为什么如今房价越来越高，有些买到手的房子想卖出去却很难？
为什么如今房价越来越高，有些买到手的房子想卖出去却很难？
－－－－－
网友解答：
－－－－－
现在的房价确定越来越高，已经超过了一般家庭的承受范围，特别是在一二线城市房价已经在高位运行了，但又为什么有些买到的卖出去又很难呢！可能有以下几点原因...
第一是现在国家对房价已经出台了一系列的限购令，每个城市对自己城市实施细则已经出台了，不再允许炒房了，以前很多房子在很短的时间内，疯狂地涨，很多都是炒房客缘故，通过这几年的政策的实施，很多炒房客已经不在了，所以房价相对平稳，一句话，炒房客少了，自然没有人接盘！
第二现在刚需大都还在观望情绪，既然房价已经平稳了，真正想买房的老百姓，肯定希望更便宜的价格买到，毕竟谁赚钱都不容易，很多城市的房子已经一万甚至好几万，降价一点，少奋斗几年吧！
第三个原因是，房价已经非常高了，大城市几万一平米，能够买的起房子的人，已经不多了，年轻人大都靠父母帮助，都希望房子在降一点，再出手!
第四个原因，房子已经不在是稳挣的理财手段了，前些年买了一套房子，过几年肯定会涨几十万甚至几百万，靠房子一夜暴富越来越难了。
综上所述，所以我认为，房价比较平稳，买了房子的人，想买出去比较难了！
－－－－－
网友解答：
－－－－－
当然是这样。房子总价越高，房子能出手的概率当然越小。
首先，房价高的前提下，房子出手的难易，跟面积是很有关系的。
一二线热点城市，房价处于高水平，从这些城市的楼市看，也是90平米以下的房子好出手，而房子面积越大，则是越难卖出。
像我居住的福州是个二线热点城市，属于目前国内房价重点监控的15个城市之一。一位朋友父母以前是搞房地产开发的，有些个家底，他手头上有几套房子，地段好，且都是在200平米以上的。不过，听他说卖房卖了一年多，也没有将房子卖出去。
房子不好卖的原因还在于总价过高，总价过高的话，只有打折让利的份，否则还真不好对接上有需求、有购买力的买主。而一直卖不出的主要原因，对于大户型人们都期望有更多的折扣来拉低购房成本，而卖主则希望房价能与市场一致化。
相反的，50平米以下的房子是很好出手的。一位朋友有这样一个经历：40平米的房子，一挂出就被人抢走了，后来收回房源，加价十万元第二天挂出，没有想到也是马上成交。可谓是一夜间多赚了十万元。
其次，对于100平米以上的房子，大多是针对改善型用户的。
。从楼市调控来讲，刚需与改善型需求都是政策面支持的。与刚需不同的是，改善型需求是居住条件的升级，它也是一种广泛需求，但从急切性来讲，没有那么大，这种需求可以等待，也会观望，更能逢低吸纳。
住宅全面商品化20多年，房地产在这个期间高速发展，从整体来讲住房已出现了不小的空置率，虽然没有官方对此的权威发布，但从机构发布的数据来看，有的城市住房空置率已经达到了20%。供需关系已经发生深刻变化，而改善型需求替代刚需成为主流之时，市场的观望情绪肯定会更加浓郁，房子要出手肯定是难度加大。
特别是本轮调控持续进行到第四年头，房价波动性大为减弱，市场观望情绪肯定随之上涨，在这样的时刻卖房，要想获得一个理想价格，是一件非常难的事情。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
1、房价越来越高，是很多炒房客布下多年的局，这个局请了很多群演，你活在别人的精心策划之下，人家都是骗你高价买进，你想卖出去就很难
2、打个比方，房子是开发商卖给你的，你出门或隔几天要退开发商不答应，或者不退，你转手卖给开发商，开发商也不会买，虽然房价从过去翻了十几倍，看起来每天都在涨，但是都是你在买，你想卖却很难很难
3、比如中介，天天叫你买买买，再不买又要涨价，你买下，第二天叫中介买回去，他不会买的，他只一股劲的忽悠你买，他为什么自己不买？房子那么好，开发商为什么要卖给你，你卖给他为他不回收？很简单的道理这个和股票一样的，庄稼不断的涨价，目的就是为了吸引你买而已
－－－－－
网友解答：
－－－－－
房屋的价格变得越来越高，这已经成为了老百姓共同的认识点，有不少的人都在盼望着房价的回落。
市场的价格回落必然的会导致成交量会出现下滑，而市场的价格上升，房屋的成交量也会跟着直线式的上升，这就是追涨不追跌，无论是股票市场还是房地产市场，都是这样的心理。
房子越来越高，却导致了更多人的入手购买房子。
经过这么多年的发展现在我国房地产市场已经有一个明确的方向城市等级分开也决定了城市的房屋成交量。
一二线城市房源的成交量主要集中于二手房的成交量。
三四线城市房部的成交量主要集中于一手房的成交量和二手房的成交量，几乎都是处于一种有价无市的状态。
（1）小城市非常依赖房地产市场。
房地产市场是最快促进经济增长的手段之一，一套房子从拿土地到成品出到市场，基本上有60%的费用都可以算做是财政收入，所以当地城市想要发展，必须拥有房地产市场巨大的推力。
二手房的交易市场远远没有对于当地城市贡献，所以更加地注重于一手房的开发，打造什么生态园，什么高新区等等一系列这样吸引众人去投资的项目。
投资人群为什么选择一手房而不选择二手房呢？
一手房的购买比较方便快捷，在整个流程办理完毕，只要两次手续就可以了一次签署买卖合同，另外一次是签署银行按揭，剩下的流程都不用自己去处理，坐等收到房产证。
一手还有更新的规划以及观念吸引，我们都清楚地知道有概念的地方才有发展的未来，因为每座城市的发展都是从一片荒地，然后到有高楼大厦，再到人口流入。
地方对区域不熟悉，选择一手房才是最关键，由别人帮忙介绍，也可以大致地了解未来的发展规划。
几十个二手楼盘不可能一个一个地花时间去了解，绝大部分三四线城市的投资客都是有一二线城市驱车赶来，不可能有这么多时间去了解的。
（2）一手房的价格明明在上涨，二手房为什么卖不出去？
相信很多人都有一个非常大的疑惑，明明一手房的价格还在上涨着，但是二手房偏偏就出现有价无市的。
首先要了解为什么一手房的价格还可以持续的往上涨，而二手房就不能。
目前在三四线城市开发的都是大开发商为主，他们有能力把这个市场的价格往上抬，三四线城市也没有限购，也没有限价等一系列的政策，所有都是放开透明的。
三四线城市的利润点比一二线城市高多了，更多原因是他们可以宣传非常多的噱头，三四线城市最缺商业，一家超市进来就可以非常的吹捧，而且价格也水涨船高。
每个人都看到一手房价格涨，当然是跟随大众选择一手房，人就是这么容易被煽动开发商起来很多的托，搞得大家以为市场都非常的火爆，所以抢着要房子。
二手房变得不香了，这也是三四线城市的正常现象。
三四线城市二手房真的变得不香了卖出去的难度比以往提升得非常的多。
刚需的人群不是在县城里面买房了，更多的是选择去大城市购买房子，即便大城市生活压力大也要去大城市发展，这就是未来的趋势所在。
未来的十年发展，我国的人口流向主要会集中于长三角，珠三角以及我国长江中部地区，重庆成都，人口在流出的城市，哪里还有人过来购买房子。
房子都是刚需用途想得太多，到最后购买不了房子，这是自己的损失，损失没有早买早享受损失，自己还在为房子而纠结，导致孩子可能在县城上学的时间拖后，或者是导致自己的婚姻时间也延长。
生活我们今天也不知道明天会发生什么事情，我们更好的是活在当下，想到什么就尽可能地完成，想要买那么现在有能力了就选择购买。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
大家发现没有，如今房价越来越高，不过有些买到手的房子想卖出去却很难？
应当说，这是一种好事，一种好现象，一种希望看到的现象，一种只有调控到位才能出现的现象，一种调控最终需要达到的现象。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这个定位非常明确，就是要强调商品房的居住功能，而不是炒作功能。既然是居住，那么，就只有这样几种情形出现：一是新建商品房销售，可以出现在市场上，成为市场的主流，市场是否活跃的一种表现形式，也是市场冷热的主要标志；二是住房改善性家庭在购买了新的房产之后，需要将多余的房产销售出去，将房子推向市场，从而增加市场的销售因素，活跃市场的销售；三是旨在成为住房租赁户的人员，较多购买问讯房、二手房，从事住房租赁业务。如此，也可以增加市场的交易额，形成住房的良好交易。
其他的，就很难构成住房交易。否则，就是住房投资和炒作了。如果调控之后，发展到商品房交易很难活跃，而完全根据刚性需求在发展变化，那么，调控就真的达到目的了。至少，说明住房投资和炒作已经被遏制了，不可能再出现市场过热、房价恶性上涨现象了。纵然再出现房价上涨，也是理性的，符合市场需求的，供需矛盾平衡的，而不是人为炒作的。最终，房地产市场也就真正步入长效管理阶段，房价也进入到市场调节阶段，
－－－－－
网友解答：
－－－－－
对于买到手的房子想要卖出去发现很困难，这主要是由于二手房交易过程当中存在着诸多原因。更重要的是当前的房价依然处在一个上涨趋势当中，虽然上涨的幅度缩减，但趋势没有改变，就导致了最终有价无市的结果。
为什么当前的房价居高不下，但并没有人去接手，主要表现在以下3点。
首先：是房价趋势不变，人们的意识改变
当前的房价依然处于上涨趋势当中，虽然在2019年我们可以看到一二线城市的新房价格回调幅度超过了10%，但是二手房的成交却出现了异常活跃的状态。
三四线城市的二手房却出现了停滞的状态，主要原因就是由于人们的投资意识观念开始改变。大部分人也开始登上了我国发展的形势，也明白
房住不炒
的宗旨。
渐渐的从闭着眼睛买房都赚钱的观念当中清醒过来。慢慢的出现了，一个楼盘，前期购买房屋的人，逐步出现亏损的现象，而这个时间距离相对较短，所以说人们在看到别人故事的时候也警醒了自己。
其次：是二手房交易，有时间的限制
所谓二手房就是经过第2次买卖交易的房屋，这样的房屋一般情况下都经过多年的居住时间。而二手房的价值基本上维持在20年之内，一旦房屋时间超过20年就会出现变相的贬值。
这种贬值哪怕是新房的价格，依然处于快速上涨过程当中，但由于二手房居住时间已经超过20年，基本上都处于一个相对价格下跌的态势当中。
所以说很多人在选择购买二手房的时候，非常注重这个时间节点，在20年之前的房屋基本上他们都不会考虑，在20年之内的房屋他们才会有所选择。
最后：一点是卖房子，想尽可能卖更多的钱
不管是想卖出自己手中房屋的人，还是做生意的人，都是想把自己手中的物价卖更高的价格，而我们去购买别人的东西是要以最低的价格买回来。
这主要是受制于人们投资理财观念和买卖双方意愿决定。属于一种正常的思维模式。
而手中有房子想要卖掉的人，当前呢，有自己的稳定居所，并不愁房子卖不出去，所以说他们的价格往往要比市场价更高。
而想要买到手房子的人，他们希望是能够以更低的价格买入，所以说两者之间出现了巨大的差异，表现的主要结果就是房屋
有价无市
。
综合来看，由于以上三点原因导致当前的二手房销售状况出现下滑态势，相信随着2020年房地产销售的进一步下跌，二手房交易，价格将呈现回调状态。
如果人们能够从房地产价格上涨的梦中惊醒，他们会发现当前的局势已经有所改变，将不会再以更高的价格卖出手中的房子，而是选择合理的市场价卖出手中的房子。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
房价越来越高，但是买到的房子却很难卖出去，说明目前楼市已经到了“有价无市”的阶段，这一阶段，有些地方的房价还在上涨，但已经属于“强弩之末”，未来已经很难再像过去一样上涨了，房地产行业的拐点已经不再是预期，而是实际到来。
我们知道，房地产在我国有很重要的地位，过去二十年，房地产行业的发展，带动了整个产业链的发展，对推动我国经济持续增长作出了巨大的贡献。但是时间来到2020年，依赖地产推动经济增长的方式已经需要转变，未来需要通过消费升级和科技创新，才能实现经济结构的优化，实现更高质量的经济增长。
而房地产行业总市值巨大，居民资产很大部分都在房子，负债大部分也在房子，楼市对居民财富增长贡献确实很大，但同时对居民消费的挤压也非常大，房价太高，大家攒钱都买了房，还只能按揭贷款，然后每个月赚钱都用于还房贷，自然没有更多钱消费。
同时，房地产对以制造业为代表的实体经济挤占效应也很明显，房子持续上涨，炒房成为资本最直接的逐利方式，自然资本就会集中涌向房地产，而其他以制造业为代表的实体产业就会缺乏资金的支持，一面是大量资金流向地产，一面是中小企业出现融资难问题，这些问题都与房价过快上涨有很明显的关系。
而经过持续的调控，楼市过快上涨的势头已经确实得到了遏制，根据统计局公布的数据，已经有很多城市房价出现了连续数月环比下跌，正式进入了下跌的趋势之中，即便是房价还在继续上涨的城市，涨幅也出现了明显的回落。
房子有两大属性，一是居住属性，也就是我们常说的刚需。另一个是金融属性，房子被金融化，成为了重要的投资产品，买房就是为了升值然后获利卖掉。那么对于金融属性来说，流动性就非常重要，也就是说你不光要能赚钱，还要能卖掉，才是真正的赚到钱，否则赚到的只是账面浮盈。
在过去，虽然房价一直在上涨，但是成交非常活跃，房价上涨依然有巨大的需求支撑，这是房价屡次调控都越调越涨的根源，现在情况发生了变化，虽然有些地方房价还在上涨，越来越高，但是当买入房子后，想卖出去却很难卖掉，甚至比挂牌价更低也很难卖出去，这就是楼市“有价无市”的状态。
在这样的情况之下，很多炒房资金就会变得更加谨慎了，不光是去关注楼市调控有没有松绑，不光是看买的房子有没有潜力，还要考虑自己投资期限是多少，能不能及时变现退出，如果买了房子后卖不掉，就会被套住，这对投机炒房客来说是不能忍受的。
当投机资金趋于理性之后，楼市自然就会回到自然供需关系决定价格的逻辑之中，房价需要与当地居民的收入相匹配，要么等居民收入增长跟上后，与刚需一起，对房价形成坚实支撑，要么就需要回归合理价位，步入下跌之中。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
感谢邀请：
房地产市场实在是太复杂了，房子的价格也越来越高，我们买房变得越来越困难了。
但是你可曾有想到过我们买房成功过后，再次想要把房子卖出也是非常困难的一件事情。
这也是我常提醒大家的“买房容易卖房难”，买房的时候只要有钱就行，而卖房的时候却不一定就那么顺利了。
1，楼市处于下行期。
不得不承认，经历了一轮楼市的去库存后，现在我国的房地产市场处于一个下跌期。
好多城市的房价都处于微跌的状态，尤其是二手房市场，完全是有价无市。
而大部分的人群买房都是受市场情绪影响的，都喜欢追涨杀跌，下跌的时候坚决不买房。
所以在这个关键的时期，房子是很难成功卖出的，很多房子挂牌一年甚至更长的时间都没有能够成功的交易。
2，大部分人群不喜欢二手房。
另外从生活水平不断提高的角度来说，其实我们的收入也在不断的提高，我们对居住环境的要求也越来越高。
所以我们购房者的眼光也是向上的也是向前的，他们不太喜欢那些落后的二手房。
一般情况下有选择的时候，他们都会第一时间去购买一手房，提升自己的居住体验感。
3，二手房的瑕疵太多。
另外当我们卖房的时候，一定要站在买房者的角度去考虑，你就会发现为什么房子很难卖出了。
道理很简单，对于大部分买房者来说，二手房的瑕疵是非常多的，可以说随便都能列出一大把。
比如二手房的楼龄相对较老，居住权越来越短，好多二手房装修过后翻新需要更大的投入。
更何况有的二手房没有好的地段，没有好的配套，没有好的资源，很多朋友都不喜欢。
……
的确是这么回事，房价上涨的速度虽然越来越快，房假表现也越来越高，但是二手房真的很难再变现。
所以作为投资购房者，要想成功的变现自己手里的二手房，一定要把握好最佳的卖房时机。
一般情况下在楼市大涨的时期，把自己的二手房挂牌出售流动性是最快的，变现能力增强，因为那个时候大家都很恐慌，很盲目的就买了房。
我是
@楼市有良方
了解楼市动态，掌握楼市行情，分享买房经验和干货，助你少踩坑。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
我认为这是正常现象，说明房子的金融属性减弱，房价正在回归理想性，炒房现象已经被遏制了。
大概在四、五年前，二线一下城市开发商售房难度还是很大的，我有几个朋友，分别是做建筑工程、外墙保温、给水供暖和高层消防的。
他们和开发商合作都是自己垫资，等开发商回款后再付款，但是，由于当时楼市并不好卖，所以开发商都会以房抵债，那时候，他们每人手里有5~10套房是正常现象。
为了资金周转，他们经常低价出售，有些甚至拿来自住，结果2018年前后迎来房地产热潮，他们在房子上都赚了钱。
在当时的环境下，房子的金融属性比较强，所谓金融属性就是可变现能力，比如股票，我们可以随时交易，受限制较少，交易成本也不高，这就是金融属性。
正因为原来房子的金融属性比较好，所以有利于大家炒房，也在一定程度上助长了房价上涨。
现在，房子是用来住的理念已经深入人心，强化了房子的居住属性，减弱了房子的金融属性，房子交易手续复杂，交易成本提高，买房后再次出手就变得困难了。
正因为上述原因，房子看上去价格不低，但是到手的房子再卖出去就比较难了。
－－－－－
网友解答：
－－－－－
是这样的，现在的房价确定越来越高，已经超过了一般家庭的承受范围，特别是在一二线城市房价已经在高位运行了，但又为什么有些买到的卖出去又很难呢！
以下6点原因：
1.是现在国家对房价已经出台了一系列的限购令，每个城市对自己城市实施细则已经出台了，不再允许炒房了，以前很多房子在很短的时间内，疯狂地涨，很多都是炒房客缘故，通过这几年的政策的实施，很多炒房客已经不在了，所以房价相对平稳，一句话，炒房客少了，自然没有人接盘！
2.现在刚需大都还在观望情绪，既然房价已经平稳了，真正想买房的老百姓，肯定希望更便宜的价格买到，毕竟谁赚钱都不容易，很多城市的房子已经一万甚至好几万，降价3.房价已经非常高了，大城市几万一平米，能够买的起房子的人，已经不多了，年轻人大都靠父母帮助，都希望房子在降一点，再出手!
4.房子已经不在是稳挣的理财手段了，前些年买了一套房子，过几年肯定会涨几十万甚至几百万，靠房子一夜暴富越来越难了。
5.能购买房的人基本都已经购买了，没买的人还是买不起，工资就那么点，还了房贷基本都吃不饱了，怎么卖。
6.一二线基本拿不到土地，资源有限，但三四线还在建好多新楼盘，想买的有更多选择性。
综上所述，所以我认为，房价比较平稳，买了房子的人，想买出去比较难了！希望能够帮助到题主。
------------------
推荐阅读：
姚明和王芳当领队，姚明选中迪拉娜，篮协要女篮给男篮补面子吗？
老婆没经济来源，房贷在我名下，一直是我在还贷，现在她闹离婚，要孩子和房子，怎么办？
