一梯两户共18层，买哪一层适合居住？
一梯两户共18层，买哪一层适合居住？
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网友解答：
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大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
先卖个关子，因为工作的原因，很多亲友向我咨询买楼的事，其中关于选楼层的问题几乎每次都会问到，而我每次给他们的建议都是买十多层的，不要买太高，也不要买太低。
现在回到话题上来，一梯两户的18层高层住宅楼，市场上是很常见的，那么，18层高层住宅楼，选哪个楼层好呢？
我们不妨用排除法：
1、首先排除18楼，不仅因为是顶楼，还因为谐音缘故。
2、其次排除1-8楼，因为以前的多层住宅楼，6层的为多，也有7层、8层的，这样的话，视野容易被这些多层住宅楼阻挡。其实买高层，采光和视野都是非常重要的，要首先考虑这个因素。
3、之后排除14层，也是谐音的缘故。其实只要留心你就会发现，14层一般非常不好卖的，价格也比相邻楼层要便宜一些。
4、再排除17楼，
因为现在普通的消防云梯最大高度大约50米，折合楼层高度15-16层左右，17层通常够不到。
4、剩下9楼、10楼、11楼、12楼、13楼、15楼、16楼，理论上都是好楼层，怎样选择，
一看前后楼间距，是否存在挡光现象，二看是否腰线层或者设备层，这些楼层要避开。这些都排除后，剩下的就是好楼层。
需要说明一下，网上有种说法，说11层左右是扬灰层，现在已经辟谣了，没有科学根据。
其实，买哪个楼层，还和个人喜好有关系。就我个人来说，我比较喜欢11和15这个数字 ，在不挡光，不是腰线层和设备层前提下，我会买11或者15这两个楼层。
对此，大家怎么看呢？喜欢哪个楼层？欢迎留言评论。
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网友解答：
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青菜萝卜各有所爱，对于房层也是各家各户观点不同。
小高层各层楼价格不同，购买者需要考虑经济能力。
从我个人角度来说，小高层楼层越高越好，但是顶层不太喜欢，夏天太热，如果运气不好，漏水就更是大麻烦。
楼层越高，采光效果越好，而且透气透风，夏天太阳下去以后，凉风习习，蛮舒服的。而且站得高看得远，可以坐在阳台或者房价看城市夜景，蛮惬意的。冬天如果是朝南的房子。一大早就是温暖的阳光，等到太阳落山，也就是晚上了。
如果小区容积率比较高，楼间距比较小。小高层六楼以下，容易出现一些遮挡，采光不好，空气质量也难免浑浊不堪，
超过十层、蚊子苍蝇基本上就没有了，少很多的烦恼，也更加卫生。
如果经济条件许可，选17层，但缺点就是万一停电或者电梯坏了，爬楼梯就辛苦一下下了。
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网友解答：
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一梯两户18层，按说是属于比较舒适的小高层项目。在楼层的选择上，建议你选择折中楼层，并且避开一些人防、登高设备层，远离会带来污染的楼层。
对于18层的楼栋，建议你选择4-9层，或者12-16层。下面为你进行具体的分析。
1.哪些楼层不能买？
要选择买的楼层，可以先想想哪些楼层不能买。以我来看，最高层和最底层首先不能买。
住在一楼，是最接地气的地方，不用等电梯，但是一楼常常会阴暗潮湿。尤其是在项目内部有小花园的话，一楼常常被一些树木、花草遮挡，采光会受到影响。
并且靠近外面的活动空间，白天会有些小孩在外面玩耍，会比较吵。
其次，顶层也不建议购买。顶层往往在设计上不同于其他楼层，会把一些电表、水表、信号塔等东西放上去，有辐射不说，还存在一定的安全隐患。
除此之外，顶层意味着你需要等电梯上到最高层，万一停电了或者电梯坏了，爬18层楼也是够累的。
2.推荐中低楼层:4-9层
我比较推荐4-9层，因为这些楼层既不会像底层那样阴寒潮湿，有一定的采光，并且也不用像顶层一样存在隐患，总之还是比较适中。
并且，从价格上来看，
4-9层往往是比较实惠的
，因为大家往往都喜欢买比较高的楼层，开发商定价也是给高楼层定价高。
3.推荐中高楼层：12-16层
其次，12-16层是另一种比较好的选择。在这些楼层，除了不存在低楼层和顶楼的问题之外，还有比较好的采光效果。
毕竟18层的楼，你住的比较高，前后都没有遮挡，无论是采光还是欣赏内外部的花园景观，都是比较开阔的。但是这些楼层可能定价比较高，需要你考虑自己的预算情况来定。
无论你选择哪个楼层，最好还是能够去看一下，感受一下，毕竟自己的居住体验才是最重要的，你要考虑自己的需求，考虑自己的预算，才能找到满意的房子。
祝你能够看房顺利、买房顺利、万事如意。谢谢！
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网友解答：
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买高层住宅，一定要避开以下这几层，然后再选择适合自己的楼层：
1.无采光，没有采光的楼层不能买，没有日照是很难受的，家里阴暗不说，凉晒衣服都很难干，尤其是冬天，时间长了家里都有可能发霉。在不知道你所在城市和楼间距的情况下，一般买一半以上位置的比较保险一点（例如：总层高是30层，那就买15~25层），如果有具体城市和楼间距，我可以帮你计算一下准确的采光楼层。
2.二楼，下水道堵塞问题是无法完全解决的，一方面要看建筑是否达标，另一方面还要看楼上住房的素质，如果下水道被堵塞，卫生间分分钟变化粪池，那场景简直不能直视。
3.腰线层，腰线层有多种样式的，但会有遮光，堆积垃圾和渗水等问题，而且现在的腰线多采用保温材料，雨水滴在上面像敲鼓一样，非常吵。
4.顶楼，顶楼有优点也有缺点，如果顶楼有复式，那是个非常不错的楼层，如果没有复式，就会有冬冷夏热和久住渗水的问题；但同样顶楼的优点也很明显，通透，无采光问题，最关键的是楼上没有住户产生的噪音。
以上这几种楼层都是存在明显缺陷的，具体怎么选还要你自己权衡，毕竟每个人的喜好不同，希望我的回答能给你一些帮助。
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网友解答：
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个人觉得6--12楼比较适宜，五楼以下和顶楼都不太建议。低层比较吵，潮湿，高层的话又比较闷热，如遇电梯故障，那爬楼可就蓝瘦了。
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网友解答：
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这种干万不能买，一梯坏了怎么办？
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网友解答：
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五楼以上！一、二、三楼有汽车灯火、人员抽烟、喧哗吵闹的噪音。18楼清静，但有漏雨的机会，别买最西单元！
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网友解答：
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先说个房产的基本信息点，要想采光好，你所选的楼层与前面楼座的距离比在1：1.5以上，那么采光就肯定没问题！
所以不管你是多少层的房子，先看采光，再根据喜好选择楼层高低！
可以避开槽钢层，腰线层！
现在大多数房子设备层都在地下了要问清楚！
现在房子都没有储水箱了，有储水箱的不要买！
买房子避开楼下是底商的，尤其有烟道的那种，不然万一开上饭店你哭都没地哭！
避开沿街菜市场楼座，不然早上4-5点的叫卖声能搞得你抑郁！
买房子尽量买小区里面，不买小区楼座最外围！！！
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网友解答：
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回答这个问题，我觉得需要考虑从哪个方面去考虑。如果让我来考虑，我会优选四层往下。理由如下：
1.考虑停电电梯设备故障等方面，四楼以下绝对不会受干扰，没有电梯完全可以步行解决；
2.考虑火灾问题，楼层越高，逃生的可能性越低；
3.考虑地震因素，楼层越高，逃生的可能性越低。
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网友解答：
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一梯俩户的18层，买了7层西户。
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网友解答：
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一部电梯，能建18层吗？不懂，很好奇，好像有规定，一个电梯只能建12层吧？是我的话，一部电梯的房子我是不会买的，电梯一坏，就惨了！电梯房，低楼层的又不喜欢！
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