三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好？是买个商铺，还是买房或者炒股？
三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好？是买个商铺，还是买房或者炒股？
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网友解答：
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本人亲身经历，告诉你千万别在三四线小城市买房！亏得让你裤子都穿不起！
老家是一个三四线的小县城，卫星发射中心，具体名字不透露。因为生小孩了，大城市放假太贵了，于是考虑回小县城买房，然后第一套房子按揭的，顺利入住，后来手头有点闲钱了，决定继续再买一套房子，经过对比和考察，选中了某一个学区房，打算将来孩子上学了后用，小县城，价格也是非常的优惠（比起大城市来），买了两套房子，一套按揭，一套全款，一共花了50万不到了，在大城市呆习惯了，自己为捡到便宜了，后面真的是重重大脸了。
后来因为某些原因，要搬到大城市去生活定居，打算把老家两套房子处理掉，于是挂到了房屋中介那边，想的是不亏本就行了，根本就不指望赚钱。看到大城市楼市火爆，一路上涨，想快速把老家的房子处理掉，在大城市付个首付，办个按揭。本来以为楼市火爆，小县城房子应该也很好卖的，结果这一卖就是半年多，零零星星有人问，就是没有人愿意买的，房屋地段、周边配套都没得说，还在小县城的城中心，真是欲哭无泪了。
最后告诫各位：
三四线小县城，如果做生意或许还可以，但是如果你指望炒房、买房、投资商铺，千万别，到时候赔的裤子都穿不起了。有点闲钱还是去大城市投资吧，大城市虽然房价上涨，但是因为人口众多，刚需也很大，随着经济的发展，房子一定是越来越值钱的，小城市真的是先天不足，或许短期炒房子的把价格炒上去了，最后还是会跌落神坛。
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网友解答：
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首先咱们来看看到底有哪些三线城市。
然后咱们来逐一分析三四十万到底是买房，商铺或者是股票。
商铺，就以上的三线城市来说，差不多的位置，至少应该是1万起步了，好一点的位置2万得要，三四十万可能也就是个首付，买商铺如果自用那就不讨论了，如果想靠商铺出租挣钱，就目前的贷款利率，目前的实体经济，大部分的租金是不够商贷利率的。所以不建议在调控期买商铺。
住房，以上的三线城市房价，三四十万仍旧只是一个首付，好一点的首付都困难，关于住房，就目前的政策调控，我仍旧不建议购买，那么是不是房子不能买了呢，不是的，房子在未来依旧是抵御通胀的选择，三线城市的抵御能力还算可以，什么时间买房子？个人判断，至少也要到18年下半年了，预判18-19年是调控期。
最后说说股市，股市真的成就了一批人，但也废掉了更大的一批人，说的有点严重，不过炒股10个人炒股8个赔是不假的，所以说，没有绝对的炒股经验，不建议你把自己的几十万积蓄拿去炒股，除非，这三四十万对你来说可有可无。
希望我的回答能帮到你，纯手工，打字好累，希望能换到一个赞，我也欣慰一点。
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网友解答：
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回答这个问题很简单，
采取排除法即可：
1、三四十万的闲钱：
关键词闲钱
，就说明房产、教育、生活、医疗等等生活开支早已安排妥当，这是基础。
2、
在商铺和买房两个不中产之间，毫无疑问选择买房（住宅），不买商铺。
商铺看似租金高，但上涨收益很低，而且市场规模小，出手难度大，交易费用高，不如住宅市场规模大，同时也不是刚需产品。
3、剩下房子和股票来进行选择：
因为三线城市的房子不值钱，所以买房子的意义不大。
而股票并不是任何时候都有重大机会出现，但如果即将遇到重大历史性机会，当然先选择股票。如果股票没有重大机会，当然要选择回避！
不过，天檀前几个月就持续表示，
2019年中期左右股市将有重大机会来临
，距离现在还有半年左右的时间，那么在当下这个重大机遇即将来临的周期内，耐心等待2019年中期买股票最合适不过，赚到钱后到自己所在省份的省会买房，比在三线城市买入更有价值。
总结一下：
2019年中期熊市大底附近炒股，赚钱后到省会买房，赚了很多的话到一线城市买房，一定比三线城市保值！
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网友解答：
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谢谢邀请，我是变革家小一。
建议买个商铺，比起买房和炒股来说更加靠谱。因为购买商铺的时候你也需要做一些判断，比如说这个商铺未来的经过人流量是多少，以及周边的用户和住户群体是怎么样的人，如果周边的小区都非常火爆，并且楼房全部都卖出，那么对于你来说这样的商铺可以考虑购买，在未来有非常强劲的升值潜力，主要就体现于在这样的商铺环境当中，商铺能够给经营者带来更高的利润，因为商铺的位置足够好，所以这样的商铺是可以投资的。
投资房地产的风险已经比较高了，因为现在投资房地产之后，你的投资款就变成了固定资产，而固定资产变现是非常困难的，所以在你投资房地产之前一定要做好慎重的准备，投资房地产之后，房价的上涨速度慢慢的已经变缓。所以如果要是想投资房地产，并且你需要做好一定的心理准备，就是投资房地产之后，就算房价有所上涨，你也不能很快的就出手，这对于固定资产投资来说是非常重要的一点。也就是说如果你需要钱，并且非常急迫的时候，那么你投资的房地产是不能够马上给你带来金钱的。
投资股票的风险就更大了，如果你将这笔钱全部投资股票之后，有可能再一晚上就跌掉10%，那么这样的情况下，对于你来说投资股票的风险，社会直接亏损到本金的，所以投资股票建议你还是谨慎一点比较好。另外投资股票建议你长线持有，因为现在做短线，没有人能够坐得过机构，很多人做短线都非常失败，主要也是因为对于股票市场来说，这一波人算是比较新的韭菜，所以如果要是做短线，你就要有非常强大的心理素质。
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网友解答：
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三线小城市，买房，炒股和商铺哪个更好？给你讲下三个选择的优劣，你可以参考下。
买房。
你自己目前有房子住吗，如果有，那你买房就是想投资了，那请问你认为目前的房价高不高呢，对于房子来讲，很多人会发现，现在新建的房子是非常多，基本很多地方都在建房，但是入住率明显比以前差了，前几年房子还没动工就排队去购房，但是近几天这样的场景少了许多，另外政策上的调控是调控房价，但只是在托房价，不跌，更不可能疯涨，三线的地产价格赶不上一二线的疯狂上涨，近年来有补涨的趋势，如果你要投资，目前三是会涨，但是这就好比，你就接了一个烫手的山芋，利润空间少，风险高。
股市。
专业知识够吗，这个看似低门槛的行业，却对专业要求及其高的市场，几万进来亏损了，几十万进来也亏损，几百万甚至更多在这个市场都能被消化，如果你没有专业的知识和操盘技术，你就能保证比其它股民更有能力赚到钱？另外，目前的股市是在扩容，等待市场扩容后才有牛市，现在你进场就是在砸钱。
商铺。
地段怎样，选个好的地段吧，尽量往有潜力新开区域去考虑，虽然目前的实体会差些，但是这只是个阶段，后期必然会再次走强，买商铺重要的是地段，选择的好回本很快，你考虑好选择哪了吗，人流怎样，未来的发展空间如何，是否有消费和住行连接，了解清楚。但是风险性来讲，商铺选择的好不会比房子和股市风险来的高，如果三选一，建议你选商铺。
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网友解答：
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三线小城市手里头有三四十万闲钱投资什么最好？是买个商铺，还是买房或者炒股？
谢邀！
根据个人经验和观察。你自己设定的这三个选项里面，我赞成第一个就是买个商铺。坚决反对买房或炒股。
理由一：本人正好也有过此打算，所以认真考虑过这几个选项。先说反对的。买房，众所周知，如今的房价基本已经稳定了，虽然有个别大城市也偶有房价提升的宣传，但是吃瓜群众心里是雪亮的。以后的房价除个别城市个别地段外，虽然不见得会回降，但基本不会再有什么提升。尤其是三四线小城，指望买房赚钱完全不可能。就算过几年房价不涨不跌，但是，保值呢？住房是没有收益的，而且不管你是是否入住还要同时付物业等费用，就算是出租，收益也远不能与商铺相比，算下来还是赔了。
另外，炒股，这个本人不是很懂，也没有实际操作过。但明确知道的是，这几年的股市想要赚钱，除非你本人就是大股东，或者股市专业人员。否则，别想，到时候真的哭都来不及。
理由二：说说支持的，就是买商铺。根据个人实际经验，无论房价怎么调，但是只要是买了商铺，那绝对只有赚，而不会赔，差别只是赚多与赚少。因为商铺，自己不用的时候可以外租，是可以自己养自己，还额外生息的。而且，商铺的增值，虽然因为城市、地段等不同而幅度不同。但个人认为至少不会赔。还有，如果有一天想转让，你就会民现，交钱出手比住房容易Ｎ倍，而且价钱美美哒。至于哪个城市好、哪里地段好、哪个价位好……这就要看你自己本人所处的环境和眼光了！祝你发财！
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网友解答：
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这些都不是好选择。
1、买商铺如同给开发商捐款；
2、三四线房产只适合自住，不适合投资；
3、炒股需要扎实的技术、丰富的经验、上佳的运气，缺一不可；
先说商铺，据不完全统计，2020年商铺和档口数量规模是2010年的5.5倍，这意味着每个实体店十年内增加了4.5个竞争对手，生意越来越难做。商铺增加这么多，但租金不降反升，于是转让率、空置率居高不下。现在几乎所有新建小区都自带底商，可是就连很多大开发商的底商都卖不出去，或者卖出去没人租。万达这种级别的综合体的商铺现在一多半都不赚钱，那些闹着退店退钱的新闻还少吗？所以除非你店铺位置非常好、客流非常大，否则买到就意味着永远无法脱手。但是30万很显然不够在三线城市非常好的地段买商铺，所以这个想法可以打消了。
再说下房产，这个逻辑很简单，虽然三线城市这些年发展很快，城区越来越大、高楼越来越多，但同时绝大多数三线城市人口也在流失。那么城市面积大了，房价变多了，人口却越来越少了，将来的房价会怎么样？
至于炒股，这几年股市行情不好，别看有些股票暴涨几倍，但80%个股都在跌，很多甚至跌到了2015年牛转熊以来的新低，七八十块的股票跌到二三十块，你受得了吗？这几天有一只股票从前两年的22元跌到2元，然后又涨回到22元，这种过山车一样的行情，如果没有技术和运气，你掌握得了吗？眼看着30万变3万你会怎么样？有胆量等到他重新回到30万甚至还赚钱的时候吗？
综上所述，这几个选项都不适合你，如果不懂得投资，还是老老实实去银行存个大额存单，每年拿点利息就得了。如果不甘心这点回报率，那就买个保本基金试试看，至少基金有专业的投顾和操盘手，比你自己做投资安全得多。
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网友解答：
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现在的三四线城市不管是商铺还是买房都不是合适机会，商铺我在昨天的悟空问答里回答了一个问题《四线城市专业批发市场的商铺可以投资吗？》，对商铺投资做了分析。三四线城市住房价格目前泡沫化程度较高，有些地方房价竟然超过了省会城市，当下投资这些地方的住房风险也较大。
那么炒股能赚钱吗？
答案是99%的小散在股市里成为炮灰，能赚钱的凤毛菱角，所以炒股对于一般老百姓来说不能作为投资理财的主要考虑方向，除非你对股市有特别研究，否则还是打消这种想法。
如果你算比较激进的投资人，除了股市、期货、外汇以外，比较适合大众投资的理财产品还有黄金，在目前全球贸易摩擦加剧的背景下，全球避险资金纷纷流入黄金，如果贸易战扩大和持续时间久，那黄金将会有一波行情。
如果你属于稳健型投资人，那么就做做理财产品，现在银行的一年期理财产品收益率已经突破了5.5%，大型理财平台理财产品收益率突破了7.5%，这都是比较不错的投资方向。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，具有多年的不同行业财经领域实战经验。本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
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网友解答：
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假如我有三十万，这三样投资项目我都不会去做。
炒股的风险不说大家都会知道。如果没有较好的股市实战经验和较强的炒股技术，三十万很容易在股市亏的一毛不剩。风险太高。适合专业人才操作，属于高风险高收益（实际收益也未必那么高）投资。
投资商铺，投资商铺也就意味着投资实体行业，现在实体行业竞争激烈，电商横行，许多实体商铺纷纷关门转让。如果非要投资实体商铺，建议去做专业性强，知识性强的服务类业务，比如我大学同学，他有一个商铺，但他不是卖货的经销商，他是做会计事务所的，他们主要业务是帮别人管理公司账目，辽宁沈阳。应该是属于二线城市或者三线城市，人力成本不高，公司消耗不大，盈利能力还算可以，开事务所四面，他已经在沈阳买上一套一百五十平房子。比我做古玩还要赚钱。但要指着商铺升值或者保值，那就算了吧，尤其是经济呈现衰退趋势情况下，手里拿着一堆缩水的资产，不如拿着现金，因为一旦你的资金链断裂，你就会被迫低价出售资产。
投资房地产，如果是刚需，那没问题，买来住的么。如果全家已经满足刚需，坐等升值，个人不太建议。说下实例，我家叔叔以前做工程赚了有五百多万块，他也是凭着那几年做工程从此翻身，我们这里属于四五线城市，相对比较落后，能赚到五百万的可谓是成功人士了。他有了那些钱以后做了什么呢？家里孩子结婚，买了两套房子，一个在三楼，一个在六楼没有电梯，给儿媳安排到某机关单位去工作拿了铁饭碗。给儿子投资了一个饭店（饭店半年倒闭，亏损22万）以当时形势来看，除了饭店之外其他选择还是都比较不错的，后来工程项目逐年减少，已经没有那么多工程类项目可以做，他立马转战工厂，五线城市投建一个小型工厂，成本非常低廉，而且他平时与政府都有较好的关系，在一些政策上政府都给予了极大的鼓励和支持。他做的工厂正是对外出口贸易，主要针对日本韩国。负责销售和业务的专业人才早已配套成型，渠道也以打通，就等工厂建好后开始运行。
但不知未来是否会受到中美贸易摩擦影响。且看国家大趋势吧
说了这么多，希望能够对你有所帮助，投资是一件严谨的事。三十万可以做很多事，也可以什么都做不成，就看你如何去做。假如我现在有三十万，你说的三样我一个都不会投资，有三十万我可以选择一个发展好的自主创业的小型项目团体入股并购，还可以用三十万融一百万资金干一件更大的事。还可以轻投资一下互联网项目。等等。你说呢？
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网友解答：
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谢谢邀请。
我居住的城市是三线城市，应该和题主所在的城市差不多，我想根据我们城市的情况来谈谈我的看法。
首先说买房。我所在的城市目前的房价为8730元㎡，买一套100㎡的房需要87.3万元(低于90㎡的房实用价值小且不易出手)，30∽40万元仅能付一个首付，若无后续资金注入则不能买房。若有后续资金投入可银行按揭买，我个人观点认为房价上涨仍可持续4∽6年。收益一部分是房租另一部分是房价上涨幅度，房租低于贷款利息，因此主要收益主要是房价上涨增值的钱。
其次商铺。商铺目前价位在2万元左右，30∽40万元，可以买到15∽20㎡的商铺，租金80元㎡，月收益1200∽1600元，年收益约14400∽19200元，收益率4.8%。另一部分收益来自于铺面价格上涨，预测基本同上。
第三，炒股。如果你是非专业人士炒股是一条很艰辛的路，它的风险很大，需要较大的风险承受力，若风险承受力较小，再加上今年不会有行情，因此本人不建议题主炒股。
综合所述，我本人首先建议题主不进行炒股，若无后续资金注入跟进建议题主购买商铺，若有后续资金注入则题主买房买商铺均可。
以上为个人建议，仅供参考。
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网友解答：
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手头有余粮，如何来投资，来达到滚雪球式的发展，是我们每个成年人面对的一个问题。当今社会，经济高度发展，生活节奏加快，人们都有一种浮燥的心态。我们姑且不论大中城市，就连现在的农村，人们总是很忙碌，比如赶集，过去可以耗上一天，现在早晨四点钟就要出门，与大城市白领一个节奏了。说到底，一切向
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