顶楼真的不建议买吗？

2024-11-23 22:00:01 浏览：1

顶楼真的不建议买吗？

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网友解答：

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我以一个过来人的身份，不建议买顶楼，我住33层顶楼，两个月就后悔了，问题很多，每次洗澡都会让人崩溃。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。

我们搬进去住了一段时间之后，老婆就后悔了，天天跟我抱怨这，抱怨那，我也很难受，我早就跟她说过不要买顶楼，顶楼是有优点，但也有缺点的啊，现在后悔又有什么用呢。

1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。

白天站在阳台往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

到了晚上，又另外一番景色，晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。

我们还在天台上种了一些花，种类很多，很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。

3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。

我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。

我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。

自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。

4、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。

因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。

5、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

夏天热就算了，到了冬天还冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。

6、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。

住在楼层高的地方等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上班高峰期和下班高峰期的时候，等得更久。几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。

下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。

7、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，我住的那个小区就不行了。

之前30楼有一户人家，烧水的时候没注意，导致电线短路，家里发生了火灾。

当时我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。

8、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。

水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

9、下雨天，天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。

10、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。

这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。

不建议买顶楼是有原因的，顶楼的问题很多，并不是最佳的选择，除非那些喜欢高的人，那就无话可说。

夏天天气热，越热越烦躁，空调开到16度才稍微好一点，但是电费用得多。

冬天不敢开窗通风，怕冷风吹进来，冷得自己感冒。

不是二次供水，水压不够，用水的时候是最麻烦的，我住了那么久，都没有舒舒服服的洗过一次澡，都是要提前接好水才可以洗澡，要接很久才接满一桶水。

下雨天漏水，刮大风的时候，房子又在摇摇晃晃，虽然不明显，但是还是能感觉出来，有点害怕。

顶楼除了多了一个天台之外，就没有什么优点，站得高，看得远，中楼层也可以，中楼层相对来说也是比较安静的，水压也比顶楼强。

中楼层有遮挡物，天气热的时候，不会太热，天气冷的时候也有遮挡物，挡住那些冷风，不会太冷，等电梯不麻烦，就算是停电走楼梯也要比顶楼的住户好很多。

想换房的时候也容易出手，很多人都喜欢买中楼层的房子，如果你不是特别喜欢顶楼，真的不建议买顶楼。

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网友解答：

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我家现在住的是顶楼，一点也不便宜，因为是小高层，上面又是起脊的，所以不存在漏雨，而且冬天室内温度25度左右，夏天因为有脊所以也不热，更主要的是很安静，看着社区群里楼上楼下因为噪音吵的天翻地覆的，我也觉得顶楼真是不错的选择。已经住了八年了，还会继续住下去，真是不错的选择[微笑]

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网友解答：

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顶楼不建议买是早已过时的观点，现在顶楼早已不是像以前那样另人讨厌，反而成为非常受大家欢迎的楼层，很多人想买都不一定能买到，具体原因由于以下几个方面:

一是顶楼非常安静。住在其他楼层，碰到素质不高的邻居，在楼上整得发出各种声音，让人难以入睡。有的楼层隔音效果不好，楼上的人走路的声音楼下就能听见，而顶楼完全不存在这个问题。

二是部分顶楼带大露台或者楼顶花园，实际上顶楼带花园的房子是最受欢迎的，比底楼带花园的房子更加抢手。顶楼带花园的房子一般都是内跃的，意味着楼上的花园可以由顶楼业主独家享有，平常可以在自家的花园里种种菜、养养花，喂喂宠物或者健健身，比住其他楼层的活动范围只有自家那么几个房间的要好太多了。

三是部分顶楼的楼顶虽然没有花园，但是楼顶有阁楼，而阁楼一般为顶楼业主使用，有的阁楼可以改造为房间，有的阁楼由于空间不够，但也可以改造为储物间之类的，总之把阁楼利用起来后，顶楼的房子相当于是楼上楼下两层，可利用空间要远远大于其他楼层，把阁楼用来堆放各种杂物的话，整个屋内的整齐度会很高，不像其他楼层的住户因为住久了东西没地方放，整个房间显得杂乱无章。

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网友解答：

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说来你可能不信: 到现在为止，我住过两个顶层斜顶和一个顶层平顶的房子，都没有漏过。同时呢，我也住过两个非顶层房子，居然都被楼上漏过水，就是楼上自来水忘关了，水从天花板的灯处滴入我家。神奇不？楼上的孩子来回跑，我找楼上说过数次，最后人家没好气地告诉我，孩子小，说也不听，我们也没办法。还有，如果你楼上要是个勤快人，早上四点半起来做饭，你知道啥滋味的。我是非顶层不买的，因为你与自然斗，有可能赢。与楼上人斗，根本就不可能赢！

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网友解答：

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我有6年住顶楼的经验。我家当年为了躲避楼上噪音，买了一套位于顶楼33层的房子。住了6年，小孩到了学龄，原来的小区学位优于这个小区，遂搬回原来住房，将这套顶楼住房出租。

下面我根据自己住顶楼的经验与租户的反应，将购买、居住顶楼的感受总结如下，希望能帮到有需要的人：

先说优点：

优点‬一：住顶楼，你将不再被楼上噪声困扰。

先说说一怒之下购买顶楼的原委吧：

那个时候，我还太年轻，二十多岁，心理素质与眼下根本无法比拟。当然，那是父母过度保护、凡事代办、缺乏社会经验和生活能力的结果[害羞]。

那时，刚有自己的小家庭不久，缺乏生活阅历、性情充满骄娇二气，恰好孕期、生产及哺乳期，丈夫在外地读博、进修。

丈夫不在家，公婆还没退休，父母生意忙，大部分时间一个人带孩子。

还不够吃苦耐劳、不够成熟的我，突然有了孩子，面对陡然增多的家务、产假和哺乳期对工作的影响、与社会接触的减少，开始产生焦虑抑郁情，对楼上噪音产生心理投射，时不时地影响睡眠、情绪，渐至影响到健康。

后来家人商量的结果，买一套顶楼的房子。

从此后，再无噪音干扰（当然也有心理暗示成份），情绪很快恢复稳定，心情放松，身体状况逐渐好转。

其实，后来等我学习了心理学、及家人不断的心理支持和辅导，我才知道，当年所谓的“厌恶、惧怕楼上噪音”，有一大半是自己的心理问题——对现状不满的投射。这是后话，文尾会有交代。

优点二：一般高层住宅，楼层越高越贵，但顶楼的房子，房子总价却会低几十万，原因见：‬“缺点‬”。

优点三：视野开阔，通风绝佳，炎热如深圳的夏天，一年需要开空调的日子，也就一个月。

下面说说缺点，挺麻烦的，但是，处理好了，也不是啥大事儿：

一、漏水

建筑质量再好的房子，到了一定年限，或者遇到极限气候、附近有大型工地施工……顶楼都会有渗水现象，但这对于管理制度完善的正规小区，根本不是事儿。

我家装修好住进来的第二年，正遇多年不遇的寒潮，冰冷的雨持续下了半个月，紧接着又是大风天，空气极度干燥后又突然升温。

房顶漏水了！

记住，漏水那天，是晴天，并不是雨天：

那日，正躺在床上哄孩子午睡，朦胧中，一滴水滴到脸颊上。

以为在梦中，继续睡觉。

刚迷糊着，又一滴水滴到脸上，用手一摸，睁眼一看，水！

遂惊醒，知道是房顶漏水了，房顶已有巴掌大的水印。

立刻通知物业。

工程部负责人与客服主管上门拍照，又去顶楼核实具体漏水位置，告知将于本年春季召开业主大会，申请动用本体维修基金、签字、送交街道办、社区工作站、住建局审批后，于6月集中维修。

问及为何连雨天未漏水，天气晴朗后却漏水了呢？水源从何而来？

工程部负责人说：

下雨时，已有少量雨水渗漏到楼顶裂隙中，但有防水层隔离，所以水份集中在某个低洼地方，无法蒸发，也不会渗漏，当遇到干燥天气、急剧升温，楼顶裂隙增大，防水层遭到轻微破坏，聚集在楼板内无法蒸发的水份便开始渗漏。

我想，如果不及时维修，继续漏水如何是好？

工程部主管说，没事，暂时不会再漏了，春天已经来了，气温升高，热胀冷缩，裂隙又会合拢。

果然，此后，到6月维修之前，那几个月都没再漏水。

维修的时候，我特意去看了，工人破开了漏水位置周围两平方米的地方，随着表面水泥砂浆层被清除，露出下面的防水材料，扒开，果然，底下积满了雨水。

工人清理了几大桶，才清理差不多。

“这个防水做得不错”，工人师傅说，积了这么多水，漏到你家也就不到200毫升。

维修后第五年我们搬走的，那几年没再漏过水，直到今天，经历过无数暴风雨，也没漏过。

二：顶楼，楼上没有房屋遮挡，夏天太阳大的时候，房间温度会相应‬升高。冬天‬冷的‬时候，温度‬相应‬降低‬：

我自己的感受、及租房房客反馈，炎夏的时候，顶楼房间温度会比非顶楼室内平均高1~2°C，但是房间通风好的时候，体感不太明显。

冬天有太阳的时候，房间温度也偏高1~2°C，连阴天低1~2°C。

此所谓有得有失，阴阳平衡[大笑]。

以上就是我住顶楼感受总结的经验。

备注：如果为了躲避楼上噪音买顶楼绝对没问题，如果为了便宜几十万，就不要买顶楼了，因为你出手的时候，同样售价也要低，但用来出租，租金不会受影响。

又及：楼上噪音，其实没有那么可怕，有一部分，是自己的心理投射——大部分善良的人，有问题不会它方归因，凡事内求诸己，不忍责怪他人，自己又无法消解，便会产生心理投射，此时，如果遭遇楼上噪音，会将所有注意力、爱情情仇皆集中于此，自我折磨……

这就是为什么，同样是一家人，一方为楼上噪音失眠，而另一方无感，吃睡如常的原因。

请勿忽略本段，但愿能帮到有此问题的朋友！

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网友解答：

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我家6+1楼顶没电梯，住了10年了，我装修的时候自己做了防水，从来没漏过水。夏天楼上房间稍微热点，开了空调也一样。冬天在自己家露台晒太阳，别提多舒服。因为没电梯又准备要小孩，所以又买了一个房子，也是顶跃。只有住了顶跃的人才知道有多舒服。如果顶楼是平层就不建议买，没了花园就没意思了。看看我家露台花园和新房子。如果顶跃不舒服会再买顶跃住吗？

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网友解答：

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老观点才认为顶楼不建议买！大学毕业到自己购房，一共住了三栋顶楼，十几年住顶楼的时间告诉我，顶楼真的比底楼要好得多，但是顶楼也有很多缺点，这里我只说我在这么多年住顶楼的时间里总结的优缺点以及我个人的看法，不去抨击顶楼与底楼之间到底如何选，毕竟每个人对待生活的方式是不同的，而且工作不同，甚至地域都不同。

熟悉我的条友都知道，我身在东北的黑龙江，我这里的房子高层不是很多，大部分都是多层，也就是最多7到8层楼高，一般都是6层楼，虽然没有电梯，但是顶楼也没多高，拿我来说上楼的时候看看手机，一抬头直接走到家门口了，因此我不认为住顶楼有多高。而且我们这边冬天住顶楼好处很多，最大的好处就是暖和，不管是大山边的顶楼还是窗户多的顶楼，冬季都要比低层楼暖和得多，而且夏季还不容易潮湿，住的也舒心。

不过，顶楼住的时间长了，确实有很多让人心烦的缺点，但我个人认为，即便有一些缺点，未来我依然还是会选择顶楼。

01.‬顶楼的优点

顶楼的优点很多很多，尤其是在东北降雨量远比南方要少，顶楼的优势就显得更加突出。

①顶楼价格实惠得多

南方我不太清楚，在北方，尤其是我这种资源枯竭城市的房子（我这里离鹤岗不太远），顶楼的价格简直和“白菜”得没有太大区别。

以我家房子为例，购买的时候一平方是3250，一共是两层楼，共计160多平方，而地等我尤其是3层4层的房子，他们的一层80平，但一平方要价5500。对比下来，我一栋两层的房子，共计3250×160=520000，而他们的一层5500×80=440000。

两者相差8万，但相差的却是实打实一倍的平方，而且楼中楼的感觉，怎么也要比一层楼强得多。

此外，我这边因为是资源枯竭的城市，很多偏远一点的地方（距离市中心自驾30分钟）的楼房，顶楼也就几万块，有一个小区因为是回迁的，一个楼中楼150平毛坯才8万，性价比非常高，如果是老人或者是南方想要避暑的话，是不是性价比很足呢。

我们这边之所以顶楼和底楼价格相差这么大，就是因为老人多，老人不愿意住楼层高的，但要我说两三层楼才能差多少个台阶，相差出来的价格加在平方里，住的大一点不更舒心嘛。

②顶楼的采光更好

北方的房子，尤其是东北的房子，对采光看得非常重要。我们这边冬季室外非常寒冷，虽然这些年供暖很好，但是寒冷的天气下如果采光不好，屋子里也冻得受不了，毕竟采暖的压力不可能无限增大，压力太大管道也受不了，这个时候良好的采光，就能给屋内增添很多温暖。

此外，每年停止供暖以后到夏季来临，是有不到两个月的寒冷期的，底层楼家里都得用电暖风来取暖，而顶层因为采光好，屋内的温度高很多，也更容易度过这个寒冷的时期。

我家采光很好，朝南的窗帘夏季都要挡上一些，不然屋里晃得睁不开眼，阳光从南面直接能照到北面，贯穿式的采光让人心情都会莫名的开心起来。

还有就是，采光好在多雨的季节，屋里不会那么干燥，我们北方一般家庭都没有除湿器的，多雨的季节底层楼特别潮湿，但是顶层因为采光好，就没有这样的烦恼，还是非常幸福的。

③顶楼排水好

很多人都不推荐选择一楼，原因就是容易出现排水管堵塞的情况，我妈家就是一楼，动不动就堵，总管道堵的时候她家下水道里反出来的水都是臭的，就是咱们平时的生活用水以及卫生间冲的水，非常让人反感。

我大哥家也是一楼，他家是老楼，下水道堵了以后找楼上要透下水管道的钱，都没人管，他一来气直接在家里下水管道距离二楼近的位置按了一个阀门，自己家堵了以后，就把阀门关上，二楼三楼就遭了殃。

在我看来，这种“勾心斗角”的事情都会影响心态，在顶楼住这种烦恼就不会有，如果楼下堵了，咱们分担一些资金就可以了。

④顶楼噪音小

黑龙江天亮很早，我们这夏季2点多就亮天了，一些老年人觉少会早早地出去锻炼，而如果是一楼的话，开关门都让人受不了。

我姥姥家里原本是住在一楼的，她心脏不太好，睡眠也不好，凌晨刚迷糊睡着，这边开门关门的声音就容易把她吵醒，要不就是上楼走楼梯的声音，也会让她难以入睡，因此后来才买了顶楼。

此外，住楼房常常会遇到这种情况，楼上家里有一个不听话的孩子，一会跑回来一会跑过去，要不就是玩具时不时地掉地上，有的楼房质量不好，楼上孩子跑屋里吊灯都晃，十分影响生活，但是上楼去找也很难解决问题，孩子小不听话，家长也不好管，无奈只能默默承受。

这种情况，住在顶楼就不会有这样的烦恼，楼下怎么吵都不会影响到自己的生活，这样的话，周末的时候还能睡个懒觉。

⑤顶楼蚊虫少

我已经好多年没有被蚊子烦恼了。如今小区的绿化都非常好，楼前楼后都是大块的草坪和绿化树。绿化好住着自然舒心，但夏季的时候，绿化好容易滋生蚊虫，尤其是多雨的季节蚊虫特别多，家里也特别容易进蚊子。

住在顶楼，蚊虫轻易不能飞上来，再加上准备一些纱窗，家里夏季都不用点蚊香，在舒适性上，我觉得比底层楼房要好得多。

说了这么多的优点，不说缺点也不像话，住在顶楼确实有一些不可避免的缺点，下面我就说一说我生活中遇到的一些缺点。

‬02.顶楼的缺点

实际上，很多人不选择顶楼，就是因为其有很多缺点是不被接受的，只不过在我看来，这些缺点其实都不足挂齿。

①顶楼防水不好

顶楼的防水是很多人心中的诟病，实际上我住过的顶楼，只有一个漏水，年头就老化了，防水层晒裂了以后，雨水就通过裂纹渗透到了屋里，而且这种现象在东北更容易出现，因为东北冬季和夏季温差大，防水层更容易开裂。

我现在住的房子，墙面就漏了，通过维修基金维修的，自己一点都没花，只是家里那几天的有人，因为要用电用水搅拌水泥，然后从我家窗户上顶楼，还有就是那就好不能睡懒觉了，因为也挺吵的，除此之外就什么事都没有了。

不过这里有个问题所在，就是用维修基金修顶楼，是需要单元这一面住户同意的，比如我家是601，那么501以及401还有301这一年的楼层，必须要有三分之二签字的，如果平时你的人缘不太好的话，这个时候可以带上点礼物，我是平时人缘很好，大家在楼下聊天的时候，我就拿着单去找他们签字去了，都很好说话的。

有些人会说，老楼没有维修基金怎么办，实际上我咨询过，这种防水做完，在我们这最少都保个五七八年的，都是签署合同的，漏了就可以找他们，自己维修也用不了多少，现如今防水材料普遍，价格也比较实惠。

相比较楼上不听话的“熊孩子”，我宁愿住在顶楼花点钱处理防水。

②顶楼水压不足

这个问题是很多顶楼的通病，但是我住过的顶楼都没有这样的苦恼，可能是楼层并不高的问题吧。

前面说到，我这里很多楼层都是多层，7到8层就是最高的了，实际上根本没有，一般都是6层楼高。

如果水压不足，实际上很好解决，现在有很多直接加在水管上的小型增压泵，只需要接电就行，拧开水龙头自动工作，压力很大的。

③顶楼卫生间容易有异味

很多通风管道的排风都在顶层，像咱们生活中所用的抽烟机，烟道就在顶楼，如果这个烟道没有做过特殊处理的话，楼下做饭一抽，顶楼就会有油烟。

实际上，如今装修，这种问题都是小问题，有那种加在排风口上的阀门，只要我们不用抽烟机，它就是关闭的，家里自然也不会闻到油烟味。

此外，下水道会往上反臭味，这个在装修的时候，加装一套防止反味的就行了，这个如今不管是顶楼还是底层的住户，我们这里基本上家家都装。

④顶楼夏季温度高

顶楼因为靠近顶层的棚顶，夏季阳光直接照射，温度很高，有的时候顶层的水泥面温度可以轻松超过50度，因此屋里在下午2点以后，和蒸笼的感觉是一样的。

这个问题确实存在，以前我也备受煎熬，直到有了空调之后，才发现以前那些年的罪白遭了。

如今单独制冷的空调价格很实惠，外面再高的温度，屋里也凉快，而且像我们这边，夏季高温天气比较短暂，最多也就是一个月的时间，有了空调很容易就度过了。

有些人会说，那空调不是需要额外投入吗？可是顶楼房价低已经给我们省下了很多啊，家里安装个空调来缓解炎热，底层楼也会选择。

‬03.写在最后

我以我住超过10年顶层楼的经验认为，顶层了其实要比底层楼更加省心实惠，只不过家里有老人的话，确实要考虑楼层问题，老人嫌弃楼层高不愿意下楼运动，这对于老人来说其实很煎熬，因此选择楼层要考虑老人的感受，而且要综合来看。

不过话说回来，想要选择顶层，也要做好功课，房屋本身的质量是需要考虑的，防水自己隔热也都要考虑进去。

买房子是人生大事，一定要综合考虑，不要一冲动就进行选择，谁的经验都代表不了自己，自己喜欢的才是最好的。

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网友解答：

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俗话说“顶楼漏，底楼臭”，意思是，顶楼最大的问题是漏雨，但在现实生活里，我们发现，顶楼的问题还有不少。

比如说冬冷夏热，长期受到太阳暴晒，空气污染大，居住不安全（地震、火灾），停电、停水的影响很大。

如果问，顶楼能不能买，站长觉得还是能够接受的，以上的这些问题其实都能很好解决。

漏雨：

如果房屋的防水质量达标，楼顶的防水做得好，定期对防水涂料进行修补，重新做防水，根本就不会出现漏雨问题。

以往我们常说顶楼“十屋九漏”，都是基于房屋质量不过关，现在基本上不会有这种问题。

冬冷夏热，太阳暴晒严重：

现在开发商在设计顶楼的时候，都会采用复式设计，在墙面，顶楼上也会加入保温毡，隔热等等，在装修设计时，你甚至可以采用保温隔热材料，这样的设计，可以有效防止冬冷夏热的情况。

居住不安全：

如果所在地区出现地震、火灾，住得高和住得矮，都无法提高生还率，毕竟短时间里，住10楼和住30楼，都是无法逃出影响范围。

停水停电：

如果一栋房子真的停水停电，别说顶楼30多40层，哪怕你是住10楼，也会受影响。

所以，总的来说，顶楼不是不建议买，而是看个人喜好选择，例如有的人就喜欢顶楼的采光和景观，喜欢顶楼的安静。

另外，顶楼不是你想买就能买，正如上面说的，顶楼是复式，自然售价会更加高，如果没有这个经济能力，还是慎重考虑比较好。

好了，谢谢大家的观看，喜欢的请点个赞哦~

我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~

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网友解答：

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我们这里有的房地产老板和企业高管买的就是多层和高层的顶楼。顶楼到底可以不可以买？不能一概而论。有的没有露台或露台朝北向的顶楼，小户型而沒有阁楼和朝南露台的顶楼，用水通过增压泵二次供水的顶楼，楼顶不是现浇板而是五孔板的顶楼，这几种顶楼缺点明显，与房子是为了住的舒适的要求距离较远，建议不能买。

而有的顶楼可以称得上是健康住宅，可以买。一是阳光充足空气好。二是有朝南露台空间大回旋余地好。三是南北通透通风好。四是房间光线明亮感觉好。五是晒晒太阳活动活动身子好。六是喝茶聊天休闲生活好。七是养花种草陶冶情操好。八是爬楼梯锻炼改善心肺功能好。九是视野开阔心情好。十是住着安静私密好。特别是今年防控疫情，长期宅在家里，更彰显了这类顶楼房子的优势。我的几个同事亲戚朋友都说，这种房子住过，其他一般房子都不想了。你们说呢？

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网友解答：

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这个观点有点过时了。我们这装过很多顶楼的房子，业主住着都挺满意。

很多业主没有买顶楼，主要是因为担心顶楼热，漏水等问题。这些问题对于现在高层基本不存在了。

有时间可以去顶楼看下顶楼的保温层的厚度，以及防水的处理，是非常不错的。

而且顶楼的优点还是有很多的:

1.房子价位低，赠送面积多，功能设计多样。

2.顶楼采光，通风好，室内通透，亮度高。

3.顶楼露天阳台，如果设计的好，会是一个非常好的休憩观光的地方。

4.顶楼一般会相对安静些，不太容易被打扰。

但是顶楼也有一些小缺点，这个在买的时候也早提前知道，考虑到。