楼的优缺点我列出来吧，
买顶楼的优点：
1.性价比很高，因为顶楼一般都是卖剩的单元，开发商最后都是搞特价房卖的，所以价格方面比较占优势。
2.顶楼视野开阔，基本都有天台可以直接上去，平时晚上或者没有太阳不热的时候可以上去坐坐喝喝茶聊聊天，冬天可以上去晒晒暖和的太阳，家里来了朋友多想打牌搓麻将啥的可以临时搬上去，不会干扰到邻居还有家里的小孩。
3.平时晒被子，晒大件东西方便，特别是家里冬天喜欢办年货的朋友晒腊味很方便。
4.顶楼私密性好，很少楼对楼。
5.家里常年通风采光充足，住着不会压抑，舒适度比较高。
6.顶楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生，蚊虫、老鼠等基本上为零，
7.楼高噪音源就更少，且一般每高一层楼，噪音就会减低几分贝，楼层越高噪音越小。
买顶楼的缺点：
1.楼层太高对老人可能不太方便，因为那天电梯突然停电，就得爬楼梯回家。
2.防水方面如果没做好漏水问题是个很头痛的事，可能新房住几年没事，但是到了一定的楼龄之后肯定会出现漏水问题。
3.不隔热，如果是南方的夏天常年楼顶暴晒室内肯定是热的，夏天比较费空调。
4.如果是在一线城市的顶楼对于上班族来说不美好，因为等电梯的时间有点久。
总之房子没有十全十美，关于顶楼如果您买到了记得防水要做好。
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